Cette charmante maison de ville à Estepona, province de Málaga, offre une opportunité de logement attrayante sur la Costa del Sol. Avec 3 chambres et 3 salles de bains réparties sur 202 m² de surface habitable et un terrain privé de 320 m², elle combine confort et espace suffisant. L'emplacement se caractérise par sa proximité avec les commodités et la plage, ce qui en fait un choix pratique pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et loisirs. La maison fait partie d'une communauté établie et bénéficie d'une bonne connexion à la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Estepona, un lieu prisé de la Costa del Sol. La proximité immédiate des installations urbaines et de la plage (à seulement 524 m de la Playa de Estepona) souligne son emplacement pratique. À moins de 2 km, vous trouverez de nombreux restaurants, écoles et boutiques, ce qui facilite la vie quotidienne. La connexion à la province de Málaga et au-delà est assurée par la proximité des axes routiers principaux.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient une bonne infrastructure et des trajets courts. La disposition sur trois étages avec trois chambres et trois salles de bains offre de l'espace pour les familles ou comme résidence de vacances avec des invités. Le jardin privé et les terrasses invitent à la détente en plein air, tandis que la piscine commune offre une possibilité de rafraîchissement supplémentaire. Les équipements existants tels que la climatisation et la cheminée contribuent au confort de vie.
La propriété est en bon état et prête à emménager. Il s'agit d'une propriété existante, pas d'un nouveau développement. La description mentionne des équipements tels que des panneaux solaires qui contribuent à l'efficacité énergétique. Les acheteurs potentiels devraient tenir compte de l'état actuel et des adaptations possibles pour les modes de vie modernes. La propriété offre la possibilité d'agrandir l'espace de vie en fermant une terrasse couverte.
Cette maison de ville n'offre pas de vue directe sur la mer, mais est située dans un environnement vallonné avec vue sur la montagne et le jardin. Le complexe dispose d'une piscine commune, pas d'une piscine privée. La propriété n'est pas neuve, mais existante, et est vendue non meublée. L'orientation est est ouest, ce qui signifie que le soleil de l'après-midi frappe les terrasses. L'utilisation comme résidence principale est possible, mais nécessite de prendre en compte les conditions locales.
Cette maison de ville convient aux acheteurs recherchant une zone résidentielle établie sur la Costa del Sol, avec une bonne infrastructure et la proximité de la Méditerranée. Elle est idéale pour les familles qui ont besoin d'un logement spacieux avec 3 chambres et un jardin privé offrant de l'espace pour les enfants. Les couples ou les personnes seules souhaitant une résidence confortable avec des pièces supplémentaires pour les invités ou les loisirs seront également satisfaits. L'emplacement proche de la plage et des commodités urbaines est attrayant pour ceux qui préfèrent un style de vie actif, mais qui apprécient aussi le calme, car le complexe est situé dans un environnement vallonné. Les acheteurs à la recherche d'une propriété bien connectée à l'aéroport de Malaga (34 km) trouveront ici une base pratique pour leurs voyages. Les golfeurs seront également servis, avec plusieurs parcours de golf situés à moins de 4 à 6 km.
La maison de ville est en bon état avec des équipements qui suggèrent une construction et un entretien solides. Les sols en marbre dans le salon, la climatisation existante et une cheminée assurent le confort. La cuisine est entièrement équipée et les salles de bains sont fonctionnelles. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La propriété est vendue non meublée, ce qui laisse aux acheteurs la liberté de réaliser leurs propres souhaits de décoration. Le système solaire souligne l'engagement en faveur de l'efficacité énergétique. La nature du jardin de 320 m², avec un design facile d'entretien et une terrasse couverte avec cuisine extérieure, offre un potentiel d'aménagement personnalisé.
La maison de ville est proposée à partir de 390 000 €. Cette tarification positionne l'objet dans le segment moyen des propriétés disponibles à Estepona, comparé à des objets similaires tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Habitat Valle Romano (à partir de 385 000 €). L'objet dispose de 3 chambres et 3 salles de bains, ce qui est courant pour cette gamme de prix. La surface habitable de 202 m² sur un terrain de 320 m² offre un bon rapport surface habitable/terrain. La disponibilité peut changer car il s'agit d'un emplacement recherché. Le prix indiqué est un prix de départ et peut varier en fonction de l'équipement et de l'emplacement spécifique au sein du complexe.
La vie dans cette maison de ville à Estepona signifie une combinaison de proximité avec la plage et de commodité urbaine. L'emplacement dans un environnement urbain, à quelques minutes à pied de la plage, permet un quotidien détendu. Une promenade jusqu'au supermarché le plus proche (104 m) ou à la pharmacie (236 m) est facilement réalisable. La connexion au réseau de transport local avec 8 lignes de bus et 50 arrêts facilite les déplacements sans voiture. Les environs offrent également une forte densité de restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et de possibilités de loisirs telles que des centres sportifs et des parcs. Estepona elle-même, avec ses 79 621 habitants, offre une atmosphère vivante sans l'agitation des grandes métropoles. L'afflux de population et l'activité touristique suggèrent une région dynamique qui est attrayante toute l'année.
Estepona est une ville qui se distingue par son mélange de charme traditionnel andalou et de commodités modernes. L'emplacement de la maison de ville, à proximité de la plage et entourée par la nature de la Sierra Bermeja, offre un environnement de vie varié. Avec 79 621 habitants (2025), Estepona a la taille d'une petite ville, offrant suffisamment d'infrastructures pour les besoins quotidiens, tels que 18 pharmacies, 4 banques et 22 cafés. La proximité de nombreux restaurants (50 dans un rayon de 2 km) et centres sportifs (comme le Polideportivo Municipal, à 0,4 km) favorise un style de vie actif. La température moyenne annuelle de 19,2°C et les 3 848 heures d'ensoleillement par an invitent à profiter des espaces extérieurs et du style de vie méditerranéen. La région bénéficie d'une demande stable dans le secteur immobilier, reflétée par 3 163 transactions.
L'emplacement de la propriété à Estepona, province de Málaga, est visualisé sur cette carte. Elle montre la proximité des côtes, des plages et du centre-ville. La représentation souligne la bonne accessibilité des infrastructures importantes telles que l'aéroport de Malaga, ainsi que la proximité des zones de loisirs comme les parcours de golf et les parcs naturels. La carte sert de repère visuel pour l'intégration géographique du projet dans la Costa del Sol.
Cette maison de ville est située à Estepona, une charmante ville de la Costa del Sol occidentale, connue pour sa vieille ville bien préservée et sa proximité avec la nature. Estepona est stratégiquement située entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La province de Málaga, dont Estepona fait partie, est l'une des régions les plus peuplées et économiquement les plus fortes d'Andalousie. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination reconnue internationalement, célèbre pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf. L'emplacement ici combine les avantages de la vie côtière avec le calme des paysages montagneux environnants de la Sierra Bermeja, créant une sensation de vie équilibrée.
L'emplacement stratégique de la maison de ville à Estepona garantit une bonne accessibilité aux plages et aux installations urbaines. La Playa de Estepona est à 524 m, La Rada à seulement 769 m. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 34 km (à vol d'oiseau), permettant des voyages rapides. Le supermarché le plus proche est à seulement 104 m, la pharmacie à 236 m et l'hôpital le plus proche à 4,4 km. Pour les golfeurs, plusieurs terrains comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km) sont facilement accessibles. La mobilité locale est assurée par 8 lignes de transport en commun et 50 arrêts, de nombreuses installations étant également accessibles à pied ou à vélo. La connexion à l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers Marbella (environ 15 minutes) et Malaga (environ 50 minutes).
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat d'Estepona est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, avec des variations allant de 12°C en hiver à 28°C en été. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20°C. L'altitude de la maison, près de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m), offre une brise fraîche et des vues sur la nature. La légère pente (1,9% vers la plage) est à peine perceptible et n'affecte pas l'accessibilité. Le paysage environnant est caractérisé par des vallées fertiles et des montagnes qui invitent à l'exploration.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Estepona est réputée pour ses belles plages, et cette maison de ville en est à proximité immédiate. La Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m) sont facilement accessibles à pied, tandis que la Playa del Cristo (1,6 km) et la Playa del Angel (1,6 km) sont un peu plus éloignées. Beaucoup de ces plages sont pavillon bleu, garantissant leur qualité et leur propreté. La région offre en outre une multitude de possibilités de loisirs. Juste à côté du projet se trouvent des terrains de tennis et de padel. Dans un rayon de 5 km, vous trouverez 134 installations sportives, dont plusieurs parcours de golf comme Valle Romano Golf et Azata Golf. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo offrent des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette maison de ville est située à Estepona, une charmante ville de la Costa del Sol occidentale, connue pour sa vieille ville bien préservée et sa proximité avec la nature. Estepona est stratégiquement située entre Marbella et le Campo de Gibraltar. La province de Málaga, dont Estepona fait partie, est l'une des régions les plus peuplées et économiquement les plus fortes d'Andalousie. La Costa del Sol dans son ensemble est une destination reconnue internationalement, célèbre pour son climat doux, ses plages et ses parcours de golf. L'emplacement ici combine les avantages de la vie côtière avec le calme des paysages montagneux environnants de la Sierra Bermeja, créant une sensation de vie équilibrée.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL263085
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres projets à Estepona, cette maison de ville présente un positionnement intéressant. Acqua Gardens, avec un prix de départ de 418 800 €, est plus cher, mais offre peut-être des appartements neufs plus modernes ou des installations communes plus étendues. Aby Upper, à partir de 320 000 €, est une alternative plus économique, mais pourrait être plus petite ou située dans un endroit moins central. Habitat Valle Romano, à partir de 385 000 €, se positionne de manière très similaire en termes de prix et est également proche des parcours de golf, suggérant une cible similaire. L'objet décrit ici se distingue par son emplacement à distance de marche de la plage et des commodités urbaines, tout en offrant le calme d'un environnement vallonné. La combinaison d'une bonne infrastructure, d'un jardin privé et d'une piscine commune à 390 000 € en fait une option solide pour les acheteurs recherchant un mélange équilibré de localisation et d'équipements. La qualité de construction et l'état sont bons, et la possibilité d'agrandir l'espace de vie en fermant la terrasse offre une flexibilité supplémentaire.
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