פרויקט דיור זה ממוקם באזור העירוני של אסטפונה, בסמוך לחוף הים. הוא ממוקם במרחק של כ-524 מטרים (כיוון האוויר) מחוף Playa de Estepona ומציע שטח דיור של 160 מ"ר. הוא מורכב משלוש חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. המחיר מתחיל מ-€295,000. הקומפלקס כולל שטחים משותפים, כולל בריכה וגינות. הפרויקט כולל ריהוט מלא.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור מבונה באסטפונה, במרחק הליכה קצר מהטיילת החוף הראשית. ברדיוס של 1 קילומטר נמצאים מגוון חנויות ושירותים. הקשר ההדוק עם התשתית העירונית מאפשר לבצע פעילויות יומיומיות ללא רכב. הקרבה לים היא מאפיין מפתח של הנכס.
הנכס מתאים למגורים קבועים או לחופשה ממושכת בזכות שלושת חדרי השינה. הפריסה כוללת פינת אוכל וסלון, מטבח נפרד וחדר שירותים כללי. המרפסות החיצוניות מרחיבות את שטח המחיה במשך רוב חודשי השנה הודות לתנאי האקלים.
הנכס נבנה בשנת 2005 והוא במצב טוב על פי התיעוד הטכני. הבניין כולל שטחים משותפים, לרבות בריכה שיתופית וגינות נוי. תכונות טכניות זמינות כוללות מערכת מיזוג אוויר וחלונות כפולים.
חשוב לציין כי מדובר בבית צמוד (Semi-Detached), כלומר יש שכנים החולקים קירות ושטחים משותפים. המגרש בשטח של 20 מ"ר אינו מתאים להרחבת הבניין או לבניית בריכה פרטית. החניה היא משותפת בתוך הקומפלקס.
Ref: VL070747
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לקונים המחפשים שטח מגורים גדול יותר מהדירה הסטנדרטית, אך ללא מחיר של וילה עם מגרש פרטי. המצב מתאים למשפחות או זוגות המעריכים את הקרבה לים ולנוחות העירונית. כמו כן, הנכס יכול לשמש כבית נופש עבור אלו המעדיפים להימנע מתחזוקה של חצר גדולה.
הבניין נבנה בשנת 2005 ומתאפיין במצב טוב של המבנה. מתקני מיזוג האוויר והחלונות הכפולים תורמים ליעילות אנרגטית. המטבח מאובזר במלואו וכולל חדר שירות. ריצוף הרצפה ועבודות הפנים בוצעו על פי התקנים של תקופת הבנייה. הרהיטים הזמינים כלולים במחיר.
מחיר הנכס הוא €295,000. זוהי ערך התחלתי עבור דירה של 160 מ"ר באזור זה. בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Celestia Homes (החל מ-€290,000) ו-Etherna Homes 1 (החל מ-€304,000), הנכס מציע מודל תמחור תחרותי לדירה מוכנה למגורים.
המקום הזה מציע את הקצב העירוני האופייני של אסטפונה. הבוקר יכול להתחיל בטיול לחוף La Rada הנמצא במרחק של פחות מקילומטר אחד. קיומן של חנויות ושירותים בסמיכות מקל על הלוגיסטיקה היומיומית. הערבים יכולים להתבלות במרפסת האחורית הפונה לדרום, שם השמש זורחת עד מאוחר. למרות הקרבה לכבישים, המיקום מספק גישה נוחה לשירותים ולטיילת ללא צורך ברכב לצרכים הבסיסיים.
בהיותו ממוקם בעיר אסטפונה, הנכס מציע גישה למגוון מלא של שירותים. המרחק לסופרמרקט הקרוב הוא 104 מטרים. בית החולים נמצא במרחק של 4.4 קילומטרים. קיומם של 50 מסעדות ו-22 בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטר מבטיח אפשרויות אכילה מגוונות. הסביבה העירונית משמעותה שצרכים יומיומיים יכולים להיות מסופקים בקלות ובמהירות.
המפה מציגה את מיקום הנכס באסטפונה. עיינו במרחקים אל החוף, שדה התעופה ומגרשי הגולף הקרובים ביותר.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של ה-Costa del Sol. פרויקט זה ממוקם באזור העירוני, ליד הלגונה של אל פדרון. המיקום בין הים להרי סיירה ברמחה מציע איזון בין חיי החוף לבין הגישה לפארקים טבעיים.
נמל התעופה מלאגה מרוחק 34 קילומטרים (כיוון האוויר). חוף Playa de Estepona נמצא במרחק 524 מטרים. מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). הרכב אינו נדרש לצרכים בסיסיים, אך מומלץ לנסיעות לנמל התעופה או למגרשי הגולף.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באסטפונה הוא מתון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. נתונים היסטוריים מצביעים על כ-3848 שעות שמש בשנה. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כ-5 חודשים. המיקום בגובה של 15 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.9% תורמים לאוורור טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הם האטרקציה העיקרית, כאשר Playa de Estepona הוא הקרוב ביותר (524 מטר). חוף La Rada נמצא במרחק 769 מטרים. לחובבי הגולף, ישנם מספר מגרשים ברדיוס של 5 קילומטרים, לרבות Valle Romano Golf ו-Estepona Golf. קיומם של 134 מתקני ספורט בעיר מבטיח אפשרויות לפנאי פעיל.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של ה-Costa del Sol. פרויקט זה ממוקם באזור העירוני, ליד הלגונה של אל פדרון. המיקום בין הים להרי סיירה ברמחה מציע איזון בין חיי החוף לבין הגישה לפארקים טבעיים.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה כמו Aby Upper (החל מ-€320,000), נכס זה מציע מחיר כניסה נמוך יותר. פרויקט דומה כמו Celestia Homes (החל מ-€290,000) הוא מעט נמוך יותר, אך מציע סוג בנייה שונה. היתרון העיקרי של נכס זה הוא מוכנותו למגורים ושטח המגורים הגדול יותר בהשוואה לדירות חדשות במגזר תמחור זה.
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הדירות בספרד. עם ידע מעמיק ב-Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
