Dit project betreft een halfvrijstaande woning gesitueerd in de wijk El Padrón in Estepona. Met een woonoppervlak van 160 m² en een perceel van 20 m² biedt de woning drie slaapkamers en twee badkamers. De ligging is kenmerkend voor deze streek: op loopafstand van voorzieningen en de kust, met het strand van Estepona op minder dan 600 meter afstand. De woning beschikt over een gemeenschappelijk zwembad en tuin, en wordt aangeboden inclusief meubilair.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving in Estepona, dicht bij de kustlijn. De directe omgeving is gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en toerisme. Voorzieningen zoals supermarkten en horeca zijn binnen een straal van 200 meter bereikbaar, wat wijst op een stedelijke dichtheid waar veel dagelijkse behoeften te voet kunnen worden vervuld.
Met een oppervlakte van 160 m² en drie slaapkamers voldoet dit object aan de behoefte aan gezinswoningen of vakantieverblijven met slaapcapaciteit voor meerdere gasten. De aanwezigheid van dubbele beglazing en airconditioning ondersteunt het wooncomfort gedurende de warmere maanden. De privéterrassen bieden ruimte voor buitenleven zonder directe afhankelijkheid van openbare faciliteiten.
Dit betreft een bestaande bouw uit circa 2005. De staat van onderhoud wordt omschreven als goed. Er is geen sprake van een nieuwbouwontwikkeling met opleveringsdata, maar van een direct beschikbaar woonobject dat gerenoveerd of gemoderniseerd kan worden naar eigen inzicht. Geen bouwtechnische wachttijden zijn van toepassing.
De perceelgrootte is beperkt tot 20 m², wat betekent dat er geen ruimte is voor uitgebreide privétuinen of zwembaden op eigen terrein. Het is een halfvrijstaande woning, wat privacy aan de zijkanten kan beperken. De ligging in een stedelijke omgeving kan leiden tot omgevingsgeluid vanwege de nabijheid van winkels en verkeersroutes.
Ref: VL070747
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij bewoners die prioriteit geven aan bereikbaarheid boven isolatie. De situering is geschikt voor personen die geen behoefte hebben aan een afgelegen villa op een berg, maar kiezen voor de faciliteiten van een stad. Het is relevant voor kopers die op zoek zijn naar een woning die direct bewoonbaar is (inclusief meubilair) zonder de vertraging van een bouwproces. Ook is het vanwege de ligging nabij voorzieningen en sportfaciliteiten geschikt voor wie een actief leven wil leiden zonder dagelijks lang te hoeven reizen. Het beperkte perceel maakt het minder geschikt voor mensen die uitgebreid tuinonderhoud wensen of veel privacy rondom het huis nodig hebben.
De woning is voorzien van dubbele beglazing, wat bijdraagt aan isolatie tegen geluid en temperatuur. De aanwezigheid van airconditioning is een standaard voorziening in dit klimaat voor warme maanden. De keuken is volledig ingericht en voorzien van een wasruimte, wat praktisch is voor het huishouden. De afwerking wordt omschreven als goed, met inbouwkasten in de slaapkamers voor opbergruimte. Hoewel het object verhuurbaar is (24-uurs receptie aanwezig), is de afwerking gericht op bewoning. Het object wordt gemeubileerd opgeleverd, wat de initiële inspanning voor de koper verlaagt.
De vraagprijs voor dit object start bij €295.000. Hiermee wordt het gepositioneerd in het middensegment van de vastgoedmarkt in Estepona. Vergelijkbare objecten in de regio, zoals Celestia Homes en Etherna Homes, bewegen zich in een vergelijkbare prijsklasse rond de €290.000 tot €304.000. De prijsstelling weerspiegelt de combinatie van de ligging nabij het strand en de bebouwde kom. Variatie in prijs kan ontstaan door de specifieke staat van afwerking en de precieze locatie binnen de urbanisatie.
De wijk El Padrón functioneert als een verbinding tussen het stadscentrum van Estepona en de kustweg. Het dagelijks ritme hier wordt bepaald door de nabijheid van de zee en de stadsvoorzieningen. Een ochtendwandeling naar het strand is feitelijk mogelijk dankzij de afstand van ruim 500 meter. De nabijheid van diverse supermarkten en eetgelegenheden maakt dat men voor dagelijkse boodschappen niet afhankelijk is van de auto. In de directe omgeving bevinden zich sportcentra op minder dan 500 meter afstand, wat de mogelijkheid biedt voor actieve recreatie vlakbij huis. De ligging aan de westkant van Estepona biedt toegang tot het lange zandstrand dat de kust hier kenmerkt. Het is een omgeving die geschikt is voor personen die zoeken naar een balans tussen een permanente woonomgeving en de levendigheid van de Costa del Sol, zonder geïsoleerd te raken in een gesloten urbanisatie.
