מדובר בבית טורי (Townhouse) בן 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, הממוקם באזור אל פראיסו, מאלגה. הנכס, בשטח של 155 מ"ר, הושלם בשנת 2005 ומציע מפרט מצוין. הוא משלב מגורים פונקציונליים עם קרבה למגוון שירותים, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור מי שמחפש נוחות וגישה לאורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באל פראיסו, אזור המציע איזון בין מגורים עירוניים לשכונות שקטות יותר. קרבתו לחוף הים, בתי ספר, חנויות ומסעדות, יחד עם מיקומו בקהילה מגודרת ובטוחה, תורמים לנוחות ולנגישות היומיומית.
עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, בית זה מתאים למשפחות או לאנשים המחפשים גמישות בשימוש בחלל. קיומם של מרפסות, טרסות ונוף לים מוסיפים לאיכות החיים ומספקים אפשרויות רבות לפעילויות פנאי ואירוח.
הנכס הושלם בשנת 2005. למרות שלא מדובר בפרויקט חדש, מצבו מצוין, כפי שמעידה תיאור "מצב: מצוין". הוא מייצג הזדמנות לרכישת בית בנוי היטב באזור מבוקש, ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הנכס אינו מציע בריכה פרטית, והוא ממוקם באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמת רעש מסוימת. כמו כן, אין מידע על גישה ישירה למגרש חניה פרטי, אם כי קיימת חניה קהילתית זמינה.
נכס זה יכול להתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש באזור פופולרי של קוסטה דל סול, הודות ל-4 חדרי השינה והקרבה לשירותים. הוא מתאים גם לאנשים המחפשים הזדמנות השקעה, בשל המיקום האטרקטיבי והתחזוקה הטובה של הקהילה. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרשי גולף מובילים. כמו כן, אנשים המחפשים סגנון חיים המשלב נוחות עירונית עם גישה קלה לחוף הים, פעילויות פנאי ומסעדות, ימצאו את הנכס הזה כבחירה נכונה.
הבית מציג גימור ברמה גבוהה, כפי שמשתקף בתיאור "מצב: מצוין" ובמאפיינים כגון רצפת שיש (Marble Flooring), מיזוג אוויר (Air Conditioning), וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה (U/F/H Bathrooms). האח (Fireplace) בסלון מוסיף לאווירה. ארונות מובנים (Fitted Wardrobes) ומרפסת מקורה (Covered Terrace) משפרים את הפונקציונליות. הגמרים האיכותיים, יחד עם המרפסת הפרטית (Private Terrace) והנוף לים (Sea Views), מעידים על מחשבה בהתקנה ובתחזוקה.
הנכס מוצע במחיר של 850,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (155 מ"ר), מספר חדרי השינה (4) והאמבטיה (3), ואת מיקומו באזור אל פראיסו. המחיר מצביע על מיצוב הנכס בקצה הגבוה יותר של השוק המקומי, המתאים למגורים או להשקעה באזור מבוקש. אין מידע זמין על יחידות נוספות או שינויים במחיר.
אל פראיסו מציעה אורח חיים המשלב קרבה לים עם שפע של שירותים. הדיירים יכולים ליהנות ממרחק הליכה למסעדות, בנקים, בתי מרקחת ופארקים. קרבתה של קלאב אל פראיסו (El Paraíso Golf Club) מבטיחה גישה נוחה לחובבי גולף. בנוסף, קיימת קרבה לבתי ספר בינלאומיים, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור משפחות. הקהילה המגודרת והמתוחזקת היטב, עם גינות משותפות ובריכה, יוצרת סביבת מגורים נעימה ופונקציונלית לאורך כל השנה.
החיים באל פראיסו מוגדרים על ידי נוחות ונגישות. המגורים בתוך קהילה מגודרת מבטיחים פרטיות וביטחון, בעוד שהקרבה לעיר מספקת גישה קלה למגוון שירותים. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא מסעדות, בתי קפה, בנקים, בתי מרקחת ופארקים. בית הספר הבינלאומי של אסטפונה (The International School of Estepona) נמצא במרחק של 200 מטר בלבד. קרבת הנכס למספר מגרשי גולף, כמו גם למרכזי טניס ופדל, מעשירה את אפשרויות הפנאי.
המיקום של אל פראיסו, בין הערים המרכזיות של מרבייה ואסטפונה, ממקם אותו בלב קוסטה דל סול. קרבת הנכס לים, למספר מגרשי גולף ולמרכזים עירוניים, מציעה שילוב של נוחות, פנאי וגישה קלה לתחבורה בינלאומית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פראיסו ממוקמת אסטרטגית בין הערים הגדולות מרבייה (14 ק"מ) ואסטפונה. מיקום זה מעניק לדיירים גישה נוחה לשירותים, תרבות ופנאי שמציעות ערים אלו, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יותר. המרחק לאסטפונה (קרוב מאוד) ושדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) תורמים לנגישות האזור.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחנויות ומתקנים נוספים. חוף הים נמצא במרחק קצר (1.4-1.7 ק"מ), והגישה למגרשי גולף כמו El Paraíso Golf Club היא מהירה (פחות מ-1 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נגיש תוך כ-45-53 ק"מ. לערים גדולות כמו מרבייה (14 ק"מ) ואסטפונה (סמוכה) ניתן להגיע בקלות. תחנות טעינה לרכב חשמלי (EV) זמינות גם כן.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.1°C. מספר שעות השמש השנתיות גבוה (3,856), והשמש נוטה לזרוח גם בחודשים הקרים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובהו של הנכס (41 מטר מעל פני הים) מבטיח נוף פנורמי נעים, ללא תחושת ריחוק.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה למספר חופים, כולל סלדוניה (Salduna) ופלאיה דל סלאדילו (Playa del Saladillo), הממוקמים במרחק של כ-1.4 עד 1.7 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. חובבי גולף ייהנו מקרבתם של מספר מגרשי גולף, כולל El Paraíso Golf Club. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט לטניס ופדל במרחק קצר, המרחיבים את מגוון אפשרויות הפנאי והספורט הזמינות לדיירים.
מקור: OpenStreetMap
אל פראיסו ממוקמת אסטרטגית בין הערים הגדולות מרבייה (14 ק"מ) ואסטפונה. מיקום זה מעניק לדיירים גישה נוחה לשירותים, תרבות ופנאי שמציעות ערים אלו, תוך שמירה על סביבת מגורים רגועה יותר. המרחק לאסטפונה (קרוב מאוד) ושדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) תורמים לנגישות האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL300302
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מר, Lantana Residencial במיחס, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה, המציעים מחירים נמוכים יותר (החל מ-205,000 אירו), נכס זה באל פראיסו, במחיר של 850,000 אירו, ממוצב בטווח מחירים גבוה יותר. הבדל זה נובע ככל הנראה מגודל הנכס (4 חדרי שינה לעומת דירות קטנות יותר בפרויקטים האחרים), המיקום היוקרתי באל פראיסו, והגישה הקלה יותר לשירותים ברמה גבוהה, חנויות, ומסעדות שמאפיינים את אזור מרבייה הסמוכה. בעוד שהפרויקטים האחרים יכולים להתאים למחפשי דירות נופש או השקעות בתקציב נמוך יותר, נכס זה פונה לדיירים המחפשים בית קבע או בית נופש מרווח ואיכותי, עם דגש על נוחות, מרחב ומיקום מרכזי באחת האזורים המפותחים של קוסטה דל סול. קרבתו של הנכס למספר מגרשי גולף ולחוף הים, יחד עם הגימור האיכותי, מצדיקים את ההשקעה הגבוהה יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
