Eagle Hills é um empreendimento residencial contemporâneo situado dentro do campo de golfe Estepona Golf, em Málaga, Espanha. Composto por 111 apartamentos com configurações de 1, 2 e 3 quartos, o projeto apresenta uma arquitetura de inspiração mediterrânica com acabamentos de qualidade. Os imóveis oferecem vista para o campo de golfe, jardins, piscinas ou lagos, dependendo da sua posição. Cada residência inclui um terraço coberto, e o complexo disponibiliza três piscinas, sauna, ginásio e jardins comuns.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Eagle Hills está posicionado dentro do campo de golfe Estepona Golf, oferecendo vista direta para o campo de golfe. O empreendimento situa-se a aproximadamente 0,8km da praia de La Rada e a 1,7km da marina de Puerto Estepona. A localização proporciona um equilíbrio entre a vida junto ao golfe e o acesso conveniente ao centro de Estepona, alcançável numa curta viagem de carro.
Os apartamentos foram concebidos para responder às exigências da vida moderna, com cozinhas abertas para a sala, casas de banho privativas e roupeiros embutidos. Cada unidade inclui um terraço privativo que amplia o espaço de vida para o exterior. O complexo oferece comodidades práticas, incluindo ginásio, várias piscinas e áreas comuns que permitem tanto o relaxamento como atividades sociais num ambiente seguro.
Eagle Hills encontra-se atualmente em construção, com conclusão indicativa prevista para o 1.º trimestre de 2029. O empreendimento é composto por 111 unidades residenciais construídas segundo padrões arquitetónicos mediterrânicos contemporâneos. O projeto segue práticas de construção regulamentadas, com fundações e estruturas em betão armado e especificações de qualidade para todos os elementos exteriores e interiores.
O empreendimento Eagle Hills exige transporte privado para a maioria das atividades diárias, já que as opções de transporte público, embora existam, podem não satisfazer todas as necessidades de mobilidade. A localização junto ao campo de golfe significa que alguns imóveis podem ter privacidade reduzida devido a vistas a partir de edifícios vizinhos ou de utilizadores do campo de golfe. As instalações comerciais limitadas no local tornam necessária a deslocação a Estepona para compras e serviços.
Eagle Hills é particularmente adequado para quem procura uma residência permanente ou secundária que combine o estilo de vida mediterrânico com comodidades de qualidade. O empreendimento é muito indicado para entusiastas de golfe que valorizam o acesso direto ao Estepona Golf, embora a propriedade não inclua necessariamente a adesão ao golfe. Para reformados ou quem procura um ritmo de vida mais tranquilo, o complexo oferece um ambiente equilibrado, com segurança, instalações no local e proximidade de serviços essenciais, sem estar no centro da cidade. A existência de uma piscina interior aquecida e de um ginásio torna o empreendimento adequado para habitação durante todo o ano, respondendo a necessidades para além da época de verão.
Eagle Hills demonstra uma construção de qualidade de acordo com as especificações técnicas. Os edifícios apresentam fundações em betão armado e estruturas de laje em todos os pisos. O sistema de cobertura emprega construção de telhado plano invertido não acessível, com impermeabilização abrangente que inclui camadas duplas de membrana e isolamento térmico. O fecho exterior utiliza fachadas de parede dupla com tijolo furado, reboco exterior e isolamento térmico de poliuretano projetado. As paredes interiores entre habitações empregam alvenaria acústica com sistemas de placas de gesso em ambos os lados, incorporando estruturas de aço galvanizado e isolamento de lã mineral para um melhor desempenho acústico. Os pavimentos são em grés cerâmico premium de 60x60cm, enquanto as zonas húmidas apresentam azulejo cerâmico de 30x90cm e torneiras da marca Grohe.
Eagle Hills oferece imóveis com preço desde €320.000 para apartamentos de um quarto, com preços que chegam aos €495.000, dependendo do tamanho da unidade, da posição dentro do empreendimento e das características específicas. A variação de preços reflete diferenças na orientação do apartamento, na qualidade das vistas (campo de golfe, piscina, jardim ou lago), no piso e no tamanho do terraço. Todas as unidades incluem lugar de estacionamento privativo com capacidade de carregamento de veículos elétricos como padrão. Os preços posicionam o empreendimento na gama média-alta do mercado de construção nova em Estepona, refletindo a sua localização junto ao golfe e as especificações de qualidade.
A vida diária em Eagle Hills gira em torno da vida junto ao golfe com carácter mediterrânico. Os residentes normalmente começam o dia com um café da manhã no seu terraço privativo, com vista para o campo de golfe ou para os espaços verdes envolventes. O condomínio seguro oferece várias piscinas, permitindo que os residentes escolham entre diferentes áreas, conforme a sua preferência por sol ou sombra. A piscina interior aquecida e a sauna proporcionam opções de bem-estar durante todo o ano, enquanto o ginásio permite manter rotinas regulares de fitness sem necessidade de sair do complexo. Para compras e refeições, os residentes deslocam-se habitualmente de carro ao centro de Estepona ou à zona da marina, ambos a poucos minutos de carro. A proximidade da praia (0,8km até La Rada) torna os passeios à beira-mar e os dias de praia facilmente acessíveis, particularmente durante os meses mais quentes.
Eagle Hills está situado dentro do Estepona Golf, a aproximadamente 25km a oeste de Marbella e 73km a leste da cidade de Málaga. A área envolvente combina empreendimentos residenciais com espaços verdes, particularmente caracterizada pela paisagem do campo de golfe. O centro de Estepona fica a apenas poucos minutos de carro, proporcionando opções abrangentes de compras, restauração e serviços. O município abrange 137 quilómetros quadrados, oferecendo uma paisagem variada, desde zonas costeiras até terrenos montanhosos dominados pela Sierra Bermeja. A marina de Puerto Estepona (1,7km) serve como ponto focal para atividades marítimas, restauração e entretenimento. A população da região, de aproximadamente 79.621 habitantes, cria uma comunidade que não é nem pequena demais para carecer de comodidades, nem grande demais para parecer impessoal.
O mapa mostra a posição de Eagle Hills dentro do campo de golfe Estepona Golf, destacando a sua proximidade à praia de La Rada (0,8km a norte), à marina de Puerto Estepona (1,7km a nordeste) e ao centro de Estepona. O empreendimento está rodeado pelos espaços verdes do campo de golfe, com as montanhas da Sierra Bermeja visíveis a norte. Vias principais, incluindo a autoestrada costeira A7, são acessíveis numa curta viagem de carro, proporcionando ligações a Málaga e Gibraltar.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Eagle Hills está posicionado em Estepona, um município que faz parte da região ocidental da Costa del Sol. Localizado a aproximadamente 25km de Marbella e 73km de Málaga, Estepona oferece uma atmosfera mais descontraída do que os seus vizinhos maiores, mantendo comodidades abrangentes. A localização do empreendimento dentro do Estepona Golf coloca-o numa área residencial consolidada que tem registado um crescimento consistente dos valores dos imóveis. O investimento contínuo da cidade em infraestruturas e embelezamento tem reforçado o seu apelo como local de residência dentro da província mais ampla de Málaga.
Eagle Hills oferece acesso prático às principais comodidades dentro da área de Estepona. A praia mais próxima, La Rada, fica a apenas 0,8km, acessível numa caminhada de 10 minutos ou numa curta viagem de carro. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol dista aproximadamente 64km, enquanto o Aeroporto de Gibraltar fica a cerca de 36km. Os entusiastas de golfe beneficiam da localização dentro do Estepona Golf, com campos adicionais, incluindo o Azata Golf (1,3-1,6km), em grande proximidade. Para as necessidades diárias, existem supermercados a menos de 1,9km, enquanto as instalações de saúde, incluindo hospitais, estão acessíveis a 1,3km. Farmácias e serviços bancários encontram-se também num raio curto de 2,1km e 4km, respetivamente.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona desfruta de um clima mediterrânico favorável, com uma temperatura média anual de 19,2°C e amplitudes sazonais tipicamente entre 12-28°C. A área recebe aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, o que contribui para o seu apelo como destino durante todo o ano. Com uma altitude de 15m acima do nível do mar e uma suave inclinação de 1,9% em direção à linha costeira, Eagle Hills beneficia de condições microclimáticas amenas. A época balnear estende-se por aproximadamente cinco meses, quando as temperaturas da água atingem ou excedem os 20°C, tipicamente de maio a outubro. A geografia da área, encaixada entre o Mar Mediterrâneo e as montanhas da Sierra Bermeja, cria uma proteção natural contra condições meteorológicas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Eagle Hills oferece proximidade a várias praias de qualidade na área de Estepona. A mais próxima, a praia de La Rada, fica a apenas 0,8km do empreendimento, oferecendo um troço de costa arenosa com águas calmas adequadas para banhos. A Playa del Cristo, localizada a 4,1km, proporciona uma enseada abrigada com águas particularmente calmas, tornando-a popular entre as famílias. A área inclui vários campos de golfe, com o Estepona Golf diretamente acessível a partir do empreendimento. A infraestrutura desportiva da região vai além do golfe, com 134 instalações desportivas registadas no município, incluindo o centro desportivo Polideportivo Municipal a apenas 0,4km. As instalações recreativas próprias do empreendimento incluem três piscinas (uma interior aquecida), sauna e ginásio totalmente equipado.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 86 mm |
| Fevereiro | 13.7°C | 55 mm |
| Março | 14.8°C | 172 mm |
| Abril | 16.7°C | 73 mm |
| Maio | 19.9°C | 33 mm |
| Junho | 23.7°C | 11 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 7 mm |
| Setembro | 23.9°C | 28 mm |
| Outubro | 20.6°C | 76 mm |
| Novembro | 16.2°C | 96 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 84 mm |
Plano
Ref: VL698168
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Eagle Hills insere-se no competitivo mercado de construção nova de Estepona, oferecendo uma proposta distinta em comparação com outros empreendimentos na área. Quando comparado com projetos próximos como Etherna Homes 1 e 2 (preço desde €259.000-€304.000) e Celestia Homes (desde €290.000), os preços de Eagle Hills a partir de €320.000 posicionam-no na gama mais alta, refletindo a sua localização junto ao golfe e o pacote abrangente de comodidades. Ao contrário de empreendimentos mais próximos do centro histórico ou da primeira linha de praia de Estepona, Eagle Hills oferece um cenário mais tranquilo dentro do consolidado campo de golfe Estepona Golf. Este posicionamento diferencia-o dos imóveis na movimentada zona central, proporcionando aos residentes vistas verdes e uma atmosfera mais silenciosa, mantendo acesso conveniente às comodidades da cidade. Comparado com imóveis em Marbella, a aproximadamente 25km a leste, Eagle Hills representa um valor relativamente bom, já que os imóveis em Marbella atingem tipicamente preços premium devido à sua reputação internacional.
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