Пројекат Аби Мидл представља стамбени комплекс у изградњи, смештен у Естепони, Малага. Овај развој нуди апартмане са две спаваће собе, са индикованом испоруком у трећем кварталу 2027. године. Локација је карактеристична по близини голф терена и погледу на море, пружајући комбинацију приступачности и модерног комфора. Комплекс је дизајниран са фокусом на енергетску ефикасност и функционалност, укључујући заједничке садржаје као што су базен и простор за рад. Ценовно позиционирање креће се од 349.000 € до 462.000 €.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Аби Мидл је смештен у Естепони, у зони која комбинује приступ голф теренима и близину обале. Налази се на 549 метара од Азата Голфа и 813 метара од Естепона Голфа, што га чини атрактивним за љубитеље голфа. Најближа плажа, Ла Рада, удаљена је 0,8 км, док су дневне потрепштине попут супермаркета (1,3 км) и апотеке (1,4 км) лако доступне. Ова позиција омогућава комбинацију рекреације и практичног живота.
Пројекат је намењен онима који траже модеран стамбени простор са фокусом на комфор и функционалност. Апартмани су опремљени аеротермалним системом за топлу воду и климатизацију, што доприноси енергетској ефикасности. Са пространим терасама, уградним плакарима и опремљеним кухињама, становницима се нуди комплетан животни простор. Заједнички базен, коворкинг простор и тераса за опуштање доприносе квалитету свакодневног живота унутар комплекса.
Аби Мидл је тренутно у фази изградње, са очекиваном испоруком у трећем кварталу 2027. године. Овај статус пружа могућност куповине новог објекта са свим предностима модерне градње, укључујући савремене материјале, енергетску ефикасност и гаранције. Куповина у фази изградње омогућава и праћење напретка радова до завршетка пројекта.
Иако пројекат нуди бројне погодности, важно је узети у обзир одређене аспекте. Локација подразумева зависност од аутомобила за одређене активности и приступ удаљенијим садржајима, иако су основне потрепштине релативно близу. Такође, постоји аспект надзора приватности, што може бити релевантно за оне којима је апсолутна изолованост приоритет. Ови фактори могу утицати на укупно искуство становања.
Овај пројекат може бити одговарајући за појединце или породице које траже модеран дом на Коста дел Солу са фокусом на новију градњу и приступ рекреативним активностима. Погодан је за љубитеље голфа, с обзиром на близину голф терена Азата Голф и Естепона Голф, као и обезбеђен паркинг за багије. Такође, може одговарати онима који цене погледе на море, голф или планине са пространих тераса. За породице са децом, близина 6 школа у радијусу од 2 км може бити важан фактор. Особе које траже енергетски ефикасан дом са савременим системима попут аеротермалног грејања и хлађења могу пронаћи вредност у овом пројекту. За оне који разматрају живот у Шпанији, али желе да избегну гужву већих градова, Естепона нуди уравнотежену средину са довољно садржаја. Пројекат је такође погодан за оне који траже инвестицију за изнајмљивање, с обзиром на туристичку привлачност Естепоне и квалитет понуђених садржаја.
Квалитет завршне обраде у Аби Мидлу карактерише употреба савремених материјала и технологија. Конструкција је од армираног бетона, у складу са важећим прописима. Фасаде су израђене од цигле са спољном облогом, унутрашњом топлотном изолацијом и гипс-картонским плочама, обезбеђујући термичку и акустичну ефикасност. Терасе су заштићене зиданим парапетима и стакленим оградама. Спољна столарија је од алуминијума или ПВЦ-а са термичким прекидом и двоструким застакљењем. У спаваћим собама су уграђене ролетне са термичком изолацијом. Унутрашњи зидови су од гипс-картонских плоча са металном конструкцијом и изолацијом, док су преградни зидови између станова од цигле са додатном изолацијом. Улазна врата су сигурносна, лакирана у бело, а унутрашња врата су такође лакирана. Уградни плакари имају унутрашњост од меламина. Подови су обложени керамичким плочицама, а купатила и кухиње висококвалитетном керамиком. Систем аеротермије обезбеђује топлу воду и климатизацију (грејање/хлађење) преко канала у дневном боравку и спаваћим собама.
Ценовна структура за апартмане у Аби Мидлу креће се од 349.000 € до 462.000 €. Овај распон зависи од фактора као што су површина, оријентација, спратност и специфичности јединице, укључујући да ли се ради о приземном апартману са баштом или дуплекс пентхаусу. Апартмани са две спаваће собе имају корисну површину од око 81,46 м², док они са три спаваће собе почињу од око 84,99 м². Сви апартмани укључују подземно паркинг место и приватну оставу. Пројекат је у изградњи, са индикованом испоруком у трећем кварталу 2027. године, што пружа довољно времена за планирање куповине.
Аби Мидл је осмишљен као резиденцијални комплекс који подржава модеран животни стил у близини голф терена и обале. Свакодневни живот овде може укључивати јутарњу шетњу до најближег голф терена, Азата Голфа, удаљеног мање од 600 метара, или кратку вожњу до плаже Ла Рада (0,8 км). За практичне потребе, супермаркет је на 1,3 км, а апотека на 1,4 км, што омогућава брзо обављање куповине. За оне који раде од куће, коворкинг простор у оквиру комплекса пружа функционално окружење. Поподнева се могу провести поред заједничког базена или на тераси за опуштање. Близина Естепоне, са својих 50 ресторана и 22 кафића у радијусу од 2 км, омогућава разноврсне могућности за обедовање и дружење. Упркос томе што је аутомобил користан за истраживање ширег подручја, основни садржаји су доступни, што доприноси уравнотеженом животном ритму. Пројекат интегрише зелене површине и погледе на голф, море или планине, стварајући мирно окружење за становање.
