וילה קלאסית בסגנון אנדלוסי, השוכנת באזור אל פראיסו הוותיק, מציעה מרחב מגורים נרחב של 591 מ"ר על מגרש של 2,404 מ"ר. עם 6 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מספקת שטח מגורים מרווח. הנכס מתגאה בגינה פרטית עם בריכה ומרפסות שמש, ונהנה מחשיפה לדרום. מוכן למגורים והושלם בשנת 1978, הוא משלב קסם מסורתי עם מיקום מבוקש בקרבת שירותים.
בהשוואה לנכסים לאורך קוסטה דל סול, וילת אל פראיסו זו בולטת בזכות אופייה הוותיק ושטח המגרש הנרחב שלה, במחיר של €4,200,000. הדבר מציב אותה בקצה הגבוה של השוק בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Aquamar (€269,950), Lantana Residencial (€205,000) או Etherna Homes 2 (€269,000) ב-Torre del Mar ו-Mijas, המציעים עיצובים מודרניים במחירים נמוכים משמעותית. פרויקטים חדשים אלה בדרך כלל קטנים יותר בהיקפם וממוקמים באזורי חוף שונים. ערכה של הווילה טמון בסגנון האנדלוסי הקלאסי שלה, בשטחים הנרחבים ובמיקום המוביל בתוך אזור מגורים יוקרתי ובוגר, המציע אורח חיים ופרטיות שאינם נפוצים בפרויקטים חדשים וקומפקטיים יותר. היא מייצגת בחירה לקונים המחפשים איכות ותיקה ומרחב על פני בנייה מודרנית ומוכוונת תקציב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה שוכנת באל פראיסו, במרחק הליכה מהחוף ומשירותי העיר. היא ממוקמת באזור מגורים מוערך, המציע גם נוחות וגם תחושה של קהילה ותיקה. הקרבה למגרשי הגולף ולשירותים חיוניים מחזקת את המשיכה המעשית שלה.
הנכס מתאים למי שמחפש בית גדול ופרטי עם שטח חוץ נרחב. העיצוב המסורתי עם 6 חדרי שינה מציע גמישות לחיי משפחה או לאירוח אורחים. הגינה הפרטית ואזור הבריכה הם מרכזיים לאורח החיים הים תיכוני, ומתאימים להנאה לאורך כל השנה.
זהו נכס קיים, שנבנה בשנת 1978 ומוכן לאכלוס מיידי. למרות שאינו בנייה חדשה, הוא תוחזק ומציע אופי ותיק. שנת ההשלמה מעידה על ההיסטוריה שלו בתוך אזור אל פראיסו.
הווילה אינה מציעה אחריות של בנייה חדשה. יש בה 2 חדרי רחצה עבור 6 חדרי שינה, מה שעשוי לדרוש מודרניזציה בהתאם להעדפות הקונה. הנכס נמכר עם ריהוט אופציונלי, כלומר המכירה אינה כוללת אוטומטית ריהוט.
נכס זה מתאים לקונים שמעדיפים מרחב, פרטיות ואדריכלות ים תיכונית מסורתית. משפחות הזקוקות למספר רב של חדרי שינה ימצאו בתכנון 6 חדרי השינה מענה נוח. מי שנהנה מחיי חוץ ואירוח יעריך את הגינות הנרחבות, הבריכה הפרטית ואזורי המרפסות. מיקומה באזור מגורים ותיק מושך את מי שמחפש קהילה יציבה ומחוברת, הרחק ממוקדי התיירות העמוסים ביותר. הקרבה למגרשי הגולף הופכת אותה גם לאופציה אטרקטיבית לחובבי הענף. למי שמחפש נכס עם אופי ותחושת היסטוריה, וילה זו מציעה חלופה ייחודית לבנייה חדשה ומודרנית.
הווילה, שהושלמה בשנת 1978, מציגה אלמנטים אדריכליים אנדלוסיים קלאסיים. יש בה 591 מ"ר של שטח בנוי, כולל 89 מ"ר של מרפסות שמש. חדרי הרחצה מצוידים בחימום תת-רצפתי לנוחות מוגברת. מערכת דוד גז מותקנת לחימום ולמים חמים. הנכס כולל באר פרטית להשקיית הגינה, פיצ'ר פרקטי לתחזוקת השטחים הנרחבים. המטבח מאובזר במלואו, וחדר כביסה ומרתף יין מוסיפים לפונקציונליות הבית. למרות שפרטי החומרים של הבנייה המקורית אינם מסופקים, המצב מתואר כטוב, מה שמעיד על שלמות מתוחזקת וגימורים מסורתיים.
וילה בודדת זו מוצעת במחיר קבוע של €4,200,000. כנכס קיים, זהו המחיר המבוקש הישיר, ולא נקודת פתיחה למשא ומתן או מחיר התחלתי לפי לוחות זמנים של פרויקט. הנכס מוכן למגורים, כלומר זמין לרכישה ולאכלוס ללא דיחוי. ההצעה היא עבור מגורים יחידים ותיקים, בניגוד למבני תמחור מדורגים הנפוצים בפרויקטים חדשים.
אל פראיסו מציע שילוב של חיי מגורים ותיקים עם גישה נוחה לשירותים. האזור ידוע בזכות קרבתו למגרשי הגולף ולחוף, ומציע אורח חיים סביב פעילויות חוץ וחיים ים תיכוניים. עם מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת במרחק הליכה, החיים היומיומיים פרקטיים. הווילה עצמה, עם המגרש הנרחב והגינה הפרטית, מספקת מקלט מבודד. החשיפה לדרום מבטיחה אור טבעי וחום בשפע, התורמים לסביבת מגורים נעימה לאורך כל השנה. היא מציעה תחושת פרטיות תוך שמירה על חיבור לשירותים ולתשתיות הסובבות.
אל פראיסו מציע סביבת חיים מאוזנת, המאופיינת בקרבה לשירותים חיוניים ולמתקני פנאי. האזור מחובר היטב לתחבורה ציבורית עם 50 תחנות ב-6 קווים. ברדיוס של 2 ק"מ, לתושבים יש גישה ל-31 מסעדות, 1 בית קפה, 4 בתי מרקחת ו-3 בנקים. צרכים חינוכיים מסופקים עם 1 בית ספר יסודי ו-1 בית ספר בינלאומי בקרבת מקום. שירותי בריאות נגישים עם 2 מרפאות בסביבה. המיקום תורם גם לאורח חיים פעיל, עם מרכזי ספורט כמו RozaRossa Tennis and Padel Club במרחק של כקילומטר ומספר מגרשי גולף בקרבה.
מפה זו מדגישה את מיקום הווילה בתוך אל פראיסו, אזור מגורים ותיק ומבוסס בקוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבת הנכס לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, וכן לאטרקציות פנאי כמו מגרשי גולף וקו החוף, וממחישה את אורח החיים הנוח והפעיל שהמיקום מציע.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פראיסו ממוקם אסטרטגית בתוך קוסטה דל סול, ממערב לעיר מאלגה וממזרח ל-Campo de Gibraltar. הוא ממוקם בין מרכזי אוכלוסייה גדולים יותר כמו מרבייה (14 ק"מ בקו ישר) ואסטפונה. מיקום זה מציע איזון בין שקט של אזור מגורים לגישה לחיים התוססים של ערי קוסטה דל סול. האזור ידוע בתשתית התיירות הנרחבת שלו, כולל מלונות רבים והיקף גבוה של עסקאות דיור מדי שנה, המעידים על שוק נדל"ן דינמי.
הווילה מציעה גישה נוחה לשירותים מרכזיים ולקישורי תחבורה. החוף הקרוב ביותר, Playa Isdabe, נמצא במרחק של כ-1.3 ק"מ, וחופים נוספים כמו Salduna ו-Playa del Saladillo נגישים אף הם בקלות. לנסיעות בינלאומיות, נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק 45 ק"מ (בקו ישר), ונמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-46 ק"מ. בסביבה הקרובה יש סופרמרקט במרחק 453 מ' ובית מרקחת במרחק 1.1 ק"מ. לחובבי גולף יש מספר מגרשים בקרבת מקום, כולל El Paraíso Golf Club, המרוחק כקילומטר. תחבורה ציבורית נגישה, עם תחנות וקווים רבים המשרתים את האזור.
| מרחק מהים | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוסטה דל סול נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. האזור נהנה ממספר רב של שעות שמש, התומך בעונת שחייה של 5 חודשים בהן טמפרטורות המים גבוהות מ-20°C. הווילה שוכנת בגובה של 25 מטרים מעל פני הים, התורם לתנאי מזג אוויר מתונים. השיפוע לחוף הקרוב ביותר הוא 1.4% בלבד, המעיד על שטח מישורי. אקלים זה תומך באורח חיים מוכוון חוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים נגישים. Playa Isdabe הוא הקרוב ביותר במרחק 1.3 ק"מ, ואחריו Salduna ב-1.4 ק"מ ו-Playa del Saladillo ב-1.7 ק"מ. לחובבי גולף, El Paraiso Golf Club נמצא במרחק של פחות מקילומטר, וגם El Campanario Golf Course במרחק קצר. מתקני ספורט זמינים בקלות, כולל מועדוני טניס ופאדל במרחק של קילומטר. המרינות הסמוכות, כמו Puerto Deportivo José Banus במרחק 6.6 ק"מ, מציעות הזדמנויות נוספות לפנאי ולבילוי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 80 mm |
| פברואר | 13.7°C | 47 mm |
| מרץ | 14.7°C | 154 mm |
| אפריל | 16.7°C | 70 mm |
| מאי | 19.9°C | 27 mm |
| יוני | 23.7°C | 6 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 80 mm |
שטוח
Ref: VL274067
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
RO
BG
SK
HE
UK
SR