Questa casa bifamiliare si trova a Estepona, un'affascinante città della Costa del Sol nella provincia di Málaga. Con 3 camere da letto e 3 bagni, questa proprietà di 120 m² offre un piacevole ambiente di vita. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi e alla spiaggia, rendendola un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort urbano e vita costiera. La proprietà è offerta a partire da €470.000 e rappresenta un'offerta solida in una regione ambita della Spagna.
Rispetto ad altri progetti a Estepona, come Acqua Gardens (da €418.800) e Azure Estepona (da €530.000), questa casa bifamiliare di tre camere da letto, a partire da €470.000, si posiziona nel segmento medio. La posizione in un'urbanizzazione esistente e ben mantenuta con servizi comuni come una piscina offre un valore solido. La vicinanza alla spiaggia (524 m) e ai servizi urbani (supermercato a 104 m) è paragonabile a molti sviluppi nella regione, ma le caratteristiche specifiche come l'ascensore nell'abitazione e il solarium con vista sul mare offrono un valore aggiunto. Estepona nel suo complesso è caratterizzata da un mix di fascino tradizionale andaluso e infrastrutture moderne, che si traduce in un mercato immobiliare stabile. La vicinanza a diversi campi da golf e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga rafforzano l'attrattiva per gli acquirenti internazionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa bifamiliare è convenientemente situata a Estepona, una città dal carattere urbano. Si trova in un'urbanizzazione sicura e a pochi passi da negozi locali, ristoranti e dalla spiaggia. Questa posizione centrale consente ai residenti di svolgere molte commissioni quotidiane a piedi e di godere della vicinanza alla costa senza rinunciare ai servizi urbani.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa pratica e ben attrezzata. Con tre camere da letto e tre bagni, è adatta alle famiglie o come residenza per le vacanze. La piscina condominiale e la vicinanza ad aree ricreative come spiagge e campi da golf attirano un'ampia gamma di utenti che preferiscono uno stile di vita attivo e rilassato sulla costa.
Questa casa bifamiliare fa parte di uno sviluppo esistente e si trova in ottime condizioni. La proprietà è stata costantemente ben mantenuta e offre servizi moderni come cucina attrezzata e aria condizionata. Lo spazio abitativo di 120 m² è distribuito su più livelli, compreso un solarium privato con vista mare. Il complesso stesso offre servizi condominiali come una piscina.
Questa proprietà non offre un giardino privato, ma l'accesso a giardini condominiali. La vista dal solarium è presente, ma non costante. Non ci sono indicazioni specifiche di parcheggio privato oltre al garage sotterraneo, e le terrazze offrono solo una vista parziale sul mare. La descrizione non menziona caratteristiche specifiche di efficienza energetica oltre all'aria condizionata generale.
Questa casa è adatta a famiglie che cercano un'abitazione confortevole e pratica vicino ai servizi di una città e alla costa. Offre spazio sufficiente con tre camere da letto e tre bagni, adatto per famiglie con bambini o per ospitare ospiti. La posizione a pochi passi dalla spiaggia e dai negozi attrae coloro che apprezzano uno stile di vita senza auto. È anche una scelta adatta per gli anziani che preferiscono un ambiente vivace con tutti i servizi necessari a portata di mano. Le aree comuni, come la piscina e i giardini, offrono ulteriori opportunità ricreative. La posizione è inoltre favorevole ai golfisti, con diversi campi a pochi chilometri di distanza in auto.
La proprietà presenta finiture di alta qualità, come pavimenti in marmo, che contribuiscono a una sensazione di lusso. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati, garantendo un comfort di cucina immediato. Un ascensore all'interno della casa aumenta il comfort, soprattutto sui quattro piani. Le terrazze, alcune con vista parziale sul mare, sono progettate per la vita all'aperto. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro, che forniscono un pratico spazio di stoccaggio. L'eccellente stato di manutenzione, incluso l'isolamento acustico del muro del vicino, testimonia un'occupazione accurata e l'attenzione al comfort abitativo.
Il prezzo richiesto per questa casa bifamiliare di tre camere da letto a Estepona è di €470.000. Situata in un'area urbana vicino alla spiaggia, questo prezzo rappresenta un'indicazione per il mercato locale. I 120 m² di superficie abitabile offrono una solida base per le famiglie o come casa vacanze. La vicinanza ai servizi e alla piscina condominiale contribuiscono al valore. Proprietà simili nella zona, come Acqua Gardens (da €418.800) e Azure Estepona (da €530.000), mostrano le variazioni di prezzo a Estepona, con questa proprietà che si posiziona nel segmento medio.
Estepona, situata sulla costa sud-occidentale dell'Andalusia, offre un ambiente urbano vivace combinato con il fascino della Costa del Sol. La posizione di questa casa, a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi, colloca i residenti nel cuore della vita quotidiana della città. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e vari ristoranti facilita le commissioni quotidiane. Il quartiere è adatto sia alla residenza permanente che alle vacanze, con buone infrastrutture e servizi turistici. La temperatura media di 19,2 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno contribuiscono a un clima piacevole per la maggior parte dell'anno, con una stagione balneare che si estende per cinque mesi.
Estepona offre un ambiente in cui la vita urbana e la vicinanza alla costa si incontrano. L'ambiente circostante la casa è caratterizzato da una configurazione urbana con un'alta concentrazione di servizi. Entro un raggio di 2 km si trovano oltre 50 ristoranti, 6 scuole, 18 farmacie e 22 caffè, il che indica un quartiere vivace e ben fornito. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze facilita la mobilità senza auto. La casa stessa è situata in una zona tranquilla all'interno di un'urbanizzazione sicura, protetta dai rumori della strada costiera, e offre comunque l'accesso diretto alla spiaggia (524 m da Playa de Estepona).
Questa mappa mostra la posizione del progetto a Estepona, sulla Costa del Sol. Il marcatore indica la vicinanza relativa alla spiaggia e ai servizi urbani, nonché il posizionamento rispetto ai campi da golf circostanti e all'aeroporto di Málaga.
Questo progetto si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e Campo de Gibraltar. Beneficia del dinamismo della provincia di Málaga, nota per il suo turismo e l'attività economica. Estepona stessa offre un mix di fascino tradizionale andaluso e servizi moderni. La posizione è strategica: vicina alle spiagge, ai campi da golf e alla natura della Sierra Bermeja, mentre le città più grandi e l'aeroporto di Málaga sono facilmente raggiungibili per i collegamenti internazionali.
L'accessibilità ai servizi è un punto di forza di questa posizione. La spiaggia si trova a pochi passi (524 m), e diversi negozi, compresi supermercati (104 m), sono nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a 64 km in linea d'aria, il che rappresenta un tragitto di circa 45-60 minuti in auto. Per i golfisti, ci sono diversi campi a meno di 5 km, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). I trasporti pubblici sono ben rappresentati con 8 linee e 50 fermate, il che può ridurre la necessità di un'auto propria, sebbene questa sia consigliata per esplorare la regione più ampia.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,2 °C. La regione beneficia di circa 3.848 ore di sole all'anno, il che consente una stagione balneare lunga e piacevole di cinque mesi (con temperature dell'acqua a partire da 20 °C). L'altitudine della città (15 m sul livello del mare) e la vicinanza alla Sierra Bermeja (fino a 1.449 m) offrono un paesaggio variegato. La pendenza verso la spiaggia è molto dolce (1,9 %), il che facilita l'accesso alla costa. Questo clima è favorevole alle attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre diverse spiagge, con Playa de Estepona a soli 524 metri in linea d'aria. Altre spiagge vicine includono La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). La regione è anche attraente per gli amanti dello sport: ci sono 134 strutture sportive, compresi centri sportivi a pochi passi (Polideportivo Municipal, 0,4 km). I golfisti possono godere di diversi campi, come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km). Porti turistici come Puerto Estepona (1,7 km) e vari punti panoramici offrono ulteriori opportunità ricreative.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo progetto si trova a Estepona, una città sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e Campo de Gibraltar. Beneficia del dinamismo della provincia di Málaga, nota per il suo turismo e l'attività economica. Estepona stessa offre un mix di fascino tradizionale andaluso e servizi moderni. La posizione è strategica: vicina alle spiagge, ai campi da golf e alla natura della Sierra Bermeja, mentre le città più grandi e l'aeroporto di Málaga sono facilmente raggiungibili per i collegamenti internazionali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL772929
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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