De infrastructuur rondom El Padrón is volledig ontwikkeld. Op korte afstand (236 meter) bevindt zich een apotheek, en op 104 meter afstand is een supermarkt gelegen. Dit ondersteunt een leefritme waarin dagelijkse taken lokaal kunnen worden uitgevoerd. Voor sport en beweging zijn er binnen 500 meter diverse sportscholen en een gemeentelijk sportcentrum aanwezig. De afstand tot het strand van Estepona (524 meter tot 769 meter) maakt dat de zee deel uit kan uitmaken van het dagelijks recreatiepatroon. De nabijheid van de haven van Estepona op 1,7 kilometer biedt mogelijkheden voor watersport en horeca.
De kaart toont de positie van El Padrón in Estepona. U ziet de directe nabijheid van de kustlijn en de snelweg A-7. De afstand tot het strand en het stadscentrum is beperkt, wat weerspiegeld wordt in de loopafstanden naar voorzieningen.
Estepona ligt in het westen van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het is de meest westelijke stad voordat de provincie Cádiz begint. Deze positie zorgt voor een goede verbinding met zowel het drukkere Marbella in het oosten als het rustigere gebied richting Gibraltar in het westen. De stad is met 137 vierkante kilometer relatief groot, maar de bewoningsdichtheid is hoger nabij de kust. El Padrón ligt strategisch tussen het stadscentrum en de kustlijn in.
Het strand van Playa de Estepona is op 524 meter afstand bereikbaar (hemelsbreed), strand La Rada op 769 meter. De dichtstbijzijnde golfbaan, Valle Romano Golf, ligt op 4,1 kilometer afstand. De luchthaven van Málaga is gesitueerd op een afstand van 34 kilometer. Voor openbaar vervoer zijn er in de omgeving diverse haltes en lijnen beschikbaar, wat de regio ontsluit zonder auto. De bereikbaarheid per auto is goed dankzij de ligging aan de kustweg die Estepona met Marbella verbindt.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,2°C met ruim 3.800 zonuren per jaar. De ligging op 15 meter boven zeeniveau zorgt voor een matig zeeklimaat. De zomertemperaturen kunnen oplopen, maar door de nabijheid van de zee is er vaak een wind vanuit het zuiden. Het zwemseizoen duurt hier gemiddeld vijf maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C ligt. De omgeving wordt in het noorden begrensd door de bergketen Sierra Bermeja, wat zorgt voor een visuele contrast en enige hoogteverschillen in het landschap.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, waaronder Playa de Estepona en La Rada, zijn zandstranden. De kustlijn loopt min of meer recht en biedt lange wandelmogelijkheden langs de promenade. Op 1,6 kilometer afstand ligt Playa del Cristo, een beschut strand aan de oostkant van de haven. Voor golfers zijn er binnen een straal van 5 kilometer meerdere golfbanen, waaronder Azata Golf. Er is een divers aanbod aan sportfaciliteiten, met in de directe omgeving 134 sportgelegenheden geregistreerd, waaronder sportscholen en tennisbanen.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona ligt in het westen van de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het is de meest westelijke stad voordat de provincie Cádiz begint. Deze positie zorgt voor een goede verbinding met zowel het drukkere Marbella in het oosten als het rustigere gebied richting Gibraltar in het westen. De stad is met 137 vierkante kilometer relatief groot, maar de bewoningsdichtheid is hoger nabij de kust. El Padrón ligt strategisch tussen het stadscentrum en de kustlijn in.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
In vergelijking met projecten zoals Etherna Homes (vanaf €304.000) en Aby Upper (vanaf €320.000), presenteert dit object zich met een instapprijs van €295.000. Hiermee is het financieel toegankelijker dan de gemiddelde nieuwbouwprojecten in de regio. De concurrentie in Estepona bestaat vaak uit appartementencomplexen; dit is een halfvrijstaande woning, wat meer woonoppervlakte en privacy biedt dan een appartement, maar minder perceel dan een vrijstaande villa. De ligging in El Padrón is centraler dan de veelal nieuwere projecten die verder landinwaarts of aan de rand van de stad worden gerealiseerd. De afstand tot de luchthaven is met 34 kilometer vergelijkbaar met andere locaties aan de westkust. Qua voorzieningenniveau onderscheidt de locatie zich door de directe nabijheid van zowel strand als stedelijke centrumvoorzieningen, in tegenstelling tot de meer geïsoleerde 'golfurbanisaties'.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
