To projektu v predelu El Padrón v Esteponi predstavlja stambeno enoto v dvojem, ki se nahaja v urbani okolici z neposrednim dostopom do lokalnih storitev. Objekt s tremi spalnicami in dvema kopalnicama ponuja 160 m² bivalnega prostora, zgrajen leta 2005. Lokacija omogoča peš dostop do plaže in oskrbnih središč, projektna značilnost pa vključuje skupni bazen in vrt. Orientacija objekta je proti zahodu, kar vpliva na naravno osvetlitev notranjosti. Vrednostni okvir ponudbe se začne pri 295.000 €.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je razporejen v območju z visoko stopnjo storitev na dosegu roke. Nahaja se na obrobju Estepone, kjer urbana struktura prehaja v stanovanjske cone. Do centra mesta, pristanišča in glavnih prometnic je enostaven dostop, vzdrževanje javnih površin pa zagotavlja urejeno okolje. Neposredna bližina trgovine na manjši kot 150 m razdalje omogoča vsakodnevno oskrbo brez odvisnosti od motornega vozila.
Razporeditev s tremi spalnicami zadovoljuje potrebe po ločenih spalnih conah za družine ali goste. Dve kopalnici zagotavljata funkcionalno kapaciteto za gospodinjstvo. Zunanje površine vključujejo delno pokrito teraso, ki razširja bivalni prostor na prostem. prisotnost lastne gospodinjske sobe povečuje praktičnost stanovanja, opremljenost pohištvom pa skrajša čas za preselitev.
Objekt je bil zgrajen leta 2005 in uvrščen v kategorijo obstoječega stanovanjskega sklada. Trenutno stanje ohranjanja je ocenjeno kot dobro. Stavba je del večjega stanovanjskega kompleksa, ki deluje v skupnem režimu upravljanja. Leto izgradnje pomeni, da so bili morebitni gradbeni vsedlini že odpravljeni, infrastruktura pa je v celoti razvita in delujoča.
Projekt ne nudi lastnega bazena, ampak uporabo skupnega bazena v okviru kompleksa. Parkiranje je rešeno na skupnih površinah, kar vključuje iskanje prostega mesta, namesto rezerviranega парковnega mesta za samo objekt. Lokacija v urbani okolici pomeni prisotnost mestnega hrupa in prometa v primerjavi z odmaknjenimi podeželskimi conami. Parcela meri 20 m², kar omejuje možnosti za večje obsežno vrtno urejanje neposredno ob hiši.
Ref: VL070747
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nastanitev ustrezza posameznikom ali družinam, ki iščejo stalno bivališče v bližini morja in mestnih storitev. Konfiguracija s tremi spalnicami omogoča nastanitev večjega gospodinjstva. Lokacija je primerna za tiste, ki imajo radi aktivno mestno življenje, hkrati pa želijo dostop do rekreativnih obmorskih con. Zaradi bližine šolskih središč in športnih objektov je možnost tudi za družine s šolskimi otroki. Prisotnost servisa za sprejem obiskov in občasnega prebivanja gostov podpira funkcionalnost za vse oblike bivanja.
Objekt je opremljen s funkcionalnimi elementi, kot so vgrajene omare v spalnicah, kar povečuje shranjevalni prostor. Okna so opremljena z dvojnim steklom, kar prispeva k zvočni in toplotni izolaciji. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi napravami za vsakodnevno pripravo hrane, vključno z gospodinjsko sobo za pranje in sušenje perila. Uporabljeni materiali v sklopu prenove so usklajeni s standardi iz leta izgradnje 2005. Ohranjanje stavbe in skupnih površin poteka po sistemskem vzorcu.
Začetna prodajna cena je določena na 295.000 €. Razpoložljivost en natančne specifikacije enot se lahko razlikujejo glede na trenutno zalogo in notranjo opremo. Površina objekta znaša 160 m², kar daje osnovno referenčno vrednost na kvadratni meter za tovrstne nepremičnine v okoliški okolici. Cenovni razred ustreza segmentu stanovanjskih hiš v mestnem območju Costa del Sol.
Vsakodnevno življenje na tej lokaciji poteka v ritmu mestnega obalnega predela. Zaradi tlorisne zasnove in zahodne orientacije so prostori osvetljeni z naravno svetlobo, ki v popoldanskem urih vstopa skozi okna. Bližina plaže, ki je oddaljena manj kot kilometer, omogoča redne obiske morja brez dolgotrajnega vožnje z avtomobilom. Zasnova hiše podpira razgibane dneve, kjer notranji prostori preko vhodne terase prehajajo v skupne zelene površine kompleksa. Lokalna trgovina in lekarna na krožni poti okoli hiše poenostavljata logistiko gospodinjstva.
Neposredna okolica je razvita mestna četrt s skoraj polno infrastrukturo. Do najbližje pešcone je dobesedno manj kot dvesto metrov, kar omogoča hitro dobavo svežih živil. Število restavracij v krogu dveh kilometrov presega 50, kar zagotavlja pestro izbiro prehranjevalnih storitev. Zdravstvene storitve so zagotovljene z lekarnami in zdravstvenimi centri v bližini. Mobilnost v mestu je podprta s šestimi mestnimi linijami javnega prevoza, kar omogoča prevoz brez lastnega avtomobila.
Kartografski prikaz prikazuje položaj kompleksa v odnosu do obalne črte in mestne strukture Estepona. Vidne so razdalje do najbližjih plaž in športnih objektov.
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello in obmejnim območjem Gibraltarja. Pozicioniranje objekta v mestnem predelu povezuje varnost in oskrbo manjšega mesta s povezljivostjo do večjih središč. Gora Sierra Bermeja v ozadju vpliva na mikroklimato in zagotavlja naravno bariero pred vetrovi, kar povečuje podnebno udobje v primerjavi z odprtimi ravninami.
Pomembne ciljne točke so dosegljive po različnih prometnih poteh. Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena približno 500 metrov, kar predstavlja peš pot v manj kot deset minut. Do marina Puerto Estepona je približno 1,7 km. Letašče Malaga-Costa del Sol je od kompleksa oddaljena 64 km zračne linije, kar zahteva približno 45 minut vožnje po cesti. Dostop do golf igrišč, kot so Valle Romano Golf in Azata Golf, je razporejen na razdaljah med 4 in 5 kilometri. V neposredni bližini je razpoložljivih 50 postajal za javni prevoz.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na nadmorski višini 15 metrov, kar zagotavlja ravno topografijo do morja z nizkim naklonom. Podnebje je značilno za to pasmo z letno povprečno temperaturo 19,2 °C. Zaradi nad 3800 ur sonca na leto so bivalni prostori naravno ogrevani, medtem ko zimska temperatura redko pade pod ledišče. Sezona kopanja v morju traja približno 5 mesecev, od maja do oktobra. Zahodna orientacija terase pomeni izpostavljenost popoldanskemu soncu in mrzlim zračnim tokom v poletnih mesecih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala je razdeljena na peščene plaže, kot sta La Rada in Playa del Cristo, ki razpolagata z modro zastavo. Rekreacijska infrastruktura je razširjena z bogato ponudbo golf terenov v bližnji okolici. Športni objekti so zastopani z lokalnimi centri, oddaljenimi manj kot 500 metrov od hiše. Za ljubitelje hoje in kolesarjenja je razvita morska obala s promenado. Marina na razdalji manj kot 2 kilometra omogoča dostop do vodnih športov.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello in obmejnim območjem Gibraltarja. Pozicioniranje objekta v mestnem predelu povezuje varnost in oskrbo manjšega mesta s povezljivostjo do večjih središč. Gora Sierra Bermeja v ozadju vpliva na mikroklimato in zagotavlja naravno bariero pred vetrovi, kar povečuje podnebno udobje v primerjavi z odprtimi ravninami.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot so Etherna Homes 1 in Celestia Homes, se ta objekt uvršča v nižji cenovni razred pri 295.000 €. Medtem ko so novejši projekti pogosto namenjeni diferenciranim stilom in višjim cenam, ta ponudba ponuja večjo površino in neposredno bližino morja. Lokacija v El Padrón je razmeroma razvita z dobrim dostopom do oskrbe, kar je lahko prednost pred odmaknjenimi projekti v razvoju na obrobju mesta.
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za špansko stanovanjsko trg. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega stanovanja. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalne vrednosti ter daje poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
