يقع بيت التاون هاوس هذا الجاهز للسكن في منطقة سكنية هادئة في إيستيبونا، ويوفر خيارًا مثاليًا للعائلات التي تبحث عن الراحة والخصوصية والموقع المتميز على كوستا ديل سول. يمتد العقار على مساحة 240 مترًا مربعًا، ويحتوي على ثلاث غرف نوم وحمامين، بمساحة بناء تبلغ 112 مترًا مربعًا موزعة على طابقين. تم تصميم مساحات المعيشة العملية والمشرقة لتوفير الراحة اليومية. ومن أبرز ميزاته الفناء الخاص الواسع الذي تبلغ مساحته حوالي 100 متر مربع، وهو مثالي للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. العقار في حالة جيدة ومجهز بنظام تدفئة كهربائية فردي لراحة على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع بيت التاون هاوس في منطقة حضرية متطورة، على مسافة قريبة من الشاطئ ومحاط بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، مما يضمن أسلوب حياة مريح. في حين أنه يتمتع بموقع مناسب، إلا أنه يحافظ على أجواء سكنية هادئة، مما يوفر للسكان مساحة للاسترخاء والاستمتاع بالمناطق المحيطة.
هذا العقار مناسب تمامًا للعائلات التي تتطلع إلى توسيع مساحة المعيشة الخاصة بها وزيادة قيمة العقار. يمكن استخدام الفناء الخاص الواسع للترفيه في الهواء الطلق والبستنة، في حين أن إمكانية بناء طابق ثالث توفر فرصًا كبيرة للتوسع، لتلبية احتياجات السكن المتغيرة.
العقار جاهز للسكن، مكتمل وجاهز للانتقال. هذا يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون الحاجة إلى انتظار عملية البناء. حالته الجيدة تشير إلى صيانته بشكل جيد وجاهزيته للاستخدام الفوري.
قد لا يكون هذا العقار مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن تصميم جديد تمامًا أو حديث، أو مساحة حديقة خاصة كبيرة. تبلغ مساحة البناء 112 مترًا مربعًا، وهي مريحة، ولكنها قد لا تكون كافية للعائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة واسعة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك إمكانية للتوسع، فإن حجم البناء الأولي ثابت.
إذا كنت تبحث عن منزل عائلي في حي راسخ في إيستيبونا، فقد يكون هذا العقار مناسبًا لك. قربه من الشواطئ (524 مترًا) ومحلات السوبر ماركت (104 مترًا) والمدارس يسهل التنقل اليومي والأنشطة العائلية. يوفر الفناء الخاص الواسع (حوالي 100 متر مربع) وإمكانية بناء طابق ثالث مزايا كبيرة لأولئك الذين يتطلعون إلى تخصيص المساحة لتلبية احتياجاتهم أو زيادة قيمة العقار. كما أنه يمثل خيارًا استثماريًا جذابًا، نظرًا لوجود عدد كبير من الفنادق وأسرة السياح في المنطقة، مما يشير إلى ارتفاع الطلب على الإيجار.
يقع بيت التاون هاوس في حالة جيدة وهو جاهز للانتقال إليه على الفور. إنه مجهز بنظام تدفئة كهربائية فردي لضمان الراحة على مدار العام. في حين أن التفاصيل حول المواد أو التشطيبات المحددة محدودة، فإن حالته الجيدة تشير إلى صيانته بشكل جيد. يوفر العقار 3 غرف نوم وحمامين، بالإضافة إلى فناء خاص واسع ومساحة محتملة للتوسع، مما يشير إلى تصميم عملي وعملي.
يبدأ سعر بيت التاون هاوس هذا من 447,000 يورو، مما يوفر نقطة انطلاق تنافسية لشراء عقار في منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. يعكس هذا السعر حالة العقار الحالية، وتكوينه المكون من 3 غرف نوم وحمامين، وموقعه المتميز. حالته الجيدة وإمكانية التوسع تجعله خيارًا معقولًا للمشترين الذين يبحثون عن قيمة طويلة الأجل.
توفر هذه المنطقة السكنية في إيستيبونا مزيجًا من الحياة الحضرية والمرافق. تتميز المنطقة بسهولة الوصول إليها، حيث تقع العديد من الضروريات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. مع وجود أكثر من 50 مطعمًا و 22 مقهى في المنطقة المجاورة، توفر المنطقة خيارات طعام متنوعة. المنطقة، التي تضم 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس متوسطة، تجعلها خيارًا جذابًا للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة. يوفر 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا وموسم سباحة يصل إلى 5 أشهر فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. مع 134 منشأة رياضية، تضمن المنطقة نمط حياة نشط، في حين توفر 19 حديقة مساحات خضراء للترفيه.
إيستيبونا هي بلدة نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، تغطي 137 كيلومترًا مربعًا من التضاريس المتنوعة، من الوديان الخصبة إلى جبال سييرا برميخا التي تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا. يتراوح متوسط درجة الحرارة في المنطقة بين 12 و 28 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر ظروفًا مواتية للحياة في الهواء الطلق. يبلغ عدد سكان البلدة حوالي 79,621 نسمة (عام 2025)، وتضم 24 فندقًا بسعة 6897 سريرًا، مما يشير إلى قوة السياحة. تلبي 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس متوسطة الاحتياجات التعليمية، بينما توفر مركزي صحة الرعاية الطبية. تشير 3163 معاملة عقارية إلى نشاط السوق في المنطقة.
يقع هذا العقار في المنطقة الحضرية لمدينة إيستيبونا، بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. توضح الخريطة قربه من الطرق المحلية الرئيسية والشواطئ (مثل لا رادا وبلايا دي إيستيبونا) والمناطق التجارية. كما يسلط الضوء على موقعه الاستراتيجي بين ماربيا والمدن الرئيسية الأخرى في المنطقة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي وجهة سياحية شهيرة في جنوب إسبانيا. بفضل موقعها الاستراتيجي بين ماربيا ومالاغا، توفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مع تضاريس متنوعة تتراوح من المناطق الساحلية إلى المناطق الجبلية الداخلية. تتمتع المنطقة بتاريخ وثقافة غنيين، كونها جزءًا من الأندلس التاريخية، مما يوفر تجارب متنوعة للسكان المحليين والزوار على حد سواء.
يقع مكان الإقامة بشكل ملائم على بعد 524 مترًا فقط من الشاطئ، و 104 أمتار من السوبر ماركت، و 236 مترًا من الصيدلية. كما أنه قريب من العديد من المدارس والمطاعم (50) والمقاهي (22). يعد النقل العام متاحًا بسهولة، مع 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات توفر خيارات تنقل متنوعة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 64 كم (خط جوي)، في حين يبعد مطار جبل طارق (GIB) حوالي 36 كم (خط جوي)، مما يسهل السفر الدولي. تقع العديد من ملاعب الجولف في نطاق 5 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتصل إلى 28 درجة مئوية في الأشهر الصيفية وتنخفض إلى 12 درجة مئوية في الشتاء. يوفر ما يقرب من 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية. يتميز مشهد المنطقة بالتنوع، من السهول الساحلية إلى المناطق الجبلية التي تهيمن عليها سلسلة سييرا برميخا، التي تصل إلى ارتفاع أقصى يبلغ 1449 مترًا. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، بما في ذلك الوديان الخصبة والجداول الصغيرة، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تشتهر منطقة إيستيبونا بشواطئها الجميلة ومجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. تشمل الشواطئ الأقرب إلى العقار بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) ولا رادا (769 مترًا). تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى، مثل بلايا ديل كريستو، على بعد حوالي 1.6 كم. تضم المنطقة 134 منشأة رياضية، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي (0.4 كم)، لتلبية احتياجات رياضية متنوعة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، توجد عدة مراسي في المنطقة، مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم)، والتي توفر الرياضات المائية وأنشطة القوارب.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي وجهة سياحية شهيرة في جنوب إسبانيا. بفضل موقعها الاستراتيجي بين ماربيا ومالاغا، توفر سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة. تغطي البلدة مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، مع تضاريس متنوعة تتراوح من المناطق الساحلية إلى المناطق الجبلية الداخلية. تتمتع المنطقة بتاريخ وثقافة غنيين، كونها جزءًا من الأندلس التاريخية، مما يوفر تجارب متنوعة للسكان المحليين والزوار على حد سواء.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL685616
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، يوفر بيت التاون هاوس هذا في إيستيبونا خيارًا متوازنًا من حيث القدرة على تحمل التكاليف والفائدة العملية. على سبيل المثال، قد تقدم Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) شققًا جديدة أو منازل صغيرة، في حين أن Azure Estepona (ابتداءً من 530,000 يورو) قد تمثل عقارات راقية. بسعر يبدأ من 447,000 يورو، يقدم بيت التاون هاوس هذا مزايا المنزل المنفصل، بما في ذلك المساحة الخاصة وإمكانية التوسع، وهو ما قد لا يكون شائعًا في العديد من التطورات الجديدة. موقعه ضمن منطقة حضرية، بالقرب من الشواطئ ووسائل الراحة، يميزه عن العقارات الموجودة في مناطق أكثر بعدًا أو سكنية بحتة. على الرغم من أنه ليس جديدًا، إلا أن حالته الجيدة وإمكانية التوسع تجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل عملي مع إمكانات نمو في قيمة العقار في موقع مرغوب على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID