关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这座别墅位于备受欢迎的El Paraiso区域，享有郊区环境的宁静与便利之间的完美平衡。步行即可到达各类基本生活设施，并邻近多家知名高尔夫球场。周边环境宜居宜人，且距离海岸线仅咫尺之遥。
这套房产非常适合追求宽敞居住空间和高端设施的人士。六间卧室、多间卫生间以及独立客房公寓，可满足大家庭、多代同堂或经常招待宾客的家庭需求。私人水疗、无边泳池和宽敞露台等设施，为您打造以舒适与休闲为核心的生活方式。
别墅于2021年竣工，属于新建房产。由于是现房，可立即入住。现代建筑风格与当代装修体现了当前的建造标准和设计潮流，为购房者提供无需等待新建项目周期的拎包入住之选。
这套现房以固定挂牌价出售，不像新建项目那样提供“起价”定价的灵活性。尽管设施齐全，但相关数据未具体说明能效等级，也未提及地暖等标准温控功能之外的具体智能家居集成情况。
这套房产适合将空间、奢华和阳光海岸优越地段放在首位的个人或家庭。它契合寻求永久居所的买家需求，可为家庭成员和宾客提供充裕的住宿空间，并设有独立客房公寓以保障私密性。对于想要一套能舒适容纳大家庭或朋友的高档度假房的人士而言，它同样极具吸引力。凭借其规模、设施以及邻近高尔夫球场和海岸的优越位置，投资者也可将其视为高端租赁房产。现房状态使其适合希望立即搬迁或迅速购置房产的买家。
别墅处处彰显对品质与当代设计的执着追求，在771平方米的居住空间中一览无余。大面积玻璃幕墙最大化引入自然采光并呈现全景视野，搭配开放式室内布局，动线流畅自然。配备嵌入式电器的时尚厨房配有大型中岛，精致的卫生间同样体现高端装修品质。现代建材、集成照明和中性色调的运用，共同营造出精致优雅的美学氛围。温控系统完善，配备冷暖空调、壁炉和地暖（卫生间亦覆盖），确保全年舒适宜人。别墅还设有电梯，方便楼层间的通行。
这座宽敞的独栋别墅以€4,250,000的固定挂牌价出售。作为一套现房，该价格反映了这一规模、配置和状况的房产在备受追捧的El Paraiso区域的当前市场价值。房产为现房，可立即购买并入住，省去了新建项目所需的等待时间。这一价格使其跻身阳光海岸高端房地产市场，面向追求高品质成熟居所的买家。
El Paraiso兼具居住的宁静与便利的生活配套。居民步行或骑行即可到达各类餐厅、咖啡馆、商店，以及药房、银行等基本服务设施。毗邻El Paraíso Golf Club等知名高尔夫球场，深受高尔夫爱好者青睐。对于有孩家庭而言，周边的学校及国际教育资源更增添了该区域的吸引力。这里环境优美，房产维护良好，绿化充足，营造出宁静祥和的氛围。日常生活事务步行即可完成，而较大的城镇和文化景点也近在咫尺，是周末出游的理想之选。
El Paraiso周边区域提供精致的居住体验。坐落于郊区环境中，氛围更为静谧，同时与各类必要服务设施紧密相连。超市、药房和多家餐饮场所均步行可达。该区域尤以毗邻多家高尔夫球场而闻名，包括El Paraíso Golf Club和El Campanario Golf Course，是高尔夫爱好者的理想之地。地中海生活方式触手可及，Playa Isdabe和Salduna等海滩近在咫尺。区域内国际学校资源丰富，可满足家庭的教育需求。
本地图重点展示El Paraiso区域，呈现其在阳光海岸的位置。地图直观印证了别墅毗邻海滩、高尔夫球场和基本生活设施的优越性，同时展示前往Marbella、Estepona等较大城镇的便利交通，以及通往马拉加机场的顺畅路线，凸显这套房产的战略性位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
El Paraiso位于阳光海岸的战略要地，在繁华的沿海大城市与宁静的居住环境之间取得完美平衡。它坐落于Estepona与Marbella之间，可便捷通达两地的设施与景点。以奢华生活方式和娱乐闻名的重镇Marbella距离约14公里，迷人的传统小镇Estepona同样近在咫尺。再远一些，该地区首府马拉加市距离约61公里，拥有一座大型机场和丰富的文化资源。这一地理位置让居民得以尽享阳光海岸的多元魅力。
这座别墅交通连接极为便利。步行即可到达餐厅、咖啡馆、商店和药房等众多设施。最近的超市距房产约453米。医疗方面，医院距离房产5.2公里。高尔夫爱好者可在附近找到多个球场，其中El Paraíso Golf Club距离不到1公里。最近的海滩（如Playa Isdabe）约1.3公里，沿途地势平坦。出行方面，马拉加-阳光海岸机场（AGP）距离约52公里，直布罗陀机场（GIB）约46公里。该区域有6条公共交通线路，周边设有50个站点，但探索更广阔的区域通常仍建议驾车。
| 距海滩 | 1.3 km |
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
阳光海岸属于亚热带地中海气候，冬季温和，夏季温暖晴朗。年平均气温约为19.2°C，月平均气温从冬季的12°C到夏季的26°C不等。该地区阳光充沛，水温持续超过20°C的游泳季节长达约5个月。别墅坐落于海拔25米处，气候宜人。El Paraiso周边景观由住宅区、绿意盎然的高尔夫球场和自然植被交织而成，环境赏心悦目。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可轻松抵达地中海海岸，多个海滩近在咫尺。Playa Isdabe距离约1.3公里，Salduna约1.4公里，Playa Atalaya约1.7公里。这些海滩是休闲放松和水上活动的理想场所。运动爱好者在此选择丰富：El Paraíso Golf Club距离不到1公里，El Campanario Golf Course等其他球场距离更近。1公里范围内还设有网球和板式网球俱乐部。对航海运动感兴趣的人士可前往Puerto Deportivo José Banus等游艇码头。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 80 mm |
| 二月 | 13.7°C | 47 mm |
| 三月 | 14.7°C | 154 mm |
| 四月 | 16.7°C | 70 mm |
| 五月 | 19.9°C | 27 mm |
| 六月 | 23.7°C | 6 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 72 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 89 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 80 mm |
平坦
Ref: VL840693
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与Torre del Mar的Aquamar、Mijas的Lantana Residencial或Estepona的Etherna Homes 2等新建项目（起价明显更低，介于€205,000至€269,950之间）相比，这座位于El Paraiso的独栋别墅代表着相当更高层次的投资。这些可比项目通常为大型住宅区中的公寓或联排别墅，提供的居住规模和设施有所不同。这座别墅拥有771平方米的宽敞居住面积、私家地块、独立客房公寓和完善的水疗设施，属于截然不同的奢华级别。虽然上述项目提供阳光海岸的入门或中端选择，但这套房产面向的是追求在成熟高端区域（以高尔夫球场和临海位置闻名）拥有专属、宽敞且设施齐全居所的买家。
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