Esta encantadora moradia geminada em Estepona, província de Málaga, oferece uma oportunidade de alojamento atrativa na Costa del Sol. Com 3 quartos e 3 casas de banho distribuídas por 202 m² de área útil e um terreno privado de 320 m², combina conforto e espaço suficiente. A localização caracteriza-se pela proximidade de comodidades e da praia, o que a torna uma escolha prática para quem procura um equilíbrio entre vida urbana e lazer. A casa faz parte de uma comunidade estabelecida e beneficia de uma boa ligação à região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está localizada em Estepona, um local procurado na Costa del Sol. A proximidade imediata a instalações urbanas e à praia (a apenas 524 m da Playa de Estepona) realça a sua localização prática. A menos de 2 km, encontrará numerosos restaurantes, escolas e lojas, o que facilita o dia a dia. A ligação à província de Málaga e arredores é garantida pela proximidade das principais vias de acesso.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam uma boa infraestrutura e distâncias curtas. A disposição em três pisos com três quartos e três casas de banho oferece espaço para famílias ou como residência de férias com convidados. O jardim privado e os terraços convidam ao relaxamento ao ar livre, enquanto a piscina comum oferece uma opção adicional de refresco. As comodidades existentes, como ar condicionado e lareira, contribuem para o conforto de vida.
A propriedade encontra-se em bom estado e pronta a habitar. Trata-se de uma propriedade existente, não de um novo empreendimento. A descrição menciona comodidades como painéis solares que contribuem para a eficiência energética. Os potenciais compradores devem considerar o estado atual e as possíveis adaptações aos estilos de vida modernos. A propriedade oferece a possibilidade de ampliar o espaço habitacional através do fecho de um terraço coberto.
Esta moradia geminada não oferece vista direta para o mar, mas está situada num ambiente de colina com vista para a montanha e jardim. O complexo dispõe de piscina comum, não de piscina privada. A propriedade não é nova, mas sim existente, e é vendida sem mobília. A orientação é a poente, o que significa que o sol da tarde incide nos terraços. A utilização como residência principal é possível, mas requer a consideração das condições locais.
Esta moradia geminada é adequada para compradores que procuram uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol, com boa infraestrutura e proximidade ao Mediterrâneo. É adequado para famílias que necessitam de alojamento espaçoso com 3 quartos e uma área de jardim privado que ofereça espaço para as crianças brincarem. Atrairá também casais ou pessoas solteiras que desejam uma residência confortável com quartos adicionais para convidados ou hobbies. A localização perto da praia e das comodidades urbanas é atrativa para aqueles que preferem um estilo de vida ativo, mas também valorizam a tranquilidade, pois o complexo está situado num ambiente de colina. Compradores à procura de uma propriedade bem ligada ao aeroporto de Málaga (34 km) encontrarão aqui uma base prática para as suas viagens. Os golfistas também ficarão satisfeitos, com vários campos de golfe localizados a menos de 4-6 km.
A moradia geminada apresenta-se em bom estado com características que sugerem uma construção e manutenção sólidas. Os pisos em mármore na sala de estar, o ar condicionado existente e uma lareira garantem o conforto. A cozinha está totalmente equipada e as casas de banho são funcionais. As janelas possuem vidros duplos, contribuindo para a eficiência energética e isolamento acústico. A propriedade é vendida sem mobília, o que permite aos compradores a liberdade de realizar os seus próprios desejos de decoração. O sistema solar sublinha o compromisso com a eficiência energética. A natureza do jardim de 320 m², com um design de baixa manutenção e um terraço coberto com cozinha exterior, oferece potencial para um design individual.
A moradia geminada é oferecida a partir de 390.000 €. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio das propriedades disponíveis em Estepona, em comparação com imóveis semelhantes como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Habitat Valle Romano (a partir de 385.000 €). O imóvel dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho, o que é comum para esta gama de preços. A área útil de 202 m² num terreno de 320 m² oferece uma boa relação entre espaço habitacional e tamanho do terreno. A disponibilidade pode mudar, pois é uma localização procurada. O preço indicado é um preço de partida e pode variar dependendo do equipamento e da localização específica dentro do complexo.
Viver nesta moradia geminada em Estepona significa uma ligação entre a proximidade da praia e a conveniência urbana. A localização num ambiente urbano, a poucos minutos a pé da praia, permite um quotidiano relaxado. Um passeio até ao supermercado mais próximo (104 m) ou à farmácia (236 m) é facilmente realizável. A ligação à rede de transportes local com 8 linhas de transporte público e 50 paragens facilita a locomoção sem carro. Os arredores oferecem também uma alta densidade de restaurantes (50 num raio de 2 km) e oportunidades de lazer, como centros desportivos e parques. Estepona, com os seus 79.621 habitantes (2025), oferece uma atmosfera vibrante sem a agitação das grandes metrópoles. O afluxo de população e a atividade turística sugerem uma região dinâmica que é atrativa durante todo o ano.
