Eagle Hills est un programme résidentiel contemporain situé dans le domaine d'Estepona Golf à Málaga, en Espagne. Composé de 111 appartements avec des configurations de 1, 2 et 3 chambres, le projet présente une architecture d'inspiration méditerranéenne avec des finitions de qualité. Les biens immobiliers offrent une vue sur le parcours de golf, les jardins, les piscines ou les lacs selon leur position. Chaque résidence comprend une terrasse couverte, et l'ensemble dispose de trois piscines, d'un sauna, d'une salle de sport et de jardins communs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Eagle Hills est situé dans le domaine d'Estepona Golf, offrant une vue directe sur le parcours de golf. Le programme se trouve à environ 0,8 km de la plage de La Rada et à 1,7 km du port de plaisance de Puerto Estepona. L'emplacement offre un équilibre entre la vie au bord du golf et un accès pratique au centre-ville d'Estepona, joignable en quelques minutes en voiture.
Les appartements sont conçus pour répondre aux exigences de la vie moderne avec des espaces cuisine-salon ouverts, des salles de bains attenantes et des placards intégrés. Chaque unité comprend une terrasse privée qui prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. L'ensemble propose des équipements pratiques, notamment une salle de sport, plusieurs piscines et des espaces communs qui favorisent aussi bien la détente que les activités sociales dans un environnement sécurisé.
Eagle Hills est actuellement en construction avec une livraison indicative prévue pour le premier trimestre 2029. Le programme se compose de 111 unités résidentielles construites selon les normes architecturales méditerranéennes contemporaines. Le projet suit des pratiques de construction réglementées avec des fondations et des structures en béton armé, ainsi que des spécifications de qualité pour tous les éléments extérieurs et intérieurs.
Le programme Eagle Hills nécessite un transport privé pour la plupart des activités quotidiennes, car les options de transports publics, bien que disponibles, ne répondent pas à tous les besoins de mobilité. L'emplacement sur le golf signifie que certains biens peuvent offrir une intimité réduite en raison des vues depuis les bâtiments voisins ou des utilisateurs du parcours de golf. Le nombre limité de commerces sur place oblige à se rendre à Estepona pour les achats et les services.
Eagle Hills convient particulièrement à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant art de vivre méditerranéen et équipements de qualité. Le programme est idéalement adapté aux passionnés de golf qui apprécient l'accès direct à Estepona Golf, même si la propriété n'inclut pas nécessairement l'adhésion au golf. Pour les retraités ou ceux qui recherchent un rythme de vie plus paisible, l'ensemble offre un environnement équilibré avec sécurité, équipements sur place et proximité des services essentiels, sans être en plein centre-ville. La présence d'une piscine intérieure chauffée et d'une salle de sport rend le programme adapté à une vie toute l'année, répondant aux besoins au-delà de la saison estivale.
Eagle Hills démontre une construction de qualité conformément aux spécifications techniques. Les bâtiments présentent des fondations en béton armé et des structures de dalles à tous les étages. Le système de toiture emploie une construction de toit plat inversé non accessible avec une étanchéité complète comprenant une double couche de membrane et une isolation thermique. L'enveloppe extérieure utilise des façades à double paroi avec brique perforée, enduit extérieur et isolation thermique en polyuréthane projeté. Les cloisons intérieures entre logements emploient une maçonnerie acoustique avec des systèmes de plaques de plâtre des deux côtés, incorporant des ossatures en acier galvanisé et une laine minérale pour une performance acoustique accrue. Le sol se compose de grès cérame haut de gamme de 60x60 cm, tandis que les pièces humides sont dotées de carrelage céramique de 30x90 cm et de robinetterie de marque Grohe.
Eagle Hills propose des biens à partir de 320 000 € pour les appartements d'une chambre, avec des prix allant jusqu'à 495 000 € selon la taille de l'unité, sa position dans le programme et ses caractéristiques spécifiques. La variation des prix reflète les différences d'orientation des appartements, la qualité de la vue (vue golf, piscine, jardin ou lac), l'étage et la taille de la terrasse. Toutes les unités incluent en standard un parking privé avec capacité de recharge pour véhicules électriques. Les tarifs placent le programme dans le moyenne-haut de gamme du marché du neuf à Estepona, reflétant son emplacement au bord du golf et ses spécifications de qualité.
La vie quotidienne à Eagle Hills s'articule autour de la vie au bord du golf avec un caractère méditerranéen. Les résidents commencent généralement leur journée par un café sur leur terrasse privée, avec une vue sur le parcours de golf ou les espaces verts environnants. La résidence sécurisée propose plusieurs piscines, permettant aux résidents de choisir entre différentes zones selon leur préférence pour le soleil ou l'ombre. La piscine intérieure chauffée et le sauna offrent des options de bien-être toute l'année, tandis que la salle de sport permet de maintenir une routine de fitness sans quitter l'ensemble. Pour les achats et les sorties, les résidents se rendent généralement en voiture au centre-ville d'Estepona ou dans la zone du port de plaisance, tous deux à quelques minutes de route. La proximité de la plage (0,8 km de La Rada) rend les promenades en bord de mer et les journées à la plage facilement accessibles, particulièrement pendant les mois les plus chauds.
Eagle Hills est situé dans Estepona Golf, à environ 25 km à l'ouest de Marbella et 73 km à l'est de la ville de Málaga. La zone environnante combine des programmes résidentiels et des espaces verts, particulièrement caractérisée par le paysage du parcours de golf. Le centre-ville d'Estepona se trouve à quelques minutes en voiture, offrant des options complètes de shopping, de restauration et de services. La municipalité couvre 137 kilomètres carrés, offrant un paysage varié allant des zones côtières aux terrains montagneux dominés par la Sierra Bermeja. Le port de plaisance de Puerto Estepona (1,7 km) constitue un point central pour les activités nautiques, la restauration et les loisirs. La population de la région, d'environ 79 621 habitants, crée une communauté ni trop petite pour manquer d'équipements, ni trop grande pour sembler impersonnelle.
La carte montre la position d'Eagle Hills dans le domaine d'Estepona Golf, mettant en évidence sa proximité avec la plage de La Rada (0,8 km au nord), le port de plaisance de Puerto Estepona (1,7 km au nord-est) et le centre-ville d'Estepona. Le programme est entouré d'espaces verts du parcours de golf, avec les montagnes de la Sierra Bermeja visibles au nord. Les grandes routes, dont l'autoroute côtière A7, sont accessibles en quelques minutes en voiture, offrant des connexions vers Málaga et Gibraltar.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Eagle Hills est situé à Estepona, une municipalité qui fait partie de la région de l'ouest de la Costa del Sol. Située à environ 25 km de Marbella et 73 km de Málaga, Estepona offre une atmosphère plus détendue que ses voisines plus grandes tout en conservant des équipements complets. L'emplacement du programme au sein d'Estepona Golf le place dans une zone résidentielle bien établie qui a connu une croissance régulière de la valeur des biens immobiliers. Les investissements continus de la ville dans les infrastructures et l'embellissement ont renforcé son attrait comme lieu de résidence au sein de la province de Málaga.
Eagle Hills offre un accès pratique aux équipements clés de la région d'Estepona. La plage la plus proche, La Rada, est à seulement 0,8 km, accessible en 10 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture. Pour les voyages aériens, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à environ 36 km. Les passionnés de golf bénéficient de l'emplacement au sein d'Estepona Golf, avec des parcours supplémentaires dont Azata Golf (1,3-1,6 km) à proximité immédiate. Pour les besoins quotidiens, des supermarchés sont disponibles à moins de 1,9 km, tandis que les établissements de santé, dont les hôpitaux, sont accessibles à 1,3 km. Les pharmacies et les services bancaires se trouvent également dans un rayon de 2,1 km et 4 km respectivement.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen favorable avec une température annuelle moyenne de 19,2 °C et des variations saisonnières généralement comprises entre 12 et 28 °C. La région bénéficie d'environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, contribuant à son attrait de destination toute l'année. À une altitude de 15 m au-dessus du niveau de la mer et avec une pente douce de 1,9 % vers le littoral, Eagle Hills bénéficie de conditions de microclimat douces. La saison de baignade s'étend sur environ cinq mois, lorsque les températures de l'eau atteignent ou dépassent 20 °C, généralement de mai à octobre. La géographie de la région, prise en étau entre la mer Méditerranée et les montagnes de la Sierra Bermeja, offre une protection naturelle contre les conditions météorologiques extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Eagle Hills offre la proximité de plusieurs plages de qualité dans la région d'Estepona. La plus proche, la plage de La Rada, se trouve à seulement 0,8 km du programme, offrant une étendue de côte sablonneuse aux eaux calmes propices à la baignade. Playa del Cristo, située à 4,1 km, offre une crique abritée aux eaux particulièrement calmes, ce qui la rend populaire auprès des familles. La région compte plusieurs parcours de golf, dont Estepona Golf directement accessible depuis le programme. L'infrastructure sportive de la région va au-delà du golf, avec 134 installations sportives recensées dans la municipalité, dont le centre sportif Polideportivo Municipal à seulement 0,4 km. Les installations de loisirs du programme comprennent trois piscines (dont une intérieure chauffée), un sauna et une salle de sport entièrement équipée.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL698168
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Eagle Hills se situe dans le marché concurrentiel du neuf à Estepona, offrant une proposition distincte par rapport aux autres programmes de la région. Comparé à des projets voisins comme Etherna Homes 1 et 2 (à partir de 259 000-304 000 €) et Celestia Homes (à partir de 290 000 €), le prix d'Eagle Hills à partir de 320 000 € le positionne dans le haut de gamme, reflétant son emplacement au bord du golf et son ensemble complet d'équipements. Contrairement aux programmes plus proches du centre historique d'Estepona ou du front de mer, Eagle Hills offre un cadre plus paisible au sein du domaine établi d'Estepona Golf. Ce positionnement le distingue des biens du centre-ville plus animé, offrant aux résidents des vues sur les espaces verts et une atmosphère plus calme tout en conservant un accès pratique aux équipements de la ville. Comparé aux biens de Marbella, à environ 25 km à l'est, Eagle Hills offre un rapport qualité-prix relativement intéressant, car l'immobilier à Marbella affiche généralement des prix premium en raison de sa réputation internationale.
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