该半独立式住宅项目位于马拉加省埃斯特波纳的El Padrón区。房产提供160平方米的居住空间，包含三间卧室和两间浴室。建筑位于封闭式住宅区内，居民可共享花园和游泳池。该区域具有城市特征，周边配套服务设施完善。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产距离Estepona海滩直线距离约500米。El Padrón区是埃斯特波纳城市结构的一部分，这意味着步行即可到达商店和餐馆。附近还有埃斯特波纳港（Puerto Estepona）。
这栋160平方米的住宅设计注重功能性。户型包括三间卧室，可满足家庭或客人的住宿需求。两间浴室服务于私密区。客厅设有通往露台的出口，这在安达卢西亚气候中是非常实用的设计。
该建筑建于2005年。建筑技术状况良好。该房产非新建开发商项目，而是一套装修和家具齐全的二手房，即可入住，无需进行装修工程。
该房产没有私人游泳池，只有社区游泳池的使用权。地块面积为20平方米，这限制了扩建或维护大型私人花园的可能性。西向意味着露台主要在下午和晚上有阳光。
Ref: VL070747
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合寻找温暖气候中第二居所且无需参与建设过程的人群。它适合那些重视步行可达城市便利设施的买家。这种拥有共享设施（如游泳池）且无需维护大型花园的联排别墅形式，适合不想在房产维护上花费太多时间的人。
建筑配备双层玻璃，影响隔热和隔音。内部设有嵌入式衣柜。厨房家具齐全，设备完善。厨房的实用区增加了空间的功能性。地板和浴室符合建造年份（2005年）的标准。
房产起价为295,000欧元。这是这套160平方米房产的基础价格。此价格包含家具。考虑到埃斯特波纳的位置和面积，每平方米单价与该地区其他项目相比具有竞争力。
该位置的日常生活集中在海滨区域。地图配送数据显示，300米范围内有杂货店和药房。休闲设施包括距离不到1公里的La Rada海滩。街道坡度为1.9%，确保了步行到海的便捷性。周边地区已城市化，意味着有其他建筑和城市基础设施。
埃斯特波纳拥有79,621名居民。在项目2公里半径内有50家餐厅、6所学校和18家药房。年平均气温为19.2°C。游泳季节持续5个月。5公里半径内有三个高尔夫球场，包括Valle Romano高尔夫。该地区提供公共交通，市内有50个站点。
地图显示了El Padrón区靠近海岸线的项目位置。标明了附近的高尔夫球场和通往马拉加和直布罗陀的主要交通路线。
埃斯特波纳位于太阳海岸西海岸。到马尔贝拉的直线距离约为20公里。城市被Sierra Bermeja山脉环绕。这一位置在进入马拉加大都会和西海岸较平静的特性之间提供了平衡。
Estepona海滩距离住宅直线距离524米。马拉加机场直线距离64公里，意味着车程约为45-50分钟。最近医院距离4.4公里。到埃斯特波纳港约1.7公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该位置位于海拔15米处。年日照时数为3,848小时。气温冬季平均12°C，夏季28°C。地形平坦，向海方向略有倾斜。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩是La Rada和Playa del Cristo。La Rada距离769米。该区域设有高尔夫球场，如Azata高尔夫和埃斯特波纳高尔夫。体育基础设施包括134个设施，包括距离400米的Better Bodies体育中心。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于太阳海岸西海岸。到马尔贝拉的直线距离约为20公里。城市被Sierra Bermeja山脉环绕。这一位置在进入马拉加大都会和西海岸较平静的特性之间提供了平衡。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与Etherna Homes 1（起价304,000欧元）或Celestia Homes（起价290,000欧元）等项目相比，该房产以具有竞争力的价格提供了类似的面积。与新的开发商项目不同，该对象已完全装修和家具齐全。埃斯特波纳的地理位置比马尔贝拉便宜，但提供完整的海滨基础设施。
Maiko是专门研究西班牙住房市场的房地产专家。他对阳光海岸、白色海岸和其他受欢迎的沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房子。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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