Brisas del Mar, Costa del Sol'da, Estepona'nın batısında inşaat aşamasında olan on adet sıra evden oluşan butik bir projedir. Her konut; dört yatak odası, üç ila dört banyo ve üç kata yayılmış yaklaşık 179 m² yaşam alanı sunar; başlangıç fiyatı 730.000 €'dur. Köşe birimlerinde tuz klor sistemli havuza sahip özel bahçe bulunurken, orta birimlerde çatı terasında özel havuz yer alır. Proje, yeni Estepona hastanesine ve Azata Golf'e yakın bir konumdadır; plajlar, süpermarketler ve spor tesisleri yürüme veya bisiklet mesafesindedir. Teslimat, 2026 yılının dördüncü çeyreği için öngörülmüştür.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, günlük olanakların yürüme mesafesinde olduğu kentsel bir ortamda, Estepona'nın batısında yer alır. Bir süpermarket yaklaşık 900 m, hastane yaklaşık 150 m ve Azata Golf yaklaşık 500 m uzaklıktadır. La Rada plajı kuş uçuşu 0,8 km mesafede olup denize doğru hafif ve büyük ölçüde düz bir eğim vardır. Marbella kıyı boyunca 25 km, Málaga havalimanı ise düz hat üzerinde yaklaşık 64 km uzaklıktadır.
Her konut dört yatak odası, üç ila dört banyo, bir ila iki misafir tuvaleti ve ofis veya çamaşır odası olarak kullanılabilecek ek bir oda sunar. Köşe birimlerinde tuzlu su havuzlu özel bahçe bulunur; orta birimlerde havuz çatı terasına yerleştirilmiştir. Özel otopark yeri, Siemens veya muadili cihazlarla tam donanımlı mutfak, gömme dolaplar ve geniş terasler on konutun tamamında standart olarak sunulur.
İnşaat halen devam etmektedir ve teslimat, 2026 yılının dördüncü çeyreği için öngörülmektedir. Alıcılar projeden satın alma yapar; yani iç mekanlar bitmiş bir bina yerine görsel tasarımlar ve bir teknik şartname dokümanıyla tanıtılmaktadır. Geliştirici, kaliteyi belirtilen standardın altına düşürmeden, teknik, ticari veya mevzuat kaynaklı nedenlerle şartnameleri değiştirme hakkını saklı tutar.
Konum, yürüme mesafesinde bazı olanaklar bulunsa da birçok bölgesel seyahat için araca bağımlıdır; bu nedenle aracı olmayan hanelerin bunu dikkatle değerlendirmesi gerekir. Bir manzara riski söz konusudur: deniz, golf ve dağ manzaraları tanıtılmaktadır, ancak çevredeki gelecekteki yapılaşma görüş hatlarını değiştirebilir ve kalıcı manzara garantisi verilmemektedir. Projede büyük ortak olanaklar yoktur; ölçek, güvenlikli site içindeki on konutla sınırlıdır.
Ref: VL324705
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, daire yerine geniş bir sıra ev arayan, üç kata yayılmış dört yatak odası ve her birimde dahil özel havuz isteyen alıcılara uygundur. Zemin katta misafir yatak odası ve banyo isteyen ailelere veya evden çalışan ve kendi banyosu ve terası olan üst kat ofisini kullanabilecek hanelere uyar. Golf oyuncuları, yaklaşık 500 m mesafedeki Azata Golf ve yaklaşık 1,3 km uzaklıktaki Estepona Golf sayesinde uzun araç yolculukları olmadan düzenli turlar yapabilir. Kalıcı taşınma planlayan alıcılar, yaklaşık 150 m mesafedeki hastaneyi ve bir kilometrenin altındaki süpermarketi, günlük rutinler için önemli bulacaktır. Proje ayrıca projeden satın alma konusunda rahat olan, 2026 sonundaki öngörülen teslim tarihini ve bitmiş bir konut yerine planlara ve şartnamelere dayalı bir satın alma kararını kabul eden alıcılara uyar. Araçsız haneler için daha az uygundur, çünkü geniş bölge, 25 km mesafedeki Marbella, yaklaşık 64 km'deki Málaga havalimanı, yerel işlerin kısmen yürünebilir olmasına rağmen araca bağlıdır. Garantili, kesintisiz deniz manzarasının kendileri için zorunlu olduğu alıcılar görüş hatlarını dikkatle doğrulamalıdır; çünkü bu konum için bir manzara riski belirtilmiştir ve gelecekteki yapılaşma engel olabilir. Son olarak, kompleks içinde büyük havuz alanı, spa veya spor salonu gibi kapsamlı ortak olanaklar isteyenler bunları burada bulamaz; olanak paketi, yalnızca on konuttan oluşan güvenlikli bir projedeki özel konutun kendisine odaklanır.
