يقع مشروع المنزل شبه المستقل هذا في حي إل بادرون في إستيبونا، مقاطعة مالاغا. توفر العقار مساحة معيشية تبلغ 160 مترًا مربعًا، وتتضمن ثلاث غرف نوم وحمامين. يقع المبنى ضمن مجمع سكني مغلق، مع إمكانية الوصول إلى حديقة ومسبح مشتركين. تتميز المنطقة بطابع حضري مع توفر مرافق خدمية في البيئة القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بُعد حوالي 500 متر من شاطئ إستيبونا (في خط مستقيم). يعد حي إل بادرون جزءًا من النسيج الحضري لإستيبونا، مما يعني إمكانية الوصول للمشي إلى المتاجر والمطاعم. يوجد أيضًا ميناء بويرتو دي إستيبونا في القريب.
تصميم المنزل بمساحة 160 مترًا مربعًا يركز على الوظائف العملية. يتضمن التخطيط ثلاث غرف نوم، مما يستوعب العائلة أو الضيوف. يخدم حمامان المنطقة الخاصة. تحتوي منطقة المعيشة على مخرج إلى تراس، وهو حل عملي في مناخ الأندلس.
تم بناء المبنى في عام 2005. تم تصنيف الحالة الفنية للمبنى بأنها جيدة. العقار ليس مشروع مطور جديد، بل هو منزل في سوق الاستخدام已完成 بالتأثيث والديكور وجاهز للسكن دون الحاجة إلى أعمال تجديد.
لا يمتلك العقار مسبحًا خاصًا به، فقط إمكانية الوصول إلى مسبح مشترك. تبلغ مساحة الأرض 20 مترًا مربعًا، مما يحد من إمكانيات التوسع أو الحفاظ على حديقة خاصة كبيرة. يعني التوجه الغربي أن تعرض الشمس على التراس يحدث في فترة ما بعد الظهر والمساء.
Ref: VL070747
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأشخاص الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في مناخ دافئ دون الحاجة للانخراط في عملية البناء. إنه حل مناسب للمشترين الذين يقدرون الوصول المشي إلى المرافق الحضرية. يتناسب تنسيق المنزل شبه المستقل مع أجزاء مشتركة (مثل المسبح) وعدم الحاجة لصيانة حديقة كبيرة مع الأشخاص الذين لا يريدون قضاء الوقت في صيانة العقار.
المبنى مزود بنوافذ بزجاج مزدوج، مما يؤثر على العزل الحراري والصوتي. تحتوي الداخلية على خزائن مدمجة. المطبخ مؤثث بالكامل ومجهز بالكامل. تزيد منطقة المرافق المطبخية من وظائف المساحة. الأرضيات والحمامات تتوافق مع معيار عام البناء (2005).
يبدأ سعر العقار من 295,000 يورو. هذه هي القيمة الأساسية للكائن بمساحة 160 مترًا مربعًا. يتضمن هذا السعر الأثاث. بالنظر إلى الموقع في إستيبونا والمتر المربع، فإن السعر لكل متر مربع تنافسي مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة.
تركز الحياة اليومية في هذا الموقع على المنطقة الساحلية. تظهر خرائط التوصيل وجود متاجر بقالة وصيدليات في نطاق 300 متر. تشمل المرافق الترفيهية شاطئ لا رادا، الذي يبعد أقل من كيلومتر واحد. يضمن انحدار الشارع بنسبة 1.9� سهولة الوصول إلى البحر سيرًا على الأقدام. المنطقة حضرية، مما يعني وجود مبانٍ أخرى وبنية تحتية حضرية.
يبلغ عدد سكان إستيبونا 79,621 نسمة. في دائرة نصف قطرها 2 كم من المشروع، توجد 50 مطعمًا و6 مدارس و18 صيدلية. متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر 5 أشهر. توجد 3 ملاعب غولف في نطاق 5 كم، بما في ذلك فالي رومانو غولف. تقدم البيئة إمكانيات النقل العام مع 50 محطة في المدينة.
تُظهر الخريطة موقع المشروع في حي إل بادرون، على مقربة من خط الساحل. تم تحديد ملاعب الغولف القريبة ومسارات النقل الرئيسية المؤدية إلى مالاغا وجبل طارق.
تقع إستيبونا على الساحل الغربي لكوستا ديل سول. المسافة إلى ماربيلا حوالي 20 كم (خط مستقيم). تحيط بال مدينة سلسلة جبال سييرا بيرميخا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الوصول إلى منطقة مالاغا الحضرية الكبيرة والطابع الأكثر هدوءًا للساحل الغربي.
يقع شاطئ إستيبونا على بُعد 524 مترًا من المنزل في خط مستقيم. يقع مطار مالاغا على بُعد 64 كم (خط مستقيم)، مما يعني أن وقت القيادة بالسيارة حوالي 45-50 دقيقة. أقرب مستشفى على بُعد 4.4 كم. ميناء بويرتو دي إستيبونا على بُعد حوالي 1.7 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع الموقع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر. ساعات الشمس السنوية 3,848 ساعة. تتراوح درجات الحرارة في المتوسط من 12 درجة مئوية في الشتاء إلى 28 درجة مئوية في الصيف. التضاريس مستوية مع انحدار طفيف نحو البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي لا رادا وبلايا ديل كريستو. يقع شاطئ لا رادا على بُعد 769 مترًا. تضم المنطقة ملاعب غولف مثل أزاتا غولف وإستيبونا غولف. تشمل البنية التحتية الرياضية 134 منشأة، بما في ذلك مركز بيمبر بوديز الرياضي على بُعد 400 متر.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا على الساحل الغربي لكوستا ديل سول. المسافة إلى ماربيلا حوالي 20 كم (خط مستقيم). تحيط بال مدينة سلسلة جبال سييرا بيرميخا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الوصول إلى منطقة مالاغا الحضرية الكبيرة والطابع الأكثر هدوءًا للساحل الغربي.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل إثيرنا هومز 1 (تبدأ من 304,000 يورو) أو سيليستيا هومز (تبدأ من 290,000 يورو)، يوفر هذا العقار مساحة مشابهة بسعر تنافسي. على عكس مشاريع المطورين الجديدة، هذا الكائن مكتمل بالكامل ومؤثث. موقع إستيبونا أرخص من ماربيلا ولكنه يوفر بنية تحتية ساحلية كاملة.
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
