Villetta a schiera di 4 camere da letto situata a El Paraiso, Malaga, completata nel 2005. La proprietà di 155 m² si trova in un ambiente urbano con accesso pedonale alle spiagge e alle strutture. Posizionata a 45 km dall'aeroporto di Malaga e a 14 km da Marbella, offre un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. La proprietà è caratterizzata da finiture eccellenti, aria condizionata, caminetti e riscaldamento a pavimento nei bagni. Con terrazze private e vista sul mare, rappresenta una soluzione abitativa completa in una delle zone residenziali più consolidate della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a El Paraiso, in un contesto urbano ben servito con spiagge raggiungibili a piedi. La distanza dal supermercato è di soli 453 metri, mentre le spiagge più vicine sono Salduna (1,4 km) e Playa Isdabe (1,5 km). La posizione offre facile accesso a campi da golf come El Paraíso Golf Club (698 metri) e a numerose strutture ricreative nell'area circostante.
La villetta a schiera soddisfa esigenze abitative familiari con 4 camere da letto e 3 bagni distribuiti su tre livelli. La disposizione offre spazi distinti per zone giorno e notte, con terrazze private che ampliano gli ambienti abitabili. Le finiture di alta qualità, l'aria condizionata e il riscaldamento garantiscono comfort durante tutto l'anno. La presenza di un parcheggio privato completa le funzionalità essenziali per la residenza.
La proprietà, completata nel 2005, rappresenta una costruzione consolidata con finiture recentemente rinnovate. Non è un progetto di nuova costruzione, ma una residenza esistente con condizioni di manutenzione eccellenti. La struttura è stabilizzata nel tempo, con impianti collaudati e aree comuni ben mantenute. La data di consegna è già avvenuta, rendendo la proprietà immediatamente disponibile per l'occupazione senza tempi di attesa per lavori di completamento.
La proprietà non offre piscina privata, ma accesso a una piscina comunale. Non dispone di garage coperto, solo di parcheggio privato esterno. L'orientamento est/sud-est determina l'esposizione solare principalmente durante la mattinata. La distanza dall'aeroporto (45 km) rende necessaria la pianificazione per i trasferimenti. Non è una proprietà con terreno di pertinenza esclusivo, ma con spazi comuni condivisi con altri residenti.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza stabile con accesso a servizi educativi, dato che si trova a soli 200 metri da una scuola internazionale. Le quattro camere da letto offrono spazio sufficiente per nuclei familiari numerosi o per chi desidera avere stanze dedicate per ospiti o per il lavoro da casa. Per professionisti che lavorano da remoto, la struttura su tre livelli permette di separare nettamente gli spazi di lavoro da quelli di relax. La vicinanza alle spiagge e ai campi da golf la rende adatto per chi desidera unire la residenza principale con attività ricreative senza lunghi spostamenti. La posizione strategica tra Marbella ed Estepona offre inoltre la possibilità di godere della vivacità delle località vicine rimanendo in un contesto più tranquillo.
La proprietà presenta finiture di alto livello che combinano funzionalità ed estetica mediterranea. I pavimenti in marmo offrono eleganza e facilità di manutenzione, adatti al clima locale. Gli armadi a muro su misura ottimizzano gli spazi di stoccaggio in tutte le camere da letto, risolvendo esigenze organizzative pratiche. L'impianto di climatizzazione garantisce comfort durante tutto l'anno, un elemento essenziale considerando le temperature medie della regione. Il camino nella zona giorno non è solo un elemento decorativo ma una soluzione riscaldante alternativa per le serate più fresche. I bagni sono dotati di riscaldamento a pavimento, una caratteristica che aumenta significativamente il comfort durante i mesi più freddi. Le terrazze private sono state progettate come estensione naturale degli spazi interni, con un sistema di porte scorrevoli che crea un passaggio fluido tra interno ed esterno.
Il prezzo di partenza per questa villetta a schiera è di €850.000, riflettendo la posizione privilegiata a El Paraiso e le finiture di alta qualità. Il costo per metro quadro si attesta a circa €5.484, in linea con le quotazioni di mercato per proprietà simili nella zona. Il valore della proprietà è influenzato da fattori come le quattro camere da letto, i tre bagni, la superficie complessiva di 155 m² e la posizione strategica vicino al mare e ai servizi. Rispetto ad altre opzioni nella regione come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), questa proprietà si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalle caratteristiche specifiche e dalla consolidata reputazione della zona di El Paraiso.
Questa villetta a schiera si adatta a un ritmo di vita dinamico ma equilibrato. Al mattino, i residenti possono godere della prima colazione sulla terrazza mentre il sole est/sud-est illumina gli ambienti. La vicinanza al supermercato (a soli 453 metri) permette acquisti quotidiani a piedi, integrandosi facilmente nella routine domestica. Per chi lavora da remoto, le diverse zone della casa offrono spazi dedicati: l'area giorno al piano terra per le attività collaborative e i piani superiori per momenti di concentrazione. Il pomeriggio, la vicinanza alle spiagge raggiungibili a piedi o in bicicletta offre possibilità di relax o attività sportive. La sera, la cucina aperta e la sala da pranzo diventano il fulcro della vita sociale, con accesso diretto alla terrazza per cene all'aperto durante i mesi più caldi.
La vita quotidiana intorno a questa proprietà è caratterizzata da un'accessibilità eccezionale a servizi e infrastrutture. A soli 453 metri di distanza si trova un supermercato, rendendo la spesa quotidiana un'attività comodamente raggiungibile a piedi. Nell'area circostante di 2 km, sono disponibili 25 ristoranti, 4 farmacie, 2 banche e 5 caffetterie, offrendo molteplici opzioni per il tempo libero e le necessità pratiche. Per le necessità sanitarie, l'ospedale più vicino dista 5,2 km, raggiungibile in breve tempo in automobile. L'infrastruttura dei trasporti è ben sviluppata, con 6 linee di autobus pubblici e 50 fermate nell'area, facilitando gli spostamenti senza auto. Per viaggi più lunghi, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 53 km, mentre quello di Gibraltar è a 46 km, entrambi raggiungibili in circa 45 minuti di auto.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villetta a schiera nel contesto di El Paraiso, evidenziando la vicinanza al mare e alle principali infrastrutture. Si nota la distanza ridotta dalle spiagge (1,4-1,7 km) e l'accessibilità ai campi da golf circostanti, in particolare il El Paraíso Golf Club a meno di 700 metri. La posizione strategica tra Marbella ed Estepona è chiaramente visibile, con buoni collegamenti stradali a entrambe le città.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Paraiso occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol, esattamente a metà tra Marbella (14 km a est) ed Estepona. Questa collocazione equidistante permette di godere dei servizi e delle attrazioni di entrambe le località senza essere immersi nel loro traffico o nella loro vivacità più intensa. Marbella, con circa 147.958 abitanti, offre shopping di lusso e ristoranti esclusivi, mentre Estepona mantiene un carattere più tradizionale con il suo centro storico e il porto peschereccio. La posizione permette di raggiungere Malaga, capoluogo della provincia con 579.076 abitanti, in circa 45 minuti di auto (61 km).
Le spiagge più vicine, Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) e Playa del Saladillo (1,7 km), sono facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta, permettendo di godere del mare senza necessità di utilizzare l'auto. La distanza da Marbella (14 km) e da Estepona rende questi centri urbani accessibili in circa 15-20 minuti di auto per shopping, servizi più specializzati e vita notturna. Per i voli internazionali, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 53 km di distanza (circa 45 minuti di auto), mentre l'aeroporto di Gibraltar è a 46 km. La vicinanza a strutture golfistiche è eccezionale: il El Paraíso Golf Club dista solo 698 metri, rendendolo accessibile anche a piedi in circa 8-10 minuti.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di El Paraiso a 41 metri sul livello del mare offre un microclima mediterraneo ideale, con temperature medie annue di 19,1°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 27°C. L'altitudine contribuisce a una leggera ventilazione naturale che attenua l'eccessiva umidità estiva senza compromettere il caldo tipico della Costa del Sol. Con 3.856 ore di sole all'anno, la zona gode di uno dei climi più soleggiati d'Europa, creando condizioni favorevoli per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, generalmente da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge vicine a El Paraiso offrono opportunità ricreative diversificate. Salduna (1,4 km), Playa Isdabe (1,5 km) e Playa del Saladillo (1,7 km) sono facilmente accessibili e ben attrezzate per attività balneari. La loro vicinanza permette di sfruttare appieno la stagione balneabile di 5 mesi. L'offerta golfistica è eccezionale: El Paraíso Golf Club, a soli 698 metri, è un campo consolidato con 18 buche ben curate, accessibile praticamente a piedi. Per gli appassionati di sport, il RozaRossa Tennis and Padel Club a soli 300 metri rappresenta una struttura di eccellenza con campi ben mantenuti, rendendo El Paraiso una località ideale per chi conduce uno stile di vita attivo all'aperto.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso occupa una posizione strategica lungo la Costa del Sol, esattamente a metà tra Marbella (14 km a est) ed Estepona. Questa collocazione equidistante permette di godere dei servizi e delle attrazioni di entrambe le località senza essere immersi nel loro traffico o nella loro vivacità più intensa. Marbella, con circa 147.958 abitanti, offre shopping di lusso e ristoranti esclusivi, mentre Estepona mantiene un carattere più tradizionale con il suo centro storico e il porto peschereccio. La posizione permette di raggiungere Malaga, capoluogo della provincia con 579.076 abitanti, in circa 45 minuti di auto (61 km).
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.4°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.2°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL300302
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La proprietà di El Paraiso si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€850.000) rispetto ad altre opzioni nella regione come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000). Questa differenza è giustificata da diversi fattori distintivi. A differenza dei progetti più recenti, El Paraiso è una zona residenziale consolidata con una comunità stabile e vissuta tutto l'anno, non un complesso stagionale. La posizione offre un equilibrio distintivo tra accessibilità alle spiagge, servizi urbani e strutture ricreative di alta qualità. Confrontando con località più orientali come Torre del Mar, El Paraiso beneficia di una maggiore vicinanza a Marbella e ai suoi servizi esclusivi. Rispetto a Mijas, offre un ambiente più pianeggiante e migliore accessibilità al mare. Questa combinazione di fattori rende El Paraiso una scelta diversificata rispetto ad altre opzioni nella regione.
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