פרויקט זה מציג וילה צמודת קרקע חדשה הממוקמת באל פראיסו, מלאגה. הנכס כולל שבעה חדרי שינה ושטח בנוי של 1,373 מטר רבוע המשתרע על מגרש של 3,397 מטר רבוע. המיקום מציע קרבה לחוף הים ולמתקני גולף, כאשר הבנייה הושלמה לאחרונה. האדריכלות משלבת קווים מודרניים עם שימוש בחומרים איכותיים, התואמים את סטנדרט המגורים הגבוה באזור המייל הזהב החדש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור כגון Aquamar בטורה דל מאר או Lantana במיחאס, נכס זה מייצג קטגוריית יוקרה שונה לחלוטין. בעוד שהפרויקטים המוזכרים מציעים דירות ובתים משותפים בטווח מחירים נמוך הרבה יותר, וילה זו באל פראיסו מציעה פרטיות מלאה ושטח אדמה נרחב, מה שמצדיק את הפער המחירי הגדול. מבחינה גאוגרפית, אל פראיסו מציע תמחור מאוזן יותר מאשר העמקים היוקרתיים של מרבייה, אך עדיין מספק את אותה רמת גישה לשירותים ולחוף. לעומת נכסים בפנים הארץ, היתרון הבולט כאן הוא הקרבה היחסית לחוף הים ולאזורי הבילוי, מבלי להיות בתוך האזור התיירותי הצפוף והרועש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באל פראיסו, בין אסטפונה למרבייה, במרחק של כ-1.4 קילומטר מהחוף. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 45 קילומטרים. האזור הוא חלק מרצועת החוף המפותחת, עם גישה נוחה לכביש המהיר AP-7 המחבר את האזור לשאר החוף.
הנכס מספק פתרון למשפחות הזקוקות לחללי מגורים נרחבים ולפרטיות מקסימלית. הקיום של שבעה חדרי שינה ואזורי מגורה מרובים תומך באירוח אורחים או במשפחות מורחבות. המתקנים הפרטיים, כגון בריכה ומגרש טניס, עונים על צרכי פנאי ובריאות ללא צורך ביציאה מהבית.
הווילה נבנתה כמבנה חדש לגמרי, כאשר תהליך הבנייה הושלם. השימוש בטכניקות בנייה מודרניות ובמערכות חדישות לבידוד ואקלים מבטיח תקן גבוה של יעילות אנרגטית ונוחות. הגינה והמתקנים החיצוניים מוכנים לשימוש מלא, ללא צורך בהשקעות נוספות.
הנכס אינו מתאים לאלו המחפשים דירה קטנה או דיור במחיר נמוך. גודל המגרש והבית דורשים תחזוקה שוטפת, מה שעלול להיות מעמיס על דיירים המעדיפים פתרון חסכוני יותר. המיקום אינו בלב העיר, ולכן תלויות ברכב פרטי לחלק מהפעילויות היומיומיות.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות או מורחבות הזקוקות לחללים מרובים ולפרטיות. הוא פתרון רלוונטי עבור חובבי גולף המעוניינים לחיות בסמיכות למגרשים, או עבור אלו המארחים אורחים באופן תכוף וזקוקים לחדרי אורחים נפרדים. גם אנשים העובדים מהבית ימצאו את המשרד הפרטי והסביבה השקטה כיתרון משמעותי. זהו גם בחירה מתאימה למי שמחפש וילה יוקרתית שאינה דורשת עבודות שיפוץ או התאמה, שכן הכל כבר מותקן ומוכן.
רמת הגימור בווילה גבוהה, עם דגש על חומרים עמידים ועיצוב מודרני. המטבח מצויד במכשירי חשמל משולבים ואי איור, וחדרי האמבטיה כוללים מקלחות זכוכית וכיורים כפולים. מערכות האקלים כוללות מיזוג אוויר מרכזי וחימות רצפה, המבטיחות טמפרטורה נוחה בכל עונות השנה. חללי המגורים כוללים ריצוף איכותי וחלונות גדולים המציעים תאורה טבעית ונוף לגינה. בחוץ, הבריכה באורך 25 מטר כוללת מערכת זרימה נגדית וקצה אינסופי, והגינה תוכננה בקפידה עם דשא ושבילי הליכה מאבן טבעית.
המחיר המבוקש עבור הווילה עומד על 15 מיליון יורו. סכום זה ממקם את הנכס בפסגת השוק הפרטי באזור אל פראיסו. השילוב של גודל קרקע יוצא דופן, שטח בנוי גדול ומתקני פנאי פרטיים כגון מגרש טניס ובריכה, מצדיק את רמת התמחור זו בהשוואה לנכסים קטנים יותר בסביבה. הזמינות של נכסים בהיקף ובאיכות אלו מוגבלת, מה ששומר על ערכם הגבוה.
היומיום בווילה זו מאופיין במרחב ובנוחות פרטית. הבוקרים מתחילים באור שמש על הטרסות הגדולות הפונות דרום-מערב, או בפעילות ספורט במגרש הטניס הפרטי. עבור חובבי הגולף, מועדון אל פראיסו נמצא במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר שילוב קל של ספורט בוקר בשגרה. לאחר הצהריים, הבריכה המחוממת ואזור הג'קוזי משמשים לרגיעה, בעוד שהגינה המטופחת מספקת חלל ירוק ושקט. אחרי הערב, ניתן להשתמש בחדר הקולנוע הביתי או באזור הספא לבילוי משפחתי. הקרבה לחנויות ומסעדות מאפשרת רכישת מוצרים וקייטרינג מבלי להרגיש מנותקים, אך השכונה עצמה שומרת על אופי שקט ומגורים.
הסביבה המקומית באל פראיסו מציעה שירותים נוחים לחיי יום-יום. ניתן למצוא מסעדות, בתי קפה וסופרמרקטים במרחק הליכה קצר או נסיעה קצרה ברכב. עבור משפחות, בית הספר הבינלאומי של אסטפונה נמצא במרחק של 200 מטר בלבד, מה שמקל על הלוגיסטיקה היומיומית. מרכז העיר אסטפונה, עם הטיילת והשירותים המוניציפליים, נמצא במרחק נסיעה קצרה לכיוון מערב. לעומת זאת, עיירת הנופש סן פדרו ואזור הבילויים של פוארטו בנוס נמצאים במרחק של כ-10 עד 15 דקות נסיעה לכיוון מזרח, מה שמאפשר גישה לחיי לילה וקניות יוקרתיים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הווילה בקרבה לכביש הראשי N-340 ולמתקני הגולף. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחוף הים ולבתי הספר הבינלאומיים. המיקום האסטרטגי מאפשר ליהנות מהשקט של הפרברים תוך שמירה על קשר עם התרבות התוססת של החוף.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אל פראיסו ממוקם על הרצועה המכונה "המייל הזהב החדש", בין אסטפונה למרבייה. מיקום זה נחשב כאיזון בין התוססות של מרבייה ופוארטו בנוס לבין השקט והאותנטיות של אסטפונה. הוא מציע גישה מהירה לכביש AP-7, המאפשר נסיעה לכיוון מלאגה או גיברלטר בתוך שעה. בהשוואה לעמק הגולף (Nueva Andalucia), הנמצא ממזרח, אל פראיסו נחשב לשקט יותר ופחות צפוף, אך עדיין קרוב מספיק למרכזי העניין.
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה סלדונה ופלאיה איסדאבה, נמצאים במרחק של כ-1.5 קילומטר מהנכס, נסיעה של כחמש דקות ברכב. נמל התעופה הבינלאומי מלאגה ממוקם במרחק של כ-45 קילומטרים, כ-40 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. מועדון הגולף אל פראיסו נמצא במרחק של פחות מקילומטר אחד, מה שמאפשר הגעה רגלית או באופניים. תחנות טעינה לרכבים חשמליים ובתי מרקחת זמינים גם הם ברדיוס של שני קילומטרים.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא ים-תיכוני חמים, עם ממוצע של למעלה מ-300 שעות שמש בחודש בחודשי הקיץ. הטמפרטורות הממוצעות נעות בין 12 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ, מה שמאפשר שימוש באזורי החוץ רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כחמישה חודשים, והבריכה המחוממת בווילה מאריכה את האפשרות לשחייה גם בחודשים הקרים יותר. הגובה של הנכס, 41 מטר מעל פני הים, תורם לאוורור טבעי נעים ומנע תחושת לחות יתר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבה הקרובה הם חופי חול רחבים, חלקם מוכרים בדגל הכחול המעיד על איכות הסביבה והשירותים. פעילויות ספורט ימי כגון שיט וגלישה זמינות בעונה. בפנים היבשת, האזור עשיר במתקני ספורט, כאשר מועדון הטניס והפאדל RozaRossa נמצא במרחק של 300 מטר בלבד. מלבד מגרש הגולף הסמוך, קיימים מספר מגרשים נוספים בטווח של עשר דקות נסיעה. עבור חובבי הטבע, נקודות תצפית ושמורות טבע זמינות בקרבת הרכסים המקיפים את החוף.
מקור: OpenStreetMap
אל פראיסו ממוקם על הרצועה המכונה "המייל הזהב החדש", בין אסטפונה למרבייה. מיקום זה נחשב כאיזון בין התוססות של מרבייה ופוארטו בנוס לבין השקט והאותנטיות של אסטפונה. הוא מציע גישה מהירה לכביש AP-7, המאפשר נסיעה לכיוון מלאגה או גיברלטר בתוך שעה. בהשוואה לעמק הגולף (Nueva Andalucia), הנמצא ממזרח, אל פראיסו נחשב לשקט יותר ופחות צפוף, אך עדיין קרוב מספיק למרכזי העניין.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.4°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.1°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL742684
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID