立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エルパライソの丘に位置するこのタウンハウスは、マルベージャとエステポナの中間地点にあります。ゴルフコースまで700メートル、最寄りのビーチまで1.4キロメートルという好立地です。周辺は都市化された環境でありながら、自然と調和した住宅地が広がり、静かで安全なコミュニティを形成しています。
4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、家族向けの生活空間を提供します。各階段は広く、日常生活での移動がスムーズです。プライベートテラスと庭付きで、屋外での生活も快適です。エアコン、暖炉、床暖房（バスルーム）により、一年中快適な室内環境が維持できます。
このタウンハウスは2005年に完成した物件です。完成から時間が経っているものの、良好な状態が保たれています。コーナーユニットとして設計され、プライバシーと開放感の両方を確保しています。建物は3つの階層で構成され、各階が効率的に配置されています。
この物件は新築ではなく、2005年に完成した中古住宅です。広大な土地やプライベートプールはありませんが、コミュニティの共有プールは利用可能です。専用駐車場は1台分のみで、追加の駐車スペースはコミュニティ内の共有スペースとなります。エレベーターやバリアフリー設備はありません。
このタウンハウスは、スペインの地中海沿岸でのセカンドライフを求める国際的な購入者に適しています。特にゴルフを楽しみながら、海や都市の利便性を両立したい方におすすめです。4つのベッドルームがあるため、家族での滞在やゲストを頻繁に招待する方にも最適です。また、一年中住める家として考える場合、その立地と快適性から実用的な選択肢となります。冬には暖炉を使いながら穏やかな時間を過ごし、夏はテラスで南ヨーロッパの太陽を満喫できます。週末だけ訪れる休暇用としても、より長期間滞在するセカンドハウスとしても機能します。さらに、不動産投資を検討している方にとっても、エルパライソは成熟した住宅地として価値を保つ可能性があります。
このタウンハウスは質の高い材料と技法を使用して建設されています。内装には大理石の床が使用されており、高級感と耐久性を両立しています。リビングルームには暖房用の暖炉が設置され、冬場の快適性を確保しています。全室にエアコンが完備され、一年を通じて快適な室内環境を維持できます。バスルームには床暖房が備え付けられ、寒い季節にも快適に使用できます。各ベッドルームには造り付けのクローゼットが設置され、収納スペースを確保しています。コーナーユニットとして設計されているため、追加の窓から自然光が差し込み、より明るい居住空間を実現しています。テラスは覆われた形状で、日差しや軽い雨を気にせずに屋外で過ごせます。全体として、細部まで丁寧に施工された質の高い住宅と言えます。
このタウンハウスの価格は85万ユーロからとなっています。エルパライソ地区の類似物件と比較すると、面積、立地、付加価値（海の眺め、ゴルフコースへの近さ）を考慮すると、市場価格帯に位置しています。2005年建築の中古物件ですが、良好な状態が保たれているため、新築物件に比べて割安感があります。価格には専用駐車場1台分とコミュニティの共有施設（プール、庭）の使用権が含まれています。
エルパライソは、マルベージャとエステポナの間に位置する住宅地で、静かで整然とした雰囲気が特徴です。この地域は一年を通じて住民が暮らす成熟したコミュニティであり、観光シーズン以外にも活気があります。朝は近くのゴルフコースでプレーしたり、カフェで朝食を楽しんだりすることができます。午後はプライベートテラスでくつろぎながら地中海の穏やかな気候を満喫できます。夕方には海岸まで散歩に出かけ、地元のレストランで食事を楽しむことも可能です。週末にはマルベージャやエステポナまでドライブし、ショッピングや文化活動を楽しむことができます。この地域は自然と都市の利便性が融合した場所で、アクティブな生活とリラックスした時間の両方を提供します。
エルパライソは、マルベージャから14キロメートル、エステポナからさらに近い距離に位置しています。地域内には25のレストラン、1つの学校、4つの薬局、2つの銀行、1つの公園、5つのカフェがあり、日常生活に必要な施設が揃っています。公共交通機関も整備されており、6路線のバスと50の停留所が地域を結んでいます。国際学校もわずか0.2キロメートルの場所にあり、子供を持つ家族にも適しています。スーパーマーケットまでは453メートル、病院までは5.2キロメートル、薬局までは1.1キロメートルという距離感は、日常生活に必要なサービスへ容易にアクセスできることを意味します。この地域は都市部の利便性を享受しながら、住宅地としての静けさも保たれています。
