Овај стан се налази у Естепони, провинција Малага, на Коста дел Сол. Урбанизирано подручје нуди близину свим потребним садржајима, са плажом на пешачкој удаљености. Непокретност представља специфичан модел власништва, намењен првенствено за одмор и инвестиције, са управљањем које покрива трошкове и обезбеђује годишњи приход од закупа.
У поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол, овај апартман у Естепони нуди јединствен инвестициони модел. За разлику од традиционалних станова за стално становање, као што су они у Аквамару (Торе дел Мар, од 269.950 €) или Лантана Ресиденсијал (Михас, од 205.000 €), овај пројекат се фокусира на управљање изадато од стране власника комплекса. Цена од 119.500 € је знатно нижа од новоградњи попут Етхерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 €), што га чини доступнијим за улазак на тржиште алтернативних инвестиција. Док други пројекти могу нудити више личне слободе у коришћењу, овај модел обезбеђује пасиван приход и смањује бриге власника. Локација у Естепони, са својом комбинацијом урбаних садржаја и близине плажа, слично је тражена као и друге популарне локације, али је специфичност овог власничког модела оно што га истиче.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација обезбеђује лак приступ плажи, удаљеној нешто више од 500 метара. Окружење је урбано, са продавницама и услугама на пешачкој удаљености, што смањује потребу за аутомобилом за свакодневне активности.
Овај стан испуњава потребе за поседовањем имовине на Медитерану са акцентом на коришћење током одмора. Предвиђен је за власнике који траже имовину која се лако управља, са обезбеђеним приходом и покривеним трошковима одржавања.
Иако се ради о стану у постојећем комплексу, ово је инвестициона опција са специфичним режимом коришћења. Имајте на уму да ово није класична некретнина за стално становање, већ модел за одмор са ограниченим временом коришћења.
Пројекат није намењен за стално становање. Власништво је ограничено на до 8 недеља коришћења годишње, у складу са туристичким законодавством Андалузије. Ограничена могућност личне употребе чини га мање погодним за оне који траже стални дом.
Ова имовина је најприкладнија за појединце или парове који траже други дом за одмор са минималним ангажовањем у одржавању. Идеалан је за оне који желе да искористе соларијум у Шпанији, али желе да избегну бриге око управљања имовином и издавања. Инвеститори који траже некретнине са потенцијалом за пасивни приход, уз годишње покриће трошкова, такође ће пронаћи ову понуду привлачном. Купци који цене погодност урбаног живота и близину плаже, али не захтевају стално становање, такође ће се добро уклопити у овај модел.
Станови у овом комплексу нуде функционалан и добро одржаван стандард, иако су намењени првенствено за одмор. Очекује се да ће кухиње бити потпуно опремљене, а купатила функционална. Карактеристике попут уграђених плакара и покривених тераса доприносе удобности. За намештај, постоји могућност да буде потпуно или делимично намештен, што олакшава процес припреме за издавање или личну употребу. Укупни квалитет је усмерен на издржљивост и лако одржавање, како би се осигурало глатко функционисање током издавања.
Почетна цена овог апартмана од 119.500 евра позиционира га као један од приступачнијих удела у овој врсти инвестиционог модела на Коста дел Сол. У понуди су различити типови станова, што утиче на крајњу цену. Комплекс управља продајом и изнајмљивањем, обезбеђујући да имовина остане у активној употреби током целе године, што је кључно за овај модел инвестирања.
Живот у овом стану значи приступ живописном урбаном окружењу Естепоне, са свим погодностима надохват руке. Близина плаже омогућава свакодневне шетње уз море, док су ресторани, продавнице и апотеке удаљени само неколико минута хода. Позициониран је као оптимална база за одмор или као инвестиција која генерише приход. Управљање имовином преузима све бриге око одржавања и трошкова, пружајући власницима мир и предвидљив повраћај улагања. Све ово чини га атрактивним за међународне купце који траже једноставност и ефикасност.
Живот у овом комплексу значи интеграцију у урбану средину Естепоне. Постоји 50 ресторана, 22 кафића и 18 апотека у радијусу од 2 км, што гарантује лак приступ свакодневним потребама. Близина паркова и спортских центара, попут општинског спортског центра удаљеног 400 метара, пружа могућности за рекреацију. Градска болница је удаљена 4.4 км, обезбеђујући здравствену заштиту. Ова локација нуди баланс између погодности градског живота и близине природних лепота, попут планине Сијера Бермеха.
Овај комплекс је стратешки лоциран у Естепони, омогућавајући лак приступ плажи, центру града и главним саобраћајницама. Положај пружа баланс између приступачности и мирнијег урбаног окружења, типичног за ово подручје Коста дел Сол.
Естепона се налази на западној ивици Коста дел Сол, између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Њен положај пружа равнотежу између живописне туристичке понуде Марбеље и лучке активности Алхесираса. Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км, нудећи богату културну и комерцијалну понуду. Ова стратешка локација омогућава лак приступ различитим аспектима Андалузије.
До најближе плаже, Ла Рада, стиже се за око 10 минута хода (524 м). За само 34 км удаљености од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), ово место је добро повезано са међународним путовањима. Градски центар Естепоне, са својим бројним продавницама, укључујући супермаркет удаљен 104 м, и услугама попут апотеке (236 м), лако је доступан пешке. Близина голф терена, попут Вале Романо Голфа (4.1 км), задовољава потребе љубитеља голфа.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује медитеранском климом са просечном годишњом температуром од 19.2°C и око 3.848 сунчаних сати годишње. Ово омогућава дуго пливање, са температуром мора преко 20°C током пет месеци. Надморска висина од 15 метара и благи нагиб према мору (1.9%) доприносе пријатној атмосфери. Близина планине Сијера Бермеха (до 1.449 м) пружа поглед и могућности за истраживање, додајући још једну димензију природном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Естепона нуди низ атрактивних плажа, укључујући Ла Рада (800 м) и ПЛАyа дел Кристо (1.6 км), обе познате по својим садржајима. Постоји 134 спортска објекта у ширем подручју, што задовољава потребе спортских ентузијаста. Близина шест голф терена, укључујући Вале Романо Голф (4.1 км), чини је посебно привлачном за љубитеље голфа. Марине попут Пуерто Естепоне (1.7 км) пружају додатне могућности за рекреацију на води.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона се налази на западној ивици Коста дел Сол, између Марбеље (25 км) и Алхесираса (42 км). Њен положај пружа равнотежу између живописне туристичке понуде Марбеље и лучке активности Алхесираса. Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км, нудећи богату културну и комерцијалну понуду. Ова стратешка локација омогућава лак приступ различитим аспектима Андалузије.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL902689
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID