Questa villa a schiera a El Paraiso, Málaga, offre tre camere da letto e due bagni su 157 metri quadrati di spazio abitabile. Completata nel 2007, la proprietà si trova in un'area urbana consolidata con accesso alla spiaggia e vicinanza a campi da golf. La residenza presenta orientamento a sud, fornendo ottima luce naturale durante tutto il giorno. Con giardino privato, piscina comune e vista mare, questa proprietà rappresenta un'opzione ben mantenuta in una posizione desiderabile tra Marbella e Estepona.
El Paraiso occupa una posizione unica nella Costa del Sol rispetto ad altre zone residenziali. A differenza delle proprietà a Torre del Mar come Aquamar (a partire da €269.950), El Paraiso beneficia di una posizione più centrale rispetto a Marbella e alle sue strutture di lusso. Rispetto a sviluppi come Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questa zona offre un migliore equilibrio tra accessibilità e tranquillità, essendo meno urbanizzata di Mijas ma meglio collegata di Estepona. Mentre le nuove costruzioni come Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) possono offrire specifiche tecniche più moderne, El Paraiso fornisce una comunità consolidata con infrastrutture mature e giardino ben curato che non richiedono anni per svilupparsi. Il prezzo di €800.000 riflette questa posizione privilegiata e la qualità consolidata della zona, che rappresenta un valore significativamente superiore rispetto ad aree in sviluppo in posizioni più periferiche.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata a El Paraiso, un'urbanizzazione consolidata sulla Costa del Sol. La sua posizione offre accesso diretto alle spiagge vicine entro 1,5 chilometri e la colloca a breve distanza a piedi da servizi essenziali. La vicinanza al El Paraíso Golf Club, a soli 700 metri, posiziona favorevolmente la proprietà per gli appassionati di golf. L'area beneficia di infrastrutture consolidate mantenendo un carattere residenziale.
Questa villa a schiera soddisfa esigenze abitative pratiche con il suo layout a tre camere da letto, adatto per famiglie o coloro che necessitano spazio per ospiti. Il giardino privato e la terrazza coperta estendono l'area abitabile all'esterno, soddisfacendo il desiderio di pasti all'aperto e relax. L'orientamento a sud garantisce luce naturale durante tutto il giorno, mentre i due bagni completi forniscono strutture adeguate per la vita quotidiana. La vicinanza ai servizi supporta uno stile di vita comodo senza dipendenza dai trasporti.
La villa a schiera è stata completata nel 2007, rappresentando una costruzione consolidata piuttosto che un nuovo sviluppo. La proprietà ha già superato il periodo di assestamento iniziale e eventuali problemi di costruzione nelle prime fasi sarebbero stati risolti. La comunità di El Paraiso Hills è ben mantenuta con paesaggistica matura e infrastrutture consolidate. L'edificio beneficia di tecniche di costruzione collaudate tipiche del periodo metà 2000, concentrandosi sulla durata e funzionalità nel clima mediterraneo.
La proprietà non offre garanzie di nuova costruzione o tecniche edili contemporanee presenti negli sviluppi recenti. Essendo una villa a schiera in una comunità consolidata, non fornisce la privacy o l'esclusività di una villa indipendente. Il layout non include seminterrato o spazio aggiuntivo oltre quanto tipico per questo tipo di proprietà. La proprietà non presenta tecnologia domotica o sistemi moderni ad alta efficienza energetica che sono standard nelle nuove costruzioni.
Questa proprietà si adatta a coloro che cercano una residenza pronta per essere abitata in una comunità consolidata con accesso immediato ai servizi. Le famiglie apprezzeranno la configurazione a tre camere e la vicinanza alla The International School of Estepona, a soli 200 metri di distanza. Gli appassionati di golf beneficiano della posizione a breve distanza a piedi dal El Paraíso Golf Club. La proprietà serve anche bene come seconda casa per coloro che desiderano vacanze regolari sulla Costa del Sol, dato il potenziale di locazione consolidato nella zona. I pensionati potrebbero trovare il giardino gestibile, le opzioni di layout a singolo piano e i servizi vicini attraenti per la residenza tutto l'anno. La posizione di equilibrio tra tranquillità e accesso ai servizi la rende adatta a coloro che non richiedono l'intensità della vita cittadina ma valorizzano la comodità e le opportunità ricreative.
