エステポナの静かな住宅街に位置するこのすぐに住めるテラスハウスは、快適さ、プライバシー、そしてコスタ・デル・ソルの優れたロケーションを求める家族に理想的な選択肢を提供します。240㎡の土地に建つ112㎡の住居スペースは2フロアに分かれ、3つのベッドルームと2つのバスルームを備えています。機能的で明るいリビングスペースは、日常の快適さのために設計されています。特筆すべきは、地中海でのライフスタイルを楽しむのに最適な、約100㎡の広々としたプライベートパティオです。物件は良好な状態で、一年中快適に過ごせる個別電気暖房システムを備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このテラスハウスは、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い都市部エリアに位置し、様々なアメニティに囲まれています。便利なロケーションでありながら、静かな住宅街の雰囲気を保ち、住民にくつろぎと周辺環境を楽しむ空間を提供しています。
この物件は、居住スペースを拡大し、不動産の価値を高めたいと考える家族に最適です。広々としたプライベートパティオは、屋外でのリラクゼーションやガーデニングに利用でき、3階建てに増築する可能性は、変化する住宅ニーズを満たすための大幅な拡張機会を提供します。
この物件はすぐに住める状態で、完成しており、入居可能です。これは、購入者が建設プロセスを待つことなく、すぐに引っ越せることを意味します。良好な状態は、適切に維持されており、すぐに使用できることを示しています。
この物件は、真新しいモダンなデザインや広いプライベートガーデンを求める購入者には適さない場合があります。提供される112㎡の建築面積は快適ですが、広々とした居住空間を必要とする家族には十分ではないかもしれません。さらに、拡張の可能性はありますが、最初の建設サイズは固定されています。
エステポナの確立された地区にある家族向け住宅をお探しの場合、この物件はあなたに適しているかもしれません。ビーチ（524m）、スーパーマーケット（104m）、学校への近さは、毎日の通勤や家族の活動を容易にします。広々としたプライベートパティオ（約100㎡）と3階建てに増築する可能性は、スペースを自分のニーズに合わせてカスタマイズしたい、または物件の価値を高めたいと考えている方々に大きな利点を提供します。また、この地域には多数のホテルや観光ベッドがあり、高い賃貸需要を示唆しているため、魅力的な投資機会でもあります。
テラスハウスは良好な状態で、すぐに移転できます。一年中の快適さを確保するために、個別電気暖房システムが備わっています。特定の素材や仕上げに関する詳細は限られていますが、良好な状態は適切なメンテナンスを示しています。物件は3つのベッドルームと2つのバスルーム、そして広々としたプライベートパティオと拡張の可能性を提供しており、機能的で実用的なデザインを示唆しています。
このテラスハウスは447,000ユーロからとなっており、コスタ・デル・ソルの人気エリアでの不動産取得のための競争力のあるエントリーポイントを提供しています。この価格は、物件の現在の状態、3つのベッドルームと2つのバスルームの構成、そしてその優れたロケーションを反映しています。良好な状態と拡張の可能性は、長期的な価値を求める購入者にとって賢明な選択肢となります。
エステポナのこの住宅エリアは、都会的な生活と利便性の融合を提供しています。このエリアは、スーパーマーケットや薬局などの多くの日用品が徒歩圏内にあるため、アクセスの良さが際立っています。周辺には50以上のレストランと22のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。19の小学校と10の中学校があるこのエリアは、就学年齢の子供を持つ家族にとって魅力的な選択肢です。年間3,848時間の太陽光と最大5ヶ月の遊泳シーズンは、豊富なアウトドアアクティビティの機会を提供します。134のスポーツ施設により、このエリアはアクティブなライフスタイルを保証し、19の公園はレクリエーションのための緑地を提供します。
エステポナはマラガ県にある活気ある町で、137平方キロメートルの多様な地形をカバーしており、肥沃な谷から標高1449メートルのシエラ・ベルメハ山脈まで広がっています。この地域の平均気温は12〜28℃の間で、年間3848時間の太陽光はアウトドアライフに適した条件を作り出しています。町の人口は約79,621人（2025年）で、24軒のホテルと6897のベッドがあり、観光業の強さを示しています。19の小学校と10の中学校が教育ニーズを満たしており、2つの健康センターが医療サービスを提供しています。3163件の不動産取引は、この地域における活発な市場を示しています。
