立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
イーグルヒルズはエステポナゴルフコースの中心部に位置し、ゴルフ場に直接面しています。最寄りのビーチはラ・ラーダ（0.8km）で、市街地や港へのアクセスも良好です。立地は海岸に近くながらも、ゴルフコースの緑に囲まれた静かな環境を提供しています。
このプロジェクトは、ゴルフを愛好する人々や、地中海の気候を楽しみながら過ごすことを望む住民に適しています。1ベッドルームのアパートメントは、単身者やカップルにとって効率的な生活空間を提供し、屋外テラスからのゴルフ景色は日常にリラックスした雰囲気をもたらします。
イーグルヒルズは現在、建設中で、2029年第1四半期の完成を予定しています。プロジェクトは111戸の住宅から成り、現代的な地中海建築様式を採用しています。環境配慮型設計が特徴で、太陽光発電パネルとソーラー温水システムを標準装備しています。
このプロジェクトは車の利用が必須であり、公共交通機関だけでの生活は困難です。また、プライバシー面での監視可能性があることに注意が必要です。ゴルフをプレイしない住民にとっては、ゴルフ場中心の立地が制約となる可能性があります。
このプロジェクトは、ゴルフをライフスタイルの中心として考え、地中海の気候を満喫したい単身者やカップルに適しています。特に、スペインで第二の住居を探している国際的なバイヤーや、定年後に温暖な気候の地域で過ごしたい方々に魅力的な選択肢です。また、スペインの不動産市場への投資を考えている人々にとっても、エステポナの発展エリアにあるこのプロジェクトは興味深い機会となるでしょう。
イーグルヒルズの建物は、強化コンクリートの基礎と鉄筋コンクリートスラブ構造で建設され、耐震性に優れています。屋根は逆転した平坦屋根で、断熱材と防水層を備えています。外装はキャビティ壁構造で、吹き付けポリウレタン断熱材、空気層、そして鉱物綿を含む防音・断熱システムを採用しています。室内では60x60cmの高品質セラミック床タイルが全室に使用され、バスルームには30x90cmの壁タイルが施工されます。キッチンやバスルームの設備にはGroheブランドや同等品の高品質な金具が取り付けられています。
イーグルヒルズの価格帯は320,000ユーロから495,000ユーロで、51平方メートルの1ベッドルームアパートメントから始まります。この価格帯はエステポナ地域のゴルフリゾート住宅としては標準的で、同じエリアの類似プロジェクト（エテルナホームズ、セレスティアホームズ）と比較して競争力のある価格設定となっています。
イーグルヒルズでの生活は、ゴルフコースの緑を眺めながら始まります。朝は東向きのテラスから太陽の光を浴び、夕方は西側のバルコニーで沈む太陽を楽しむことができます。周辺には50軒以上のレストランと多数のカフェがあり、エステポナの活気ある生活を体験できます。週末にはマリーナや市街中心部へ出かけ、地元のイベントや市場に参加することも可能です。ゴルフ以外のレジャー施設も近く、ジム、プール、サウナが敷地内に完備されています。
イーグルヒルズからエステポナ市中心部までは数分の距離にあります。近くには2つの健康センター、19の小学校、10の中学校があり、家族向けの環境が整っています。50軒以上のレストラン、18の薬局、22のカフェが半径2km以内に点在し、日常生活に必要な施設が手の届く範囲にあります。最寄りのスーパーマーケットは1.9km、病院は1.3kmの距離です。マリナへのアクセスも良好で、プエルト・エステポナは1.7kmの位置にあります。
この地図はイーグルヒルズの戦略的な位置を示しています。エステポナゴルフコースの中心部に位置し、地中海とシエラ・ベルメハ山脈を背景にした絶景を提供します。市街地、ビーチ、マリナへのアクセスが良好で、コスタ・デル・ソルの利便性と自然環境を両立させた立地です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
イーグルヒルズはエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に発展が著しい地域にあります。マルベージャまで25km、アルヘシラスまで42km、マラガ市まで73kmの距離です。マラガ県内に位置し、近隣の主要都市へのアクセスが良好です。エステポナは79,621人の人口を持ち、コスタ・デル・ソルで最も活気のある都市の一つです。
最寄りのビーチであるラ・ラーダまでは0.8km、プライヤ・デル・アンヘルは1.6km、プライヤ・デル・クリストは2.4kmの距離です。エステポナ市内へは車で約10分、マラガ市内へは約1時間のアクセスです。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（64km）とジブラルタル空港（36km）で、車で45-60分です。ゴルフ場へのアクセスは特に良好で、アザタ・ゴルフは1.3km、エステポナ・ゴルフはすぐ近くにあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は年間平均気温19.2°Cの温暖な地中海性気候です。年間の日照時間は3,848時間に達し、特に夏季は明るく暖かい日々が続きます。年間平均気温は12°Cから28°Cの範囲で、海水温が20°C以上になる5ヶ月間が水泳シーズンです。プロジェクトの標高は海抜15メートルで、海への傾斜は1.9%と比較的平坦な地形です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナにはブルーフラッグ認定のビーチが複数あり、ラ・ラーダビーチ（0.8km）が最寄りです。周辺にはアザタ・ゴルフ（1.3km）とエステポナ・ゴルフ（すぐ近く）があり、ゴルフ愛好家に最適です。スポーツ施設も充実しており、敷地内には完全装備のジム、屋外プール、屋内温水プール、サウナがあります。市内には総合スポーツ施設が0.4kmの距離にあり、134のスポーツ施設が地域に点在しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
イーグルヒルズはエステポナ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に発展が著しい地域にあります。マルベージャまで25km、アルヘシラスまで42km、マラガ市まで73kmの距離です。マラガ県内に位置し、近隣の主要都市へのアクセスが良好です。エステポナは79,621人の人口を持ち、コスタ・デル・ソルで最も活気のある都市の一つです。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL698168
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
イーグルヒルズはエステポナ地区の他のプロジェクトと比較して、ゴルフコース内という立地が最大の特徴です。同地区のエテルナホームズ（259,000ユーロから）やセレスティアホームズ（290,000ユーロから）に比べて価格は少し高めですが、ゴルフコースへの直接アクセスという特典があります。マルベージャのプロジェクトに比べると、イーグルヒルズはより静かで自然に囲まれた環境を提供し、マルベージャ中心部の賑やかさとは対照的です。エステポナはマルベージャよりも比較的手頃な価格帯でありながら、同様の気候や生活環境を提供しています。さらに、エステポナは近年急速に発展しており、不動産市場の成長が期待できる地域として注目されています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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