La villa a schiera presenta una qualità costruttiva standard tipica delle proprietà mediterranee della metà degli anni 2000. I bagni includono lavabi in marmo, indicando attenzione a materiali durevoli nelle zone umide. Il pavimento in piastrelle in tutta la proprietà fornisce facile manutenzione nel clima. La cucina è descritta come completamente attrezzata con ampio spazio di stoccaggio, suggerendo specifiche funzionali piuttosto che di lusso. Elementi in legno sono presenti nella scala e possibilmente altre aree, aggiungendo tocchi estetici tradizionali. La proprietà mantiene buone condizioni come notato nelle caratteristiche, con la comunità che mostra manutenzione regolare delle aree comuni. La costruzione impiega metodi convenzionali senza tecnologie specializzate ad alta efficienza energetica, che sarebbero standard per proprietà costruite durante questo periodo prima dei recenti requisiti di sostenibilità implementati.
La villa a schiera è prezzata a €800.000, riflettendo la sua posizione nell'area consolidata di El Paraiso. Questo punto di prezzo rappresenta il valore di mercato attuale per proprietà di questa dimensione e condizione nella località. Dato il suo completamento nel 2007, la proprietà ha già subito l'apprzzamento di mercato iniziale tipico del mercato immobiliare della Costa del Sol. La prezzo è coerente con proprietà simili nell'area che offrono servizi comparabili, inclusa la vicinanza a campi da golf e accesso alla spiaggia. I potenziali acquirenti dovrebbero notare che essendo una proprietà esistente, i costi di transazione possono differire da nuovi sviluppi, particolarmente riguardo a tassi di trasferimento e costi notarili applicabili nella provincia di Málaga.
El Paraiso offre uno stile di vita equilibrato che combina tranquillità residenziale comodo accesso ai servizi. Una tipica giornata potrebbe iniziare con la colazione sulla terrazza esposta a sud, godendo del sole mattutino. La vicinanza alle spiagge permette visite spontanee alla riva del mare, mentre il vicino campo da golf offre opportunità ricreative. Negozi e ristoranti locali sono raggiungibili a piedi, eliminando la necessità di uso costante dell'auto. L'area mantiene un ritmo di vita costante durante tutto l'anno, con la comunità che attrae sia residenti permanenti che visitatori stagionali. La natura consolidata del quartiere significa che infrastrutture e servizi sono affidabili, mentre la mescolanza di nazionalità crea un'atmosfera internazionale. L'equilibrio tra accessibilità e tranquillità rende questa località adatta a chi cerca un godimento regolare della vita costiera mediterranea.
L'area di El Paraiso fornisce infrastrutture complete per la vita quotidiana entro un raggio compatto. Servizi essenziali includono quattro farmacie, due banche e numerosi ristoranti entro 2 chilometri, supportando necessità di routine senza trasporti. La presenza di una scuola internazionale a soli 200 metri di distanza rende la località particolarmente adatta a famiglie con bambini in età scolare. L'area offre strutture sportive tra cui il RozaRossa Tennis and Padel Club entro 300 metri, mentre più campi da golf forniscono opzioni ricreative aggiuntive. Le spiagge vicine offrono opportunità regolari di nuoto per circa cinque mesi all'anno quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La natura consolidata del quartiere assicura servizi pubblici affidabili e spazi pubblici ben mantenuti, contribuendo a un ambiente di vita stabile con modelli stagionali prevedibili di attività.
