Esta moradia isolada está situada em El Paraiso, Málaga, oferecendo uma área de habitação de 1373 m² inserida num terreno de 3397 m². O projeto dispõe de sete quartos e cinco casas de banho, com orientação sudoeste. Encontra-se numa zona urbana consolidada, a uma curta distância do campo de golfe e das praias da costa. A propriedade apresenta um estado de conservação excelente, com acabamentos modernos e infraestruturas completas, incluindo piscina privada e aquecimento central. O acesso a serviços diários e escolas internacionais é facilitado pela proximidade imediata.
Comparado com projetos como Aquamar em Torre del Mar, esta villa em El Paraiso situa-se num segmento de preço substancialmente superior, refletindo a localização na Costa del Sol Ocidental e o tamanho do imóvel. Enquanto Torre del Mar oferece uma opção mais económica, geralmente orientada para férias de verão, El Paraiso oferece uma residência anual com infraestruturas internacionais. Em relação a Etherna Homes 2 em Estepona, que é um desenvolvimento de apartamentos, este projeto oferece privacidade e espaço exclusivo de uma moradia unifamiliar. A densidade populacional em El Paraiso é menor do que no centro de Marbella, proporcionando mais tranquilidade. O clima é consistente com toda a Costa del Sol, mas a posição geográfica específica beneficia da proteção das serras contra ventos do norte.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade situa-se a cerca de 1,4 km da praia mais próxima e a menos de 1 km do El Paraiso Golf Club. A altitude de 41 metros acima do nível do mar proporciona vistas para o campo e jardins. Encontra-se integrada numa urbanização residencial com acesso directo à estrada principal, facilitando a deslocação a Marbella e Estepona.
Com sete quartos, a villa responde à necessidade de espaço para famílias alargadas ou recepção de hóspedes. A existência de uma cozinha totalmente equipada e áreas de estar abertas facilita a convivência social. A presença de aquecimento central e ar condicionado garante conforto térmico durante todo o ano. O escritório e a área de bem-estar atendem a requisitos de trabalho remoto e saúde.
A construção da villa encontra-se concluída, com data de entrega indicativa para 2026. O projeto reflete uma arquitetura contemporânea, utilizando linhas limpas e materiais modernos. As instalações, como a piscina aquecida e o sistema de aquecimento radiante, estão instaladas e operacionais. O imóvel está pronto para utilização imediata ou transação, cumprindo com os regulamentos de eficiência energética atuais.
O projeto não dispõe de vistas diretas e ininterruptas para o mar, devido à distância de 1,4 km e à eventual interposição de edifícios na linha de costa. Não está incluído num resort com porto de recreio privado. A localização num terreno urbano implica que não é uma propriedade isolada no meio da natureza selvagem, mantendo vizinhança próxima.
Esta propriedade adequa-se a famílias que necessitam de espaço considerável e valorizam a proximidade de escolas internacionais. A configuração com sete quartos e escritório é funcional para quem trabalha a partir de casa e requer isolamento acústico. A presença de um campo de ténis/padel e piscina de 25 metros apela a quem pratica desporto regularmente sem pretender sair da residência. Investidores procurando propriedades de alto valor em áreas consolidadas da Nova Milla de Oro podem encontrar aqui um ativo sólido. A localização também serve quem procura uma residência principal permanente, garantindo acesso a cuidados de saúde e serviços a curta distância, mas mantendo afastamento do centro turístico mais movimentado.
A construção apresenta uma estética contemporânea, com linhas arquitetónicas limpas e o uso de materiais destinados à durabilidade climática. O sistema de isolamento térmico é complementado por ar condicionado com controlo de frio e calor, bem como aquecimento central. Os revestimentos das casas de banho incluem vidro e duplos lavatórios, indicando acabamentos de gama alta. A escada escultural evidencia um trabalho de acabamento artesanal. A piscina possui borda infinita e sistema de nado contra a corrente. O sistema de aquecimento de chão nas casas de banho aumenta o conforto térmico nos meses mais frios. As grandes superfícies envidraçadas nas zonas de estar permitem maximizar a entrada de luz natural.
O preço indicado para esta propriedade é de 15.000.000 €. Este valor situa o imóvel no segmento de luxo superior da Costa del Sol. A variação de preço neste segmento geralmente reflete a dimensão do terreno, a qualidade dos acabamentos e a localização específica dentro da urbanização. Dado o tamanho do lote (3397 m²) e a área de construção, o preço por metro quadrado alinha-se com padrões de mercado para moradias isoladas de alto padrão em El Paraiso. Não há unidades disponíveis a um valor inferior neste complexo específico.
O quotidiano nesta residência caracteriza-se pela combinação entre privacidade e acessibilidade a serviços urbanos. A manhã pode iniciar no terraço virado a sudoeste, aproveitando a luz natural na cozinha espaçosa. A proximidade do supermercado (453 m) permite desloções rápidas a pé para compras diárias. Durante a tarde, o acesso ao campo de golfe a poucos minutos a pé oferece uma opção de lazer sem necessidade de conduzir. Para famílias, a presença da Escola Internacional de Estepona a 200 metros simplifica significativamente a logística escolar. No final do dia, a área de bem-estar no interior, com sauna e banho turco, proporciona um espaço de descanso. A localização a 41 metros de altitude permite ventilação natural, mitigando o calor excessivo no verão. As praias, como Salduna e Playa Isdabe, acessíveis em poucos minutos de carro ou bicicleta, estendem as opções de lazer para a zona costeira.
O ambiente imediato é urbano e residencial. A existência de 25 restaurantes num raio de 2 km indica uma oferta gastronómica vasta e variada. A presença de 4 farmácias e 2 bancos na mesma área demonstra que a zona é autossuficiente em serviços básicos. O acesso a supermercados é imediato. A mobilidade é facilitada por 6 linhas de transportes públicos e 50 paragens nas proximidades. A densidade habitacional é moderada, garantindo um nível de ruído controlado. A iluminação pública e as infraestruturas viárias estão consolidadas. A proximidade do Puerto José Banus, a 7,2 km, oferece opções de lazer noturno.
O mapa ilustra a posição da villa em El Paraiso, destacando a proximidade imediata do campo de golfe e da escola internacional. A localização mostra a distância curta até à linha de costa e a acessibilidade à estrada principal. A disposição dos quarteirões residenciais circundantes indica um ambiente urbanizado, com vias de acesso que ligam diretamente a Marbella e Estepona.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
El Paraiso situa-se estrategicamente entre Marbella e Estepona. Esta localização permite o acesso equidistante aos dois centros urbanos: Marbella encontra-se a 14 km e Estepona a aproximadamente 10 km. Esta posição centraliza o acesso a serviços de ambas as cidades. A proximidade de San Pedro de Alcántara atua como um elo de ligação para serviços adicionais, mantendo a residência fora dos núcleos mais densamente povoados.
As praias de Salduna e Playa Isdabe encontram-se a aproximadamente 1,4 e 1,5 km, respetivamente. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está situado a 53 km em linha reta, acessível em cerca de 45 minutos. O campo de golfe El Paraíso está a menos de 700 metros. O hospital mais próximo está a 5,2 km. O porto de Puerto Banus situa-se a cerca de 10 km. O posto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 1,8 km.
| Gibraltar (GIB) | 46 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 53 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região regista uma média de 3.856 horas de sol por ano. A temperatura média anual ronda os 19,1°C. A altitude de 41 metros acima do nível do mar permite uma ligeira brisa marítima. O período de banho estende-se por cinco meses. A orientação sudoeste da villa maximiza a exposição solar durante a tarde. O clima mediterrânico favorece a utilização de espaços exteriores durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de três praias oferece acesso variado à faixa costeira. A área possui infraestruturas desportivas consolidadas, com destaque para o El Paraíso Golf Club e outros campos como El Campanário. Para desportos de raquete, o clube RozaRossa Tennis and Padel Club situa-se a apenas 300 metros. A presença de marinas como Puerto Banus alarga as possibilidades para desportos aquáticos e navegação recreativa.
Fonte: OpenStreetMap
El Paraiso situa-se estrategicamente entre Marbella e Estepona. Esta localização permite o acesso equidistante aos dois centros urbanos: Marbella encontra-se a 14 km e Estepona a aproximadamente 10 km. Esta posição centraliza o acesso a serviços de ambas as cidades. A proximidade de San Pedro de Alcántara atua como um elo de ligação para serviços adicionais, mantendo a residência fora dos núcleos mais densamente povoados.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.4°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.2°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 104 mm |
Ref: VL742684
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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