Ce projet de townhouse situé à El Paraiso, Málaga, offre une habitation de 155 m² avec quatre chambres et trois salles de bain. Construit en 2005 dans un environnement urbain bien établi, ce logement se trouve à proximité immédiate de plusieurs terrains de golf et des plages de la Costa del Sol. La propriété fait partie d'une urbanisation sécurisée avec des espaces communs bien entretenus, incluant une piscine et des jardins. Sa position stratégique entre Marbella et Estepona permet un accès pratique aux principales villes de la région tout en profitant d'un cadre de vie résidentiel calme.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse est implanté à El Paraiso, une zone urbaine bien établie de la Costa del Sol. La propriété se trouve à environ 1,4 km des plages les plus proches et à moins de 700 mètres de plusieurs terrains de golf. Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux services et tranquillité résidentielle. La proximité de l'école internationale et des commerces essentiels renforce l'aspect pratique de cette implantation pour la vie quotidienne.
Ce townhouse répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire grâce à ses quatre chambres et ses trois salles de bain. La distribution sur trois niveaux permet une séparation claire des espaces de vie et de repos. La présence de deux suites parentales offre une flexibilité pour accueillir des invités ou une famille nombreuse. Les terrasses privées et le jardin extérieur répondent au désir d'espaces extérieurs pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année.
Ce projet a été achevé en 2005 et présente actuellement un état excellent suite à une rénovation complète. En tant que construction terminée, la propriété ne présente pas de délais d'attente pour la livraison. Les matériaux et installations existants ont été entretenus et mis à niveau selon les standards actuels, offrant une qualité immédiatement disponible sans les incertitudes liées aux constructions en cours. L'urbanisation est bien établie avec une communauté résidentielle active toute l'année.
Cette propriété ne propose pas d'accès direct à la plage, nécessitant un court déplacement pour rejoindre le littoral. Le projet ne dispose pas d'espace de stockage supplémentaire au-delà des placards intégrés. L'urbanisation, bien que sécurisée, ne propose pas de services de conciergerie ou de maintenance privative pour les espaces extérieurs individuels. La propriété ne convient pas aux personnes à mobilité réduite en raison de sa répartition sur trois niveaux sans ascenseur.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant une résidence principale avec des enfants, compte tenu de la proximité de l'école internationale et des espaces extérieurs sécurisés. Les acheteurs recherchant une maison de vacances avec potentiel locatif trouveront ici un investissement judicieux grâce à la demande constante de logements dans cette zone prisée entre Marbella et Estepona. Les amateurs de golf apprécieront l'accès quasi immédiat à plusieurs terrains de qualité, sans nécessiter de déplacements en véhicule. Pour les retraités actifs, cette propriété offre un équilibre entre communautés bien établies, accès aux services médicaux et climat favorable toute l'année. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront des bonnes connexions internet, des espaces de vie bien définis et de la proximité des aéroports internationaux pour leurs déplacements d'affaires.
La qualité des finitions de ce townhouse se manifeste à travers plusieurs éléments distinctifs. Les sols en marbre apportent une touche d'élégance tout en facilitant l'entretien et en contribuant à la fraîcheur naturelle de l'habitat pendant les mois d'été. La climatisation centralisée assure un confort thermique optimal toute l'année, complétée par une cheminée pour les soirées plus fraîches en hiver. Les salles de bain bénéficient d'un chauffage par le sol, un détail de confort apprécié particulièrement pendant les mois les plus froids. Les placards intégrés sur mesure optimisent l'espace de rangement dans chaque chambre. La qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation récente est visible dans les finitions des salles de bain, l'équipement de la cuisine et la menuiserie des portes et fenêtres à double vitrage, offrant une bonne isolation phonique et thermique. La terrasse supérieure a été conçue avec des matériaux résistants aux conditions climatiques méditerranéennes, assurant durabilité et faible entretien.
Ce townhouse est proposé à un prix de départ de 850 000 €, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché local. La valeur de la propriété s'explique par sa surface généreuse de 155 m², sa qualité de construction, sa rénovation récente et sa localisation privilégiée à proximité des golfs et de la mer. Comparé à d'autres projets similaires dans la région, ce tarif reflète le caractère achevé et immédiatement habitable de la propriété, contrairement aux programmes neufs dont la livraison peut prendre plusieurs mois. L'investissement comprend une place de parking privée en plus des espaces de stationnement communs, un atout précieux dans cette zone résidentielle.
La vie quotidienne dans ce townhouse d'El Paraiso s'articule autour des espaces intérieurs bien agencés et des zones extérieures privées. Au rez-de-chaussée, la cuisine ouverte sur l'espace de vie constitue le centre névralgique de la maison, adapté pour les repas en famille ou entre amis. Les trois patios vitrées s'ouvrent sur la terrasse, permettant de profiter du matin jusqu'à l'après-midi grâce à l'orientation sud-est. L'étage intermédiaire regroupe les chambres, offrant un espace nuit séparé et calme. La terrasse supérieure, accessible depuis la seconde suite parentale, constitue un lieu privilégié pour observer les couchers de soleil sur la mer et les montagnes. Les alentours offrent un accès facile à pied ou à vélo aux commerces essentiels, restaurants et installations sportives. Les residents peuvent alterner entre journées à la plage, parties de golf et détente au bord de la piscine commune, créant un rythme de vie équilibré entre activités sociales et moments de repos.
L'environnement quotidien autour de ce townhouse à El Paraiso se caractérise par son accessibilité aux commodités essentielles et aux loisirs. La proximité de l'école internationale à seulement 200 mètres facilite la vie des familles avec enfants. La présence de 25 restaurants et 5 cafés dans un rayon de 2 km offre une diversité d'options culinaires sans nécessité de prendre la voiture. Les courses quotidiennes sont simplifiées par la présence d'un supermarché à moins de 500 mètres et de quatre pharmacies dans un périmètre restreint. Pour les soins de santé, l'hôpital se trouve à 5,2 km, environ 10 minutes en voiture. Les habitants bénéficient d'un réseau de transport public conséquent avec 6 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, rendant les déplacements vers Marbella (14 km) ou Estepona possibles sans véhicule personnel. La zone est bien desservie en termes d'infrastructures numériques, avec un accès internet de qualité adapté au télétravail.
La position de ce townhouse dans El Paraiso révèle son implantation privilégiée à proximité des golfs et des plages. Sur la carte, on remarque comment la propriété bénéficie d'un accès direct à l'infrastructure routière principale reliant Marbella à Estepona, tout en étant suffisamment éloignée pour préserver la tranquillité. La concentration de terrains de golf dans cette zone témoigne de la qualité de l'environnement et de l'attrait paysager de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, précisément entre Marbella (14 km à l'est) et Estepona (plus proche à l'ouest). Cette localisation intermédiaire permet de bénéficier des services et infrastructures de ces deux villes importantes sans subir l'agitation de leurs centres urbains. À plus grande échelle, la propriété se situe à environ 53 km de Málaga, la capitale provinciale, et à 61 km d'Algeciras, port important et point de liaison avec le Maroc. Cette position offre un accès relativement équilibré aux différentes parties de la Costa del Sol, aussi bien pour les loisirs que pour les services administratifs ou professionnels. Par rapport aux projets similaires plus à l'est comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, cette localisation offre un environnement plus international et plus proche des installations haut de gamme de la région de Marbella.
La situation géographique de ce townhouse offre un excellent compromis entre accessibilité et tranquillité. Les plages de Salduna, Playa Isdabe et Playa del Saladillo se situent entre 1,4 et 1,7 km, soit environ 15-20 minutes à pied ou 3-4 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, le El Paraíso Golf Club est accessible à seulement 700 mètres, permettant de s'y rendre aisément à pied. Le centre urbain de Marbella, avec ses boutiques et services, se trouve à 14 km, environ 15-20 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 53 km, soit environ 45 minutes de trajet, tandis que l'aéroport de Gibraltar, légèrement plus proche à 46 km, offre une alternative pour les vols internationaux. Le port de plaisance de Puerto José Banus, avec ses boutiques de luxe et restaurants, est accessible en 15 minutes de voiture (7,2 km). Pour les déplacements quotidiens, une station de recharge pour véhicules électriques se trouve à 1,8 km, facilitant l'utilisation de véhicules électriques.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'El Paraiso offre des conditions de vie agréables tout au long de l'année, avec une température moyenne annuelle de 19,1°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 27°C en été, créant un environnement tempéré rarement soumis aux extrêmes. Avec 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'une luminosité exceptionnelle, même pendant les mois d'hiver. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Situé à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bénéficie d'une légère brise marine qui modère les températures estivales sans créer d'inconfort. L'orientation sud-est de la propriété maximise l'exposition au soleil pendant les heures clémentes de la journée, particulièrement appréciable sur les terrasses privées pendant les mois d'hiver où le soleil est moins ardent mais toujours présent.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages qualifiées constitue un atout majeur de cette propriété. Les plages de Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) et Playa del Saladillo (1,7 km) offrent des options variées pour les baignades et activités nautiques. Ces plages bénéficient généralement du label Blue Flag, garantissant la qualité des eaux et des services. Pour les amateurs de golf, le El Paraíso Golf Club à 700 mètres et d'autres installations comme le El Campanario Golf Course à 900 mètres offrent des opportunités de jeu toute l'année dans un cadre paysager de qualité. Les installations sportives environnantes incluent le RozaRossa Tennis and Padel Club à seulement 300 mètres et plusieurs autres clubs de tennis dans un rayon d'un kilomètre. Pour les activités nautiques, le port de Puerto Deportivo José Banus à 7,2 km propose des possibilités de location de bateaux et des activités maritimes. La zone dispose également de plusieurs centres de fitness et espaces récréatifs, contribuant à une vie active et diversifiée.
Source: OpenStreetMap
Ce townhouse occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, précisément entre Marbella (14 km à l'est) et Estepona (plus proche à l'ouest). Cette localisation intermédiaire permet de bénéficier des services et infrastructures de ces deux villes importantes sans subir l'agitation de leurs centres urbains. À plus grande échelle, la propriété se situe à environ 53 km de Málaga, la capitale provinciale, et à 61 km d'Algeciras, port important et point de liaison avec le Maroc. Cette position offre un accès relativement équilibré aux différentes parties de la Costa del Sol, aussi bien pour les loisirs que pour les services administratifs ou professionnels. Par rapport aux projets similaires plus à l'est comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, cette localisation offre un environnement plus international et plus proche des installations haut de gamme de la région de Marbella.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL300302
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets disponibles sur la Costa del Sol, ce townhouse à El Paraiso se distingue par sa localisation entre Marbella et Estepona, une zone particulièrement prisée pour son équilibre entre accès aux services et qualité de vie. Contrairement aux projets plus orientés investissement comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cette propriété offre un caractère plus résidentiel et établi, avec une communauté active toute l'année. Par rapport aux programmes neufs comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce townhouse bénéficie d'une livraison immédiate sans délais de construction, et d'une position déjà éprouvée dans un quartier mature. Le prix plus élevé s'explique par la surface plus généreuse (155 m²), la qualité des finitions, et la localisation dans l'une des zones les plus demandées de la Costa del Sol, où les prix au mètre carré sont généralement supérieurs à la moyenne régionale. La présence d'une école internationale à proximité et l'accessibilité à plusieurs golfs de qualité ajoutent une valeur spécifique difficile à trouver dans d'autres segments du marché.
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