Таунхаус в Ел Параисо, Малага с четири спални, три бани и 155 м² жилищна площ. Завършен през 2005 г., имотът е разположен в градска зона близо до плажовете, с голф съоръжения и удобства на пешеходно разстояние. Местоположението предлага достъп до множество ресторанти, магазини и услуги, като Марбеля и Естепона са наблизо. На 41 м надморска височина, имотът се радва на климат с приблизително 3856 слънчеви часа годишно и средна годишна температура 19.1°C, което поддържа комфортно целогодишно живеене.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Таунхаусът е разположен в района Ел Параисо, Малага, характеризиращ се с близост до крайбрежни и градски удобства. Разположен на 41 м надморска височина, имотът осигурява удобен достъп до множество плажове в рамките на 1.7 км и няколко голф игрища в рамките на 1 км. Градската среда предлага достъп пеша до 25 ресторанта, 4 аптеки и множество други услуги в радиус от 2 км, създавайки баланс между жилищна тишина и практично удобство.
С четири спални и три бани на три нива, този таунхаус побира семейства или групи, нуждаещи се от множество частни пространства. Жилищната площ от 155 м² включва открит план кухня и дневна, частни тераси и градинска площ. Имотът предлага практични удобства като частен паркинг, вградени гардероби и климатик, които отговарят както на нуждите за комфорт, така и на функционалността за постоянно пребиваване или продължителни престои в средиземноморски климат.
Таунхаусът е завършен през 2005 г., което го прави установен имот с узряла озеленяване и доказано качество на строителството. За разлика от новите развития, все още в етап на планиране, тази резиденция предлага незабавно настаняване без забавяния в строителството или несигурности относно окончателния външен вид. Състоянието на имота е документирано като отлично, с неотдавнашни обновявания на ключови зони, като същевременно се поддържа оригиналната структурна цялост, която е устояла на средиземноморския климат почти две десетилетия.
Като таунхаус в установена общност, имотът не предлага пълната поверителност на самостоятелна вила. Ъгловото положение предоставя допълнителна поверителност в сравнение със съседните имоти, но общите стени остават характеристика. Градското местоположение означава, че наемателите ще изпитат повече околен шум в сравнение с изолираните селски имоти. Фиксираната площ от 155 м² не може да бъде разширена, което ограничава възможността за значителни структурни промени. Въпреки че е практично, триетажната разпределба може да създаде предизвикателства за достъпност за хора с двигателни затруднения.
Този имот подхожда на индивиди или семейства, търсещи установена резиденция в средиземноморски климат с незабавен достъп както до развлекателни дейности, така и до ежедневни нужди. За тези, които обмислят преместване в испанския регион Коста дел Сол, имотът предлага готово за настаняване решение без периодите на изчакване, свързани с новото строителство. Ентусиастите по голфа ще оценят близостта до множество игрища, особено голф клуб Ел Параисо на по-малко от 1 км. Семействата с деца се възползват от близките образователни съоръжения, включително Международното училище в Естепона на само 0.2 км от имота. За тези, които разделят времето си между държави, триетажната разпределба с частни открити пространства предоставя отделни жилищни зони, подходящи за продължителни семейни посещения или възможности за наем, когато не се използва.
Таунхаусът демонстрира стандарт на строителство, типичен за качествените развития, завършени през 2005 г., включващ мраморни настилки в жилищните зони, които осигуряват издръжливост и регулиране на температурата, полезно в средиземноморския климат. Неотдавнашните обновявания са актуализирали ключови елементи, като същевременно поддържат структурна цялост. Инсталациите за климатик се справят с климатичните нужди през по-топлите месеци, докато камината предлага допълнителен източник на отопление за по-хладните зимни вечери. Подовото отопление в баните представлява внимание към детайлите за комфорт, често пренебрегвано в стандартните имоти. Вградените гардероби в спалните максимизират ефективността на съхранението и поддържат изчистения вид на имота. Откритият план кухня, трапезария и дневна създава функционален поток за ежедневни дейности и забавления. Откритите пространства са проектирани с покрити тераси за целогодишна използваемост, като се вземе предвид ориентацията на имота към югоизток и изток за улавяне на сутрешна слънчева светлина.
