이 프로젝트는 말라가 주 에스테포나의 도심에 위치한 준독립식 주택(Semi-Detached House)입니다. 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 거주 면적은 160㎡입니다. 부동산은 도시 환경 내에 위치하여 편의시설과 해변이 도보 거리 내에 있으며, 에스테포나의 해안 생활 방식을 누릴 수 있는 기반을 제공합니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
부동산은 해변에서 도보 거리에 위치하여 해안가 생활을 즐길 수 있습니다. 도시 지역에 자리 잡고 있어 식료품점, 약국 및 식당과 같은 일상적인 서비스가 인근에 배치되어 있습니다. 라라다(Playa de La Rada) 해변까지는 직선거리로 약 800미터 떨어져 있습니다.
주거 공간은 3개의 침실을 제공하여 가족 단위 거주나 손님 맞이에 적합한 배치를 갖추고 있습니다. 넓은 거주 면적과 개인 테라스는 실내 공간의 확장을 제공합니다. 이 부동산은 해안 근처에서 실용적인 주거 공간을 필요로 하는 거주자를 고려하여 설계되었습니다.
해당 주택은 2005년에 지어졌으며 양호한 상태를 유지하고 있습니다. 더블 글레이징 창호와 에어컨과 같은 시설이 이미 설치되어 있어 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 외부에는 주민들이 사용할 수 있는 공동 정원과 수영장이 마련되어 있습니다.
이 부동산은 전원 주택이 아니며 도시화된 지역에 위치합니다. 해산물(Sea View) 전망은 보장되지 않으며 주차장은 공용 공간을 사용합니다. 정원을 가꾸는 것을 선호하는 거주자에게는 제한적인 개인 공원 공간이 제공될 수 있습니다.
Ref: VL070747
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 부동산은 일년 내내 날씨가 좋은 해안 지역에서 주거 환경을 원하는 구매자에게 적합합니다. 정기적인 해변 방문을 선호하거나 수영과 같은 해양 스포츠를 즐기는 사람들에게 유리합니다. 또한 자동차에 의존하지 않고 일상적인 서비스를 이용하고자 하는 은퇴자나 부부에게 좋은 옵션이 될 수 있습니다. 여름철 휴가용 주택으로 사용하거나 겨울철에 따뜻한 기후를 피난처로 찾는 사람들에게도 적합합니다. 국제학교가 필요한 가족에게는 통학 거리를 고려해야 합니다.
주택은 양호한 상태로 유지되고 있으며 더블 글레이징과 같은 기본적인 편의 시설을 갖추고 있습니다. 실내는 넓고 주방은 완비되어 있습니다. 테라스는 외부 생활 공간을 제공하며 일부는 주택의 방위에 따라 햇빛을 받습니다. 외관은 잘 정비되어 있으나 일부 내부 장식은 현대적인 기준에 맞게 업데이트가 필요할 수 있습니다. 주거 공간은 안정적인 구조를 제공합니다.
가격은 €295,000부터 시작합니다. 에스테포나 지역의 유사한 준독립 주택과 비교할 때 이 가격대는 해변 근교의 도시 접근성을 고려할 때 경쟁력이 있습니다. 주택의 크기(160㎡)는 가용 공간 면적에서 가치를 제공합니다. 시장 상황에 따라 가격 변동이 있을 수 있습니다.
이 주택은 해변이 도시 생활과 교차하는 지역에 위치하여 일상 생활과 여가 활동의 균형을 제공합니다. 해안 산책로와 해변까지의 가까운 거리는 아침 산책이나 저녁 식사를 즐기기에 적합합니다. 주변 지역은 활동적이며, 라구나 빌리지(Laguna Village)와 같은 근처 상업 시설과 편의점에서 식료품을 쉽게 구할 수 있습니다. 도시 내 위치는 통근이나 학교 다니기에 편리하며, 스페인의 고유한 소란스러운 거리 문화와 해변의 휴식이 결합된 환경을 제공합니다. 도로 근처에 있다는 점은 소음 수준에 영향을 줄 수 있습니다.
해변의 근접성은 이 위치의 주요 특징 중 하나입니다. 해변까지의 도보 거리는 규칙적인 해양 활동을 가능하게 합니다. 인근 스포츠 센터와 골프 코스(Valle Romano Golf)는 활동적인 라이프스타일을 지원합니다. 에스테포나 시내까지의 가까운 거리는 식료품점과 개인 서비스에 대한 접근성을 제공합니다. 지역은 해변 관광과 현지인들의 일상 생활이 섞여 있습니다.
지도는 에스테포나 시내와 해변 사이의 부동산 위치를 보여줍니다. 라라다 해변과 항구가 인접해 있으며 A-7 고속도로로의 접근성이 좋습니다. 주요 도로와 해안 산책로가 표시되어 있습니다.
에스테포나는 코스타 델 솔의 서부 해안에 위치하며 말라가 시에서 서쪽으로 약 80km, 지브롤터에서 북동쪽으로 약 45km 떨어져 있습니다. 마르베야와는 달리 조금 더 현지적인 분위기를 유지하면서도 관광 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 이 위치는 지중해와 산맥(Sierra Bermeja) 사이의 전략적 지점에 있습니다.
에스테포나 중심부와 마리나는 차로 짧은 거리에 있습니다. 말라가 공항은 약 34km 떨어져 있어 차로 약 30분이 소요됩니다. 근처에는 버스 정류장이 있어 대중교통을 이용할 수 있습니다. 대부분의 편의시설은 도보로 이용 가능하여 자동차 의존도를 낮춰줍니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 일년 내내 온화한 기후를 자랑하며 평균 연간 기온은 약 19.2°C입니다. 연간 일조 시간은 3,848시간에 달합니다. 해발 높이가 낮아 바다의 영향을 받으며, 겨울철에는 온화하고 여름철에는 덥지만 해풍으로 인해 가려집니다. 수영 시즌은 보통 5개월 이상 지속됩니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
가장 가까운 해변인 라라다(Playa de La Rada)는 직선거리로 약 800미터 떨어져 있으며 깨끗한 모래와 수상 스포츠 시설을 갖추고 있습니다. 크리스토 해변(Playa del Cristo)은 조금 더 멀리 있으며 더 파도가 잔잔합니다. 근처에는 Valle Romano와 Azata 같은 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게 매력적입니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
에스테포나는 코스타 델 솔의 서부 해안에 위치하며 말라가 시에서 서쪽으로 약 80km, 지브롤터에서 북동쪽으로 약 45km 떨어져 있습니다. 마르베야와는 달리 조금 더 현지적인 분위기를 유지하면서도 관광 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 이 위치는 지중해와 산맥(Sierra Bermeja) 사이의 전략적 지점에 있습니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
이 프로젝트의 가격(€295,000)은 에스테포나 내의 유사한 리셀 주택인 'Celestia Homes'(€290,000) 및 'Etherna Homes'(€304,000)와 유사합니다. 인근의 신규 프로젝트인 'Aby Upper'는 더 높은 가격대(€320,000)를 형성합니다. 이 주택의 주요 경쟁력은 즉시 입주 가능한 상태와 해변에 대한 물리적 근접성입니다. 뉴홈(new build)과 달리 건축 불확실성이 없으며, 인테리어를 직접 선택할 필요 없이 즉시 생활을 시작할 수 있습니다. 단지 내 24시간 리셉션은 신규 단지에서는 흔히 볼 수 없는 편의 시설입니다.
마이코는 스페인 주택 시장 전문 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로, 구매자가 적합한 주택을 찾을 수 있도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 매물을 분석하며, 전체 구매 과정에서 정직하고 데이터에 기반한 조언을 제공합니다.
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