Eagle Hills הוא פרויקט מגורים מודרני הממוקם בתוך מתחם Estepona Golf במאלגה שבספרד. הפרויקט כולל 111 דירות בתצורות של 1, 2 ו-3 חדרי שינה, ומתאפיין באדריכלות בהשראה ים תיכונית עם רמות גימור גבוהות. הנכסים מציעים נוף למגרש הגולף, לגינות, לבריכות או לאגמים, בהתאם למיקומם. כל דירה כוללת מרפסת שמש מקורה, והמתחם מספק שלוש בריכות שחייה, סאונה, חדר כושר וגינות משותפות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Eagle Hills ממוקם בתוך מתחם Estepona Golf, עם נוף ישיר למגרש הגולף. הפרויקט מרוחק כ-0.8 ק"מ מחוף La Rada וכ-1.7 ק"מ ממרינת Puerto Estepona. המיקום מציע איזון בין חיים לצד מגרש הגולף לבין גישה נוחה למרכז העיר אסטפונה, הנמצא במרחק נסיעה קצרה.
הדירות תוכננו לענות על דרישות החיים המודרניים, עם מטבח פתוח המשולב בסלון, חדרי רחצה צמודים וארונות קיר מובנים. כל יחידה כוללת מרפסת פרטית המרחיבה את מרחב המחיה אל החוץ. המתחם מציע מתקנים שימושיים הכוללים חדר כושר, מספר בריכות שחייה ושטחים משותפים התומכים הן ברגיעה והן בפעילויות חברתיות בסביבה מאובטחת.
Eagle Hills נמצא כעת בשלבי בנייה, עם מועד אכלוס משוער שנקבע לרבעון הראשון של 2029. הפרויקט כולל 111 יחידות מגורים הנבנות בסטנדרטים אדריכליים ים תיכוניים מודרניים. הפרויקט מבוצע לפי שיטות בנייה מפוקחות עם יסודות ומבנים מבטון מזוין, ומפרטים איכותיים לכל האלמנטים החיצוניים והפנימיים.
פרויקט Eagle Hills מחייב שימוש ברכב פרטי לרוב הפעילויות היומיומיות, שכן אמצעי התחבורה הציבורית, אף שהם זמינים, עשויים שלא לענות על כל צרכי הניידות. מיקום הפרויקט לצד מגרש הגולף משמעו שחלק מהנכסים עשויים לסבול מפרטיות מופחתת בשל קווי ראייה מבניינים שכנים או ממשתמשי מגרש הגולף. שירותים קמעונאיים מוגבלים במקום מחייבים נסיעה לאסטפונה לצורך קניות ושירותים.
Eagle Hills מתאים במיוחד למי שמחפש בית קבע או בית שני המשלבים אורח חיים ים תיכוני עם מתקנים איכותיים. הפרויקט מתאים מאוד לחובבי גולף המעריכים גישה ישירה ל-Estepona Golf, אף שהבעלות אינה כוללת בהכרח חברות במועדון הגולף. עבור פנסיונרים המחפשים קצב חיים שקט יותר, המתחם מציע סביבה מאוזנת עם אבטחה, מתקנים במקום וקרבה לשירותים חיוניים מבלי להיות במרכז העיר. הבריכה המחוממת הפנימית וחדר הכושר הופכים את הפרויקט למתאים למגורים בכל ימות השנה, ומעניקים מענה לצרכים מעבר לעונת הקיץ.
Eagle Hills מדגים איכות בנייה בהתאם למפרט הטכני. הבניינים כוללים יסודות מבטון מזוין ומבני רצפות בכל הקומות. מערכת הגג עשויה מגג שטוח הפוך שאינו נגיש, עם איטום מקיף הכולל שכבות ממברנה כפולות ובידוד תרמי. החיפוי החיצוני עושה שימוש בחזיתות קיר כפול עם לבנים חלולות, טיח חיצוני ובידוד תרמי מפוליאוריטן מותז. המחיצות הפנימיות בין הדירות עשויות מבנייה אקוסטית מלבנים עם מערכות טיח גבס בשני הצדדים, הכוללות שלדות פלדה מגולוונת ובידוד צמר מינרלי לשיפור הביצועים האקוסטיים. הרצפות עשויות אריחי קרמיקה פרימיום בגודל 60x60 ס"מ, ואילו באזורים הרטובים מותקנים אריחי קרמיקה בגודל 30x90 ס"מ וברזי Grohe.
Eagle Hills מציע נכסים במחיר התחלתי של €320,000 לדירות חדר אחד, כאשר המחירים מגיעים עד €495,000 בהתאם לגודל היחידה, מיקומה בפרויקט ומאפייניה הספציפיים. הבדלי המחירים משקפים הבדלים בכיוון הדירה, באיכות הנוף (נוף למגרש הגולף, לבריכה, לגינה או לאגם), בקומה ובגודל המרפסת. כל היחידות כוללות חניה פרטית עם יכולת טעינה לרכב חשמלי כסטנדרט. התמחור ממקם את הפרויקט בטווח הבינוני-גבוה של שוק הבנייה החדשה באסטפונה, בהתאם למיקומו לצד מגרש הגולף ולמפרט האיכותי.
החיים היומיומיים ב-Eagle Hills סובבים סביב מגורים לצד מגרש גולף באווירה ים תיכונית. התושבים פותחים בדרך כלל את יומם בכוס קפה בוקר במרפסת הפרטית שלהם, עם נוף למגרש הגולף או לשטחים הירוקים שמסביב. המתחם המאובטח מציע מספר בריכות שחייה, המאפשרות לתושבים לבחור בין אזורים שונים בהתאם להעדפתם לשמש או לצל. הבריכה המחוממת הפנימית והסאונה מספקות אפשרויות בריאות ורווחה לכל ימות השנה, ואילו חדר הכושר תומך בשגרת אימונים סדירה מבלי לעזוב את המתחם. לצורך קניות ואוכל, התושבים נוסעים בדרך כלל למרכז העיר אסטפונה או לאזור המרינה, שניהם במרחק נסיעה של דקות ספורות. הקרבה לחוף (0.8 ק"מ ל-La Rada) הופכת טיולי חוף וימי ים לנגישים בקלות, במיוחד בחודשים החמים יותר.
Eagle Hills ממוקם בתוך Estepona Golf, כ-25 ק"מ מערבית למרבלה וכ-73 ק"מ מזרחית לעיר מאלגה. הסביבה משלבת פרויקטי מגורים עם שטחים ירוקים, ומתאפיינת במיוחד בנוף של מגרש הגולף. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק נסיעה של דקות ספורות בלבד, ומספק אפשרויות מקיפות לקניות, אוכל ושירותים. הרשות המוניציפלית משתרעת על פני 137 קילומטרים רבועים, ומציעה נוף מגוון החל מאזורי החוף ועד שטחים הרריים הנשלטים על ידי רכס Sierra Bermeja. מרינת Puerto Estepona (1.7 ק"מ) משמשת כמוקד לפעילויות ימיות, אוכל ובידור. אוכלוסיית האזור מונה כ-79,621 תושבים, מה שיוצר קהילה שאינה קטנה מדי כך שיחסרו בה שירותים ואינה גדולה מדי עד כדי אופי לא אישי.
המפה מציגה את מיקומו של Eagle Hills בתוך מתחם Estepona Golf, ומדגישה את קרבתו לחוף La Rada (0.8 ק"מ צפונה), למרינת Puerto Estepona (1.7 ק"מ צפונה-מזרחה) ולמרכז העיר אסטפונה. הפרויקט מוקף בשטחים הירוקים של מגרש הגולף, כאשר הרי Sierra Bermeja נראים לצפון. כבישים ראשיים ובהם כביש החוף A7 נגישים בנסיעה קצרה, ומספקים חיבורים למאלגה ולגיברלטר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Eagle Hills ממוקם בתוך אסטפונה, רשות מוניציפלית המהווה חלק מאזור קוסטה דל סול המערבית. במרחק של כ-25 ק"מ ממרבלה וכ-73 ק"מ ממאלגה, אסטפונה מציעה אווירה רגועה יותר משכנותיה הגדולות תוך שמירה על מגוון שירותים מקיף. מיקומו של הפרויקט בתוך Estepona Golf מציב אותו באזור מגורים ותיק ומבוסס שראה צמיחה עקבית בערכי הנכסים. ההשקעה המתמשכת של העיר בתשתיות וביופי הסביבתי חיזקה את משיכתה כמיקום מגורים בתוך פרובינציית מאלגה הרחבה.
Eagle Hills מציע גישה מעשית לשירותים מרכזיים באזור אסטפונה. החוף הקרוב ביותר, La Rada, נמצא במרחק 0.8 ק"מ בלבד, ונגיש בהליכה של 10 דקות או בנסיעה קצרה. לטיסות, נמל התעופה Málaga-Costa del Sol מרוחק כ-64 ק"מ, ואילו נמל התעופה של גיברלטר נמצא כ-36 ק"מ. חובבי גולף נהנים מהמיקום בתוך Estepona Golf, עם מגרשים נוספים ובהם Azata Golf (1.3-1.6 ק"מ) בקרבת מקום. לצרכים יומיומיים, סופרמרקטים זמינים במרחק של עד 1.9 ק"מ, ואילו שירותי בריאות ובתי חולים נגישים במרחק 1.3 ק"מ. בתי מרקחת ושירותי בנקאות נמצאים גם הם ברדיוס של 2.1 ק"מ ו-4 ק"מ בהתאמה.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות צלזיוס וטווחים עונתיים הנעים בדרך כלל בין 12-28 מעלות. האזור מקבל כ-3,848 שעות שמש בשנה, התורמות למשיכתו כיעד לכל ימות השנה. בגובה של 15 מטרים מעל פני הים ועם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון קו החוף, Eagle Hills נהנה מתנאים מיקרו-אקלימיים מתונים. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, בהם טמפרטורות המים מגיעות ל-20 מעלות צלזיוס או עולות על כך, בדרך כלל ממאי עד אוקטובר. הגאוגרפיה של האזור, בין הים התיכון להרי Sierra Bermeja, יוצרת הגנה טבעית מתנאי מזג אוויר קיצוניים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Eagle Hills מציע קרבה למספר חופים איכותיים באזור אסטפונה. הקרוב מביניהם, חוף La Rada, נמצא במרחק 0.8 ק"מ בלבד מהפרויקט, ומציע רצועת חוף חולי עם מים רגועים המתאימים לשחייה. Playa del Cristo, הממוקם במרחק 4.1 ק"מ, מספק לגונה מוגנת עם מים רגועים במיוחד, מה שהופך אותו לפופולרי בקרב משפחות. האזור כולל מספר מגרשי גולף, כאשר Estepona Golf נגיש ישירות מהפרויקט. תשתית הספורט של האזור חורגת מגולף, עם 134 מתקני ספורט רשומים ברשות המוניציפלית, לרבות מרכז הספורט Polideportivo Municipal הנמצא במרחק 0.4 ק"מ בלבד. מתקני הפנאי של הפרויקט עצמו כוללים שלוש בריכות שחייה (אחת מחוממת ופנימית), סאונה וחדר כושר מאובזר במלואו.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 86 mm |
| פברואר | 13.7°C | 55 mm |
| מרץ | 14.8°C | 172 mm |
| אפריל | 16.7°C | 73 mm |
| מאי | 19.9°C | 33 mm |
| יוני | 23.7°C | 11 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 76 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 96 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 84 mm |
שטוח
Ref: VL698168
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Eagle Hills נמצא בתוך שוק הבנייה החדשה התחרותי של אסטפונה, ומציע הצעה ייחודית בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Etherna Homes 1 ו-2 (החל מ-€259,000-€304,000) ו-Celestia Homes (החל מ-€290,000), התמחור של Eagle Hills החל מ-€320,000 מציב אותו בקצה הגבוה, בהתאם למיקומו לצד מגרש הגולף ולחבילת המתקנים המקיפה שלו. בניגוד לפרויקטים הקרובים יותר למרכז ההיסטורי של אסטפונה או לקו החוף, Eagle Hills מציע סביבה שקטה יותר בתוך מתחם Estepona Golf המבוסס. מיקום זה מבדל אותו מנכסים באזור מרכז העיר העמוס יותר, ומעניק לתושבים נוף ירוק ואווירה שקטה יותר תוך שמירה על גישה נוחה לשירותי העיר. בהשוואה לנכסים במרבלה, כ-25 ק"מ מזרחה, Eagle Hills מייצג תמורה טובה יחסית, שכן נדל"ן במרבלה נמכר בדרך כלל במחירי פרימיום בשל המוניטין הבינלאומי שלה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
