Sunset Bay est un ensemble résidentiel de 41 appartements situé à Estepona, sur la Costa del Sol, à environ 300 mètres de la côte. Le projet se trouve dans un secteur en développement de la commune, à une altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer. Les unités disposent d'une orientation sud-ouest, d'une surface habitable de 69 m² et d'un terrasse privative. La construction est achevée, avec une livraison indiquée pour 2025. La proximité de l'autoroute A-7 et la vue sur la mer caractérisent le site, qui se trouve à 31 km en ligne droite de l'aéroport de Malaga.
Comparé à d'autres projets de la zone, Sunset Bay se positionne dans la fourchette moyenne en termes de prix. Acqua Gardens, également à Estepona, propose des prix à partir de 418 800 euros, soit environ 60 000 euros de plus que le point d'entrée de Sunset Bay. Aby Upper affiche un prix de départ de 320 000 euros, ce qui en fait une option moins chère, bien que les caractéristiques précises puissent différer en termes de surface et de finitions. Habitat Valle Romano, dans le secteur de Valle Romano, démarre à 385 000 euros. Sunset Bay se distingue par sa proximité immédiate avec la côte, à 300 mètres, alors que certains projets comparables se situent plus en retrait ou en hauteur. La taille réduite du complexe, avec 41 unités, en fait un développement plus intime que les grands ensembles résidentiels de la région. En revanche, la limitation à une chambre restreint le public cible par rapport à des projets proposant deux ou trois chambres dans la même gamme de prix. Les acheteurs venant de Belgique noteront que le rapport prix-surface diffère sensiblement du marché immobilier belge, où 69 m² près de la côte se négocient souvent à des montants supérieurs, sans la terrasse ni les équipements extérieurs associés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le complexe est positionné entre la côte méditerranéenne et l'autoroute A-7, dans la zone ouest d'Estepona. La plage la plus proche, La Rada, se trouve à 800 mètres. Cette bande côtière urbanisée offre un accès direct aux commodités sans nécessiter de véhicule pour les déplacements quotidiens basiques.
Le projet répond à une demande de logement principal ou secondaire avec espace extérieur. La surface de 69 m² avec une chambre convient à un couple ou une personne seule. Le stationnement extérieur et la cave sont inclus, ce qui couvre les besoins de base en termes de rangement et de mobilité.
Le statut est « neuf », avec une construction achevée. La livraison est indiquée comme complétée en 2025. Les acheteurs bénéficient donc d'un bâtiment conforme aux normes actuelles du Código Técnico de la Edificación espagnol, sans délai de construction.
Le projet ne dispose pas de vue mer garantie sur toutes les unités. La proximité de l'autoroute A-7 entraîne un risque de nuisances sonores. Les appartements ne sont pas meublés. Il n'y a pas de piscine privée, uniquement des piscines communes. La capacité d'accueil est limitée à une chambre.
Ce logement convient à un acquéreur recherchant une base côtière fonctionnelle sans contraintes de rénovation. Une personne seule ou un couple sans enfant à charge trouvera ici un espace proportionné. La proximité des soins, avec un hôpital à 731 mètres, répond aux besoins liés à la santé. La configuration en appartement avec terrasse convient également à ceux qui utilisent la résidence de manière saisonnière, entre avril et octobre, pendant les quatre mois où la température de l'eau permet la baignade. Le fait que le bâtiment soit achevé élimine l'incertitude liée aux retards de chantier. En revanche, la limitation à une chambre exclut les familles avec enfants ou les personnes nécessitant un espace bureau dedicated à domicile.
La structure est en béton armé, conforme au Código Técnico de la Edificación. La façade est composée d'un double mur avec lame d'air et double isolation. La paroi extérieure est en brique pleine avec enduit imperméable et perméable à la vapeur, fini en peinture acrylique blanche. L'isolation thermique et acoustique intérieure est réalisée en polyuréthane projeté. La paroi intérieure est en plaque de plâtre laminé autoportante avec isolation en laine minérale. Les menuiseries extérieures sont en aluminium laqué avec rupture de pont thermique. Le vitrage est double, avec chambre d'air. Les toitures plates praticables sont revêtues de grès cérame antidérapant, avec double imperméabilisation, barrière de vapeur et isolation thermique. Les sols sont en porcelaine. Les cuisines disposent de plans de travail en quartz et d'électroménager encastré. La climatisation chaud et froid est installée, ainsi que la fibre optique et le double vitrage.
Les prix des appartements à Sunset Bay commencent à 359 000 euros et s'étendent jusqu'à 572 000 euros. Pour une surface de 69 m², cela représente un prix au mètre carré compris entre 5 203 et 8 290 euros. Cette fourchette s'explique par les différences de positionnement dans le bâtiment, l'exposition et la qualité de la vue. Chaque unité inclut une place de parking extérieure et un local de stockage privé.
Le quotidien à Sunset Bay se déroule dans un environnement urbain côtier structuré. Le matin, les commerces de première nécessité, dont un supermarché à 301 mètres et une pharmacie à 400 mètres, sont accessibles à pied en quelques minutes. L'après-midi, la plage de La Rada est atteignable à pied via un trajet plat avec une pente de 2,4 %. Le retour se fait souvent par le sentier côtier de Malaga. Le complexe lui-même offre deux piscines communes, un espace fitness et un coin lecture, ce qui structure les moments de détente sans quitter la résidence. En soirée, le centre-ville d'Estepona, à cinq minutes en voiture, propose une cinquantaine de restaurants dans un rayon de deux kilomètres. L'orientation sud-ouest du bâtiment signifie que les terrasses reçoivent la lumière de l'après-midi jusqu'au coucher du soleil. La présence de l'autoroute A-7 à proximité reste un élément constant du paysage sonore en arrière-plan, particulièrement perceptible depuis les terrasses orientées dans cette direction.
Le quartier immédiat de Sunset Bay est dense en services. Dans un rayon de deux kilomètres, on dénombre 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies, 6 écoles et 4 banques. Le centre sportif municipal Polideportivo Arroyo Enmedio se trouve à 600 mètres. Le port de plaisance Puerto Estepona est accessible à 1,6 kilomètre. La commune d'Estepona compte 79 621 habitants, ce qui confère à la zone une animation permanente, y compris en dehors de la saison touristique. Les 34 jours de fêtes locales par an marquent le calendrier culturel. Huit lignes de transport public et 50 arrêts de bus desservent la commune.
La carte montre Sunset Bay positionné entre la côte et l'autoroute A-7, à l'ouest du centre d'Estepona. On y voit la proximité immédiate de la plage de La Rada, du parcours d'Azata Golf et de l'hôpital de haute résolution. Les Belges y retrouveront une infrastructure côtière dense, un peu comme sur la côte belge mais avec un climat méditerranéen.
Sunset Bay se situe dans la partie ouest d'Estepona, entre le centre-ville et la limite communale avec Marbella. Cette position permet d'accéder à Marbella et Puerto Banús via l'A-7 ou l'AP-7 vers l'est, et à Sotogrande et Gibraltar vers l'ouest. Le projet n'est pas dans le centre historique, mais dans une zone résidentielle côtière continue.
La plage de La Rada est à 800 mètres. La Playa del Cristo se trouve à 2,1 kilomètres. Le terrain de golf Azata Golf est à 1,1 kilomètre, Estepona Golf à 2 kilomètres. L'aéroport international de Malaga est à 64 kilomètres en ligne droite, soit environ 55 minutes par la route. L'aéroport de Gibraltar est à 36 kilomètres en ligne droite, soit 45 minutes. Le centre-ville d'Estepona est à cinq minutes en voiture. Une borne de recharge électrique est disponible à 1,4 kilomètre.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 17,8 degrés Celsius et des moyennes saisonnières entre 15 et 25 degrés. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20 degrés, dure quatre mois. La Sierra Bermeja, qui domine la vallée, culmine à 1 449 mètres et influence le microclimat local. Le projet se situe à 19 mètres d'altitude avec une pente vers la mer de 2,4 %, ce qui correspond à un terrain pratiquement plat.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La plage de La Rada, à 800 mètres, est le littoral le plus proche. La Playa del Cristo, à 2,1 kilomètres, offre une baie plus abritée. La Playa Costa Natura, à 600 mètres, est un plage naturiste. Le complexe dispose de deux piscines communes avec solarium, d'un putting green et d'un espace fitness extérieur. Le golf est représenté par Azata Golf à 1,1 kilomètre, Estepona Golf à 2 kilomètres et Valle Romano Golf à proximité. La commune compte 134 installations sportives.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sunset Bay se situe dans la partie ouest d'Estepona, entre le centre-ville et la limite communale avec Marbella. Cette position permet d'accéder à Marbella et Puerto Banús via l'A-7 ou l'AP-7 vers l'est, et à Sotogrande et Gibraltar vers l'ouest. Le projet n'est pas dans le centre historique, mais dans une zone résidentielle côtière continue.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL100867
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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