この地図はエルパライソ地域を示しており、タウンハウスの正確な位置を表示しています。マルベージャとエステポナの中間に位置し、地中海に近い海岸線が特徴です。周辺には複数のゴルフコースが点在し、特にエルパライソゴルフクラブは物件の目印となっています。主要道路へのアクセスも良好で、地域内外への移動が容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エルパライソはマラガ県のコスタデルソル地域に位置し、マルベージャとエステポナの中間地点にあります。マルベージャまでは14キロメートル、人口約147,958人の商業・観光都市です。エステポナはさらに近く、伝統的なスペインの雰囲気を保つ観光地です。州都のマラガまでは61キロメートル、アルヘシラスまでは53キロメートルです。この位置的な特徴から、エルパライソはこれらの主要都市の利便性を享受しながら、より静かで住宅地としての性格を保つバランスの取れた立地となっています。
このタウンハウスからは、主要な施設へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるサルドゥナビーチまでは1.4キロメートル、プレイアイサダベまで1.5キロメートル、プレイアデルサラディージョまで1.7キロメートルです。ゴルフ好きにはエルパライソゴルフクラブまでたったの700メートルという距離が魅力です。マラガ空港までは45キロメートル、ジブラルタル空港までは46キロメートルです。マルベージャまでは14キロメートル、エステポナまではさらに近く、これらの都市でのショッピングやエンターテイメントに簡単にアクセスできます。Puerto Deportivo José Banusマリーナまで7.2キロメートルとなっており、ヨットハーバーや高級ショッピングも楽しめます。
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エルパライソは標高41メートルに位置し、地中海性気候を享受しています。年間の平均気温は19.1℃で、夏は27℃前後、冬は12℃前後となっています。年間の日照時間は3,856時間と非常に多く、晴れた日が続きます。水泳が楽しめるシーズンは年間5ヶ月間（水温20℃以上）で、4月から10月にかけて海での活動が可能です。地域は平坦な地形で、大きな高低差はないため、移動や散歩に適しています。この穏やかな気候は、一年中を通じてアウトドア活動を楽しむことができる環境を提供し、特にゴルフやテニスなどの屋外スポーツに最適な条件を整えています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エルパライソ周辺には、質の高いビーチとレクリエーション施設が豊富にあります。最寄りのサルドゥナビーチは1.4キロメートルの距離にあり、穏やかな波と砂浜が特徴です。ゴルフ愛好家にはエルパライソゴルフクラブが700メートルという至近距離にあり、エルカンパナリオゴルフコースも0.9キロメートルにあります。これらのコースは一年中楽しめるように手入れされています。テニスやパデルテニスには、0.3キロメートルのRozaRossaテニス&パデルクラブや、1.2キロメートルのクラブデテニスがあります。地域内にはプール施設も整備され、特にコミュニティの共有プールは良好に維持されています。これらの施設は、アクティブな休暇や日常的なレクリエーションに最適な環境を提供しています。
出典: OpenStreetMap
エルパライソはマラガ県のコスタデルソル地域に位置し、マルベージャとエステポナの中間地点にあります。マルベージャまでは14キロメートル、人口約147,958人の商業・観光都市です。エステポナはさらに近く、伝統的なスペインの雰囲気を保つ観光地です。州都のマラガまでは61キロメートル、アルヘシラスまでは53キロメートルです。この位置的な特徴から、エルパライソはこれらの主要都市の利便性を享受しながら、より静かで住宅地としての性格を保つバランスの取れた立地となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.4°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL300302
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エルパライソのタウンハウスは、コスタデルソル地域の他のプロジェクトと比較して際立った特徴を持っています。例えば、トーレデルマルのアクアマリプロジェクト（269,950ユーロから）やミハスのランタナレジデンシャル（205,000ユーロから）、エステポナのエセルナホーム2（259,000ユーロから）と比較すると、このタウンハウスはより高い価格帯に位置していますが、その価値は明らかです。エルパライソは成熟した住宅地であり、新興開発エリアよりも確立されたインフラとコミュニティを提供しています。また、海とゴルフコースの両方に近いという立地は、他の地域では見られない特徴です。マルベージャに近いという点で、贅沢なショッピングやダイニングへのアクセスも良好です。さらに、この物件は2005年に完成していますが、良好な状態が保たれており、新築物件に比べて手頃な価格で質の高い生活が可能です。投資の観点から見ても、エルパライソは安定した価値を保つ可能性がある地域と評価されています。
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