Eagle Hills est un développement résidentiel en cours de construction à Estepona, Málaga, comprenant 111 appartements avec vues sur le terrain de golf. Situé à proximité immédiate d'Estepona Golf, ce projet offre des appartements d'une chambre avec une architecture méditerranéenne contemporaine. Les résidents bénéficieront de plusieurs piscines, dont une intérieure chauffée, ainsi que d'un accès direct aux installations golfiques. Le développement se trouve à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une position stratégique entre la mer et les montagnes de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet Eagle Hills est positionné au sein du complexe golfique d'Estepona Golf, à proximité directe des espaces verts et des installations sportives. Cette localisation permet d'accéder rapidement aux commodités urbaines tout en bénéficiant d'un environnement verdoyant. La distance par rapport au centre-ville d'Estepona offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux services essentiels.
Les appartements d'Eagle Hills répondent aux besoins fonctionnels de résidence secondaire ou principale, avec une chambre, une salle de bain et une terrasse privée. L'espace de vie de 51 m² est conçu pour optimiser l'utilisation de chaque mètre carré. La présence d'espaces communs bien équipés répond à la demande de confort et d'activités récréatives sans quitter le résidentiel.
Eagle Hills se trouve actuellement en phase de construction, avec une date de livraison prévue pour le premier trimestre 2029. Le développement comprendra 111 unités résidentielles réparties dans des bâtiments contemporains. La planification architecturale intègre des normes de construction modernes avec des matériaux adaptés au climat méditerranéen, garantissant durabilité et efficacité énergétique.
Le développement Eagle Hills présente une dépendance à l'automobile pour les déplacements quotidiens et les commerces. La configuration des espaces communs peut entraîner un manque d'intimité visuelle entre les résidents. Le projet ne propose pas de commerces intégrés sur place, nécessitant des déplacements pour les achats courants et les services essentiels.
Eagle Hills convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans un environnement golfique avec des installations complètes. Pour les retraités actifs, le développement offre un accès direct aux activités sportives et de loisirs sans les contraintes d'entretien d'une maison individuelle. Les investisseurs cherchant un bien à louer saisonnièrement trouveront un attrait certain auprès des amateurs de golf visitant la Costa del Sol. Les jeunes professionnels ou couples sans enfants peuvent y établir leur première résidence principale, profitant d'un cadre sécurisé avec des espaces de socialisation. La situation convient également à ceux qui apprécient un environnement calme tout en restant à distance raisonnable des services urbains. L'accès aux installations sportives sur place répond aux besoins d'un mode de vie actif sans nécessiter des déplacements quotidiens importants.
La construction d'Eagle Hills intègre des techniques et matériaux contemporains adaptés au climat méditerranéen. Les fondations en béton armé sont conçues selon l'étude géotechnique du site, assurant une stabilité structurelle. Les murs extérieurs comprennent une isolation thermique en polyuréthane projeté et une lame d'air, optimisant l'efficacité énergétique. À l'intérieur, les cloisons entre logements incorporent des systèmes d'isolation acoustique avec laine minérale et plaques de plâtre stratifiées. Les sols des appartements sont revêtus de carrelage en céramique pierreux de 60x60 cm de qualité supérieure. Les salles d'eau sont équipées de carrelage mural en céramique pierreux de 30x90 cm dans la zone de douche. Les sanitaires sont en porcelaine vitrifiée blanche de qualité premium, avec des robinetteries de marque Grohe ou équivalent. Les portes intérieures sont en bois laqué blanc avec poignées chromées, harmonisées avec les placards intégrés qui comprennent des éléments modulaires, des étagères et des penderies.
Les prix des appartements à Eagle Hills commencent à 320 000 € et peuvent atteindre jusqu'à 495 000 € selon la position et les spécificités de l'unité. Cette variation s'explique par les différences d'orientation, d'étage et de vue sur le golf. Le marché actuel d'Estepona montre une demande stable pour les résidences avec accès golfique, ce qui influence la structure tarifaire du développement. Les prix incluent une place de parking avec point de recharge pour véhicules électriques, ainsi que l'accès à toutes les installations communes du résidentiel.
Eagle Hills offre un cadre de vie centré sur le golf et les espaces verts, avec une routine quotidienne qui évolue entre les installations communes et l'appartement personnel. Les matinées peuvent débuter par une séance au gymnase intégré, suivie d'une baignade dans l'une des piscines communes. L'après-midi, la terrasse privée devient un espace de détente avec vue sur le parcours de golf, adapté pour lire ou observer les joueurs. En fin de journée, la zone chill out offre un lieu de socialisation avec d'autres résidents. La proximité relative du centre-ville permet des excursions pour le shopping ou le restaurant, tandis que le retour au calme du résidentiel offre une retraite paisible. Le rythme de vie dépend fortement de l'utilisation personnelle des installations communes et des préférences individuelles entre détente et activités.
La vie quotidienne autour d'Eagle Hills s'articule entre le résidentiel et la ville d'Estepona, située à quelques minutes en voiture. Le quartier offre un accès pratique à divers commerces et services, avec plus de 50 restaurants, 6 écoles et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km. Les déplacements vers le centre-ville prennent environ 10 minutes, permettant d'accéder facilement aux marchés locaux, boutiques et services administratifs. La présence de deux centres de santé à proximité garantit l'accès aux soins médicaux sans déplacements importants. Le développement est bien connecté au réseau routier local, facilitant les excursions vers Marbella ou d'autres villes de la Costa del Sol. La proximité du port de plaisance offre des possibilités de loisirs nautiques et une atmosphère animée lors des soirées d'été. Pour les courses quotidiennes, un supermarché se trouve à 1,9 km, accessible en quelques minutes en voiture.
La carte montre Eagle Hills intégré dans le complexe golfique d'Estepona, avec un accès direct aux fairways. Le développement est positionné à proximité immédiate du centre sportif municipal et à courte distance des plages. L'agencement met en évidence l'équilibre entre les espaces verts du golf et l'accès aux services urbains d'Estepona, illustrant une position qui combine nature et commodités.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Eagle Hills est positionné dans la partie ouest de la Costa del Sol, spécifiquement dans la municipalité d'Estepona, qui s'étend sur 137 km². Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux centres urbains importants et tranquillité résidentielle. Marbella, la ville la plus proche avec 147 958 habitants, se trouve à 25 km à l'est, tandis que la grande ville de Málaga, avec ses 579 076 habitants, est située à 73 km. Cette position permet aux résidents d'accéder facilement aux commodités offertes par ces centres urbains importants tout en bénéficiant du caractère plus détendu d'Estepona. La proximité relative de Gibraltar (36 km) offre des opportunités de voyages internationaux complémentaires, tandis que la connexion routière avec le reste de la Costa del Sol assure une bonne intégration régionale.
Eagle Hills bénéficie d'une position stratégique par rapport aux principales infrastructures de la région. Les plages les plus proches, comme La Rada, sont accessibles à 0,8 km du développement, soit environ 10 minutes à pied. Le parcours de golf d'Estepona Golf se trouve à seulement 36 mètres du résidentiel, offrant un accès quasi-immédiat aux installations golfiques. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 64 km, environ 45-50 minutes en voiture selon le trafic. Le port de plaisance Puerto Estepona, à 1,7 km, offre des possibilités de sorties en mer et des restaurants avec vue sur l'eau. Plusieurs parcours de golf additionnels, comme Azata Golf à 1,3 km, sont accessibles en quelques minutes en voiture. Les installations sportives municipales se trouvent à seulement 0,4 km, complétant l'offre récréative à proximité immédiate du développement.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Eagle Hills profite du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19,2°C et des variations saisonnières modérées allant de 12°C en hiver à 28°C en été. La région enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an, l'une des plus élevées d'Europe, garantissant un ensoleillement quasi constant. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C. Situé à une altitude de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, le développement bénéficie d'une légère brise marine qui modère les températures estivales. La pente douce vers la plage (1,9%) facilite l'accès à la côte sans efforts importants. La proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1 449 m, influence positivement le microclimat local en créant des barrières naturelles aux vents froids d'hiver.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La zone autour d'Eagle Hills offre plusieurs plages accessibles, dont la plus proche est La Rada à 0,8 km. Playa del Cristo, une baie protégée avec des eaux calmes, se trouve à 2,4 km et est particulièrement appréciée des familles. Pour la pratique du golf, le développement bénéficie d'une position privilégiée avec Estepona Golf à seulement 36 mètres, et Azata Golf à 1,3 km, offrant aux résidents un choix de parcours variés. Les installations sportives sont abondantes dans la région, avec 134 installations recensées à Estepona, dont le Polideportivo Municipal à 0,4 km du développement. Pour les amateurs de fitness, plusieurs centres comme Better Bodies sont accessibles à proximité. Les ports de plaisance Puerto Estepona et Puerto Deportivo, respectivement à 1,7 km et 1,9 km, offrent des possibilités de loisirs nautiques et une ambiance de Méditerranée animée, avec restaurants et bars à terrasse.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Eagle Hills est positionné dans la partie ouest de la Costa del Sol, spécifiquement dans la municipalité d'Estepona, qui s'étend sur 137 km². Cette localisation offre un équilibre entre accessibilité aux centres urbains importants et tranquillité résidentielle. Marbella, la ville la plus proche avec 147 958 habitants, se trouve à 25 km à l'est, tandis que la grande ville de Málaga, avec ses 579 076 habitants, est située à 73 km. Cette position permet aux résidents d'accéder facilement aux commodités offertes par ces centres urbains importants tout en bénéficiant du caractère plus détendu d'Estepona. La proximité relative de Gibraltar (36 km) offre des opportunités de voyages internationaux complémentaires, tandis que la connexion routière avec le reste de la Costa del Sol assure une bonne intégration régionale.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL698168
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Eagle Hills se positionne dans le segment moyen-supérieur du marché immobilier d'Estepona, avec des prix starting à 320 000 €. Comparé aux développements similaires comme Etherna Homes 2 (à partir de 259 000 €) et Celestia Homes (à partir de 290 000 €), Eagle Hills présente un positionnement tarifaire légèrement supérieur, justifié par ses installations plus complètes et son intégration directe dans le complexe golfique. L'emplacement au sein d'Estepona Golf offre un avantage distinctif par rapport aux projets plus urbains, avec un accès immédiat aux installations golfiques qui représentent un atout majeur pour la location saisonnière. Par rapport à la commune voisine de Marbella, Estepona offre généralement un meilleur rapport qualité-prix pour des propriétés similaires, avec des prix jusqu'à 15-20% inférieurs pour des caractéristiques comparables. La valeur potentielle d'Eagle Hills est renforcée par le développement continu d'Estepona comme alternative prisée à Marbella, avec un investissement municipal croissant dans les infrastructures et les espaces publics. La demande pour les propriétés avec accès golfique reste stable dans cette région, offrant une résilience relative face aux fluctuations du marché.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
