Ez a luxusvilla El Paraiso városrészben, Málaga tartományban helyezkedik el, a híres New Golden Mile térségében. A 3397 négyzetméteres telken található ingatlan 1373 négyzetméter lakótérrel rendelkezik, 7 hálószobával és 5 fürdőszobával. A projekt építése fizikailag kész állapotban van, a formális átadás várhatóan 2026-ban esedékes. A környezetet golfpályák és strandek határozzák meg, a magas színvonalú infrastruktúrával. A közvetlen közelben nemzetközi iskola és sportlétesítmények találhatók.
A Costa del Sol-i piacon a 15 milliós árszint a legmagasabb kategóriát jelenti, lényegesen meghaladva a Torre del Mar-i Aquamar (269 950 €) vagy a Mijas-i Lantana Residencial (205 000 €) jellegű fejlesztéseket, amelyek inkább a tömegpiacra irányulnak és közös kertet használnak. Míg a középkategóriás projektekben a közösségi létesítmények a meghatározóak, ez a villa teljesen privát szolgáltatásokat kínál a saját telken belül. Hasonló árkategóriában a versenytársak leginkább Marbella Golden Mile szakaszán vagy a Golf Valley-ben (Nueva Andalucía) találhatók. Az El Paraiso előnye, hogy átlagosan nagyobb telekméretet kínál ugyanazért az árért, mint a sűrűbben beépített Marbella övezetek, miközben a szolgáltatások elérhetősége (strand, városok) továbbra is kiváló. Az Etherna Homes 2 (Estepona, 259 000 €) és hasonló újépítésű projektek jóval kisebb alapterületű apartmanokat vagy sorházokat kínálnak, így nem közvetlen versenytársak.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan El Paraíso és Estepona határterületén található, 41 méterrel a tengerszint felett. A telek délnyugati tájolása biztosítja a napfényes délutánokat. A közvetlen környezet vegyes: lakóövezet, golfpálya és turisztikai szolgáltatások keveréke. A tengerpart 1,4 km-re, míg a legközelebbi városközpontok, Marbella és Estepona, egyaránt 10-15 perc autóútra vannak.
A 1373 m² alapterület és a 7 hálószoba lehetőséget biztosít nagyobb családok vagy gyakori vendéglátás számára. A kialakítás szétválasztja a nappali és a privát tereket. A wellness-részleg, a szauna és a kinti medence és teniszpálya a lakóhelyen belüli kikapcsolódást és sportot tesz lehetővé. A pincei garája 6 autó befogadására alkalmas.
A villa modern építészeti megoldásokkal készült el, tiszta vonalvezetéssel és kortárs anyaghasználattal. A statikai befejezés megtörtént, a műszaki átadás 2026-ra várható. Az épületmagas energiahathatékonyságot és korszerű klímaberendezéseket (padlófűtés, légkondicionálás) tartalmaz, amelyek megfelelnek a jelenlegi építési szabványoknak.
Az ingatlan nem része közös közösségi kertnek, így a kültéri karbantartás (3397 m²) teljes egészében a tulajdonos feladatai közé tartozik. A 15 milliós árkategória nem alkalmas tömegpiaci befektetésre. Bár a városi szolgáltatások közel vannak, a központi városi sétálóutcák és a közvetlen éjszakai élet zajától ez a terület mentes marad.
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára releváns, akik nagy teret keresnek és nem kompromisszumkészek a privát szférában. A 7 hálószoba lehetővé teszi többgenerációs együttélést vagy nagyszabású vendéglátást. A közeli nemzetközi iskola miatt alkalmas családok számára, akik a helyi oktatási rendszert részesítik előnyben. Azoknak, akik golfoznak vagy teniszeznének, a klubok közelsége (700 m) jelentős időmegtakarítást jelent. A magas fenntartási költségek és az ingatlan mérete miatt nem megfelelő időszakos használóknak vagy kevésbé aktív nyugdíjasoknak. Azok számára felel meg, akik a kényelmet és az exkluzivitást keresik, de nem akarnak elszigetelni a nagyvárosi (Marbella 14 km) szolgáltatásoktól.
Az ingatlan modern minőségi anyagokkal, felületkezelésekkel és korszerű technológiával készült. A burkolatok, a konyhafelszerelés és a szaniterek a prémium kategóriát képviselik. A technikai tartalom magában foglalja a központi klímaberendezést (hűtés/fűtés), a radiátoros központi fűtést és a fürdőszobákban a padlófűtést. A wellness-részleg gőzfürdővel, szaunával és jakuzzival van felszerelve. A 25 méteres medence bonyolult vízszűrő és áramoltató rendszerekkel rendelkezik. Az épületben otthoni mozi és többszintes garázs is található, ami a statikai és akusztikai tervezés magas színvonalát mutatja.
A vételár 15 000 000 eurótól indul, amely a luxus kategóriába sorolja az ingatlant a Costa del Sol nyugati szektorában. Ez az ár a kiemelkedő telekméretet, a beépített felszereltséget (teniszpálya, medence, home cinema) és a prémium lokációt tükrözi. Ebben az árszegmensben a készpénzes tranzakciók a gyakoriak. A piac ezen szintjén az árazás erősen függ az különleges igényektől és a berendezési tárgyaktól.