この物件はエステポナの市街地に位置し、ビーチや様々なアメニティに近いです。地図は、主要な地方道路、ビーチ（ラ・ラダやプラヤ・デ・エステポナなど）、および商業エリアへの近さを示しています。また、マルベーリャと地域内の他の主要都市との間の戦略的な位置も強調しています。
マラガ県に位置するエステポナは、スペイン南部で有名な観光地であるコスタ・デル・ソルの 1つです。マルベーリャとマラガの間に戦略的に位置し、周辺地域へのアクセスが容易です。町は137平方キロメートルの面積をカバーし、沿岸部から内陸の山岳地帯まで多様な地形を誇っています。この地域は豊かな歴史と文化を持ち、歴史的なアンダルシアの一部であり、地元住民と訪問者の両方に多様な体験を提供しています。
この物件は、ビーチからわずか524メートル、スーパーマーケットから104メートル、薬局から236メートルの便利な場所にあります。また、多くの学校、レストラン（50軒）、カフェ（22軒）にも近いです。公共交通機関は容易に利用でき、8つのバス路線と50のバス停が様々な移動手段を提供しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）までは直線距離で約36kmであり、国際旅行を容易にします。いくつかのゴルフコースが5km圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナ地域は地中海性気候に恵まれ、平均年間気温は19.2℃、夏は28℃に達し、冬は12℃に下がります。年間約3848時間の太陽光は、アウトドアアクティビティに理想的な環境を提供します。遊泳シーズンは約5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域の景観は多様で、海岸沿いの平野から標高1449メートルのシエラ・ベルメハ山脈に囲まれた山岳地帯まで広がっています。町は137平方キロメートルの面積をカバーし、肥沃な谷や小さな渓流を含み、多様な自然景観を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
エステポナ地域は、美しいビーチと多様なレクリエーション活動で知られています。物件に最も近いビーチには、プラヤ・デ・エステポナ（524m）とラ・ラダ（769m）があります。プラヤ・デル・クリストなどの他の人気ビーチは約1.6km離れています。この地域には134のスポーツ施設があり、 municipall sports centre（0.4km）も含まれ、様々なスポーツのニーズに対応しています。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアザータ・ゴルフ（4.4km）などのコースが車で短時間でアクセスできます。さらに、この地域にはプエルト・エステポナ（1.7km）などのマリーナがいくつかあり、ウォータースポーツやボート遊びの機会を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
マラガ県に位置するエステポナは、スペイン南部で有名な観光地であるコスタ・デル・ソルの 1つです。マルベーリャとマラガの間に戦略的に位置し、周辺地域へのアクセスが容易です。町は137平方キロメートルの面積をカバーし、沿岸部から内陸の山岳地帯まで多様な地形を誇っています。この地域は豊かな歴史と文化を持ち、歴史的なアンダルシアの一部であり、地元住民と訪問者の両方に多様な体験を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL685616
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの他の地域の物件と比較して、エステポナのこのテラスハウスは、手頃な価格と実用性のバランスの取れた選択肢を提供します。例えば、Acqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）は新しいアパートや小型住宅を提供しているかもしれませんが、Azure Estepona（€530,000から）はより高級な物件を表している可能性があります。€447,000からの開始価格で、このテラスハウスは、プライベートスペースや拡張の可能性を含む、独立した住宅の利点を提供しており、これは多くの新しい開発では一般的ではないかもしれません。都市エリアにあり、ビーチやアメニティに近いという立地は、より遠隔地や純粋に住宅地にある物件とは一線を画します。新築ではありませんが、良好な状態と拡張の可能性により、コスタ・デル・ソルの人気のある場所で機能的な住宅と価値の成長の可能性を求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
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