立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
Eagle HillsはEstepona Golfエステート内に位置し、ゴルフコースを一望できる絶好のロケーションです。開発地はLa Radaビーチから約0.8km、Puerto Esteponaマリーナから1.7kmの場所にあります。ゴルフ場に隣接した暮らしと、車で短時間でアクセスできるエステポナ市中心部への利便性を両立した立地です。
マンションはオープンキッチンとリビングが一体化した空間、専用バスルーム、備え付けクローゼットなど、現代的な暮らしのニーズに対応した設計です。各住戸には専用テラスが付属し、生活空間を屋外へと広げます。敷地内にはジム、複数のプール、共用エリアなど実用的な設備が整い、安全な環境の中でリラックスや社交活動をサポートします。
Eagle Hillsは現在工事中で、完成予定時期は2029年第1四半期の見込みです。現代の地中海建築基準に沿って建設される111戸の住宅で構成されます。プロジェクトは規制に準拠した建設工法を採用し、鉄筋コンクリートの基礎および構造、すべての内外装要素に高品質な仕様を適用しています。
Eagle Hillsでは、ほとんどの日常活動に自家用車が必要です。公共交通機関はありますが、すべての移動ニーズを満たすとは限りません。ゴルフコース内の立地のため、隣接する建物やゴルファーからの視線により、一部の物件ではプライバシーが制限される場合があります。敷地内の小売施設は限られており、買い物や各種サービスのためにはエステポナへの移動が必要です。
Eagle Hillsは、地中海のライフスタイルと質の高い設備を兼ね備えた恒久的な住まいまたはセカンドハウスを求める方に特に適しています。Estepona Golfへの直接アクセスを重視するゴルフ愛好家に最適ですが、所有権にゴルフ会員権は必ずしも含まれません。リタイア層や静かな生活を求める方にとっては、セキュリティ、敷地内設備、必要なサービスへの近さを備えながら都心の喧騒から離れた、バランスの取れた環境を提供します。屋内温水プールとジムの整備により、夏以外のニーズにも対応し、一年中快適に暮らせる開発物件です。
Eagle Hillsは技術仕様書に基づく高品質な建築を実現しています。建物は全階で鉄筋コンクリートの基礎およびスラブ構造を採用しています。屋根システムは非歩行式の逆転勾配屋根構造で、二重防水層と断熱材による徹底した防水対策を施しています。外壁は中空壁ファサードで、有孔レンガ、外部モルタル仕上げ、吹き付けポリウレタン断熱材を使用しています。住戸間の内部隔壁には両面石膏ボードシステムの防音レンガを採用し、亜鉛メッキ鋼製フレームとミネラルウール断熱材で優れた防音性能を実現しています。床は60x60cmの高級磁器ストンウェア、水回りには30x90cmの磁器タイルとGroheブランドの設備を採用しています。
Eagle Hillsは1寝室のマンションが320,000ユーロからで、広さ、敷地内の位置、具体的な特徴に応じて495,000ユーロまで価格帯が広がります。価格差はマンションの向き、眺めの質（ゴルフコース、プール、庭園または湖の眺め）、階層、テラスの広さを反映しています。すべての住戸にEV充電機能付きの専用駐車スペースが標準装備されています。価格設定は、エステポナの新築市場における中〜上位の水準に位置し、ゴルフ場隣接の立地と高品質な仕様を反映しています。
Eagle Hillsでの日常は、地中海の趣のあるゴルフ場に隣接した暮らしが中心です。入居者は通常、専用テラスで朝のコーヒーを楽しみながら、ゴルフコースや緑豊かな周辺の景色を眺める一日を始めます。セキュリティ対策が施された敷地内には複数のプールがあり、日向と日陰の好みに応じてエリアを選べます。屋内温水プールとサウナは一年中使えるウェルネス施設で、ジムもあるため敷地の外に出ることなく日常の運動習慣も維持できます。買い物や食事の際には、車で数分のエステポナ市中心部やマリーナエリアへ向かうのが一般的です。ビーチ（La Radaまで0.8km）への近さにより、特に暖かい時期には海辺の散歩やビーチでの一日も気軽に楽しめます。
Eagle HillsはEstepona Golf内に位置し、マルベーリャから西へ約25km、マラガ市から東へ73kmの場所にあります。周辺エリアは住宅地と緑地が調和し、特にゴルフコースの景観が特徴的です。エステポナ市中心部までは車で数分で、充実した買い物、飲食、サービスの選択肢が揃います。自治体の面積は137平方キロメートルで、海岸部からシエラ・ベルメハに代表される山岳地帯まで多様な地形を擁します。Puerto Esteponaマリーナ（1.7km）は海洋アクティビティ、飲食、エンターテインメントの中心地です。地域人口は約79,621人で、設備不足にならないほどの規模感と、よそよそしくならない程度のコミュニティを両立しています。
地図はEstepona Golfエステート内のEagle Hillsの位置を示し、La Radaビーチ（北へ0.8km）、Puerto Esteponaマリーナ（北東へ1.7km）、エステポナ市中心部への近接性を強調しています。開発地はゴルフコースの緑地に囲まれ、北にはシエラ・ベルメヤ山系が望めます。A7沿岸高速道路などの幹線道路へは車で短時間でアクセスでき、マラガおよびジブラルタルへの接続が可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Eagle Hillsは、コスタ・デル・ソル西部地域に属するエステポナ自治体内に位置しています。マルベーリャから約25km、マラガから73kmの場所にあり、エステポナはより大きい近隣都市よりも落ち着いた雰囲気を保ちながら、充実した設備を維持しています。Estepona Golf内という立地は、不動産価値が継続的に上昇してきた良好な住宅街に位置することを意味します。街のインフラと美化への継続的な投資は、マラガ県全体における住宅地としての魅力を高めています。
Eagle Hillsはエステポナエリアの主要な設備への実用的なアクセスを提供します。最寄りのLa Radaビーチはわずか0.8kmで、徒歩10分または車で短時間でアクセスできます。空路については、マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで約64km、ジブラルタル空港まで約36kmです。ゴルフ愛好家はEstepona Golf内の立地のほか、近隣のAzata Golf（1.3〜1.6km）など複数のコースを利用できます。日常の買い物には1.9km以内にスーパーマーケットがあり、病院を含む医療施設は1.3kmで利用可能です。薬局は2.1km、銀行サービスは4km以内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは年間平均気温19.2°C、季節による気温差は通常12〜28°Cという恵まれた地中海性気候です。年間日照時間は約3,848時間で、一年を通じて魅力ある滞在地となっています。海抜15m、海岸線へ向かって1.9%の緩やかな傾斜に位置するEagle Hillsは、穏やかな微気候の恩恵を受けています。海水温が20°C以上に達するシーズンは例年5月から10月頃までの約5ヶ月間続きます。地中海とシエラ・ベルメヤ山系に挟まれたこの地域の地形は、極端な気象条件からの自然の保護にもなっています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Eagle Hillsはエステポナエリアの質の高い複数のビーチに近接しています。最寄りのLa Radaビーチは開発地からわずか0.8kmで、穏やかな波の砂浜が広がり、遊泳に適しています。4.1km先のPlaya del Cristoは入り江に囲まれ、特に波が静かなことから家族連れに人気です。このエリアには複数のゴルフ場があり、Estepona Golfには開発地から直接アクセスできます。スポーツインフラはゴルフにとどまらず、自治体内には134のスポーツ施設が記録されており、0.4km先にはPolideportivo Municipalスポーツセンターもあります。開発地自体のレクレーション施設には3つのプール（うち1つは屋内温水プール）、サウナ、充実した機器を備えたジムがあります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 86 mm |
| 2月 | 13.7°C | 55 mm |
| 3月 | 14.8°C | 172 mm |
| 4月 | 16.7°C | 73 mm |
| 5月 | 19.9°C | 33 mm |
| 6月 | 23.7°C | 11 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 7 mm |
| 9月 | 23.9°C | 28 mm |
| 10月 | 20.6°C | 76 mm |
| 11月 | 16.2°C | 96 mm |
| 12月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL698168
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Eagle Hillsは競争の激しいエステポナの新築市場に位置し、近隣の他の開発プロジェクトとは明確な差別化を図っています。近隣プロジェクトのEtherna Homes 1および2（259,000〜304,000ユーロから）やCelestia Homes（290,000ユーロから）と比較すると、320,000ユーロからのEagle Hillsの価格は上位に位置し、ゴルフ場隣接の立地と充実した設備を反映しています。エステポナの歴史ある中心街やビーチフロントに近い開発地とは異なり、Eagle Hillsは確立されたEstepona Golfエステート内のより静かな環境を提供します。このポジショニングにより、賑やかなダウンタウンエリアの物件との差別化が図られ、入居者には緑の眺めと静かな雰囲気を提供しながら、街の設備へのアクセスも確保されています。約25km東のマルベーリャの物件と比較すると、マルベーリャの不動産は国際的な名声から通常プレミアム価格が付くため、Eagle Hillsは比較的良好な価値を提供しています。
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