Ce projet de townhouses est situé à El Paraíso, une zone résidentielle établie sur la Costa del Sol. Stratégiquement positionné entre Marbella et Estepona, il offre un accès facile aux commodités locales, aux plages et aux terrains de golf. La communauté bénéficie d'un entretien soigné tout au long de l'année, assurant un environnement agréable pour ses résidents permanents ou saisonniers. Ce type de bien immobilier est souvent recherché pour son style de vie méditerranéen et sa proximité avec les infrastructures de loisirs et de services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré dans un environnement urbain dynamique, à une distance raisonnable à pied des commodités essentielles. Sa proximité avec la côte et les parcours de golf renforce son attrait pour ceux qui recherchent un style de vie actif et ensoleillé. La connexion avec les axes routiers majeurs facilite les déplacements vers les villes environnantes et l'aéroport.
Ce logement s'adresse aux personnes recherchant un espace de vie fonctionnel avec plusieurs chambres, adapté aux familles ou aux groupes. La présence d'espaces extérieurs comme des terrasses et jardins, ainsi que l'accès à des zones communes telles qu'une piscine, répond aux attentes de confort et de loisirs. La climatisation et une cheminée apportent un confort toute l'année.
Le projet, bien que datant de 2005, a fait l'objet de rénovations, le plaçant dans un état d'excellence. Il s'agit d'une construction achevée, ce qui signifie qu'il n'y a pas de phase de construction en cours. Les acheteurs potentiels peuvent donc emménager rapidement après l'achat, sans attendre de nouveaux développements.
Ce projet n'est pas une nouvelle construction offrant les dernières innovations énergétiques. L'absence d'une efficacité énergétique certifiée de premier ordre et le style architectural datant de 2005 pourraient être des facteurs à considérer. L'espace de stationnement privé est limité à une place, bien qu'un parking communautaire soit disponible.
Ce type de résidence convient particulièrement aux familles recherchant un espace de vie spacieux et confortable, avec suffisamment de chambres pour tous les membres, tout en bénéficiant d'un accès aisé aux écoles internationales et aux activités de loisirs. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours à proximité immédiate. Les couples ou individus appréciant un style de vie actif, avec la possibilité de pratiquer des sports nautiques ou de profiter de la plage à quelques minutes, seront également séduits. Enfin, pour ceux qui cherchent une résidence secondaire ou une opportunité d'investissement locatif, le caractère établi de la communauté et sa localisation attractive sur la Costa del Sol présentent des avantages notables, offrant un cadre de vie agréable tout au long de l'année.
La propriété présente un état d'excellence, suggérant des rénovations récentes ou un entretien méticuleux. Les sols en marbre, une caractéristique courante dans les constructions de standing sur la Costa del Sol, confèrent une touche d'élégance et facilitent l'entretien. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute une dimension chaleureuse, complétée par un système de climatisation pour assurer le confort thermique toute l'année. Les salles de bains bénéficient souvent d'un chauffage par le sol, un détail appréciable durant les mois les plus frais. Les dressings intégrés dans les chambres principales optimisent l'espace et l'organisation. La menuiserie extérieure est conçue pour offrir une bonne isolation, tandis que les terrasses couvertes permettent de profiter de l'extérieur par tous les temps.
Le prix de vente pour cette propriété est fixé à 850 000 €. Ce tarif reflète les caractéristiques du bien, incluant ses quatre chambres, trois salles de bains, et une surface habitable de 155 m², ainsi que son emplacement dans un quartier recherché de la Costa del Sol. La maison est déjà construite et prête à être occupée, sans délai d'attente lié à une nouvelle construction. La disponibilité est donc immédiate après finalisation de la transaction. Ce positionnement tarifaire se situe dans le segment supérieur pour le marché des townhouses dans cette zone, souvent justifié par la taille, la localisation et l'état général du bien.
El Paraíso se présente comme un quartier résidentiel bien établi, offrant un équilibre entre la tranquillité et l'accès aux commodités. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité des services, permettant d'effectuer les courses, de prendre un café ou de se rendre dans un restaurant à pied. Les résidents profitent de l'environnement méditerranéen, avec un accès aisé aux plages pour des activités balnéaires ou des promenades côtières. La présence de clubs de sport et de golf à proximité immédiate encourage un mode de vie actif. La communauté, entretenue tout au long de l'année, offre un cadre de vie stable, même en dehors des périodes touristiques, ce qui peut être un atout pour une résidence principale ou secondaire.
