Sunset Bay, это комплекс из 41 квартиры, расположенный в Эстепоне на Коста-дель-Соль. Проект находится в 600 метрах от побережья и в 5 минутах езды от центра города. Строительство завершено в 2025 году. Квартиры имеют юго-западную ориентацию и площадь 69 м². Ценовой диапазон составляет от 359 000 до 572 000 евро. Комплекс включает два бассейна, тренажерный зал и зону для гольфа. Рядом находятся гольф-клубы Azata Golf и Estepona Golf, а также больница высокой разрешимости Эстепоны.
В сравнении с аналогичными проектами Эстепоны, Sunset Bay занимает промежуточную позицию по цене. Acqua Gardens, расположенный в том же муниципалитете, начинается от 418 800 евро, что на 60 000 евро выше стартовой цены Sunset Bay. Aby Upper предлагает входную цену от 320 000 евро, однако этот комплекс ориентирован на другой сегмент с отличной спецификацией отделки. Habitat Valle Romano стартует от 385 000 евро и расположен в непосредственной близости к гольф-полю Valle Romano, но на большем удалении от моря. Sunset Bay выделяется сочетанием расстояния до побережья (600 м) и наличия трех гольф-полей в радиусе 2 км. При этом близость к A-7 является компромиссом: с одной стороны, обеспечивается транспортная доступность, с другой, присутствует шумовой фактор. Для покупателей, рассматривающих Эстепону как альтернативу Марбелье, данный комплекс предлагает сопоставимую инфраструктуру при более низкой плотности застройки в районе. Объем транзакций в муниципалитете составляет 3 163 в год, что подтверждает ликвидность объектов недвижимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс расположен в развивающемся районе Эстепоны на расстоянии 600 метров от моря. Близость к автомагистрали A-7 обеспечивает быстрое перемещение вдоль побережья. В радиусе 400 метров находятся супермаркет и аптека. До порта Эстепоны, 1,6 км. Высота над уровнем моря составляет 19 метров, перепад высот к пляжу, 2,4%, что обеспечивает ровную поверхность для прогулок.
Квартиры с одной спальней рассчитаны на одного или двух человек. Площадь 69 м² распределяется между открытой планировкой гостиной и кухни, спальней и ванной комнатой. Террасы достаточно просторны для зоны отдыха и обеденного стола. В комплексе предусмотрен подземный паркинг и индивидуальные кладовые. Фитнес-зона и два бассейна закрывают базовые потребности в досуге без выезда за территорию.
Строительство Sunset Bay завершено в 2025 году. Фактическая дата окончания работ указана как ориентировочная. Объект передается без мебели, что позволяет подобрать интерьер по индивидуальному проекту. Все квартиры укомплектованы системами кондиционирования с функциями обогрева и охлаждения, а также оптоволоконным интернетом. В здании установлен лифт.
Проект не предоставляет гостевые квартиры или услуги консьержа. В комплексе отсутствуют ресторан и спа-зона на территории. Ближайшая станция зарядки электромобилей находится на расстоянии 3,7 км. В проекте не предусмотрено подземных парковочных мест, парковка расположена на открытом воздухе. Близость к автомагистрали A-7 создает риск шумового воздействия, а вид на море зависит от конкретного этажа и расположения квартиры.
Формат квартиры с одной спальней и площадью 69 м² соответствует сценариям использования в качестве вторичного жилья для пар или одиночных владельцев. Юго-западная экспозиция обеспечивает вечернее солнце на террасе, что подходит для тех, кто проводит время дома во второй половине дня. Близость к гольф-полям Azata Golf (1,1 км), Estepona Golf (2 км) и Valle Romano делает проект релевантным для игроков в гольф. Расстояние до аэропорта Малаги в 64 км и Гибралтара в 36 км позволяет использовать объект для частых коротких поездок. Наличие больницы высокой разрешимости в 731 метре актуально для покупателей, планирующих длительное проживание. Отсутствие мебели дает контроль над интерьером для тех, кто не намерен сдавать квартиру в аренду в текущем виде.
Фундамент и несущие конструкции выполнены из армированного бетона с расчетом по Техническому строительному кодексу Испании. Фасад представляет собой двойную стену с воздушной прослойкой: наружный слой, сплошная кирпичная кладка с гидроизоляционной штукатуркой и акриловой краской белого цвета, внутренний, гипсокартонная перегородка. Теплоакустическая изоляция включает напыляемый полиуретан и минеральную вату. Окна, алюминиевые с терморазрывом и двойным остеклением с воздушной камерой. Полы покрыты керамогранитом. Кухни оснащены石英овыми столешницами и встроенной техникой. В санузлах установлен современный санфаянс. На крыше применена двойная гидроизоляция с пароизоляцией и формированием уклона из легкого бетона. Эксплуатируемые кровли выложены противоскользящим керамогранитом для наружного применения. Общедомовые пространства включают ландшафтный дизайн, два бассейна с зонами для загара, тренажерный зал, уличную фитнес-зону, путтинг-грин и зону для чтения.
Стоимость квартир в Sunset Bay начинается от 359 000 евро и достигает 572 000 евро в зависимости от расположения в здании и характеристик вида. Все представленные квартиры имеют одну спальню и площадь 69 м². Разница в цене обусловлена этажностью и угловым положением, влияющим на панораму. В стоимость включено одно парковочное место и кладовая. Для сравнения: аналогичный комплекс Acqua Gardens в Эстепоне стартует от 418 800 евро, а Aby Upper, от 320 000 евро. Медианный доход провинции Малага составляет 16 450 евро в год.
Район формирования комплекса Sunset Bay характеризуется смешанной городской застройкой с развитой пешеходной инфраструктурой. В радиусе двух километров функционируют 50 ресторанов, 22 кафе и 18 аптек, что формирует среду с ежедневным ритмом жилого района, а не курортного анклава. Утром маршруты направляются к супермаркетам Mercadona и Aldi, расположенным в 300 метрах. Днем активность смещается к прибрежной полосе и пешеходной дорожке Малаги. Вечером центр тяжести перемещается к порту Эстепоны и историческому центру. Наличие 8 линий общественного транспорта с 50 остановками позволяет передвигаться без автомобиля. Спортивная инфраструктура включает 134 объекта в городе, из которых три находятся в пешей доступности от комплекса: Better Bodies, Polideportivo Municipal и Centro Deportivo José Ramón de la Morena. Население Эстепоны составляет 79 621 человек, что поддерживает круглогодичную работу предприятий обслуживания. В районе 34 местных праздника в год, что создает периодические всплески активности.
Инфраструктура вокруг Sunset Bay сформирована для жизни без обязательного использования автомобиля. Супермаркет Mercadona находится в 301 метре, аптечный пункт, в 400 метрах, больница высокой разрешимости, в 731 метре. В пешей доступности работают 50 ресторанов и 22 кафе. Школьная инфраструктура включает 19 начальных и 10 средних школ в черте города, ближайшие из которых расположены в соседних кварталах. Порт Эстепоны с ресторанами и магазинами находится в 1,6 км. Автомагистраль A-7 проходит параллельно побережью и обеспечивает связь с Марбельей на северо-востоке и Манильвой на юго-западе. В городе действуют 8 маршрутов общественного транспорта. Железнодорожная станция Марии Самбрано в Малаге находится в часе езды.
Карта демонстрирует положение Sunset Bay относительно автомагистрали A-7, побережья и основных точек инфраструктуры. Видно близкое расположение гольф-полей Azata Golf и Estepona Golf, а также больницы высокой разрешимости. Пешеходная доступность до пляжа составляет около 600, 800 метров в зависимости от выбранного маршрута.
Эстепона расположена на юго-западе провинции Малага между Марбельей и Манильвой. Площадь муниципалитета, 137 км². В отличие от Марбельи, Эстепона сохраняет масштабы среднего города с населением около 80 000 человек. Комплекс Sunset Bay находится в западной части городской застройки, ближе к границе с муниципалитетом Касарес. Это положение позволяет быстрее добираться до Сотогранде и Гибралтара. До Пуэрто-Баньуса, около 30 минут на автомобиле по A-7 или AP-7.
Ближайший пляж Ла-Рада расположен на расстоянии 800 метров. Пляж Коста-Натура, в 600 метрах, Плайя-дель-Кристо, в 2,1 км. Гольф-клуб Azata Golf находится в 1,1 км, Estepona Golf, в 2 км. До аэропорта Малаги, 64 км по прямой (около 55 минут на автомобиле), до аэропорта Гибралтара, 36 км (около 45 минут). Порт Эстепоны с яхтенной мариной удален на 1,6 км. Ближайшая заправочная станция расположена в непосредственной близости от комплекса. Станция зарядки электромобилей Zunder, в 1,4 км, суперчарджер Tesla, в 8,3 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Среднегодовая температура в Эстепоне составляет 17,8°C с диапазоном 15, 25°C в течение года. Высота над уровнем моря, 19 метров. Купальный сезон длится 4 месяца при температуре воды от 20°C и выше. Горы Сьерра-Бермеха с вершиной Лос-Реалес (1449 м) определяют микроклимат долины, защищая побережье от северных ветров. Перепад высот от комплекса к пляжу составляет 2,4%, что обеспечивает ровный рельеф для пеших прогулок. Юго-западная ориентация зданий означает максимальную солнечную экспозицию во второй половине дня.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В окрестностях Эстепоны функционируют несколько пляжей, ближайший из которых, Ла-Рада (800 м). Пляж Плайя-дель-Кристо (2,1 км) расположен в защищенной бухте. Пляж Коста-Натура (600 м) является нудистским. Статус Blue Flag для конкретных пляжей следует уточнять в актуальных списках, так как присвоение носит ежегодный характер. Гольф-инфраструктура включает Azata Golf (1,1 км), Estepona Golf (2 км), Valle Romano Golf & Resort и Finca Cortesín Golf Club в пределах 15 минут езды. В городе зарегистрировано 134 спортивных объекта. В пешей доступности от комплекса находятся тренажерный зал Better Bodies (300 м) и муниципальный спортивный комплекс Polideportivo Arroyo Enmedio (600 м).
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена на юго-западе провинции Малага между Марбельей и Манильвой. Площадь муниципалитета, 137 км². В отличие от Марбельи, Эстепона сохраняет масштабы среднего города с населением около 80 000 человек. Комплекс Sunset Bay находится в западной части городской застройки, ближе к границе с муниципалитетом Касарес. Это положение позволяет быстрее добираться до Сотогранде и Гибралтара. До Пуэрто-Баньуса, около 30 минут на автомобиле по A-7 или AP-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL100867
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