El Paraiso egy olyan városiasodó térség, ahol a golf- és tengerparti életstílus keveredik. A lakók napirendje gyakran a kültéri tevékenységekhez igazodik. A délnyugati tájolású teraszok késő délutánig nyújtanak napfényt, ami a spanyol kultúrában jellemző késői étkezésekhez és társasági élethez kedvező. A 700 méterre lévő golfpálya napi sportolási lehetőséget nyújt anélkül, hogy autóba kellene ülni. A reggeli órákban a tengerpart irányába tett séták (Playa Salduna 1,4 km) vagy a RozaRossa teniszklub (300 m) látogatása jellemző. A nagy telek és a magas falak biztosítják a privát szférát, miközben a közelben lévő nemzetközi iskola (200 m) lehetővé teszi a családok számára, hogy elkerüljék a reggeli dugókat. A környék nyüzsgése elérhető, de a telek belső csendet áraszt.
A környezet infrastruktúrája jól fejlett, vegyes funkciójú övezetben. A 2 km-es körzetben 25 étterem, 4 gyógyszertár és 5 kávézó található, ami nagy sűrűségű szolgáltatástalanságot jelez. A napi bevásárlás 450 méteren belül megoldható, a nagyobb szupermarketek pedig rövid autóútra vannak. Az oktatási intézmények közül a nemzetközi iskola (The International School of Estepona) 200 méterre helyezkedik el. A közlekedés alapvetően autócentrikus, de 6 buszvonal és 50 megálló is elérhető a környéken. Az egészségügyi ellátás (kórház) 5,2 km-re, míg a legközelebbi gyógyszertár 1,1 km-re van. A térség hangulata nyugodt, de a turisztikai szezonban megnő a forgalom a környékbeli utakon.
A térkép El Paraísót ábrázolja Estepona határánál, a mediterrán partvidéknél. A zöld szín a golfpályákat és parkokat, a kék a tengert jelöli. A jobb oldalon látható Marbella irányába vezető autópálya, a bal oldalon pedig a Salduna strand. Az ingatlan a golfpálya és a tengerpart közötti dombos területen kap helyet.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Marbella közötti tranzitzónában helyezkedik el. Közvetlenül El Paraíso városrészben van, amely a golfpályákról ismert. Marbella, a régió luxusközpontja, 14 km-re északra fekszik. Estepona hagyományosabb városközpontja délre található. Málaga, a regionális metropolisz, 61 km-re keletre van. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy könnyen elérjék mindkét nagyobb várost, miközben egy nyugodtabb, golfközeli övezetben élnek.
A legfontosabb pontok távolságai: Salduna strand (1,4 km), El Paraíso Golf Club (0,7 km), szupermarkt (0,45 km), nemzetközi iskola (0,2 km). A Malaga-Costa del Sol repülőtér 53 km-re, míg a Gibraltári repülőtér 46 km-re található, ami alternatív útvonalat kínál. A Puerto Banús kikötő és luxusövezet 7,2 km-re érhető el. Az autópálya-csatlakozás (AP-7) közelsége biztosítja a gyors eljutást Marbella és Malaga irányába is.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klíma mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19,1°C. A nyarak forróak (átlag 27°C), a telek enyhék (átlag 12°C). Az évi napsütötte órák száma 3856, ami kedvező a kültéri tevékenységekhez. A telek 41 méteres tengerszint feletti magassága biztosítja a légmozgást és a hűvösebb estéket a tengerparti párához képest. Az úszási szezon (vízhőmérséklet ≥20°C) kb. 5 hónapig, májustól októberig tart. A csapadék mennyisége mérsékelt, főként a téli hónapokban fordul elő.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Salduna (1,4 km) és a Playa Isdabe (1,5 km), amelyek jellemzően homokosak és nyáron liftezettek. A térség golfpályái, mint az El Paraíso Golf Club (0,7 km) és az El Campanario (0,9 km), világszínvonalú sportolási lehetőséget nyújtanak. A RozaRossa Tenisz és Padel Klub 300 méterre található. A vízisportok és a jachtkikötők iránt érdeklődők a Puerto Banúsban (7,2 km) találnak lehetőségeket. A környéken számos park és kilátópont (pl. Mirador de la Charca de los Tubos 4,6 km) található a túrázáshoz.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa del Sol nyugati részén, Estepona és Marbella közötti tranzitzónában helyezkedik el. Közvetlenül El Paraíso városrészben van, amely a golfpályákról ismert. Marbella, a régió luxusközpontja, 14 km-re északra fekszik. Estepona hagyományosabb városközpontja délre található. Málaga, a regionális metropolisz, 61 km-re keletre van. Ez a pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy könnyen elérjék mindkét nagyobb várost, miközben egy nyugodtabb, golfközeli övezetben élnek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Március | 14.3°C | 85 mm |
| Április | 16.1°C | 56 mm |
| Május | 18.1°C | 43 mm |
| Június | 22.4°C | 11 mm |
| Július | 26.3°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.2°C | 116 mm |
| December | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL742684
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID