Aby Middle on 72 asunnon uudiskohde Esteponan kaupungissa Málagan maakunnassa. Kohde sijaitsee Estepona Golfin välittömässä läheisyydessä noin 800 metrin päässä La Rada -rannasta. Rakennushanke koostuu kaksi- ja kolmihuoneistoisista asunnoista, sekä kaksitasoisista penthouseista ja pohjakerroksen asunnoista yksityisillä puutarhoilla. Projekti on rakenteilla, ja arvioitu luovutusaika on Q3 2027. Hinnoittelu alkaa 349 000 eurosta ja yltää enintään 462 000 euroon.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijoittuu Esteponan golfalueen viereen, noin 19 metrin korkeudelle merenpinnasta. Maasto on alavaa, hiekkarannalle on 2,4 prosentin loiva laskeuma. Lähin ranta on La Rada alle kilometrin päässä. Esteponan keskusta ja satama ovat lyhyen ajomatkan päässä. Sijainti yhdistää rantaelämän, golfinfrastruktuurin ja kaupunkipalveluiden läheisyyden.
Asunnot on suunniteltu vakiintuneeseen asumiseen tai loma-asuntokäyttöön. Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta tarjoavat toimivan pohjaratkaisun pienelle perheelle tai pariskunnalle. Avoin olo- ja ruokailutila yhdistyy suurten liukuovien kautta katetulle terassille. Varusteluun kuuluu sisustettu keittiö, yksilöllinen ilmalämpöpumppujärjestelmä ja kellarissa autopaikka sekä varastotila.
Rakennustyöt ovat käynnissä, ja luovutus on ajoitettu kolmannelle vuosineljännekselle vuonna 2027. Hankkeen takaa Banco Santanderin myöntämä takuuturva, ja asiakasvarat on talletettu erilliselle tilille. Rakentamisesta vastaa Arqura Homes. Koostuu 72 asunnosta, 108 autopaikasta ja 72 varastosta. Laatuvaatimukset on dokumentoitu muistiossa, joka on saatavilla myyntitoimistosta.
Projekti on luokiteltu autoriippuvaiseksi, mikä tarkoittaa, että päivittäiset asiointimatkat vaativat oman ajoneuvon käyttöä. Yksityisyyden valvonta on merkitty huomioitavaksi tekijäksi, mikä viittaa asuntojen välisiin näköyhteyksiin tai yhteisten alueiden sijoitteluun. Alueella ei ole välitöntä julkista liikennettä oven edustalle. Lähin sähköauton latauspiste on 4,5 kilometrin päässä.
Tämä kohde sopii tilanteisiin, joissa ostaja hakee uudisrakennuksen laatua golfalueen läheisyydessä ilman satamakeskuksen melua. Toimiva asunto kahdella makuuhuoneella riittää pariskunnalle tai pienelle perheelle. Eteläsuuntaus ja merinäköala ovat merkityksellisiä niille, jotka viettävät talviaikoja Etelä-Espanjassa. Coworking-tila tarjoaa työskentelymahdollisuuden etätyöntekijöille. Auton käyttö on arkipäivää, joten tämä ei sovi sellaiselle ostajalle, joka haluaa selviytyä ilman ajokorttia. Golfia harrastavalle sijainti on suoraan hyödyllinen. Investoinnin kannalta Q3 2027 luovutus tarkoittaa pitkää rakennusaikaa, mikä sopii ostajalle, jolla ei ole kiirettä muuttaa.
Rakenne on betoniaruoista nykyisten normien mukaisesti. Julkisivut on toteutettu tiiliverhouksella, sisäpuolella on lämmöneristys ja kipsilevyjaksoilla varustettu sisäkuori. Ikkunat ovat alumiinia tai PVC:tä, lämpökatkolla ja kaksinkertaisella lasituksella, mikä parantaa sekä lämmöneristystä että ääneneristystä. Makuuhuoneissa on alumiiniset sälekaihtimet, joihin on ruiskutettu lämmöneriste. Sisäseinät ovat metallirunkoisia kipsilevyjä äänieristyksellä. Asuntojen väliset eristeet on tehty tiilestä ja kipsilevystä molemmin puolin. Ulko-ovi on panssarioitu, maalattu valkoiseksi ja varustettu turvalukolla. Sisäovet ovat tasapintaisia, maalattuja. Kaapit ovat modulaarisia, sisäpinta melamiinia. Lattiat ovat keramiikkagraniittia, sokkelit puutyyliin sopivat. Kylpyhuoneissa ja keittiössä on ensiluokkainen laatoitus. Kattoja on laskettu asennusten kohdalle, kylpyhuoneeseen asennettu ilmastointikoneen katto. Ilmastointi toteutetaan kanavoituna ilmalämpöpumpulla, joka lämmittää ja jäähdyttää. Lämpimän käyttöveden tuottaa yksilöllinen aerotermia-järjestelmä. Kylpyhuoneissa on tasasuuntaiset suihkut, pääkylpyhuoneessa lasiseinä ja termostaattinen hanavesisäädin.