La mappa mostra la posizione strategica della proprietà a El Paraiso, con particolare attenzione alla vicinanza al mare, ai campi da golf e alle principali infrastrutture. La proprietà è chiaramente situata in una zona ben sviluppata con accesso diretto alla spiaggia e servizi essenziali. La distanza da Marbella ed Estepona evidenzia la sua posizione centrale in una delle zone più ricercate della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Paraiso occupa una posizione strategica tra Marbella (14 chilometri a est) ed Estepona (circa 10 chilometri a ovest). Questa posizione la colloca in quella che è spesso chiamata il 'Miglio d'Oro' della Costa del Sol, un'area nota per la sua alta concentrazione di sviluppi residenziali di qualità e servizi. Mentre Málaga città, il capoluogo di provincia, si trova a 61 chilometri a est, la proprietà è abbastanza vicina per visite occasionali mantenendo distanza dalla congestione urbana. L'area beneficia delle infrastrutture e servizi associati al comune di Marbella mantenendo una densità leggermente inferiore rispetto al centro immediato. Questa posizione offre ai residenti accesso a servizi principali preservando un'atmosfera costiera più rilassata caratteristica della regione occidentale della Costa del Sol.
La proprietà offre accesso conveniente a destinazioni chiave lungo la Costa del Sol. Le spiagge sono entro 1,4-1,7 chilometri, rendendole facilmente raggiungibili a piedi, in bicicletta, o con un breve tragitto in auto. Il El Paraíso Golf Club è situato a soli 700 metri di distanza, accessibile con una piacevole passeggiata. Marbella, il centro urbano principale, si trova a 14 chilometri a est, circa 15-20 minuti in auto a seconda del traffico. Per viaggi internazionali, l'Aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 61 chilometri di distanza, tipicamente 45 minuti di auto, mentre l'Aeroporto di Gibilterra offre un'alternativa a 46 chilometri. L'autostrada costiera A-7 corre nelle vicinanze, fornendo collegamenti efficienti ad altre destinazioni lungo la costa e nell'interno dell'Andalusia.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Paraiso beneficia di un classico clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 19,1°C. La località riceve circa 3.856 ore di sole all'anno, creando condizioni ottimali per attività all'aperto. L'elevazione di 41 metri sul livello del mare offre un leggero sollievo dall'umidità costiera mantenendo la vicinanza al mare. La stagione balneabile si estende per cinque mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20°C, tipicamente da maggio a settembre. Le temperature estive medie sono circa 27°C, mentre i mesi invernali vedono condizioni più miti con una media di circa 12°C. Questo modello climatico supporta la vita all'aperto tutto l'anno, con l'orientamento a sud della proprietà che massimizza la luce naturale e il riscaldamento solare passivo durante i mesi più freschi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà offre accesso a diverse spiagge Bandiera Blu in prossimità. La spiaggia Salduna, a soli 1,4 chilometri di distanza, fornisce sabbie pulite e acque mediterranee ideali per nuotare e prendere il sole. Playa Isdabe e Playa del Saladillo, a 1,5 e 1,7 chilometri rispettivamente, offrono opzioni aggiuntive per ricreazione balneare. Gli appassionati di golf beneficiano della posizione eccezionale vicino al El Paraíso Golf Club, con l'ingresso del campo a soli 700 metri dalla proprietà. L'area presenta anche il RozaRossa Tennis and Padel Club a soli 300 metri di distanza, presentando opportunità sportive aggiuntive. Per quelli interessati a sport acquatici, Puerto Deportivo José Banús, a 7,2 chilometri di distanza, offre strutture portuali e varie attività nautiche. La concentrazione di strutture ricreative in un raggio ridotto crea un ambiente particolarmente adatto a stili di vita attivi all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso occupa una posizione strategica tra Marbella (14 chilometri a est) ed Estepona (circa 10 chilometri a ovest). Questa posizione la colloca in quella che è spesso chiamata il 'Miglio d'Oro' della Costa del Sol, un'area nota per la sua alta concentrazione di sviluppi residenziali di qualità e servizi. Mentre Málaga città, il capoluogo di provincia, si trova a 61 chilometri a est, la proprietà è abbastanza vicina per visite occasionali mantenendo distanza dalla congestione urbana. L'area beneficia delle infrastrutture e servizi associati al comune di Marbella mantenendo una densità leggermente inferiore rispetto al centro immediato. Questa posizione offre ai residenti accesso a servizi principali preservando un'atmosfera costiera più rilassata caratteristica della regione occidentale della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL278675
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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