エステポーナのエル・パライソに位置するこの広々とした独立型ヴィラは、コスタ・デル・ソルで洗練された暮らしを実現します。6つの寝室と5つのバスルームが771 m²の居住空間に配され、物件は1,035 m²の敷地に建っています。2021年に竣工されたこの即入居可の住宅は、極めて良好なコンディションで提供されます。南西および西向きの立地により豊かな自然光とパノラマの眺めを取り入れ、モダンな建築と自然の景観を融合させています。豪華な家族暮らしと洗練された接待のために設計された本格的な物件です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
人気のエル・パライソエリアに位置するこのヴィラは、静けさと利便性のバランスが取れた郊外型の環境に恵まれています。生活必需施設まで徒歩圏内で、有名なゴルフ場も複数近くにあります。周辺環境は日常の暮らしに心地よく、海岸までの距離も短くて済みます。
この物件は、広い居住空間と高級アメニティを求める方に最適です。6つの寝室、複数のバスルーム、独立したゲスト用アパートメントは、大家族や三世代同居、頻繁にゲストを迎える方のニーズに応えます。専用スパ、インフィニティプール、広々としたテラスなどの設備は、快適さと余暇を中心としたライフスタイルを支えます。
このヴィラは2021年に竣工された、築浅の物件です。即入居可のため、すぐに入居いただけます。モダンな建築と現代的な仕上げは、現在の建築基準やデザインのトレンドを反映しており、新築プロジェクトの待ち時間なしで入居できる即入居可能な選択肢を購入者に提供します。
この既存の住宅は売出価格が固定で提示されており、新築物件にみられる「最低販売価格」方式の柔軟性はありません。充実した設備を備えていますが、データ上、エネルギー効率等級や、床暖房などの標準的な空調設備以外のスマートホーム統合に関する詳細は明記されていません。
この物件は、広さ、贅沢さ、そしてコスタ・デル・ソルの絶好の立地を重視する個人やファミリーに適しています。家族やゲストのための広々とした居住空間と、プライバシーを確保できる独立したゲスト用アパートメントを備えた恒住の家を探す方に合致します。また、大家族や友人を快適に迎えられる高級別荘を求める方にも魅力的な選択肢です。投資家にとっては、その規模、設備、ゴルフ場や海岸に近い好立地から、プレミアム賃貸物件としての可能性も検討できます。即入居可のステータスは、すぐに移住したい方や短期間で物件を確保したい方にも適しています。
このヴィラは、771 m²の居住空間全体にわたって品質と現代的なデザインへのこだわりが随所に見られます。自然光とパノラマの眺めを最大化する大きなガラス窓と、開放的な室内レイアウトがシームレスな空間をつくります。ビルトイン家電と大型アイランドを備えた洗練されたキッチンや、上質なバスルームにも高級な仕上げが施されています。モダンな素材、埋め込み照明、落ち着いた色のパレットが洗練された美観を演出します。冷暖房エアコン、暖炉、バスルームを含む床暖房を備えた充実の空調設備により、一年中快適に過ごせます。エレベーターにより階層間の移動も容易です。
この本格的な独立型ヴィラは、売出価格4,250,000ユーロ（固定）で提供されています。既存住宅として、この価格は、人気のエル・パライソエリアにおける同規模・同仕様・同コンディションの物件の現在の市場価値を反映しています。即入居可のため、購入後すぐに入居でき、新築物件のような待ち期間はありません。この価格帯は、コスタ・デル・ソル不動産市場のプレミアムセグメントに位置し、質の高い完成済み住宅を求める購入者に適しています。
エル・パライソは、閑静な住宅環境と便利なアクセスが調和したエリアです。徒歩や自転車圏内に、レストラン、カフェ、ショップ、薬局や銀行などの生活必需サービスが揃っています。エル・パライソ・ゴルフクラブなど名門ゴルフ場への近さは、ゴルフ好きに魅力です。ファミリーには、近隣の学校やインターナショナルスクールの存在がエリアの魅力を高めています。手入れの行き届いた物件や緑豊かな空間に囲まれた環境が、穏やかな雰囲気を醸し出しています。日常の買い物は徒歩で済み、週末の遠出には大きな町や文化名所にも簡単にアクセスできるライフスタイルを支える立地です。
エル・パライソの周辺は、洗練された住宅環境を提供します。郊外型の環境に位置し、静かな雰囲気を保ちながら必要なサービスへのアクセスも良好です。スーパーマーケット、薬局、さまざまな飲食店が徒歩圏内にあります。エル・パライソ・ゴルフクラブやエル・カンパナリオ・ゴルフコースなど複数のゴルフ場への近さで知られ、ゴルフ好きに人気のエリアです。プラヤ・イサベやサルドゥナなどのビーチが近く、地中海式のライフスタイルも手軽に楽しめます。インターナショナルスクールも充実しており、教育面でもファミリーを支えます。