Hinnoittelu alkaa 349 000 eurosta ja ulottuu 462 000 euroon asti. Hintahaarukka heijastaa eri asuntotyyppien välisiä eroja: pohjakerroksen asunnot puutarhoilla ja kaksitasoiset penthouset sijoittuvat todennäköisesti yläpäähän. Kaksihuoneisten asuntojen käyttöpinta-ala on noin 81 neliömetriä. Jokaiseen asuntoon kuuluu pakollinen autopaikka ja varasto, jotka on hinnoiteltu kokonaishintaan sisältyviksi. Vertailukohtana alueella Aby Upper aloittaa 320 000 eurosta ja Acqua Gardens 418 800 eurosta.
Aby Middlein sijainti määrittää arjen rytmin. Aamulla terassilla näkymä avautuu golfkentän viheriöille ja mereen. Estepona Golfin kenttä on 500 metrin päässä, mikä tekee pelimatkoista lyhyitä. Lähialueella on 50 ravintolaa kahden kilometrin säteellä, mutta niiden tavoittaminen vaatii usein auton. La Rada -ranta on kävelymatkan päässä, ja siellä viettää aikaa varsinkin kevään ja syksyn välisenä uintikautena, jolloin veden lämpötila ylittää 20 astetta noin neljän kuukauden ajan. Esteponan vanhakaupunki ja satama ovat noin 1,6 kilometrin päässä, jonne pääsee autolla muutamassa minuutissa. Alueen 134 urheilutilaa ja lähellä olevat kuntosalit tukevat aktiivista elämäntapaa. Ilmasto on lämmin koko vuoden, keskimääräinen lämpötila on 17,8 astetta. Paikalliset juhlat järjestetään 34 kertaa vuodessa, mikä tuo vaihtelua arkeen. Asuntojen eteläsuuntaus takaa päivittäisen auringonvalon terassille. Yhteisillä alueilla on uima-allas, coworking-tila ja chill-out-terassi, jotka laajentavat asunnon käyttötilaa ulos.
Esteponan kunta kattaa 137 neliökilometrin alueen, jota rajaavat Sierra Bermejan vuoret ja Välimerta. Asukasluku on noin 79 600. Kahden kilometrin säteellä kohteesta on 50 ravintolaa, 22 kahvilaa, 18 apteekkia ja 4 pankkia. Koulutusta tarjoavat 19 alakoulua ja 10 yläkoulua. Terveyskeskuksia on kaksi, lähin on 553 metrin päässä. Supermarket on 1,3 kilometrin päässä. Urheilutiloja on kunnassa yhteensä 134, ja lähin kuntosali on 300 metrin päässä. Julkista liikennettä on 8 linjaa ja 50 pysäkkiä, mutta niiden käyttö vaatii yleensä lyhyen siirtymän. Esteponassa on 24 hotellia ja lähes 7 000 vuodepaikkaa, mikä kertoo matkailun roolista paikallistaloudessa.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Estepona Golfin länsipuolella. La Rada -ranta on välittömässä lähellä etelässä. Autotiet yhdistävät alueen N-340-tielle ja siitä edelleen Malagan ja Marbellan suuntiin. Golfkenttä viheriöineen näkyy heti kohteen itäpuolella.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Aby Middle sijoittuu Esteponan lounaisoskaan, golfalueen reunalle. Se on kauempana keskustan vilkkaasta ydinalueesta kuin satamaan tai vanhankaupungin viereen rakennetut kohteet. Samalla se on lähempänä luontoa ja golfkenttiä kuin rannan keskiosan tiiviisti rakennetut alueet. Marbella on itään noin 25 minuutin ajomatkan päässä, ja Esteponan oma keskusta tarjoaa palvelut alle viiden minuutin ajomatkan päässä.
Lähin ranta on La Rada 800 metrin päässä, ja sinne on helppo kävellä. Playa del Cristo on 2,2 kilometrin päässä. Malagan lentoasemalle on 64 kilometrin suora etäisyys, ajomatka on noin 50 minuuttia. Gibraltarin lentoasema on 36 kilometrin päässä. Esteponan satama on 1,6 kilometrin päässä. Golfkentistä Azata Golf on 549 metrin päässä ja Estepona Golf 813 metrin päässä. Autolla Marbellaan on noin 25 minuutin matka.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Kohde sijaitsee 19 metrin korkeudella merenpinnasta, maasto on tasainen. Vuoden keskilämpötila on 17,8 astetta, ja lämpötila vaihtelee keskimäärin 15 ja 25 asteen välillä. Uintikautta, jolloin veden lämpötila on vähintään 20 astetta, on noin neljä kuukautta. Eteläsuuntaus takaa pitkät auringonpaisteet terassilla. Sierra Bermejan vuoristo näkyy sisämaahan päin, ja sen korkein huippu Los Reales yltää 1 449 metriin. Tämä vaikuttaa sääolosuhteisiin tarjoamensa varjoon ja tuulensuojan kautta.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
La Rada on lähin ranta, se on 800 metrin päässä. Se on pitkä hiekkaranta kaupungin keskustan vieressä. Playa del Cristo on 2,2 kilometrin päässä, suojaisampi poukama. Golfmahdollisuuksia on runsaasti: Azata Golf alle kilometrin päässä, Estepona Golf hieman kauempana. Urheilukeskuksia on useita lähialueella, kuten Better Bodies 300 metrin päässä ja kunnallinen urheilukeskus 600 metrin päässä. Merellistä virkistystä tarjoaa Esteponan satama 1,6 kilometrin päässä.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Aby Middle sijoittuu Esteponan lounaisoskaan, golfalueen reunalle. Se on kauempana keskustan vilkkaasta ydinalueesta kuin satamaan tai vanhankaupungin viereen rakennetut kohteet. Samalla se on lähempänä luontoa ja golfkenttiä kuin rannan keskiosan tiiviisti rakennetut alueet. Marbella on itään noin 25 minuutin ajomatkan päässä, ja Esteponan oma keskusta tarjoaa palvelut alle viiden minuutin ajomatkan päässä.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | °C | 82 mm |
| Helmikuu | °C | 72 mm |
| Maaliskuu | °C | mm |
| Huhtikuu | °C | mm |
| Toukokuu | °C | mm |
| Kesäkuu | °C | 3 mm |
| Heinäkuu | 25.4°C | 0 mm |
| Elokuu | °C | 1 mm |
| Syyskuu | 23.9°C | 13 mm |
| Lokakuu | °C | mm |
| Marraskuu | °C | mm |
| Joulukuu | 14.9°C | 132 mm |
Tasainen
Ref: VL503125
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Aby Middle asettuu Esteponan uudiskohdetarjonnassa keskitason ja yläkään välille. Vertailukohta Aby Upper sijaitsee samalla alueella ja aloittaa 320 000 eurosta, mikä tekee siitä edullisemman vaihtoehdon, mutta Aby Middlein hintataso heijastaa suurempia neliömittoja ja mahdollisesti parempia näkymiä. Acqua Gardens puolestaan lähtee 418 800 eurosta, mikä viittaa korkeampaan hinnoitteluun ja todennäköisesti erilaiseen sijaintiin tai varustelutasoon. Habitat Valle Romano aloittaa 385 000 eurosta ja sijoittuu Valle Romanon alueelle, joka on hieman kauempana rannasta. Aby Middlein erotus kilpailijoihin on Estepona Golfin välittömyys ja eteläsuuntaus, joka maksimoi auringonvalon. Autoriippuvuus on yhteinen piirde useimmille golfalueen kohteille, mutta kaupungin keskustan kohteissa kuten Acqua Gardensissa jalankulku mahdollisuudet voivat olla paremmat. Kohteen 72 asunnon kokoonpano on kompaktimpi kuin monissa kilpailevissa hankkeissa, mikä voi vaikuttaa yhteisten tilojen ruuhkaisuuteen sesonkiaikoina.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID