Dvojna hiša v urbanizaciji Galera Park v Esteponi, locirana približno 500 metrov od plaže Playa de Estepona in 200 metrov od obalne promenade. Objekt ima 120 m² bivalne površine, razporejene na štiri nadstropja, ki jih povezuje osebno dvigalo. Zgrajen je bila leta 2008. Cena začenja pri 470.000 evrih. Hiša vključuje podzemno garažo za dva vozila, dva terasi z delnim pogledom na morje in sončno streho na zgornjem nadstropju. Pozicioniranje znotraj urbanizacije omogoča zaščito pred hrupom obalne ceste, hkrati pa ostaja v bližini oskrbnih točk in mestnega centra.
V primerjavi z Acqua Gardens, kjer se cene začnejo pri 418.800 evrih, ponuja ta objekt dodano vrednost v obliki dvigala in podzemne garaže za dva vozila, kar pri nekaterih novogradnjah ni standard. Azure Estepona se začne pri 503.000 evrih in se običajno pozicionira v višjem cenovnem segmentu z drugačno arhitekturno zasnovi. Habitat Valle Romano, od 385.000 evrov, se nahaja bolj obrobno in zahteva avtomobil za vsakodnevne oskrbne dejavnosti, medtem ko je Galera Park lociran v peščni razdalji od oskrbnih točk. Razlika med temi projektomi ni zgolj v ceni, temveč v lokacijskih parametrih: bližina plaže, dostopnost pešče in stopnja urbanizacije. Estepona kot celota se razlikuje od vzhodnejših delov Costa del Sol po manjši gostoti gradnje in ohranjanju nižjih zgradb v starejših delih mesta. Objekt v Galera Parku združuje mestno dostopnost s polurbano lego, kar je konfiguracija, ki se pri novogradnjah zunaj jedra redko pojavlja v tej ceni.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani okolici Estepone, na približno 19 metrih nadmorske višine, z rahlim naklonom 2,4 odstotka proti morju. Oddaljenost do plaže La Rada je 800 metrov v ravni črti. Supermarket je na 104 metrih, lekarna na 236 metrih. Lokacija omogoča pešče dostopne vsakodnevne opravke brez odvisnosti od osebnega vozila.
Razporeditev na štiri ravni ločuje funkcionalna območja: garaža v podzemlju, bivalni prostori v pritličju, spalnice v nadstropju in sončna streha na vrhu. Tri spalnice in tri kopalnice ustrezajo gospodinjstvu do štirih oseb. Dvigalo izloča premikanje po stopnicah kot omejitev. Delno opremljenost in vgrajeni aparati zmanjšujejo začetno investicijo v opremo.
Gradnja je bila zaključena leta 2008, kar pomeni, da objekt ni v fazi novogradnje. Tehnično stanje je ocenjeno kot odlično. Lastniki so izvedli posodobitve, kot so zamenjava garažnih vrat z avtomatskimi in zvočna izolacija stene do sosednje hiše. Objekt je takoj dostopen za poselitev brez čakalnih dob.
Projekt ne nudi zasebnega bazena ali zasebne zelenice; bazen in vrt sta skupna za urbanizacijo. Pogled na morje je delna, ne pa panoramski. Ni zasebnega parkirišča na ravni zemlje, le podzemna garaža. Objekt ne vključuje polne opreme. Urbanizacija ni na obrobju mesta, zato ni izolirana od mestnega tkiva.
Konfiguracija s tremi spalnicami in dvigalom ustreza gospodinjstvom, kjer je mobilnost po stopnicah relevantna dejavnik, na primer družine s starejšimi člani ali osebe s težavami pri hoji. Bližina oskrbnih točk na manj kot 250 metrih omogoča vsakodnevno bivanje brez avtomobila, kar je relevantno za tiste, ki iščejo sekundarni prebivališče za daljše bivanje. Delno opremljenost in ohranjeni aparati zmanjšujejo logistično obremenitev pri selitvi. Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo izoliranost od mestnega utripa ali zasebne zunanje prostore. Tisti, ki zahtevajo neposreden dostop do golf igrišča pešče, bodo morali uporabiti vozilo, saj je najbližje igrišče Valle Romano oddaljeno 4,1 kilometra.
Objekt ima marmornate talne obloge, vgrajene omare in klimatsko napravo. Kuhinja je opremljena z vsemi aparati in delno odprta proti bivalnemu prostoru. Lastniki so dodatno investirali v zvočno izolacijo stene, ki meji na sosednjo hišo, kar zmanjšuje prenos zvoka med enotami. Garažna vrata so bila zamenjana z avtomatskimi višje kakovosti. Dvigalo povezuje vsa štiri nadstropja, kar je tehnična značilnost, ki se pri semi-detached hišah redko pojavlja. Sončna streha na četrtem nadstropju je dosegljiva preko terase glavne spalnice. Kopalnica ob glavni spalnici je en-suite. Skupni bazen in zelenice so del urbanizacije in zahtevajo skupno vzdrževanje. Stanje ob gradnji leta 2008 in kasnejše posodobitve nakazujejo vzdrževanost nad povprečjem za to starostno kategorijo.
Cena od 470.000 evrov za 120 m² bivalne površine ustreza približno 3.917 evrov na kvadratni meter. V primerjavi z drugimi objekti v Esteponi se ta cena pozicionira med ceneje Habitat Valle Romano od 385.000 evrov in dražje Azure Estepona od 503.000 evrov. Acqua Gardens se začne pri 418.800 evrih. Vključena podzemna garaža za dva vozila in dvigalo predstavljata dodano vrednost, ki ni samoumevna pri vseh objektih v tem cenovnem razredu.
Estepona s skoraj 80.000 prebivalci predstavlja srednje veliko obalno mesto z dokaj razvito infrastrukturo. V dveh kilometrih okoliša deluje 50 restavracij, 22 kavarn, 18 lekarn in 6 šol. To ustvarja gosti mestni tkiv, ki deluje tudi izven turistične sezone. Lokacija v Galera Parku postavlja hišo v stanovanjsko sosesko, ki je fizično ločena od obalne ceste N-340. Posledično je hrup od prometa zmanjšan v primerjavi z objekti, ki so neposredno ob cesti. Pešče je mogoče dostopati do supermarketa, lekarne, športnega centra Better Bodies na 300 metrih in obalne promenade. Poletni obiskovalci dodajo gostoto na obali, vendar notranjost urbanizacije ohranja bivalni značaj. Zimski meseci prinesejo zmanjšano aktivnost v zunanjih prostorih, osnovne storitve pa ostanejo odprte. Število lokalnih praznikov, 34 letno, občasno vpliva na urnike trgovin in prometne tokove v središču mesta.
Estepona ima 8 javnih prevoznih linij s 50 postajališči, kar omogoča mobilnost znotraj mesta in proti sosednjim naseljinam. Puerto Estepona, marina z restavracijami in trgovinami, je oddaljena 1,6 kilometra. Polideportivo Municipal, mestni športni center, je na 600 metrih. Dva zdravstvena centra pokrivata primarno zdravstveno varstvo, hospitalna oskrba je na 4,4 kilometra. Šolska infrastruktura obsega 19 osnovnih in 10 srednjih šol v občini. Gostota oskrbnih točk v radiju dveh kilometrov, vključno s 50 restavracijami in 22 kavarnami, nakazuje središče mestnega življenja. Avtomobil je potreben za dostop do letališča in golf igrišč.
Karta prikazuje pozicijo urbanizacije Galera Park vzhodno od središča Estepone, med obalno cesto in morjem. Vidne so razdalje do plaže La Rada, marina Puerto Estepona in golf igrišč Valle Romano ter Azata. Oznake prikazujejo tudi lokacije zdravstvenih centrov in šolske infrastrukture v širši okolici.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona leži na jugozahodnem delu Costa del Sol, približno 75 kilometrov od Malage. V primerjavi s srednjim delom obale, kot so Marbella in Benalmádena, je Estepona manj gosto pozicionirana in ohranja bolj mestni karakter. Prostorska razdalja do Gibraltarja, 36 kilometrov, omogoča hitrejši dostop do tega letališča. Mediana dohodkov v provinci Malaga je 16.450 evrov, kar postavlja ceno tega objekta nad povprečjem, a v sklopu obalnega trga.
Najbližja plaža, La Rada, je na 800 metrih, Playa de Estepona na 524 metrih. Playa del Cristo, zaščitena zaliv, je oddaljena 1,6 kilometra. Letališče Malaga-Costa del Sol je na 64 kilometrih v ravni črti, letališče Gibraltar na 36 kilometrih. Najbližje golf igrišče, Valle Romano Golf, je na 4,1 kilometra, Azata Golf na 4,4 kilometra. EV polnilna postaja Zunder je na 1,3 kilometra, Tesla Supercharger na 8,3 kilometra. Čas vožnje do letališča Malaga je približno 45 do 55 minut, odvisno od prometnih razmer.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Povprečna letna temperatura v Esteponi je 17,8 stopinj Celzija, s poletnimi povprečji med 20 in 25 stopinj. Štirimesečno plavalno sezono, ko temperatura vode preseže 20 stopinj, pokriva obdobje od junija do septembra. Lokacija je na 19 metrih nadmorske višine z rahlim naklonom proti morju. Sierra Bermeja, ki doseže 1.449 metrov pri Los Reales, dominira v ozadju in vpliva na lokalne vremenske vzorce, vključno z zaščito pred močnimi vetrovi. Južna orientacija hiše omogoča sončno izpostavljenost teras skozi dan. Število sončnih ur na tem delu obale presega 320 letno.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža La Rada, oddaljena 800 metrov, je mestna plaža z obalno promenado. Playa del Cristo na 1,6 kilometra je manjša zalivska plaža. Blue Flag status ni naveden za neposredno bližnje plaže v podatkih. Športna infrastruktura vključuje 134 registriranih športnih objektov v občini. Tri golf igrišča so v radiju šest kilometrov: Valle Romano, Azata in Estepona Golf. Športni center Better Bodies je na 300 metrih, Polideportivo Municipal na 600 metrih. Marina Puerto Estepona na 1,6 kilometru ponuja možnost priveza plovil.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona leži na jugozahodnem delu Costa del Sol, približno 75 kilometrov od Malage. V primerjavi s srednjim delom obale, kot so Marbella in Benalmádena, je Estepona manj gosto pozicionirana in ohranja bolj mestni karakter. Prostorska razdalja do Gibraltarja, 36 kilometrov, omogoča hitrejši dostop do tega letališča. Mediana dohodkov v provinci Malaga je 16.450 evrov, kar postavlja ceno tega objekta nad povprečjem, a v sklopu obalnega trga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL772929
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