На цена от €850,000, този таунхаус представлява средния до горния клас имоти в района Ел Параисо, отразявайки неговия размер от 155 м², конфигурация с четири спални и установено местоположение. В сравнение с подобни имоти в по-широкия регион Коста дел Сол като Aquamar в Торел дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), ценообразуването изглежда премийно, но съответстващо на имоти, предлагащи сравними удобства, близост до голф съоръжения и плажен достъп. Завършеният статус на имота елиминира несигурностите, свързани с покупки на проекти в процес на строителство, и позволява незабавно настаняване, което се отразява на неговата стойност на настоящия пазар.
Ел Параисо функционира предимно като жилищен район със съществени удобства, създавайки среда, в която ежедневните нужди и развлекателни дейности са достъпни. Утринните ритуали могат да включват кафе в едно от петте близки кафенета преди кратка разходка до супермаркета или посещение на един от 25-те ресторанта в рамките на 2 км. Близостта до голф клуб Ел Параисо позволява редовни тренировки по голф или социализиране в клубната къща без планиране на транспорт. Достъпът до плаж позволява спонтанни крайбрежни разходки или плуване през петмесечния сезон, когато температурата на водата надвишава 20°C. Районът поддържа целогодишна активност, а не се превръща в сезонен призрачен град, което се доказва от добре поддържаните общи съоръжения и постоянни местни услуги.
Инфраструктурата около този таунхаус в Ел Параисо поддържа удобно ежедневие с основни услуги на кратки разстояния. Супермаркетът на 453 м позволява редовни пазарувания без зависимост от превозно средство, докато четирите аптеки в радиус от 1.1 км осигуряват достъп до здравеопазване. Имотът се свързва с Марбеля (14 км) и Естепона чрез установени пътни мрежи, предлагайки по-широки търговски и културни възможности. Достъпността до обществен транспорт с шест автобусни линии и 50 спирки в близост предоставя алтернативни възможности за мобилност, особено полезни за жители, които предпочитат да не карат редовно. Близостта до яхтеното пристанище Пуерто Депортиво Хосе Банус (7.2 км) създава достъп до морски дейности и крайбрежни заведения. Здравеопазването включва болница на 5.2 км, което покрива потенциални медицински нужди без обширни пътувания. Балансът между достъпност до градски центрове и запазване на жилищен характер прави това местоположение практично за тези, които търсят свързаност, без да жертват качеството на по-обособена жилищна среда.
Визуализацията на картата разкрива предимното положение на Ел Параисо по средиземноморското крайбрежие, като показва близостта на имота както до плажен достъп, така и до вътрешни връзки. Височината от 41 м осигурява предимства за гледки и климат без да създава предизвикателства за достъпност. Групирането на удобства в пешеходен радиус демонстрира практичната обитаемост на местоположението, докато транспортните мрежи, видими на картата, потвърждават свързаността с големи центрове като Марбеля и Естепона. Голф съоръженията, видими в непосредствена близост, подчертават едно от основните рекреационни предимства на района, които допринасят за стойностната позиция на имота на регионалния пазар на недвижими имоти.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Ел Параисо заема стратегическа позиция в региона Коста дел Сол, разположен приблизително по средата между големите центрове Марбеля (14 км на изток) и Естепона (на запад). Това местоположение предлага достъп до удобствата и услугите на двата градски центъра, като същевременно поддържа отличителен жилищен характер. Районът се възползва от това, че е в общността на Малага, шестият по големина град на Испания с 579 076 жители на приблизително 61 км разстояние, осигурявайки административни и търговски ресурси без директна градска плътност. Близостта до Гибралтар (46 км) предлага допълнителна международна свързаност и опции за пазаруване. Тази позиция поставя Ел Параисо в "златната миля" на локации за имоти в Коста дел Сол, признати за постоянно търсене и запазване на стойността, като същевременно избягва зоните с най-висока плътност на туристи.
