Dieses Reihenhaus in Estepona bietet eine Wohnfläche von 112 m² auf zwei Etagen und ist durch seine funkionalen Layouts und die gute Lichtverfassung gekennzeichnet. Zu den Kernmerkmalen gehören drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Objekt befindet sich in einem Stadtteil mit lokaler Infrastruktur und ist Gehminutes vom Strand entfernt. Ein wesentliches Merkmal ist das private Hofareal von ca. 100 m². Das Gebäude ist bezugsbereit und verfügt über eine Garage sowie ein Abstellraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in einem urbanisierten Wohngebiet von Estepona. Die Lage ist durch eine stadtnahe Infrastruktur gekennzeichnet. Grundlegende Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die Entfernung zur Küste beträgt Luftlinie etwa 524 Meter. Der nächste größere Hafen liegt in einer Entfernung von ca. 1,7 km Luftlinie.
Mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 112 m² richtet sich das Haus an Bewohner, die Platz benötigen. Die Aufteilung auf zwei Etagen erlaubt eine Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Ein privater Gartenbereich von ca. 100 m² bietet Raum für Freizeitanlagen im Freien. Das Vorhandensein einer Garage und eines Abstellraums dient der praktischen Lagerung von Fahrzeugen und Hausrat.
Das Projekt ist als fertiges Gebäude klassifiziert. Es besteht jedoch die baurechtliche Möglichkeit, ein weiteres Geschoss aufzusetzen. Dies würde die Wohnfläche erweitern. Der aktuelle Zustand wird als gut bis exzellent bewertet. Die Heizung erfolgt über ein individuelles elektrisches System.
Das Haus ist als Reihenhauskonzipierung mit einer festen Grundrissstruktur zu sehen. Es handelt sich nicht um ein freistehendes Objekt. Die maximale Grundstücksfläche beträgt 240 m². Erweiterungen bedürfen der Genehmigung. Die Höchstgeschwindigkeit in den umliegenden Straßen ist je nach Zone begrenzt.
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine dauerhafte Residenz oder ein Ferienhaus mit Erweiterungspotenzial suchen. Die Nähe zu Schulen und die fußläufige Erreichbarkeit von Versorgungseinrichtungen eignen sich für Familien. Investoren, die an langfristige Mieteinnahmen denken, könnten das Potenzial für eine Aufstockung prüfen. Das Haus ist nicht für diejenigen geeignet, die absolute Abgeschiedenheit suchen, da es sich um eine städtische Lage handelt.
Die Innenausstattung verfügt über Einbauschränke, die den Stauraum maximieren. Der Zustand des Hauses ist gut, wobei Modernisierungen möglich sind. Das Bad und die Küche sind funktional eingerichtet. Die Struktur des Hauses (zwei Etagen) bietet eine solide Basis für Renovierungen. Das Material des Daches und der Wände entspricht den örtlichen Bauvorschriften.
Der Einstiegspreis für dieses Objekt liegt bei 447.000 €. Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) liegt der Preis im oberen Segment für Reihenhäuser in dieser Lage. Die Expansionsmöglichkeit auf ein drittes Geschoss kann den Wert langfristig beeinflussen. Die Kosten können je nach genauer Ausstattung variieren.
Der Alltag in diesem Viertel ist durch kurze Wege geprägt. Aufgrund der Nähe zu Schulen und dem Polideportivo Municipal (ca. 0,4 km) lassen sich Routineaufgaben ohne Auto erledigen. Die Nähe zum Strand ermöglicht morgendliche Aktivitäten an der Küste. Der private Innenhof bietet einen geschützten Bereich im Freien, abseits der öffentlichen Wege. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen leichten Windhauch.
Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Strandnähe. Es gibt zahlreiche Restaurants und Cafés in der Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben. Die Nähe zu Marinas und Häfen bietet Unterhaltungsmöglichkeiten. Das Klima mit durchschnittlich 19,2 °C ermöglicht das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien. Die Nachbarschaft ist durch Familien und Einheimische geprägt.
Die Karte zeigt die zentrale Lage in Estepona. Die Nähe zum Strand und die Anbindung an die Hauptverkehrswege sind gut erkennbar. Der Hof und die Garage liegen direkt am Haus.
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol. Die Stadt ist über die A-7 gut angebunden. Die Lage zwischen Gibraltar (36 km) und Málaga (64 km) ist strategisch günstig. Das Projekt ist zentral, aber nicht direkt im Zentrum gelegen.
Der nächste Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter Luftlinie entfernt (ca. 5-10 Min. Fußweg). Der Flughafen Málaga ist 34 km Luftlinie entfernt. Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind mit dem Auto schnell erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich nur 104 Meter vom Haus. Das Krankenhaus ist 4,4 km entfernt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona hat ein mildes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen von 12-28 °C. Mit rund 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmsezon dauert ca. 5 Monate. Die Höhenlage von 15 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Mikroklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Playa de Estepona (524 m) ist ein Blues Flag Strand. Für Golfer stehen mehrere Plätze wie Estepona Golf (6,2 km) zur Verfügung. Der Hafen Puerto Estepona (1,7 km) bietet Wassersport. Das Sportszentrum Polideportivo Municipal (0,4 km) bietet Fitnesskurse.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol. Die Stadt ist über die A-7 gut angebunden. Die Lage zwischen Gibraltar (36 km) und Málaga (64 km) ist strategisch günstig. Das Projekt ist zentral, aber nicht direkt im Zentrum gelegen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL685616
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Aby Upper (ab 320.000 €) bietet dieses Haus eine größere Außenfläche. Azure Estepona (ab 530.000 €) liegt im Preis höher, bietet aber oft modernere Ausstattung. Acqua Gardens (ab 418.800 €) liegt ähnlich in der Preisspanne. Die Möglichkeit zur Erweiterung unterscheidet dieses Projekt von vielen Neubauprojekten.
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