Localizada na dinâmica cidade de Estepona, esta propriedade oferece uma área habitacional de 160 m² dentro de um complexo residencial consolidado. A proximidade do mar, a cerca de 500 metros da praia, e a presença de áreas exteriores privadas definem o carácter da habitação. A orientação a Oeste e a integração num bairro com serviços completam a oferta.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se a uma curta distância a pé do mar, inserida num tecido urbano que oferece serviços essenciais como supermercados e farmácias a menos de 250 metros. A localização permite um acesso rápido às praias da Costa del Sol, como a Playa de Estepona e La Rada.
Com três quartos e duas casas de banho, a distribuição interna satisfaz as necessidades de famílias ou casais. A existência de dois terraços, um parcialmente coberto e outro posterior voltado a sul, oferece opções para desfrutar do exterior. A unidade inclui lugar de estacionamento e uma área de lavandaria.
Trata-se de uma propriedade construída em 2005, atualmente classificada em bom estado de conservação. Os vidros duplos e os sistemas de ar condicionado estão presentes. A unidade é vendida mobilada, pronta a habitar sem necessidade de obras imediatas.
O projeto não oferece uma piscina privativa, mas sim acesso a uma piscina comunitária. Com um preço de partida de 295.000 €, a oferta posiciona-se numa faixa de mercado acessível. O terreno de implantação é limitado a 20 m², o que implica uma manutenção exterior reduzida, mas também espaços privados exteriores não amplos.
Ref: VL070747
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta solução adapta-se a quem procura uma residência estável com acesso direto às praias e serviços sem a necessidade de usar o carro para todos os deslocamentos. É adequada para famílias que necessitam de múltiplos quartos e espaços exteriores comuns. Quem procura uma segunda casa para férias também pode apreciar a gestão de portaria e a piscina condominial. A ausência de grandes espaços exteriores privados torna-a adequada para quem não deseja dedicar tempo à manutenção do jardim.
A estrutura, datada de 2005, apresenta acabamentos que incluem armários embutidos e vidros duplos, que contribuem para o isolamento térmico e acústico. A cozinha está equipada com eletrodomésticos e há uma lavandaria independente. A mobília está presente, oferecendo uma solução 'chave na mão'. Os terraços estão organizados para otimizar o uso exterior, com zonas cobertas e descobertas. O complexo oferece jardins comunitários e a receção ativa 24 horas garante um serviço de vigilância e assistência.
O preço de lista parte de 295.000 € para uma área habitável de 160 m². Este posicionamento económico torna a propriedade comparável a outras unidades na zona como as Celestia Homes. A variação de preço pode depender do estado da mobília e de eventuais personalizações. É importante notar que o preço inclui a mobília completa.
Viver nesta propriedade significa adotar um ritmo diário marcado pela proximidade do mar. A posição a Oeste favorece a luz da tarde e da noite, ideal para quem aprecia passar as horas externas nos terraços. O bairro de El Padrón, embora residencial, está conectado ao tecido urbano de Estepona. O dia pode começar com uma passear em direção à praia, a cerca de 5 minutos a pé, e prosseguir com o acesso a pé aos serviços locais como supermercados e cafés. A presença de uma cozinha equipada e uma zona de lavandaria facilita a gestão doméstica. O acesso através de portaria e o complexo fechado adicionam um nível de segurança e controlo à entrada.
O bairro circundante é caracterizado por uma densidade residencial média com serviços ao alcance da mão. A menos de 250 metros encontram-se um supermercado e uma farmácia, tornando a vida quotidiana autónoma. A presença de várias linhas de transporte público a curta distância facilita os deslocamentos para outros centros da Costa del Sol.
O mapa mostra a posição da propriedade em relação às praias de Estepona e aos serviços urbanos. A área é bem servida por estradas que ligam rapidamente o complexo à costa e ao interior.
Estepona representa o ponto de equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a cultura tradicional da Costa del Sol Ocidental. Sendo situada a oeste de Málaga, a propriedade desfruta de uma posição estratégica para explorar toda a região costeira, mantendo uma atmosfera local mais tranquila.
A localização estratégica permite reaching o centro de Estepona e o seu porto em poucos minutos de carro ou bicicleta. O aeroporto de Málaga está a 34 km, enquanto o de Gibraltar se encontra a cerca de 36 km. Para quem pratica golfe, o campo de Valle Romano Golf é acessível em pouco tempo (4,1 km). A praia de La Rada é facilmente alcançável a pé.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Estepona garante temperaturas médias que variam entre os 12 °C no inverno e os 28 °C no verão, com cerca de 3.848 horas de sol por ano. A posição a 15 metros acima do nível do mar e a inclinação suave em direção à praia (1,9%) tornam o território acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A praia mais próxima é a Playa de Estepona, a 524 metros, seguida pela La Rada. Ambas são facilmente acessíveis a pé. Para o lazer, além da praia, existem dois campos de golfe nas proximidades (Valle Romano e Azata Golf). O porto de Puerto Estepona, a cerca de 1,7 km, oferece further opções de restauração e lazer marítimo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona representa o ponto de equilíbrio entre a vivacidade de Marbella e a cultura tradicional da Costa del Sol Ocidental. Sendo situada a oeste de Málaga, a propriedade desfruta de uma posição estratégica para explorar toda a região costeira, mantendo uma atmosfera local mais tranquila.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Relativamente a outras propriedades na mesma faixa de preço, como as Celestia Homes, esta unidade oferece uma área interna superior (160 m²) mantendo um preço competitivo. A diferença principal reside na localização: El Padrón está mais perto do mar em comparação com outras zonas residenciais de construção recente que podem estar mais no interior. Além disso, em comparação com projetos novos (off-plan), aqui paga-se pela imediatez de uma casa pronta e mobilada. Os projetos Etherna Homes e Aby Upper, por exemplo, oferecem acabamentos modernos mas a preços de partida mais elevados (acima de 300.000 €), tornando esta solução um ponto de entrada interessante para quem procura metros quadrados e proximidade ao mar.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado residencial espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Branca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a casa certa. Analisa imóveis com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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