Имотът предлага отличен достъп до крайбрежни рекреационни съоръжения, с три плажа със Син флаг в рамките на 1.7 км: Салдуна (1.4 км), Плая Исдабе (1.5 км) и Плая дел Саладийо (1.7 км). Ентусиастите по голф се възползват от непосредствена близост до голф клуб Ел Параисо на само 698 м, с допълнителни игрища включително голф игрище Ел Кампанарио на 0.9 км. Транспортната свързаност включва достъп до летище Малага-Коста дел Сол на 53 км и летище Гибралтар на 46 км, улеснявайки международните пътувания. Градският център на Марбеля с неговите всеобхватни услуги се намира на 14 км, докато по-големият провинциален център Малага с обширни удобства е на 61 км разстояние. За собственици на електромобили, зарядни станции са налични на 1.8 км, подкрепяйки устойчиви транспортни опции. Тази комбинация от рекреационни съоръжения и транспортна инфраструктура позиционира имота благоприятно както за ежедневни удобства, така и за специални екскурзии.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Ел Параисо се възползва от средиземноморски климат, характеризиращ се с приблизително 3856 слънчеви часа годишно и средни температури между 12-27°C. Положението на имота на 41 м надморска височина създава оптимална височина, която избягва крайбрежната влажност, като същевременно поддържа достъп до морски бризове. Петмесечният сезон за плуване, когато температурата на водата надвишава 20°C, продължава от късна пролет до ранна есен, максимизирайки използваемостта на плажа. Югоизточната и източната ориентация на имота улавя сутрешна слънчева светлина, като същевременно намалява интензивността на следобедната жега. Средната годишна температура от 19.1°C поддържа комфортно целогодишно открито живеене на частните тераси и в градинските площи. Този климатичен профил поддържа установеното озеленяване на общите части, включително палмовите дървета, видими във външните пространства на имота, които процъфтяват в постоянните климатични модели, типични за този регион на южното крайбрежие на Испания.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близостта на имота до три плажа със Син флаг в рамките на 1.7 км осигурява сертифицирано екологично качество и съоръжения за рекреационни дейности. Плажът Салдуна на 1.4 км, Плая Исдабе на 1.5 км и Плая дел Саладийо на 1.7 км предлагат надеждни опции за плуване, слънчеви бани и водни спортове през петмесечния сезон, когато температурата на водата надвишава 20°C. Голф съоръженията представляват първично рекреационно предимство, с голф клуб Ел Параисо на 698 м, осигуряващ непосредствен достъп до 18-дупково игрище, проектирано от Гари Плейър. Съоръженията в клубната къща на 854 м предлагат социални и трапезаренски заведения, интегрирани с голф дейностите. Ентусиастите по тенис и падел се възползват от RozaRossa Тенис и Падел Клуб на 0.3 км и Клуб де Тенис на 1.2 км, предоставяйки възможности за ракетни спортове през цялата година. Общественият басейн на комплекса предлага алтернативна рекреационна опция без напускане на жилищния комплекс.
Източник: OpenStreetMap
Ел Параисо заема стратегическа позиция в региона Коста дел Сол, разположен приблизително по средата между големите центрове Марбеля (14 км на изток) и Естепона (на запад). Това местоположение предлага достъп до удобствата и услугите на двата градски центъра, като същевременно поддържа отличителен жилищен характер. Районът се възползва от това, че е в общността на Малага, шестият по големина град на Испания с 579 076 жители на приблизително 61 км разстояние, осигурявайки административни и търговски ресурси без директна градска плътност. Близостта до Гибралтар (46 км) предлага допълнителна международна свързаност и опции за пазаруване. Тази позиция поставя Ел Параисо в "златната миля" на локации за имоти в Коста дел Сол, признати за постоянно търсене и запазване на стойността, като същевременно избягва зоните с най-висока плътност на туристи.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.4°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.2°C | 116 mm |
| Декември | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL300302
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в региона на Коста дел Сол, този таунхаус в Ел Параисо представлява среден до висок сегмент на пазара. Цената от €850,000 е значително по-висока от стартовите цени на проекти като Aquamar в Торел дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000). Тази разлика в цената се обяснява с няколко фактора: първо, Ел Параисо е утвърден престижен район с по-висока пазарна стойност в сравнение с по-новите разработки; второ, имотът е напълно завършен и готов за незабавно ползване, без риска от забавяния или промени в качеството, присъщи за проекти в процес на изграждане; трето, местоположението предлага изключителна близост до голф съоръжения и плажове, които са ключови фактори за цените в този регион. Въпреки по-високата цена, имотът предлага добра стойност в контекста на престижния пазар на Ел Параисо, особено когато се вземе предвид размерът, конфигурацията и завършеността на имота. В по-широк регионален контекст, Ел Параисо заема стратегическа позиция между по-натоварените туристически центрове като Марбеля и по-тихите крайбрежни зони, предлагайки баланс между достъпност до удобствата и усещане за ексклузивност.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID