טאונהאוס בן 4 חדרי שינה באל פראיסו, מאלגה, הממוקם במרחק הליכה מהים וממתקני הגולף. הנכס, שהושלם בשנת 2005, נבנה על שטח של 155 מטרים רבועים וכולל 3 חדרי אמבטיה. ממוקם בין מארביה לאסטפונה, באזור אורבני עם גישה קלה למתקנים שונים. הפרויקט מציע פרטיות בקהילה סגורה עם גינה משותפת ובריכת שחייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הטאונהאוס ממוקם באל פראיסו, בנקודה אסטרטגית בין מארביה לאסטפונה. המיקום מציע קרבה לים (כ-1.4 ק"מ), גישה מהירה למגרשי הגולף ומתקני ספורט. הנכס שוכן בגובה 41 מטר מעל פני הים, מה שמספק נוף לים ולהרים מהטרסות.
הנכס מתאים למשפחות הזקוקות למרחב מחיה נרחב עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הפריסה על שלוש קומות מאפשרת פרטיות לדיירים עם אזורים ייעודיים למנוחה, בישול ובילוי. הטרסות הפרטיות והגינה מספקות מרחב חיצוני לפעילויות משפחתיות.
הנכס נבנה בשנת 2005 ומצבו טוב מאוד לאחר שיפוץ. הבניין כבר הושלם לחלוטין ומוכן לאכלוס מיידי. לא מתוכננות עבודות בנייה עתידיות בפרויקט זה, מה שמבטיח שקט בסביבה המיידית.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית, אלא גישה לבריכה משותפת בקהילה. חניה פרטית מוגבלת לרכב אחד בלבד. אין מתקנים ייעודיים לאנשים עם מוגבלויות. המרחק לבית החולים הוא 5.2 ק"מ, מה שדורש שימוש ברכב למקרי חירום רפואיים.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע בספרד עם גישה נוחה לשירותים ובילויים. הוא גם מתאים כנכס נופש עבור אלה המעוניינים לבלות חופשות באזור הים התיכון. המיקום המרכזי בין מארביה לאסטפונה הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור הקוסטה דל סול. בעלי עסקים שמחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה ימצאו את המיקום אטרקטיבי עבור תיירים המבקרים באזור. הנכס מתאים גם לזוגות פנסיונרים המחפשים בית באקלים נעים עם שירותים במרחק הליכה.
הנכס עבר שיפוץ איכותי הכולל רצפות שיש בכל החללים, מערכת מיזוג אוויר, אח בסלון, וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה. המטבח הפתוח מחובר לאזור האוכל והסלון, תוך יצירת מרחב מחיה רחב ידיים. החדרים כוללים ארונות מובנים וחדרי השינה הראשיים כוללים חדרי אמבטיה צמודים. הגימור החיצוני כולל טרסות מכוסות וגינה פרטית, המספקות מרחבי מחיה חיצוניים באיכות גבוהה. הקהילה מתוחזקת היטב עם גינות משותפות מטופחות ובריכת שחייה.
מחיר הנכס מתחיל ב-850,000 אירו, המשקף את מיקומו האיכותי באל פראיסו ואת גודלו (155 מטר רבוע). המחיר תואם לנכסים דומים באזור, אם כי גבוה יותר מפרויקטים דומים באזורים אחרים כמו טורה דל מאר או מיחאס. המחיר הזה משקף את היוקרה של אזור הקוסטה דל סול ואת הקרבה למתקנים היוקרתיים של מארביה ואסטפונה.
אל פראיסו היא קהילה מבוססת המציעה אורח חיים שקט עם גישה נוחה לאטרקציות. רוב השירותים היומיומיים נמצאים במרחק הליכה - סופרמרקט במרחק 453 מטר, מסעדות רבות ובתי קפה קרובים. החיים במקום מתאפיינים בשגרה של בוקרים עם אור שמש מזרחי על הטרסה, ימים שקטים יחסית, וערבים בהם ניתן ליהנות מהאוויר הצח של האזור. הקהילה מורכבת מתושבים קבועים ותיירים, מה שיוצר אווירה בינלאומית מעניינת לאורך כל השנה.
הנכס ממוקם באזור אורבני מפותח עם תשתיות מלאות. במרחק 2 ק"מ קיימים 25 מסעדות, 5 בתי קפה, 4 בתי מרקחת ו-2 בנקים, מה שמספק את כל הצרכים היומיומיים. התחבורה הציבורית באזור כוללת 6 קווים עם 50 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לנופש, עם גישה קלה למתקני ספורט, קניות ובידור, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית בתוך הקהילה הסגורה.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט באל פראיסו, באזור המחבר בין מארביה לאסטפונה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, מגרשי הגולף, והכבישים הראשיים המחברים את האזור לשאר חלקי הקוסטה דל סול. המפה מדגישה את היתרון הגיאוגרפי של הפרויקט בין שני מרכזים עירוניים חשובים עם גישה קלה לתשתיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פראיסו ממוקם בנקודה אסטרטגית בין שני מרכזים עירוניים חשובים - מארביה במרחק 14 ק"מ ואסטפונה הסמוכה יותר. המיקום מאפשר גישה קלה למתקנים ולשירותים של שתי הערים, תוך שמירה על אופי שקט יותר של פרבר יוקרתי. מיקומו בקוסטה דל סול הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור החוף הדרומי של ספרד, עם גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות ותרבותיות בכל האזור.
החופים הקרובים נמצאים במרחק של 1.4-1.7 ק"מ, כולל חופי סלדונה, פלאיה איסדאבה ופלאיה דל סלדילו. מגרשי הגולף ממוקמים במרחק הליכה - אל פראיסו גולף קלאב במרחק 698 מטר. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא מאלגה-קוסטה דל סול במרחק 53 ק"מ, כאשר שדה התעופה גיברלטר נמצא במרחק 46 ק"מ. המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס, נמצאת במרחק 7.2 ק"מ, מה שמספק גישה לפעילויות ימיות.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מ-3,856 שעות שמש בממוצע לשנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס. הטווח הטמפרטורי השנתי נע בין 12 ל-27 מעלות, מה שיוצר אקלים נעים לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת חמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה (41 מטר מעל פני הים) תורם למיקרו אקלים נעים עם רוחות קלות המגיעות מהים, המפחיתות את תחושת החום בחודשי הקיץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למגוון חופים במרחק הליכה קצר, כולל חופים פופולריים כמו סלדונה ופלאיה איסדאבה. מועדוני הגולף בסביבה כוללים את אל פראיסו גולף קלאב ואל קמפנאריו גולף קורס, המספקים אפשרויות משחק מגוונות לחובבי הגולף. מתקני הספורט בקרבת מקום כוללים את מועדון הטניס והפאדל רוזארוסה במרחק 300 מטר, ומועדון טניס נוסף במרחק 1.2 ק"מ. הנוכחות של בריכת שחייה משותפת בקהילה מספקת אפשרות נוספת לפעילות מימית ונופש בסביבה בטוחה.
מקור: OpenStreetMap
אל פראיסו ממוקם בנקודה אסטרטגית בין שני מרכזים עירוניים חשובים - מארביה במרחק 14 ק"מ ואסטפונה הסמוכה יותר. המיקום מאפשר גישה קלה למתקנים ולשירותים של שתי הערים, תוך שמירה על אופי שקט יותר של פרבר יוקרתי. מיקומו בקוסטה דל סול הופך אותו לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור החוף הדרומי של ספרד, עם גישה נוחה לאטרקציות תיירותיות ותרבותיות בכל האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL300302
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הנכס באל פראיסו מציע ערך משמעותי בהתחשב במיקומו המרכזי. פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) ולנטנה רסידנציאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, אך באזורים פחות מרכזיים עם פחות תשתיות. הנכס באל פראיסו נהנה מיתרון של קרבה למארביה ולחופיה היוקרתיים, בדומה לפרויקטים באסטפונה כמו אתרנה הומס 2 (החל מ-259,000 אירו). המחיר הגבוה יחסית של הנכס משקף את איכות הבנייה, המיקום האיכותי והשירותים המקומיים הנרחבים. באזור הקוסטה דל סול, אל פראיסו נחשב לאזור מבוקש המציע איזון בין יוקרה לנוחות, בהשוואה לאזורים צפופים יותר כמו מרבלה או אזורים מרוחקים יותר עם פחות תשתיות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID