Eagle Hills é um desenvolvimento residencial em construção situado em Estepona, Málaga, composto por 111 apartamentos de 1, 2 e 3 quartos. Localizado no coração do campo de golfe Estepona Golf, o projeto oferece arquitetura contemporânea de inspiração mediterrânica com vistas para o campo de golfe. Os apartamentos variam entre 51 m² a áreas maiores, com preços a partir de €320.000 até €495.000. A conclusão indicativa está prevista para o primeiro trimestre de 2029, oferecendo uma opção residencial na próspera Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O desenvolvimento Eagle Hills está estrategicamente localizado dentro do complexo Estepona Golf, a poucos minutos do centro de Estepona. A sua posição junto ao campo de golfe oferece vistas desimpedidas para áreas verdes, enquanto se mantém a proximidade do mar e montanhas. A localização permite acesso tanto às áreas lúdicas como às necessidades diárias, constituindo um equilíbrio entre recreação e conveniência.
Os apartamentos foram desenhados para responder a necessidades residenciais funcionais, com espaços amplos e luz natural abundante. Cada unidade dispõe de zonas de estar integradas, terraços privados e armários embutidos. A inclusão de ar condicionado, painéis solares fotovoltaicos e aquecimento de água solar responde à exigência de conforto térmico e eficiência energética. As áreas comuns complementam as necessidades de lazer e bem-estar dos residentes.
O projeto Eagle Hills encontra-se atualmente em fase de construção, com conclusão prevista para o primeiro trimestre de 2029. A estrutura segue padrões contemporâneos, com fundações de betão armado e lajes estruturais em todos os pisos. O desenvolvimento incorpora soluções construtivas modernas, incluindo isolamento térmico e acústico avançado, bem como sistemas de impermeabilização de dupla camada, garantindo durabilidade e eficiência energética do edifício.
O projeto Eagle Hills apresenta algumas limitações funcionais a considerar. O desenvolvimento é dependente de automóvel para deslocamentos regulares, já que a localização não oferece acesso imediato a pé a todos os serviços essenciais. Algumas unidades podem ter questões de privacidade devido à supervisão visual de áreas adjacentes. O projeto não disponibiliza soluções de mobiliado completo, exigindo aquisição adicional de mobiliário pelos proprietários.
Eagle Hills é adequado para compradores que procuram uma residência secundária na Costa del Sol com vistas para um campo de golfe. A localização é adequado para pessoas que valorizam a tranquilidade mas desejam estar próximas de serviços e atrações costeiras. Para investidores, o projeto representa uma oportunidade num mercado turístico consolidado com potencial de valorização. As características do desenvolvimento também o tornam adequado para quem planeia uma reforma para a Costa del Sol, combinando ambiente residencial calmo com acessibilidade a serviços de saúde. Para desportistas, a proximidade de campos de golfe e instalações desportivas oferece oportunidades regulares de prática de atividades.
A qualidade de acabamento em Eagle Hills segue padrões elevados, com materiais selecionados para durabilidade e estética. Os pisos internos são revestidos com cerâmica de pedra de primeira qualidade de 60x60 cm em toda a casa. As paredes das zonas húmidas apresentam azulejos de cerâmica de 30x90 cm, garantindo resistência e facilidade de manutenção. As sanitárias são de porcelana vitrificada branca de qualidade premium, com colunas de ducha e torneiras de mistura única de marcas como Grohe ou equivalente. As portas interiores são de madeira lacada branca com puxadores cromados ou sistemas de deslizamento, conforme o design. Os armários embutidos incluem divisórios modulares, prateleiras e varões suspensos. As áreas comuns beneficiam de pavimentação antiderrapante adequada para uso exterior, proporcionando segurança e estética duradoura.
Os apartamentos em Eagle Hills estão disponíveis a partir de €320.000, com variações até €495.000 dependendo das características específicas de cada unidade. Os preços refletem a categoria de desenvolvimento novo e a localização privilegiada dentro do complexo de golfe. As unidades de um quarto com 51 m² representam o ponto de entrada mais acessível, enquanto apartamentos com mais quartos e localizações privilegiadas no complexo atingem preços mais elevados. Os valores incluem estacionamento privado com ponto de carregamento para veículos elétricos, acrescentando valor funcional à propriedade.
A vida diária em Eagle Hills é caracterizada pela tranquilidade do ambiente de campo de golfe, combinada com a proximidade de serviços essenciais. Os residentes podem desfrutar de manhãs com vistas para o campo de golfe a partir dos terraços, aproveitando a luz natural abundante. A piscina comunitária e áreas de lazer proporcionam opções de recreação sem necessidade de sair do complexo. Para deslocamentos, a maioria das atividades quotidianas requer o uso de automóvel, seja para compras, idas à praia ou acesso a serviços especializados. Os fins de semana podem ser passados nas praias próximas ou no centro de Estepona, a curta distância. A localização oferece um equilíbrio entre a serenidade do ambiente residencial e a acessibilidade a áreas mais movimentadas da Costa del Sol.
O ambiente em redor de Eagle Hills oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade. O desenvolvimento está situado a cerca de 1,3 km do hospital mais próximo e a 1,9 km de supermercados, garantindo acesso a serviços essenciais. Existem 50 restaurantes, 6 escolas e 18 farmácias num raio de 2 km, proporcionando ampla cobertura de necessidades diárias. A zona apresenta boa conectividade com 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades. O centro de Estepona, com as suas atrações turísticas e serviços, encontra-se a curta distância de carro, enquanto o porto desportivo está acessível a cerca de 1,7-1,9 km. Esta combinação de serviços próximos e ambiente tranquilo cria uma experiência residencial equilibrada para habitantes e visitantes.
O mapa mostra a localização privilegiada de Eagle Hills dentro do complexo Estepona Golf, destacando a sua proximidade ao mar e a principais pontos de interesse. A posição equidistante entre o campo de golfe e a costa oferece vantagens paisagísticas e de acessibilidade. As ligações rodoviárias permitem fácil deslocamento para Estepona centro e para cidades vizinhas como Marbella.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Eagle Hills está estrategicamente posicionado em Estepona, uma cidade em crescimento na Costa del Sol. A localização situa-se a aproximadamente 25 km a oeste de Marbella, o principal centro urbano da região com quase 148.000 habitantes. A distância para Málaga, capital provincial, é de cerca de 73 km, enquanto Algeciras fica a aproximadamente 42 km. Esta posição intermédia permite acesso relativamente fácil a grandes centros urbanos enquanto beneficia de um ambiente mais tranquilo que as áreas mais turísticas.
Eagle Hills beneficia de uma localização estratégica em relação a pontos de interesse da Costa del Sol. A praia mais próxima, La Rada, fica a apenas 0,8 km do desenvolvimento, enquanto outras praias como Playa del Angel (1,6 km) e Playa del Cristo (2,4 km) estão facilmente acessíveis. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a aproximadamente 64 km em linha reta, enquanto o de Gibraltar fica a cerca de 36 km. Para entusiastas de golfe, o campo de Estepona Golf está praticamente no local, com outros campos como Azata Golf a 1,3-1,6 km. As instalações desportivas estão bem representadas na área, com o Polideportivo Municipal a apenas 0,4 km.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização de Eagle Hills beneficia de um clima mediterrânico privilegiado, com temperatura média anual de 19,2°C e variações entre 12-28°C ao longo do ano. A área registra aproximadamente 3.848 horas de sol anuais, proporcionando ampla luz natural. A estação de banho estende-se por 5 meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. Situado a apenas 15 metros acima do nível do mar, o desenvolvimento apresenta uma inclinação suave de 1,9% em direção à praia, tornando-o acessível e proporcionando vistas desimpedidas. Esta combinação de altitude moderada e proximidade ao mar cria microclimas favoráveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona envolvente a Eagle Hills oferece diversas opções de recreação lazer e desporto. As praias próximas incluem La Rada (0,8 km), Playa del Angel (1,6 km) e Playa del Cristo (2,4 km), proporcionando alternativas para banhos e atividades marítimas. Para entusiastas de golfe, o complexo está integrado no Estepona Golf, com campos adicionais como Azata Golf a 1,3-1,6 km e Golf Academy Albayt Resort a 6,4 km. As instalações desportivas na área incluem o Polideportivo Municipal (0,4 km) e vários centros de fitness próximos. O desenvolvimento incorpora três piscinas, incluindo uma interior aquecida e sauna, complementando as opções recreativas externas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Eagle Hills está estrategicamente posicionado em Estepona, uma cidade em crescimento na Costa del Sol. A localização situa-se a aproximadamente 25 km a oeste de Marbella, o principal centro urbano da região com quase 148.000 habitantes. A distância para Málaga, capital provincial, é de cerca de 73 km, enquanto Algeciras fica a aproximadamente 42 km. Esta posição intermédia permite acesso relativamente fácil a grandes centros urbanos enquanto beneficia de um ambiente mais tranquilo que as áreas mais turísticas.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL698168
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Eagle Hills posiciona-se competitivamente no mercado residencial de Estepona, quando comparado com outros desenvolvimentos na região. Projetos como Etherna Homes 2 (a partir de €259.000) e Celestia Homes (a partir de €290.000) oferecem pontos de entrada mais baixos, mas Eagle Hills distingue-se pela sua localização integrada num campo de golfe e pela qualidade superior das áreas comuns. Comparativamente a Etherna Homes 1 (a partir de €304.000), Eagle Hills oferece similaridades em termos de padrão construtivo, mas beneficia de uma localização mais próxima de infraestruturas recreativas e do centro de Estepona. Na perspetiva regional, o desenvolvimento oferece um equilíbrio entre preço e qualidade quando comparado com opções em Marbella, geralmente com valores mais elevados, e com projetos em áreas mais afastadas da costa, que podem ter preços mais baixos mas menos acessibilidade a serviços e praias.
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