Estepona é uma cidade que se distingue pela sua mistura de charme tradicional andaluz e comodidades modernas. A localização da moradia geminada perto da praia e rodeada pela natureza da Sierra Bermeja oferece um ambiente de vida diversificado. Com 79.621 habitantes (a partir de 2025), Estepona tem o tamanho de uma cidade pequena, oferecendo infraestruturas suficientes para as necessidades diárias, como 18 farmácias, 4 bancos e 22 cafés. A proximidade de numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km) e centros desportivos (como o Polideportivo Municipal, a 0,4 km) fomenta um estilo de vida ativo. A temperatura média anual de 19,2°C e as 3.848 horas de sol por ano convidam a desfrutar dos espaços exteriores e do estilo de vida mediterrânico. A região beneficia de uma procura estável no setor imobiliário, como refletem as 3.163 transações.
A localização da propriedade em Estepona, província de Málaga, é visualizada neste mapa. Mostra a proximidade das linhas costeiras, praias e o centro da cidade. A representação destaca a boa acessibilidade a infraestruturas importantes como o aeroporto de Málaga, bem como a proximidade de áreas de lazer como campos de golfe e parques naturais. O mapa serve como um ponto de referência visual para a integração geográfica do projeto na Costa del Sol.
Esta moradia geminada está situada em Estepona, uma charmosa cidade na Costa del Sol ocidental, conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pela sua proximidade com a natureza. Estepona está estrategicamente localizada entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A província de Málaga, da qual Estepona faz parte, é uma das regiões mais povoadas e economicamente fortes da Andaluzia. A Costa del Sol como um todo é um destino reconhecido internacionalmente, famoso pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A localização aqui combina as vantagens da vida costeira com a tranquilidade das paisagens montanhosas circundantes da Sierra Bermeja, criando uma sensação de vida equilibrada.
A localização estratégica da moradia geminada em Estepona garante uma boa acessibilidade às praias e às instalações urbanas. A Playa de Estepona fica a 524 m, La Rada a apenas 769 m. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 34 km (em linha reta), permitindo viagens rápidas. O supermercado mais próximo fica a apenas 104 m, a farmácia a 236 m e o hospital mais próximo a 4,4 km. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) são de fácil acesso. A mobilidade local é garantida por 8 linhas de transporte público e 50 paragens, e muitas instalações são também acessíveis a pé ou de bicicleta. A ligação à autoestrada A-7 facilita a deslocação para Marbella (aprox. 15 minutos) e Málaga (aprox. 50 minutos).
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Estepona é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,2°C, com variações entre 12°C no inverno e até 28°C no verão. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A época balnear estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20°C. A altitude da casa, perto da Sierra Bermeja (até 1.449 m), oferece uma brisa fresca e vistas para a natureza. A ligeira inclinação (1,9% para a praia) é mal perceptível e não afeta a acessibilidade. A paisagem circundante é caracterizada por vales férteis e montanhas que convidam à exploração.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Estepona é conhecida pelas suas belas praias, e esta moradia geminada está muito perto. A Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) são facilmente acessíveis a pé, enquanto a Playa del Cristo (1,6 km) e a Playa del Angel (1,6 km) estão um pouco mais longe. Muitas destas praias são galardoadas com a Bandeira Azul, o que garante a sua qualidade e limpeza. A região oferece ainda uma variedade de oportunidades de lazer. Mesmo ao lado do projeto, existem campos de ténis e padel. A menos de 5 km, encontrará 134 instalações desportivas, incluindo vários campos de golfe como Valle Romano Golf e Azata Golf. As marinas de Puerto Estepona e Puerto Deportivo oferecem possibilidades para desportos náuticos e passeios de barco.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta moradia geminada está situada em Estepona, uma charmosa cidade na Costa del Sol ocidental, conhecida pelo seu centro histórico bem preservado e pela sua proximidade com a natureza. Estepona está estrategicamente localizada entre Marbella e o Campo de Gibraltar. A província de Málaga, da qual Estepona faz parte, é uma das regiões mais povoadas e economicamente fortes da Andaluzia. A Costa del Sol como um todo é um destino reconhecido internacionalmente, famoso pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe. A localização aqui combina as vantagens da vida costeira com a tranquilidade das paisagens montanhosas circundantes da Sierra Bermeja, criando uma sensação de vida equilibrada.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL263085
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com outros projetos em Estepona, esta moradia geminada apresenta um posicionamento interessante. O Acqua Gardens, com um preço inicial de 418.800 €, tem um preço mais elevado, mas pode oferecer apartamentos novos mais modernos ou instalações comuns mais extensas. O Aby Upper, a partir de 320.000 €, é uma alternativa mais económica, mas pode ser mais pequeno ou estar numa localização menos central. O Habitat Valle Romano, a partir de 385.000 €, posiciona-se de forma muito semelhante em termos de preço e também se encontra perto de campos de golfe, sugerindo um público-alvo semelhante. O objeto aqui descrito distingue-se pela sua localização a uma curta distância a pé da praia e das comodidades urbanas, ao mesmo tempo que oferece a tranquilidade de um ambiente de colina. A combinação de boa infraestrutura, jardim privado e piscina comum a um preço de 390.000 € torna-a uma opção sólida para compradores que procuram uma mistura equilibrada de localização e comodidades. A qualidade de construção e o estado são bons, e a possibilidade de ampliar o espaço habitacional através do fecho do terraço oferece flexibilidade adicional.
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