关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Swing and Sea 别墅位于太阳海岸最炙手可热的住宅区之一，地处著名的 Azata 高尔夫球场前排。海滩步行可达，且靠近埃斯特波纳市中心，城市配套触手可及。邻近的 Sierra Bermeja 自然美景更为该地段增添了独特魅力。
这些独栋别墅专为有品位的生活方式而设计。宽敞的生活空间、开放式布局以及与户外空间的无缝衔接，带来舒适与灵活兼具的居住体验。地下室可根据需求定制为家庭影院、健身房或酒窖，使住宅高度契合个人需要。
Swing and Sea 别墅是一个新建项目，仅包含 15 套限量独栋别墅。预计于 2028 年第四季度完工。项目以现代建筑风格和高品质规格为特色，确保在太阳海岸享受当代可持续的生活体验。
本项目定位于奢华独栋别墅细分市场，不提供公寓或小型住宅单元。项目面向注重空间、私密性以及私人泳池和直接进出高尔夫球场等专属配套的买家。
这些别墅非常适合追求空间与舒适、希望靠近学校和配套设施的家庭，并可将地下室灵活改造以满足自身需求。对于高尔夫爱好者而言，这里是理想之选，可直接进出 Azata 高尔夫球场，且 Estepona 高尔夫球场仅 1.4 公里之遥。向往宁静生活方式的人士会发现，坐拥海景的高尔夫球场景观环境令人心旷神怡，而邻近海滩和埃斯特波纳镇又保证了便利与活力。无论作为永久居所，还是太阳海岸的奢华度假居所，它都是极具吸引力的选择。
Swing and Sea 别墅采用高品质材料和现代工艺建造。地基和结构为钢筋混凝土。外立面采用耐用瓷质砖石饰面，并配备保温层以实现最佳能效。屋面由瓷质砖石瓦、水泥砂浆和 XPS 保温层组合设计，并采用双层沥青防水膜确保水密性。窗户为高性能 PVC 材质，配双层玻璃（Planitherm 或同等产品）和电动卷帘。室内饰面如平滑墙面和高级地板，共同营造出奢华舒适的居住环境。
Swing and Sea 别墅项目提供起价 €1,250,000 的独栋别墅。在售别墅均为四卧四卫格局，建筑面积 189 平方米，地块面积 418 平方米。由于项目规模有限，仅含 15 套别墅，供应十分稀缺。太阳海岸, , 尤其是高尔夫和海滨区域, , 的豪宅需求保持稳定，使这些别墅无论自住还是投资都颇具吸引力。
Swing and Sea 别墅位于埃斯特波纳, , 太阳海岸一座以悠久历史和活力氛围著称的迷人小镇。项目紧邻 Azata 高尔夫球场，周边环境宁静，同时享有城市便利。餐厅、学校、药房和公园等配套步行可达，提升日常生活舒适度。距离海滩仅 1.1 公里，方便休闲放松和海滨娱乐。埃斯特波纳镇内有各式商店、游艇码头以及值得一探的历史中心。全年 3,848 小时的日照和长达五个月的游泳季，让您尽享地中海气候。
埃斯特波纳位于马拉加省，在太阳海岸享有宜人的生活品质。该镇人口为 79,621 人（2025 年），拥有 24 家酒店、近 7,000 张床位，显示出活跃的旅游业。镇内有 19 所小学和 10 所中学，教育资源充足。医疗方面设有两所医疗中心。该地区既毗邻 Sierra Bermeja 等自然景观，又兼具城市便利。别墅坐拥高尔夫球场景观，且距离海滩（La Rada）仅 0.8 公里，完美诠释地中海生活理念。
该新建项目位于马拉加省的海滨城镇埃斯特波纳。地图展示了其相对于高尔夫球场的位置，以及邻近海滩、商店、餐厅等配套的距离，还有通往周边城镇和机场的交通连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Swing and Sea 别墅战略性地坐落于埃斯特波纳, , 太阳海岸西部一座充满活力的城镇，介于马贝拉与索托格兰德之间。埃斯特波纳被安达卢西亚的自然美景环绕，背靠 Sierra Bermeja 山脉。从这里可便捷通往其他热门目的地，如 Puerto Banús（20 分钟车程）、索托格兰德（15-25 分钟车程）和马拉加机场（45-50 分钟车程）。这一位置使别墅正处于以奢华生活方式、高尔夫度假村和绝美海岸线闻名的区域中心。
Swing and Sea 别墅拥有出色的交通可达性和丰富的配套设施。海滩步行可达（距 La Rada 0.8 公里，距 Playa Costa Natura 1.1 公里）。马拉加机场直线距离约 64 公里，直布罗陀约 36 公里。日常购物方面，超市距此 814 米。医院仅 93 米之遥，药房距离 1.0 公里。高尔夫爱好者可选择 Azata 高尔夫球场（564 米）和 Estepona 高尔夫球场（1.4 公里）。项目邻近 8 条公交线路共 50 个站点，且通往海滩的坡度平缓（1.9%），出行十分便利。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区属于地中海气候，年平均气温 19.2°C，历史年日照时数达 3,848 小时。游泳季约持续五个月，水温可超过 20°C。项目海拔仅 15 米，向海方向缓缓倾斜，气候宜人且交通便利。邻近的 Sierra Bermeja 山脉（海拔最高 1449 米）形成鲜明对比，为前往凉爽地区郊游提供了好去处。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
埃斯特波纳以其绵延的海岸线和众多海滩而闻名，包括 La Rada（0.8 公里）、Playa del Angel（1.6 公里）和 Playa del Cristo（2.4 公里）。蓝旗海滩遍布太阳海岸，是该地区的典型特征。Azata 高尔夫球场（564 米）和 Estepona 高尔夫球场（1.4 公里）近在咫尺。地区内体育设施众多（共 134 处），包括 0.4 公里处的体育中心以及 Puerto Estepona 等游艇码头（1.7 公里），提供丰富多样的休闲娱乐选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 86 mm |
| 二月 | 13.7°C | 55 mm |
| 三月 | 14.8°C | 172 mm |
| 四月 | 16.7°C | 73 mm |
| 五月 | 19.9°C | 33 mm |
| 六月 | 23.7°C | 11 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 7 mm |
| 九月 | 23.9°C | 28 mm |
| 十月 | 20.6°C | 76 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 96 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 84 mm |
平坦
Ref: VL762966
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Swing and Sea 别墅定位于埃斯特波纳新建项目市场的中高端细分，四卧别墅起价为 €1,250,000。与 Ayana Estepona（起价 €985,000）和 Eleven41（起价 €1,020,000）等卧室数量可能相近的项目相比，Swing and Sea 别墅的定价处于较高水平，这或许意味着更出色的装修、地段或稀缺性。Aurea 别墅（起价 €1,550,000）定价更高，可见 Swing and Sea 别墅在奢华细分市场中为追求高尔夫球场前排居住体验的买家提供了颇具吸引力的中间选择。其对高尔夫球场景观位置的注重以及邻近海滩的优势使项目独具特色。189 平方米建筑面积配 418 平方米地块在该地区的同类房产中十分典型，凸显了空间利用的高效和设计的简约精致。2028 年第四季度的完工日期使项目近在眼前，便于买家规划，并有望在太阳海岸这样稳定的市场中实现价值增长。
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