Dieses charmante Reihenhaus in Estepona, Provinz Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit an der Costa del Sol. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 202 m² Wohnfläche und einem privaten Grundstück von 320 m² kombiniert es Komfort mit ausreichend Platz. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand aus, was es zu einer praktischen Wahl für diejenigen macht, die eine ausgewogene Balance zwischen städtischem Leben und Erholung suchen. Das Haus ist Teil einer etablierten Gemeinschaft und profitiert von einer guten Anbindung an die Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Estepona, einem begehrten Ort an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Strand (nur 524 m bis Playa de Estepona) unterstreicht die praktische Lage. Innerhalb eines 2 km Radius finden sich zahlreiche Restaurants, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an die Provinz Málaga und darüber hinaus ist durch die Nähe zu Hauptverkehrswegen gegeben.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege legen. Die Aufteilung über drei Etagen mit drei Schlafzimmern und drei Bädern bietet Platz für Familien oder als Feriendomizil mit Gästen. Der private Garten und die Terrassen laden zur Entspannung im Freien ein, während der Gemeinschaftspool eine zusätzliche Erfrischungsmöglichkeit darstellt. Die vorhandenen Ausstattungsmerkmale wie Klimaanlage und Kamin tragen zum Wohnkomfort bei.
Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist bezugsfertig. Es handelt sich um eine Bestandimmobilie, keine Neubauentwicklung. Die Beschreibung weist auf Ausstattungsmerkmale wie Solarpanels hin, die zur Energieeffizienz beitragen. Potenzielle Käufer sollten den aktuellen Zustand und mögliche Anpassungen für moderne Wohnansprüche berücksichtigen. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, durch kleinere Anpassungen, wie die Schließung einer überdachten Terrasse, den Wohnraum zu erweitern.
Dieses Reihenhaus bietet keine direkte Meerlage, sondern liegt in einer hügeligen Umgebung mit Berg- und Gartenblick. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, keine private Poolanlage. Das Anwesen ist nicht neu gebaut, sondern Bestand, und wird unmöbliert verkauft. Die Sonnenausrichtung ist Westen, was bedeutet, dass die Nachmittagssonne auf die Terrassen fällt. Die Nutzung als Erstwohnsitz ist möglich, erfordert jedoch die Berücksichtigung der lokalen Gegebenheiten.
Dieses Reihenhaus eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, mit guter Infrastruktur und Nähe zum Mittelmeer. Es ist geeignet für Familien, die eine geräumige Unterkunft mit 3 Schlafzimmern und einem privaten Gartenbereich benötigen, der Platz für Kinder zum Spielen bietet. Paare oder Einzelpersonen, die einen komfortablen Wohnsitz mit zusätzlichen Räumen für Gäste oder Hobbys wünschen, werden ebenfalls angesprochen. Die Lage nahe dem Strand und städtischen Annehmlichkeiten ist attraktiv für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen, aber auch Wert auf Ruhe legen, da die Anlage in einer hügeligen Umgebung liegt. Käufer, die eine Immobilie mit guter Anbindung an den Flughafen Málaga (34 km) suchen, finden hier eine praktische Basis für Reisen. Auch Golfer kommen auf ihre Kosten, da mehrere Golfplätze im Umkreis von 4 bis 6 km liegen.
Das Reihenhaus präsentiert sich in einem guten Zustand mit Ausstattungsmerkmalen, die auf eine solide Bauweise und Wartung schließen lassen. Marmorböden im Wohnbereich und die vorhandene Klimaanlage sowie ein Kamin sorgen für Komfort. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Bäder sind funktional gestaltet. Die Fenster verfügen über Doppelverglasung, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Immobilie ist unmöbliert, was Käufern die Freiheit gibt, ihre eigenen Einrichtungswünsche zu realisieren. Die Solaranlage unterstreicht das Bestreben nach Energieeffizienz. Die Beschaffenheit des 320 m² großen Gartens mit pflegeleichtem Design und einer überdachten Terrasse mit Außenküche bietet Potenzial für die individuelle Gestaltung.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von 390.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in Estepona, verglichen mit ähnlichen Objekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Habitat Valle Romano (ab 385.000 €). Das Objekt verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was für diese Preisklasse üblich ist. Die Wohnfläche von 202 m² auf einem Grundstück von 320 m² bietet ein gutes Verhältnis von Wohnraum zu Grundstücksgröße. Die Verfügbarkeit kann sich ändern, da es sich um eine gefragte Lage handelt. Der angegebene Preis ist eine 'Ab'-Preis und kann je nach Ausstattung und spezifischer Lage innerhalb der Anlage variieren.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Estepona bedeutet eine Verbindung von Strandnähe und städtischer Bequemlichkeit. Die Lage in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, ermöglicht einen entspannten Alltag. Ein Spaziergang zur nächsten Supermarkt (104 m) oder Apotheke (236 m) ist problemlos möglich. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz mit 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung ohne Auto. Die Umgebung bietet zudem eine hohe Dichte an Restaurants (50 im 2 km Radius) und Freizeitmöglichkeiten wie Sportzentren und Parks. Estepona selbst, mit seinen 79.621 Einwohnern, bietet eine lebendige Atmosphäre, ohne die Hektik großer Metropolen. Der Zuzug und die touristische Aktivität deuten auf eine dynamische Region hin, die das ganze Jahr über attraktiv ist.
Estepona ist eine Stadt, die sich durch ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die Lage des Reihenhauses in der Nähe des Strandes und gleichzeitig umgeben von der Natur der Sierra Bermeja bietet ein abwechslungsreiches Lebensumfeld. Mit 79.621 Einwohnern (Stand 2025) hat Estepona die Größe einer Kleinstadt, die genügend Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet, wie 18 Apotheken, 4 Banken und 22 Cafés. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (50 im 2 km Radius) und Sportzentren (wie dem Polideportivo Municipal, 0.4 km entfernt) fördert einen aktiven Lebensstil. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr laden dazu ein, die Außenbereiche und die mediterrane Lebensweise zu genießen. Das Gebiet profitiert von einer stabilen Nachfrage im Immobiliensektor, was sich in 3.163 Transaktionen widerspiegelt.
Die Lage des Objekts in Estepona, Provinz Málaga, ist auf dieser Karte visualisiert. Sie zeigt die Nähe zu Küstenlinien, Stränden und dem Stadtzentrum. Die Darstellung hebt die gute Erreichbarkeit von wichtigen Infrastrukturen wie dem Flughafen Málaga sowie die Nähe zu Erholungsgebieten wie Golfplätzen und Naturparks hervor. Die Karte dient als visueller Anhaltspunkt für die geografische Einbettung des Projekts in die Costa del Sol.
Dieses Reihenhaus befindet sich in Estepona, einer charmanten Stadt an der westlichen Costa del Sol, die für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre Nähe zur Natur bekannt ist. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Provinz Málaga, zu der Estepona gehört, ist eine der bevölkerungsreichsten und wirtschaftlich stärksten Regionen Andalusiens. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein international anerkanntes Reiseziel, das für sein mildes Klima, seine Strände und seine Golfplätze berühmt ist. Die hier gebotene Lage kombiniert die Vorteile des Küstenlebens mit der Ruhe der umliegenden Berglandschaft der Sierra Bermeja, was ein ausgewogenes Wohngefühl schafft.
Die strategische Lage des Reihenhauses in Estepona gewährleistet eine gute Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Einrichtungen. Der Playa de Estepona ist 524 m entfernt, La Rada nur 769 m. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 34 km (Luftlinie) entfernt, was schnelle Reisen ermöglicht. Die nächste Supermarkt ist nur 104 m entfernt, die Apotheke 236 m und das nächste Krankenhaus 4,4 km. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) gut erreichbar. Die Mobilität vor Ort ist durch 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen gesichert, wobei viele Einrichtungen auch zu Fuß oder per Fahrrad erreichbar sind. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Fahrt nach Marbella (ca. 15 Minuten) und Málaga (ca. 50 Minuten).
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Estepona ist typisch mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,2°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 28°C im Sommer. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmsaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage des Hauses, nahe der Sierra Bermeja (bis 1.449 m), bietet eine frische Brise und Ausblicke in die Natur. Die leichte Hanglage (1,9% zum Strand) ist kaum spürbar und beeinträchtigt die Zugänglichkeit nicht. Die umgebende Landschaft ist geprägt von fruchtbaren Tälern und Bergen, die zu Erkundungen einladen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Estepona ist bekannt für seine schönen Strände, und dieses Reihenhaus liegt in unmittelbarer Nähe. Der Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, während Playa del Cristo (1,6 km) und Playa del Angel (1,6 km) etwas weiter entfernt liegen. Viele dieser Strände sind mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Sauberkeit spricht. Die Region bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Direkt neben dem Projekt befinden sich Tennis- und Padelplätze. Innerhalb eines Radius von 5 km finden sich 134 Sporteinrichtungen, darunter mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf und Azata Golf. Die Marinas von Puerto Estepona und Puerto Deportivo bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Reihenhaus befindet sich in Estepona, einer charmanten Stadt an der westlichen Costa del Sol, die für ihre gut erhaltene Altstadt und ihre Nähe zur Natur bekannt ist. Estepona liegt strategisch günstig zwischen Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Provinz Málaga, zu der Estepona gehört, ist eine der bevölkerungsreichsten und wirtschaftlich stärksten Regionen Andalusiens. Die Costa del Sol als Ganzes ist ein international anerkanntes Reiseziel, das für sein mildes Klima, seine Strände und seine Golfplätze berühmt ist. Die hier gebotene Lage kombiniert die Vorteile des Küstenlebens mit der Ruhe der umliegenden Berglandschaft der Sierra Bermeja, was ein ausgewogenes Wohngefühl schafft.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL263085
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona zeigt dieses Reihenhaus eine interessante Positionierung. Acqua Gardens, mit einem Startpreis von 418.800 €, liegt preislich höher, bietet aber möglicherweise modernere Neubauwohnungen oder erweiterte Gemeinschaftseinrichtungen. Aby Upper, ab 320.000 €, ist eine preisgünstigere Alternative, könnte aber kleiner oder in einer weniger zentralen Lage sein. Habitat Valle Romano, ab 385.000 €, positioniert sich preislich sehr ähnlich und befindet sich ebenfalls in der Nähe von Golfplätzen, was auf eine ähnliche Zielgruppe hindeutet. Das hier beschriebene Objekt zeichnet sich durch seine Lage in Gehweite zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten aus, während es gleichzeitig die Ruhe einer hügeligen Umgebung bietet. Die Kombination aus guter Infrastruktur, privatem Garten und Gemeinschaftspool zu einem Preis von 390.000 € macht es zu einer soliden Option für Käufer, die eine ausgewogene Mischung aus Lage und Ausstattung suchen. Die Bauqualität und der Zustand sind gut, und die Möglichkeit, den Wohnraum durch Schließung der Terrasse zu erweitern, bietet zusätzliche Flexibilität.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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