Живот у околини Аби Мидла нуди комбинацију мирног окружења и приступачности основним садржајима. Најближи супермаркет је удаљен 1,3 км, што омогућава лако обављање дневне куповине. Здравствена заштита је доступна у болници на 553 метра, док је апотека на 1,4 км. За образовање, у радијусу од 2 км налази се 6 школа. За рекреацију, Азата Голф је на 549 метара, а Естепона Голф на 813 метара. У близини су и спортски центри попут Полидепортиво Муниципал (0,4 км). Иако је аутомобил користан за истраживање ширег региона, основни садржаји су довољно близу да се свакодневне потребе могу задовољити без дугих путовања. Естепона, са 79.621 становником, пружа довољно услуга и могућности за друштвени живот, укључујући 50 ресторана и 22 кафића у непосредној близини пројекта.
Приложена мапа приказује стратешку позицију Аби Мидла у Естепони. Може се уочити близина голф терена, као и приступ обали. Видљива је и повезаност са главним саобраћајницама, што указује на лакоћу кретања ка оближњим градовима и аеродромима. Ова визуелизација помаже у разумевању како се пројекат интегрише у локално окружење и како су кључни садржаји распоређени.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена на западној Коста дел Сол, позиционирана између већих центара као што су Марбеља (25 км источно) и Алхесирас (42 км западно). Ова локација омогућава становницима Аби Мидла да уживају у релативно мирнијем окружењу Естепоне, док истовремено имају лак приступ живахнијим градовима. Малага, регионални центар, удаљена је око 73 км, пружајући приступ већем аеродрому и широком спектру културних и комерцијалних садржаја. Позиција Естепоне, са својом површином од 137,0 км² и планинским венцем Сијера Бермеха у залеђу, нуди разноврсне пејзаже од обале до планине.
Пројекат Аби Мидл је позициониран тако да омогућава релативно лак приступ кључним тачкама у региону. Најближа плажа, Ла Рада, удаљена је 0,8 км, док су популарне плаже попут Плажа дел Кристо на око 3,3 км. За путовања, аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) је на око 64 км праволинијски, док је аеродром Гибралтар (ГИБ) на око 36 км. Већи градови попут Марбеље су удаљени око 25 км, а Малага око 73 км. Голф ентузијасти имају директан приступ теренима Азата Голф (549 м) и Естепона Голф (813 м). У близини се налазе и марине, попут Пуерто Естепона (1,7 км), које пружају могућности за наутичке активности и ресторане.
| Удаљеност до плаже | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона, где се налази Аби Мидл, ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 19,2°Ц. Регион има око 3.848 сунчаних сати годишње, што доприноси продуженом пливачком сезоном од око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°Ц. Пројекат је смештен на надморској висини од 15 метара. Терен до најближе плаже Ла Рада има благ нагиб од 1,9%, што олакшава приступ. Ова комбинација фактора пружа повољне услове за живот на отвореном током већег дела године, са топлим летима и благим зимама, карактеристичним за Коста дел Сол.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Околина Аби Мидла нуди разноврсне могућности за рекреацију, посебно у погледу плажа и голфа. Најближа плажа је Ла Рада, удаљена 0,8 км, позната по својој дужини и садржајима. У близини су и Плажа Коста Натура (нудистичка) на 1,7 км и Плажа дел Кристо на 3,3 км. За љубитеље голфа, пројекат је стратешки позициониран поред голф терена Азата Голф (549 м) и Естепона Голф (813 м), што омогућава лак приступ. Поред голфа, у Естепони постоји 134 спортска објекта, укључујући спортске центре попут Полидепортиво Муниципал (0,4 км), пружајући широк спектар активности за становнике.
134 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 86 mm |
| Фебруар | 13.7°C | 55 mm |
| Март | 14.8°C | 172 mm |
| Април | 16.7°C | 73 mm |
| Мај | 19.9°C | 33 mm |
| Јун | 23.7°C | 11 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 7 mm |
| Септембар | 23.9°C | 28 mm |
| Октобар | 20.6°C | 76 mm |
| Новембар | 16.2°C | 96 mm |
| Децембар | 14.0°C | 84 mm |
Равно
Ref: VL503125
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пројекат Аби Мидл у Естепони позициониран је у конкурентном окружењу, поред сличних развоја као што су Аква Гарденс, Аби Апер и Хабитат Ваље Романо, сви такође у Естепони. У поређењу са Аби Апер, који почиње од 320.000 €, Аби Мидл има виши почетни ценовни ранг од 349.000 €, што може указивати на различит ниво завршне обраде или специфичности локације. Аква Гарденс, са почетном ценом од 418.800 €, и Хабитат Ваље Романо, од 385.000 €, показују да Аби Мидл спада у средњи до виши ценовни сегмент нових градњи у Естепони. Аби Мидл се истиче директном близином голф терена (Азата Голф на 549 м), што је значајна предност за голф ентузијасте и може бити фактор који доприноси цени. Док сви пројекти нуде модеран комфор и приступ обали, Аби Мидл наглашава своју енергетску ефикасност кроз аеротермални систем и садржаје попут коворкинг простора, што може привући специфичан профил купаца који траже функционалност и савремене погодности. Близина градских садржаја, као што су супермаркети и здравствене установе, слична је у већини ових пројеката, али Аби Мидл се издваја погледима на голф, море или планине, што доприноси његовој вредности.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