Le quotidien à El Paraíso est marqué par une grande praticité. Les résidents peuvent effectuer leurs achats quotidiens au supermarché situé à moins de 500 mètres, et accéder à des pharmacies et banques en moins de 2 km. L'offre de restauration est abondante avec 25 restaurants recensés dans un rayon de 2 km, complétée par 5 cafés pour des moments de détente. La présence d'une école internationale à 200 mètres facilite la vie des familles expatriées. La connexion routière permet de rejoindre rapidement les centres urbains plus importants comme Marbella ou Estepona, offrant ainsi un accès à une gamme plus étendue de services, de boutiques et d'activités culturelles.
Cette carte positionne le projet dans le contexte de la Costa del Sol, mettant en évidence sa proximité avec les villes côtières majeures comme Marbella et Estepona, ainsi qu'avec l'aéroport de Malaga. Elle illustre également la concentration de terrains de golf et de plages dans cette partie de la côte, soulignant l'attractivité résidentielle et de loisirs de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
El Paraíso est situé sur la Costa del Sol, une région côtière réputée pour son attractivité touristique et résidentielle. Sa position entre Marbella, ville emblématique pour son luxe et son animation, et Estepona, connue pour son charme andalou préservé, offre un accès équilibré aux différentes ambiances de la côte. La proximité de Malaga, capitale provinciale dotée d'un aéroport international et d'un riche patrimoine culturel, renforce la connectivité et l'attrait de la localisation.
La propriété est idéalement située à proximité du littoral, avec plusieurs plages accessibles en moins de 2 km, telles que Salduna et Playa Isdabe. Pour les amateurs de golf, le club El Paraíso est à moins d'un kilomètre. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal point d'entrée aérien de la région, se trouve à environ 45 km, offrant une connexion pratique pour les voyages internationaux. Les infrastructures locales incluent des bornes de recharge pour véhicules électriques à moins de 2 km. Les hôpitaux sont situés à environ 5 km, assurant un accès aux soins médicaux.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19.1°C, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 27°C en été. Les journées ensoleillées sont nombreuses, avec une moyenne historique de 3 856 heures de soleil par an, ce qui prolonge la saison propice aux activités de plein air. Le littoral permet de profiter de la baignade pendant environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modérée de la propriété, à 41 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une légère brise marine tout en restant à proximité des commodités.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les résidents bénéficient d'un accès aisé à plusieurs plages réputées, comme Playa Salduna et Playa del Saladillo, situées à moins de 2 km, souvent distinguées par le Pavillon Bleu pour leur qualité. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options à proximité, dont le parcours El Paraíso Golf Club à moins d'un kilomètre. Pour les amateurs de sports de raquette, des clubs de tennis et de padel sont accessibles en quelques minutes de marche ou de voiture. Les installations sportives locales et les centres de loisirs complètent l'offre, permettant un large éventail d'activités de détente et de compétition.
Source: OpenStreetMap
El Paraíso est situé sur la Costa del Sol, une région côtière réputée pour son attractivité touristique et résidentielle. Sa position entre Marbella, ville emblématique pour son luxe et son animation, et Estepona, connue pour son charme andalou préservé, offre un accès équilibré aux différentes ambiances de la côte. La proximité de Malaga, capitale provinciale dotée d'un aéroport international et d'un riche patrimoine culturel, renforce la connectivité et l'attrait de la localisation.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.4°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.8°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Décembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL300302
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets récents comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas ou Etherna Homes 2 à Estepona, qui proposent des appartements et villas neufs à des prix de départ significativement inférieurs (allant de 205 000 € à 269 950 €), ce townhouse à El Paraíso se positionne sur un segment de marché différent. Le prix de 850 000 € s'explique par la localisation dans une zone résidentielle établie, la taille de la propriété (4 chambres, 155 m²), son état rénové et l'accès à des infrastructures de loisirs matures. Les projets neufs mentionnés visent souvent une clientèle cherchant des designs contemporains et une efficacité énergétique de pointe, tandis que ce bien s'adresse à ceux qui privilégient un cadre de vie éprouvé, une proximité immédiate avec des services et des terrains de golf, dans une communauté reconnue pour son entretien constant. La nature du bien (townhouse vs appartement/villa) et son année de construction (2005 vs neuf) justifient également cette différence tarifaire notable, le bien actuel offrant plus d'espace et une localisation plus centrale dans un micro-marché établi.
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