Yapı; temeller, duvarlar, kolonlar ve döşemelerde donatılmış beton yapı, asfalt örtü ile su yalıtımı ve duvarlarda çevresel drenaj ile uygulanır. Düz çatılar asfalt örtü ve ekstrüde poliüretan levhalarla yalıtılmış ve su geçirmez hale getirilmiştir. Cepheler, iç kaplamada 4 cm kaya yünü ve 12 cm yalıtım içeren alçıpan boşluklu dolgu tuğla kombinasyonudur, hem ısıl hem akustik konforu destekleyen bir yapı. Dış cephe kaplamaları, düşük bakım gerektirecek şekilde seçilmiş beyaz porselen kaplama, koyu gri taş ve ahşap görünümlü alüminyum lamellerle eşleştirilmiştir. İçeride zeminler geniş boyutlu porselen granit ile kaplanmıştır: yaşam alanlarında, yatak odalarında ve mutfaklarda Vela Natural 100x100, banyolarda Vela Grey, teraslarda ise kaymaz varyantlar kullanılmıştır. Banyolarda zeminden tavana seramik kaplama, tavanlarda ise akustik yalıtımlı alçıpan ve pürüzsüz akrilik boya bulunur. İç kapılar akustik conta ve krom donanımlı, 4 cm kalınlığında beyaz lake ahşaptır; dış doğramalar ise Cortizo veya muadili markadan ısı köprüsü kesintili antrasit gri alüminyumdur. Yatak odalarında ve salonda elektrikli stor perdeler çalışır; giriş kapısı, anahtarsız açılmaya karşı kilitli, güvenlik sınıfı III sertifikalıdır. İklim teknolojisi merkezi bir noktadır: aerotermal sistem sıcak/soğuk klima, sıcak su ve yerden ısıtma sağlar; Endülüs iklimi için elektrik açısından verimli bir yaklaşımdır. Mutfaklar Siemens veya muadili cihazlarla tam donanımlı teslim edilir ve tüm yatak odalarında çekmeceli üniteler ve askılıklarla gömme dolaplar bulunur. Geliştirici, belirtilen kalite seviyesinin altına düşmemek kaydıyla, teknik veya tedarik nedenleriyle şartnameleri değiştirme hakkını saklı tutar ve dokümanın kendisi sözleşmesel geçerlilik taşımaz, bu tür projeden satış konutları için standart bir uygulamadır.
Brisas del Mar'da fiyatlar, on konutlu projedeki en ekonomik birime göre 730.000 €'dan başlar. Yaşam alanları yaklaşık 131 m² arsa alanı üzerinde yaklaşık 179 m²'dir; kesin konfigürasyon, bahçeli köşe birimleri ile çatı teraslı orta birimler arasında değişir. Proje projeden satış aşamasında ve inşaat halinde olduğundan, güncel fiyat listesi erken bir aşamayı yansıtır; kalan birimler ve bunların bireysel fiyatlandırmaları, başvuru anındaki müsaitliğe bağlıdır. Alıcılar, 2026 dördüncü çeyrekteki teslimatı, projeden satış inşaat takvimlerine uygulanan standart uyarılarla birlikte öngörüsel olarak ele almalıdır. Estepona'daki benzer yeni projeler şu anda yaklaşık 525.000 € ile 745.000 € arasında başlıyor olup bu projeyi yerel aralığın üst-orta bölümüne yerleştirir.
Brisas del Mar'daki günlük yaşam, açık hava yaşamına göre tasarlanmış üç katlı bir sıra ev düzeni etrafında şekillenir. Zemin katta Amerikan mutfak içeren açık oturma ve yemek alanı bulunur; burada sürgülü cam kapılar terasa açılır; kendi banyosu olan bir misafir yatak odası da bu katta yer alır ve bu, ziyaretçiler veya merdiven kullanmak istemeyen sakinler için uygundur. Birinci katta ebeveyn banyosuyla ana yatak odası ve iki ek yatak odası bulunur; en üst kat ise banyolu ve teraslı bir ofis veya çamaşır odası sunar. Köşe villalarda tuz klor sistemli havuz zemin kattaki özel bahçede yer alırken, orta birimlerde havuz deniz manzarasına yönelik olarak çatı terasındadır. Güneydoğu yönü, sabah ve öğleden sonraya kadar doğal ışık sağlar. Pratikte çevre kolay bir rutini destekler: hastane yaklaşık 150 m, süpermarket 900 m'nin altında, eczane yaklaşık 930 m ve spor salonu yaklaşık 300 m mesafededir. Azata Golf projeye yaklaşık 500 m uzaklıktadır, böylece golf planlı bir gezi yerine haftalık bir ritmin parçası olabilir. Estepona merkezi araçla yaklaşık beş dakika mesafededir ve La Rada plajındaki bulvar kuş uçuşu bir kilometrenin altındadır. İki kilometre içinde elli restoran ve yirmi iki kafe bulunması, dışarıda yemek yemeyi az planlama gerektirir hale getirir. Bölge turistikten çok konut karakterindedir; yani mahallede yıl boyunca oturulmaktadır ve belediye spor merkezi yaklaşık 600 m uzaklıktadır. Buradaki yaşam, market alışverişi, spor ve sağlık için kısa yürüyüşlerden keyif alan, yine de araca dayalı bir haneye uygundur.
Yakın çevre, sakin bir konut dokusunu pratik bir yoğunlukla birleştirir. İki kilometre içinde; yirmi iki kafeye ek olarak yaklaşık elli restoran, altı okul, on sekiz eczane, dört banka ve iki park bulunur, günlük yaşamın kasaba merkezine bağlı olmayacağı kadar çeşitlilik. Yeni Estepona hastanesi projeye yaklaşık 150 m mesafede olup kıyı projeleri için alışılmadık derecede kısa bir mesafedir; bir eczane yaklaşık 930 m uzaklıktadır. Spor olanakları iyidir: Better Bodies spor salonu yaklaşık 300 m, belediye spor merkezi yaklaşık 600 m mesafededir ve belediye genelinde 134 spor tesisi bulunur. Yürüyüşçüler, yaklaşık %2,4'lük düz bir eğimle La Rada plajına kuş uçuşu bir kilometrenin altında ulaşabilir; Mirador del Carmen (1,2 km) ve Mirador Playa del Cristo (2,0 km) manzara noktaları daha yakın akşam çıkışları sunar. İki marina, 1,6 km'de Puerto Estepona ve 1,8 km'de Puerto Deportivo, Costa del Sol'e özgü kıyı sosyal yaşamını sağlar. Toplu taşıma mevcuttur, belediye genelinde elli durağı olan sekiz hat, ancak bölgesel ulaşım temel olarak A7 otoyolu üzerinden araçla yapılır. Mahalle, Estepona'nın batı kesiminde, daha yeni konut projelerinin ilgi gördüğü bir bölgede yer alır; bu nedenle yakın çevrede inşaat faaliyeti mümkündür ve yakın çevre beklentilerine dahil edilmelidir.
Harita, projeyi batı Estepona'da, yeni hastane ile Azata Golf arasında gösterir; La Rada plajı kuş uçuşu güneyde bir kilometrenin altındadır. Gösterilen mesafeler düz çizgi ölçümleridir; fiilî yol güzergâhları daha uzun olabilir. A7 otoyolu kıyı boyunca uzanır ve tesisi doğuda Marbella'ya, batıda Gibraltar yönüne bağlar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Brisas del Mar, batı Estepona'da yer alır ve bu konum onu Málaga şehrinden çok Marbella'nın Yeni Altın Mil'i (New Golden Mile) ve Sotogrande koridoruna yaklaştırır. Marbella doğuda 25 km, Algeciras batıda 42 km ve Málaga kuzeydoğuda 73 km mesafededir; Gibraltar havalimanı yaklaşık 36 km uzaklıktadır. 2025'te yaklaşık 80.000 nüfus kaydedilen Estepona belediyesi içinde batı kesimi, yeni hastane ve A7'yi çevreleyen golf sahalarının desteğiyle daha yeni konut inşaatlarının odak noktası hâline gelmiştir. Kasaba, Endülüs tarzı eski şehri ve uzun palmiyeli sahil yolunu modern altyapıyla birleştirir ve yılda 3.100'ün üzerinde konut işlemi kaydeder; bu da buranın yalnızca mevsimlik değil, aktif bir yerel pazar olduğuna işaret eder.
Önemli mesafeler düz bir çizgi üzerinden ölçülmüştür: La Rada plajı 0,8 km, Playa del Angel 1,7 km ve Playa del Cristo 2,2 km. Marbella 25 km, Algeciras 42 km ve Málaga şehri 73 km uzaklıktadır. En yakın havalimanları yaklaşık 36 km mesafedeki Gibraltar ve yaklaşık 64 km mesafedeki Málaga-Costa del Sol'dur; proje verilerinde havalimanına 31 km'lik bir rakam da yer almakta olup bu, farklı bir güzergâh referansını yansıtıyor olabilir, pratikte Málaga havalimanına araçla ulaşım yaklaşık bir saat sürer. Azata Golf yaklaşık 500 m, Estepona Golf yaklaşık 1,3 km ve Golf Academy Albayt Resort 6,2 km uzaklıktadır. Elektrikli araçlar için 1,4 km mesafede bir Zunder-Galp hızlı şarj istasyonu ve 8,3 km mesafede bir Tesla Supercharger bulunmaktadır. Yerel olanaklar yürüme mesafesinde olsa da bölgesel seyahatlerin çoğu için araç hâlâ gereklidir ve A7 otoyolu bölgeyi batıda Sotogrande ve Gibraltar'a, doğuda ise Marbella ve Málaga'ya bağlar.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona'da yıllık ortalama sıcaklık 19,2°C olup, aylık ortalamalar yıl boyunca 15 ile 25°C arasında değişir. Deniz sezonu yaklaşık beş ay sürer ve bu süre zarfında deniz suyu sıcaklığı en az 20°C'ye ulaşır, pratikte kabaca Mayıs'tan Eylül'e kadar. Kasaba, deniz seviyesinden yaklaşık 19 m yükseltide, alçak bir konumdadır ve La Rada plajına giden yol hafif %2,4 eğimle iner; bu da fiilen düz sayılır ve yürüyerek ya da bisikletle rahatça geçilebilir. İç kesimlerde belediye, 137 km²lik verimli vadi ve dağlık araziye yayılır; bu arazinin hakim silsilesi Sierra Bermeja'dır ve Los Reales zirvesi 1.449 m'ye ulaşır, bölgedeki yüksek noktalardan görülebilen bir fon ve kısa bir araç yolculuğuyla ulaşılabilen bir doğa yürüyüşü rotasıdır. Akdeniz iklimi, ılıman kışlar ve sıcak, kuru yazlar anlamına gelir; bu da terasların, havuzların ve yakındaki golf sahalarının yıl boyu açık havada kullanılmasını sağlar. Yağışlar serin aylarda yoğunlaşır ve dış mekân yaşamı için uzun süreli istikrarlı hava koşulları bırakır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona'nın kıyı şeridi yirmi bir kilometreden uzun sürer ve projeye en yakın seçenekler, kuş uçuşu 0,8 km mesafedeki La Rada, 1,7 km mesafedeki Playa del Angel ve sakin, sığ suyuyla bilinen 2,2 km mesafedeki korunaklı Playa del Cristo'dur. Playa Costa Natura adlı doğalcı plaj 1,2 km uzaklıktadır. Kumsalın ötesinde, eğlence hayatı ağırlıklı olarak golfa odaklanır: Azata Golf tesise yaklaşık 500 m, Estepona Golf yaklaşık 1,3 km ve Albayt Resort'taki Golf Academy 6,2 km mesafededir; bu da site sakinlerine kısa bir araç yolculuğu içinde üç seçenek sunar. Sahil boyunca dinlenme ve eğlence için yemek, gezinti ve deniz aktiviteleri açısından iki marina bulunur: Puerto Estepona (1,6 km) ve Puerto Deportivo (1,8 km). Belediye genelinde 134 spor tesisi sayılmaktadır; en yakın spor salonu yaklaşık 300 m, belediye spor merkezi ise yaklaşık 600 m mesafededir. Mirador del Carmen (1,2 km) ve Mirador Playa del Cristo (2,0 km) seyir noktaları, yürüyüşçüler ve fotoğrafçılar için yerel rekreasyon olanaklarını tamamlar.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.8°C | 86 mm |
| Şubat | 13.7°C | 55 mm |
| Mart | 14.8°C | 172 mm |
| Nisan | 16.7°C | 73 mm |
| Mayıs | 19.9°C | 33 mm |
| Haziran | 23.7°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 7 mm |
| Eylül | 23.9°C | 28 mm |
| Ekim | 20.6°C | 76 mm |
| Kasım | 16.2°C | 96 mm |
| Aralık | 14.0°C | 84 mm |
Düz
Estepona'nın sıfır konut segmentinde Brisas del Mar, üst-orta fiyat bandında yer alır. Acqua Gardens yaklaşık 525.000 €, Atalaya Emotions yaklaşık 720.000 € ve Ayana Estepona yaklaşık 745.000 €'dan başlar; dolayısıyla buradaki 730.000 €'lık başlangıç fiyatı bu aralığın ortasına yakın konumdadır. Ayırt edici unsurlar format ve standart donanımdır: daireler yerine bu proje, her biri dört yatak odalı ve standart olarak özel havuzlu on sıra ev sunar, bu kombinasyon genellikle doğu Costa del Sol'de daha yüksek bir fiyat getirir. Geniş bölgeyle karşılaştırıldığında, batı Estepona, 25 km ötedeki merkez Marbella'dan farklı bir öneri sunar; orada metrekare fiyatları belirgin biçimde daha yüksektir. Bölgenin bunun yerine sunduğu şey, yaklaşık altı kilometre içinde üç golf sahasına yakınlık, kısa bir yürüyüş mesafesindeki yeni hastane ve Marbella ile Puerto Banús'u araçla kabaca yirmi dakikaya, Gibraltar'ı ise yaklaşık kırk dakikaya yerleştiren otoyol erişimidir. Alternatifleri değerlendiren alıcılar, bu konumdaki bilinen manzara riskini not etmelidir: tanıtımdaki deniz, golf ve dağ manzaraları yükselen arsaya bağlıdır ve kalıcı olarak korunmuş kabul edilemez. Ortak havuzlar, spa ve spor salonları sunan daha büyük resort tarzı projelerle karşılaştırıldığında Brisas del Mar bilinçli olarak küçüktür, güvenlikli sitede on konut ve olanak bütçesi her bir özel konutta yoğunlaştırılmıştır. Pazar olarak Estepona bir yılda 3.100'ün üzerinde konut işlemi kaydetmiştir; yaklaşık 80.000 kişilik yıl boyu süren nüfus ve on dokuz ilkokul tarafından desteklenen bu durum, buranın mevsimlik bir tatil beldesinden çok işleyen bir yerleşim kasabası olduğuna işaret eder, hem kalıcı yerleşim hem de ileride ikinci el satış likiditesi açısından önemlidir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
