Esta moradia geminada em Estepona oferece uma área habitável de 112 m² distribuída por dois pisos. Caracteriza-se por uma disposição funcional e boa luminosidade. Os elementos-chave incluem três quartos e duas casas de banho. O imóvel situa-se num bairro urbano com infraestrutura local, a poucos minutos a pé da praia. Uma característica principal é o pátio privado de cerca de 100 m². O edifício está pronto a habitar e dispõe de garagem e arrumos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se numa zona urbanizada de Estepona. A localização é marcada por infraestrutura urbana próxima. Lojas de primeira necessidade e farmácias são acessíveis a pé. A distância ao litoral é de cerca de 524 metros em linha reta. O porto mais próximo situa-se a cerca de 1,7 km em linha reta.
Com três quartos e 112 m² de área, esta casa destina-se a residentes que necessitam de espaço. A distribuição por dois níveis permite uma separação entre zonas de dia e de noite. Um jardim privado de 100 m² oferece espaço para lazer ao ar livre. A presença de garagem e arrumos serve para armazenamento prático.
O projeto está classificado como construção terminada. No entanto, existe uma possibilidade arquitetónica de adicionar um terceiro piso. Isso permitiria aumentar a área habitável. O estado atual é classificado de bom a excelente. O aquecimento é através de um sistema elétrico individual.
A casa é geminada, o que implica uma estrutura de planta fixa. Não é uma propriedade isolada. A área máxima do lote é de 240 m². As expansões requerem autorizações. A velocidade nas ruas circundantes é limitada conforme as zonas.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias com potencial de expansão. A proximidade de escolas e comércios convém a famílias. Os investidores interessados em rendimentos de arrendamento podem examinar o potencial de ampliação. A casa não é adequada para quem procura isolamento total.
O interior dispõe de armários embutidos. O estado da casa é bom. A estrutura (dois pisos) oferece uma base sólida para renovações. Os materiais do telhado e paredes respeitam as normas locais.
O preço de entrada é de 447.000 €. Comparado com outros projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €), o preço situa-se no segmento superior para este tipo de propriedade em Estepona. A possibilidade de expansão pode influenciar o valor a longo prazo. Os custos podem variar conforme o acabamento exato.
O dia a dia neste bairro é marcado pela proximidade das comodidades. Graças à proximidade de escolas e do Polidesportivo Municipal (cerca de 0,4 km), as tarefas diárias podem ser feitas sem carro. A proximidade da praia permite atividades matinais na costa. O pátio privado oferece um espaço exterior protegido, afastado das vias públicas. A altitude de 15 metros acima do nível do mar assegura uma leve brisa.
O ambiente oferece uma mistura de vida urbana e proximidade costeira. Há numerosos restaurantes e cafés acessíveis. A ligação aos transportes públicos é boa. O clima, com uma média de 19,2 °C, permite atividades ao ar livre durante todo o ano.
O mapa mostra a situação central em Estepona, a proximidade da praia e as vias principais.
Estepona situa-se a oeste da Costa del Sol. A cidade está bem ligada pela A-7.
A praia mais próxima, Playa de Estepona, está a 524 metros. O aeroporto de Málaga está a 34 km. Campos de golfe como Valle Romano são acessíveis de carro.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona tem um clima ameno com temperaturas médias de 12-28 °C. Com cerca de 3.848 horas de sol, a região é muito soalheira.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Playa de Estepona é uma praia com Bandeira Azul. Vários campos de golfe como Estepona Golf ficam próximos.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se a oeste da Costa del Sol. A cidade está bem ligada pela A-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL685616
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta propriedade oferece mais espaço exterior. Azure Estepona é mais caro.
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