この地図はエル・パライソエリアをハイライトし、コスタ・デル・ソル地域内の位置を示しています。ヴィラのビーチ、ゴルフ場、生活必需施設への近さが視覚的に確認できます。マルベージャやエステポーナなどの大きな町への便利なアクセスと、マラガ空港への分かりやすいルートが示されており、この物件の戦略的な立地を裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エル・パライソはコスタ・デル・ソルの戦略的な場所に位置し、活気ある大きな海岸都市と、より静かな住宅環境のバランスが取れています。エステポーナとマルベージャの間に位置し、両都市の施設や観光名所へのアクセスが便利です。高級なライフスタイルとエンターテインメントで知られる主要ハブのマルベージャへは約14 kmです。魅力的な伝統的な町エステポーナも近くにあります。さらに遠くには、地域の中心都市マラガが約61 km先にあり、主要空港と豊かな文化施設を利用できます。この立地により、コスタ・デル・ソルの多彩な魅力を満喫できます。
このヴィラは優れたアクセスを誇ります。レストラン、カフェ、ショップ、薬局など多くの施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットは約453 m先です。医療面では、病院が物件から5.2 kmの場所にあります。ゴルフ好きには複数のコースが近く、エル・パライソ・ゴルフクラブは1 km以内です。プラヤ・イサベなど最寄りのビーチは約1.3 km先で、緩やかな坂道でアクセスできます。移動面では、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約52 km、ジブラルタル空港（GIB）まで約46 kmです。周辺には6路線の公共交通機関と50の停留所がありますが、広域の観光には車の利用が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルは亜熱帯地中海性気候に属し、冬は穏やかで夏は暖かく晴れの日が多いのが特徴です。年平均気温は約19.2℃で、月平均気温は冬の12℃から夏の26℃まで変動します。日照時間が豊富で、水温が20℃を超える期間が約5か月続き、長い海水浴シーズンが楽しめます。ヴィラは海抜25 mの高さに位置し、心地よい気候条件に恵まれています。エル・パライソ周辺の景観は、住宅地、緑のゴルフ場、自然植生が調和し、視覚的にも美しい環境です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は地中海の海岸に簡単にアクセスでき、複数のビーチがすぐ近くにあります。プラヤ・イサベは約1.3 km、サルドゥナは1.4 km、プラヤ・アタラヤは1.7 km先です。これらのビーチではリラックスやマリンアクティビティが楽しめます。スポーツ好きには選択肢が豊富で、エル・パライソ・ゴルフクラブは1 km弱、エル・カンパナリオ・ゴルフコースなど他のコースはさらに近い場所にあります。テニスやパデルクラブも1 km圏内にあります。マリンスポーツに関心のある方には、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスなどのマリーナにもアクセス可能です。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 80 mm |
| 2月 | 13.7°C | 47 mm |
| 3月 | 14.7°C | 154 mm |
| 4月 | 16.7°C | 70 mm |
| 5月 | 19.9°C | 27 mm |
| 6月 | 23.7°C | 6 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 72 mm |
| 11月 | 16.2°C | 89 mm |
| 12月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL840693
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
トレ・デル・マルのAquamar、ミハスのLantana Residencial、エステポーナのEtherna Homes 2などの新築物件（最低販売価格205,000ユーロ～269,950ユーロ）と比較すると、エル・パライソのこの独立型ヴィラはかなり高額な投資となります。これらの比較対象プロジェクトは主に大規模住宅複合施設内のマンションやタウンハウスで、暮らしの規模や設備が異なります。771 m²の広大な居住面積、専有の敷地、独立したゲスト用アパートメント、充実のスパ設備を備えたこのヴィラは、明確に異なるラグジュアリークラスに属します。それらのプロジェクトがコスタ・デル・ソルのエントリーレベルからミッドレンジの選択肢を提供するのに対し、この物件は、ゴルフ場と海岸への近さで知られる成熟した高級エリアで、専有的で広々とした、完全に整備された住宅を求める購入者に向けたものです。
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