Questa villa bifamiliare a Estepona offre una superficie abitabile di 112 m² distribuiti su due piani. Si caratterizza per una disposizione funzionale e una buona luminosità. Gli elementi chiave includono tre camere da letto e due bagni. La proprietà si trova in un quartiere urbano con infrastrutture locali, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia. Una caratteristica principale è il patio privato di circa 100 m². L'edificio è pronto per essere abitato e dispone di garage e ripostiglio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbanizzata di Estepona. La posizione è contraddistinta da infrastrutture urbane vicine. I negozi di prima necessità e le farmacie sono accessibili a piedi. La distanza dal litorale è di circa 524 metri in linea d'aria. Il porto più vicino si trova a circa 1,7 km in linea d'aria.
Con tre camere da letto e 112 m² di superficie, questa casa si rivolge ai residenti che necessitano di spazio. La distribuzione su due livelli permette una separazione tra zone giorno e notte. Un giardino privato di 100 m² offre spazio per il tempo libero all'aperto. La presenza di garage e ripostiglio serve per una pratica sistemazione.
Il progetto è classificato come costruzione ultimata. Tuttavia, esiste una possibilità architettonica di aggiungere un terzo piano. Ciò permetterebbe di aumentare la superficie abitabile. Le attuali condizioni sono valutate da buone a eccellenti. Il riscaldamento è tramite un sistema elettrico individuale.
La casa è bifamiliare, il che implica una struttura a pianta fissa. Non è una proprietà isolata. La superficie massima del lotto è di 240 m². Le espansioni richiedono autorizzazioni. La velocità nelle strade circostanti è limitata a seconda delle zone.
Questa proprietà è adatta a acquirenti che cercano una residenza permanente o una casa per le vacanze con potenziale di espansione. La vicinanza a scuole e negozi conviene alle famiglie. Gli investitori interessati a redditi locativi possono esaminare il potenziale di elevazione. La casa non è adatta a chi cerca isolamento totale.
L'interno dispone di armadi a muro. Lo stato della casa è buono. La struttura (due piani) offre una base solida per ristrutturazioni. I materiali del tetto e delle pareti rispettano le normative locali.
Il prezzo di ingresso è di 447.000 €. Rispetto ad altri progetti come Acqua Gardens (da 418.800 €), il prezzo si trova nel segmento superiore per questo tipo di proprietà a Estepona. La possibilità di espansione può influenzare il valore a lungo termine. I costi possono variare a seconda della finitura esatta.
La vita quotidiana in questo quartiere è segnata dalla vicinanza ai servizi. Grazie alla prossimità di scuole e del Centro Sportivo Municipale (circa 0,4 km), i compiti quotidiani possono essere svolti senza auto. La vicinanza alla spiaggia permette attività mattutine sulla costa. Il patio privato offre uno spazio esterno protetto, lontano dalle vie pubbliche. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare assicura una leggera brezza.
L'ambiente offre un mix di vita urbana e prossimità costiera. Ci sono numerosi ristoranti e caffè accessibili. Il collegamento con i trasporti pubblici è buono. Il clima, con una media di 19,2 °C, permette attività all'aperto tutto l'anno.
La mappa mostra la situazione centrale a Estepona, la vicinanza alla spiaggia e le principali vie di comunicazione.
Estepona si trova a ovest della Costa del Sol. La città è ben collegata dalla A-7.
La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, dista 524 metri. L'aeroporto di Malaga dista 34 km. Campi da golf come Valle Romano sono accessibili in auto.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ha un clima mite con temperature medie di 12-28 °C. Con circa 3.848 ore di sole, la regione è molto soleggiata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Playa de Estepona è una spiaggia con Bandiera Blu. Diversi campi da golf come Estepona Golf sono vicini.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova a ovest della Costa del Sol. La città è ben collegata dalla A-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL685616
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad Aby Upper (da 320.000 €), questa proprietà offre più spazio esterno. Azure Estepona è più costoso.
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