Dieses Townhouse in El Paraíso, Málaga, bietet auf 155 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und drei Bäder. Das 2005 fertiggestellte Objekt befindet sich in einer etablierten Urbanisation und kombiniert eine strandnahe Lage mit urbaner Infrastruktur. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeitmöglichkeiten unterstreicht den Freizeitwert, während die solide Bauweise und die gute Anbindung an Málaga die Attraktivität für Dauerbewohner und Feriengäste erhöhen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in El Paraíso, einem Wohngebiet nahe der Küste, das durch eine gute Durchmischung von Wohnbebauung und Grünflächen charakterisiert ist. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und Stränden, ergänzt durch eine fußläufig erreichbare städtische Infrastruktur, kennzeichnet die Lage als attraktiv für Nutzer, die Wert auf eine ausgewogene Kombination aus Erholung und urbaner Anbindung legen.
Für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten schätzen, stellt dieses Objekt eine passende Option dar. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste, während die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten einen aktiven Lebensstil unterstützt. Die vorhandene Ausstattung und die gute Instandhaltung entsprechen den Erwartungen an ein bezugsfertiges Domizil.
Das Townhouse wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und repräsentiert den Baustandard dieser Periode. Die Immobilie ist als "gerecht" klassifiziert, was bedeutet, dass sie sich in einem vollendeten Bauzustand befindet. Zukünftige Käufer können somit von einer etablierten Bausubstanz ausgehen, ohne die Unsicherheiten oder Wartezeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind.
Das Objekt wird als Bestandsobjekt mit Baujahr 2005 angeboten. Es erfüllt nicht die Kriterien eines Neubaus und bietet daher keine der neuesten Energieeffizienzstandards oder baulichen Innovationen, die typischerweise in aktuellen Neubauprojekten zu finden sind. Die Lage in einer urbanen Umgebung kann zudem mit entsprechenden Geräuschpegeln verbunden sein.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, die eine gute Balance zwischen Strandnähe und urbanen Annehmlichkeiten bietet. Sie spricht jene an, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, einschließlich Restaurants, Geschäften und Schulen, die fußläufig erreichbar sind. Familien, die ein dauerhaftes Zuhause oder eine großzügige Ferienresidenz suchen, werden von den vier Schlafzimmern und der Nähe zu internationalen Schulen profitieren. Golfer und Sportbegeisterte finden mit mehreren Golfplätzen und Sportzentren in unmittelbarer Nähe ideale Bedingungen vor. Auch als Feriendomizil oder als potenzielle Kapitalanlage für die Vermietung an Feriengäste kann das Objekt in Betracht gezogen werden, insbesondere aufgrund seiner Lage zwischen Marbella und Estepona und der guten Erreichbarkeit des Flughafens Málaga.
Das Townhouse präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine durchgängig gute Instandhaltung und hochwertige Ausstattungsmerkmale schließen lässt. Marmorböden im gesamten Wohnbereich tragen zu einem edlen Erscheinungsbild bei und sind langlebig sowie pflegeleicht. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der Sommermonate, während ein Kamin im Wohnbereich eine gemütliche Atmosphäre schafft. Zusätzliche Fußbodenheizung in den Bädern bietet Komfort, besonders in den kühleren Monaten. Einbauschränke in den Schlafzimmern maximieren den Stauraum. Die Einbauküche ist Teil des offenen Wohnkonzepts und dürfte funktional gestaltet sein. Die Fenster sind auf eine gute Belüftung und Lichtdurchflutung ausgelegt, was durch die Südausrichtung der Terrassen verstärkt wird. Die überdachten Terrassen bieten geschützten Außenbereich, auch bei wechselhaftem Wetter.
Das Townhouse wird zu einem Preis von 850.000 € angeboten. Dieser Preis spiegelt die Lage in einer gefragten Region an der Costa del Sol sowie die Größe und Ausstattung des Objekts wider. Bei einem Wohnflächenpreis von rund 5.484 € pro Quadratmeter liegt diese Immobilie im oberen Segment des Marktes, was durch die vier Schlafzimmer, die gute Erreichbarkeit und die Nähe zu Premium-Einrichtungen wie Golfplätzen und Stränden begründet werden kann. Die Kategorie "Gereed" bedeutet, dass keine zusätzlichen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen, was für Käufer, die eine sofortige Nutzung anstreben, von Vorteil ist.
El Paraíso, Málaga, präsentiert sich als eine gut erschlossene urbane Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu Küstenattraktionen und städtischen Annehmlichkeiten auszeichnet. Das Leben hier ist geprägt von einer Mischung aus Strandnähe und der Verfügbarkeit von täglichen Besorgungen zu Fuß oder per Rad. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés, was auf ein lebhaftes soziales Leben schließen lässt. Internationale Schulen im nahen Umkreis deuten auf eine multikulturelle Bewohnerschaft hin. Die Präsenz von Sportzentren und Golfplätzen unterstreicht die Ausrichtung auf einen aktiven Lebensstil. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen Outdoor-Aktivitäten während des Großteils des Jahres, wobei das Meerwasser über fünf Monate hinweg angenehme Temperaturen für Schwimmaktivitäten bietet. Die Lage in 41 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet eine moderate Distanz zur Küste und eine leichte Erhebung, die potenziell zu besseren Ausblicken beitragen kann.
