エル・パライソ（マラガ）に位置するこの独立型ヴィラは、1,373 m²の居住空間と3,397 m²の広大な敷地を有しています。7つの寝室と5つのバスルームを備え、2026年（目安）に引渡しが予定されている新築物件です。敷地内にはプライベートなテニスコートや25メートルプールが完備されており、エル・パライソ・ゴルフクラブまでは約700メートル、海岸までは約1.4キロメートルの場所に位置しています。南西向きのこの物件は、近隣の国際学校や商業施設へのアクセスを確保しつつ、プライベートな居住環境を提供しています。
この物件の価格帯（1,500万ユーロから）と敷地面積は、比較対象となる周辺の新築物件（例：Etherna HomesやLantana Residencial）とは明確に異なります。周辺プロジェクトは主にアパートメントやタウンハウスを中心としており、価格も25万〜30万ユーロ程度であるため、この物件は「ラグジュアリー別荘」のセグメントに位置しています。エル・パライソ地区は、プエルト・バヌスやマルベージャ中心部に比べて、価格帯が少し抑えめになる傾向がありますが、この物件のようなハイエンドな敷地とプライベート施設を備えた物件は稀少です。周辺のゴルフコース沿いの住宅地と比較して、この物件は「都市化エリア」内にあるため、完全な山間部やリゾート地の隔離された立場ではなく、日常生活における利便性（スーパーマーケットや学校への近さ）を維持しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プロジェクトはエル・パライソ地区の都市化エリア内に位置し、エル・パライソ・ゴルフクラブおよびカンパナリオ・ゴルフコースの近くにあります。標高は約41メートルで、最寄りのサルダナ海岸まで直線距離で1.4キロメートルです。周辺は住宅地と商業施設が混在し、徒歩や自転車での移動が可能なインフラが整っています。
広大な敷地と7つの寝室を備えるこのレイアウトは、ファミリーやゲストの宿泊ニーズに対応します。地下には6台収容可能なガレージとエンターテインメントルームがあり、上階にはオフィススペースが設けられています。ウェルネスエリアや屋外のスポーツ施設は、居住者の健康管理や余暇活動のニーズに即した設計です。
建築工事は完了状態で、2026年を目安とした引渡しが予定されています。現代的な建築様式を採用し、南西向きの配置によって日照時間を最適化しています。空調設備、床暖房、暖炉を含む気候制御システムが設置されており、年間を通じて快適な室温維持が可能です。インフィニティエッジ付きプールは加熱機能を備えています。
この物件は集合住宅ではないため、共有施設（コムニティプールや常駐警備員など）は存在しません。メンテナンスは全て所有者個人の責任となります。市街地中心部への距離があるため、生活必需品の買い出しには徒歩圏内とはいえ車を利用することが一般的です。敷地内の移動には階段の使用が必要な場面があります。
この物件は、大人数の家族や頻繁にゲストを迎える機会がある世帯に適しています。7つの寝室とサービスルームを備えており、スタッフの居住や訪問者の宿泊ニーズに対応可能です。自宅にオフィススペースやエンターテインメントルーム（シアタールーム）を求める在宅勤務者や、プライバシーを重視する居住者にとって機能的です。ゴルフやテニスなどのスポーツを日常的に楽しみたいと考える層にとっても、自宅敷地内に施設が完備されている点は有利に働きます。また、国際的な環境での教育を求める家族にとって、近隣にインターンショナルスクールがある点は重要な要素となります。
この物件の内装は、現代的な美学と機能性を兼ね備えた仕上げが施されています。リビングエリアはオープンプランで構成され、テラスへとスムーズに繋がる設計により、屋内外の生活を一体化させています。キッチンは広いアイランドカウンターと朝食スペースを備え、最新設備が導入されています。気候制御システムには、冷暖房エアコン、セントラルヒーティング、床暖房（バスルーム含む）が含まれており、夏の暑さと冬の寒さの両方に対応します。マスタースイートには専用のドレッシングルームとバスルームがあり、ウェルネスエリアにはジャグジー、ターキッシュバス、サウナが設置されています。外構は専門的な造園が施され、インフィニティエッジ、ジャグジー、逆流機能付きの25メートルプールが設置されています。
価格は1,500万ユーロから始まります。この価格帯は、エル・パライソ地区の物件の中で最も高価なカテゴリーに属し、広大な敷地面積（3,397 m²）と広い居住面積（1,373 m²）を反映しています。同じエリア内にある他のプロジェクト（Etherna Homesなど）と比較して、この物件は敷地の規模やプライベート施設（コートやプール）の違いにより、顕著に高い価格設定がなされています。購入には高額な初期費用と維持費（プールや庭のメンテナンス）を見込む必要があります。
この物件の日常は、プライベートな敷地内での活動と近隣の便利な施設利用の組み合わせによって構成されます。敷地内にはプライベートなテニスコートや25メートルプールがあるため、居住者は自宅敷地内でスポーツやレジャーを楽しむことができます。南西向きのテラスでは、午後の日差しを浴びながら食事をとる場面が想定されます。周辺環境は「New Golden Mile」と呼ばれる地域に位置し、約700メートル先にはゴルフ場があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。1.4キロメートル先の海岸までは車でのアクセスが容易ですが、温暖な気候を利用して自転車での移動も可能です。近隣には国際スクール（The International School of Estepona）やレストランが点在しており、家族構成の異なる住人に対して必要なサービスを提供しています。地域のデータによると、年間の日照時間は約3,856時間に達し、平均気温は19.1度です。これにより、屋外のリビングスペースやテラスの利用頻度が高まります。
周辺環境は、居住とレジャーが混合した地域です。直線距離で453メートルの場所にスーパーマーケットがあり、日常の買い物には車を利用せずにアクセス可能です。また、半径2キロメートル圏内には25軒のレストラン、4軒の薬局、5軒のカフェがあり、多様な飲食施設が利用できます。交通インフラに関しては、6路線の公共交通機関が利用可能で、近隣には50のバス停があります。ただし、地域内の移動には自動車が主要な手段となります。マルベージャまでは約14キロ、マラガ市中心部までは約61キロ、マラガ空港までは約45〜53キロの距離です。教育環境では、200メートル以内に「The International School of Estepona」があり、子供の通学の負担を軽減しています。
地図は、物件がN-340沿岸道路沿いの住宅エリアに位置することを示しており、ゴルフコースと海岸線に挟まれたエリアを強調しています。アンダルシア特有の白い村落や丘々が、内陸部の風景を形作っています。周辺には商業施設が散在し、都市部へも容易に接続できる道路網が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マルベージャ（約14キロ）とエステポナの中間地点にあたる「New Golden Mile」上に位置しています。アルヘシラス（約53キロ）やマラガ（約61キロ）といった主要都市へのアクセスも良好ですが、日常生活の範囲は主にこれらの沿岸都市に集中します。マルベージャの国際的な環境と、エステポナのより伝統的なスペインの雰囲気の両方にアクセスできる戦略的な位置関係にあります。
主要なリゾート施設へのアクセスは良好です。エル・パライソ・ゴルフクラブまでは約700メートル、カンパナリオ・ゴルフコースまでは約900メートルという近距離に位置し、ゴルフ愛好家にとっては利便性が極めて高いです。最寄りの海岸（Playa Salduna）までは1.4キロメートル、プライベートスポーツクラブ（RozaRossa Tennis and Padel Club）は300メートル先にあります。都市部へのアクセスでは、サンペドロやプエルト・バヌスへの移動が容易で、マルベージャまでは約14キロメートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約53キロメートルです。
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高41メートルのこのエリアは、過度な傾斜による制約を受けにくく、居住環境は安定しています。年間の日照時間は3,856時間と多く、特に南西向きの物件は午後から夕方にかけての日照を十分に享受できます。平均気温は19.1度で、12月から2月の平均気温は12度前後、夏季は27度程度です。5か月間（5月から10月頃）の水温20度以上のシーズンがあり、海での水泳が可能な期間が長い特徴があります。この気候条件は、屋外のプールやテニスコートを有効活用するのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣の海岸（Salduna, Playa Isdabe）は直線距離で約1.5キロメートルに位置し、車での短時間移動で到達できます。これらの海岸は、水泳やマリンスポーツの場として機能します。近隣のマリナであるプエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスまでは7.2キロメートルであり、高級なレジャーボートやショッピングエリアにアクセス可能です。ゴルフ環境は充実しており、敷地から700メートル圏内にエル・パライソ・ゴルフクラブとカンパナリオ・ゴルフコースがあります。敷地内にはプライベートなテニス・パドルコートがありますが、近くにはRozaRossa Tennis and Padel Club（300メートル）もあり、より社交的なスポーツ活動も可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マルベージャ（約14キロ）とエステポナの中間地点にあたる「New Golden Mile」上に位置しています。アルヘシラス（約53キロ）やマラガ（約61キロ）といった主要都市へのアクセスも良好ですが、日常生活の範囲は主にこれらの沿岸都市に集中します。マルベージャの国際的な環境と、エステポナのより伝統的なスペインの雰囲気の両方にアクセスできる戦略的な位置関係にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.4°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.2°C | 116 mm |
| 12月 | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL742684
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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