Das Leben in El Paraíso, Málaga, ist geprägt von der Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Dichte von 25 Restaurants, 4 Apotheken und 2 Banken, was auf eine gut entwickelte lokale Infrastruktur schließen lässt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Supermärkten (453 m) und Schulen, einschließlich internationaler Bildungseinrichtungen, erleichtert den Alltag. Mehrere Parks und Cafés fördern das soziale Leben und die Erholung im Freien. Die Präsenz von 6 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km deutet auf eine gute Mobilität hin, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Nähe zu Sportzentren wie Tennis- und Padel-Clubs unterstreicht die Freizeitmöglichkeiten. Die Lage zwischen Marbella und Estepona positioniert die Bewohner in der Nähe zu größeren städtischen Zentren mit einem breiteren Angebot an Kultur, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.
Die Lage des Projekts in El Paraíso, Málaga, ist in einer gut etablierten Zone der Costa del Sol angesiedelt. Diese Zone ist bekannt für ihre Kombination aus Golfplätzen, Stränden und einer entwickelten städtischen Infrastruktur, die sowohl Ruhe als auch Anbindung an größere Zentren wie Marbella und Estepona bietet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Paraíso ist strategisch günstig zwischen den bekannteren Küstenstädten Marbella und Estepona gelegen. Marbella, nur 14 km entfernt, ist ein Zentrum für Luxus, Shopping und Gastronomie mit über 147.000 Einwohnern. Estepona, näher gelegen, bietet ebenfalls eine charmante Altstadt und maritime Infrastruktur. Weiter landeinwärts befindet sich die Provinzhauptstadt Málaga (61 km), ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit einem internationalen Flughafen. Die Positionierung in dieser dynamischen Küstenregion ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, von exklusiven Resorts bis hin zu traditionellen andalusischen Dörfern.
Die Verkehrsanbindung ist ein wesentlicher Faktor für die Attraktivität dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 53 km entfernt (Luftlinie), was eine Reisezeit von ungefähr 45 Minuten mit dem Auto bedeutet. Die Nähe zu Stränden wie Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) und Playa del Saladillo (1,7 km) ermöglicht kurze Wege zum Meer. Für Golfer ist die El Paraíso Golf Club mit mehreren Anlagen in unmittelbarer Nähe (weniger als 1 km) ein klarer Vorteil. Die städtische Infrastruktur ist ebenfalls gut zugänglich: Eine Apotheke ist 1,1 km entfernt, und ein Supermarkt befindet sich in 453 m Entfernung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 5,2 km entfernt. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls vorhanden, was die moderne Infrastruktur unterstreicht.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol, wie es sich in El Paraíso widerspiegelt, ist durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C gekennzeichnet. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 27°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Meerwasser erwärmt sich über einen Zeitraum von fünf Monaten auf über 20°C, was eine ausgedehnte Badesaison garantiert. Die Lage in 41 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet ein gemäßigtes Klima, das von der Meeresbrise beeinflusst wird. Die Südausrichtung der Terrassen sorgt für optimale Sonneneinstrahlung während des Tages. Die Helligkeit und Wärme begünstigen Outdoor-Aktivitäten und einen mediterranen Lebensstil über das gesamte Jahr hinweg.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von El Paraíso bietet direkten Zugang zu einer Reihe von Stränden. Die nächstgelegenen sind Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) und Playa del Saladillo (1,7 km). Diese Strände sind ideale Orte für Erholung und Wassersport. Für Golfer ist die Region besonders attraktiv: Die El Paraíso Golf Club mit mehreren Plätzen und einem Clubhaus liegt in unmittelbarer Nähe (weniger als 1 km). Ergänzt wird das sportliche Angebot durch Tennis- und Padel-Zentren wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (0,3 km) und den Club de Tenis (1,2 km). Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banus (7,2 km) eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Ausflüge auf dem Seeweg.
Quelle: OpenStreetMap
El Paraíso ist strategisch günstig zwischen den bekannteren Küstenstädten Marbella und Estepona gelegen. Marbella, nur 14 km entfernt, ist ein Zentrum für Luxus, Shopping und Gastronomie mit über 147.000 Einwohnern. Estepona, näher gelegen, bietet ebenfalls eine charmante Altstadt und maritime Infrastruktur. Weiter landeinwärts befindet sich die Provinzhauptstadt Málaga (61 km), ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum mit einem internationalen Flughafen. Die Positionierung in dieser dynamischen Küstenregion ermöglicht den Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, von exklusiven Resorts bis hin zu traditionellen andalusischen Dörfern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.4°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| Dezember | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL300302
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich dieses Townhouse in El Paraíso preislich deutlich höher. Die genannten Vergleichsobjekte sind überwiegend Neubauten und liegen im unteren bis mittleren Preissegment für Apartments und kleinere Reihenhäuser. Mit einem Angebotspreis von 850.000 € richtet sich das Townhouse in El Paraíso an ein anderes Marktsegment, das tendenziell nach größeren Objekten, mehr Privatsphäre und oft auch nach einer etablierteren Lage mit direktem Zugang zu Premium-Einrichtungen wie Golfplätzen sucht. Während die genannten Projekte eher auf den breiteren Markt abzielen, bedient dieses Townhouse eine Klientel, die bereit ist, für Lage, Größe und den etablierten Charakter der Urbanisation El Paraíso einen höheren Preis zu zahlen. Die Neubauprojekte bieten oft modernste Energieeffizienz und Design, wohingegen dieses Bestandsobjekt durch seine ausgereifte Infrastruktur und die solide Bauqualität aus dem Jahr 2005 punktet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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