Esta moradia geminada está localizada em Estepona, uma charmosa cidade da Costa del Sol na província de Málaga. Com 3 quartos e 3 casas de banho, esta propriedade de 120 m² oferece um ambiente de vida agradável. A localização caracteriza-se pela proximidade a comodidades e à praia, tornando-a uma opção atraente para compradores que procuram uma combinação de conforto urbano e vida costeira. A propriedade é oferecida a partir de €470.000 e representa uma oferta sólida numa região procurada de Espanha.
Em comparação com outros projetos em Estepona, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Azure Estepona (a partir de €530.000), esta moradia geminada de três quartos, a partir de €470.000, posiciona-se no segmento médio. A localização numa urbanização existente e bem conservada com instalações comuns como uma piscina oferece um valor sólido. A proximidade à praia (524 m) e às comodidades urbanas (supermercado a 104 m) é comparável a muitos empreendimentos na região, mas as características específicas como o elevador na casa e o solário com vista para o mar oferecem um valor acrescentado. Estepona, no seu todo, caracteriza-se por uma mistura de ambiente tradicional andaluz e infraestrutura moderna, resultando num mercado imobiliário estável. A proximidade de vários campos de golfe e a boa ligação ao aeroporto de Málaga reforçam o apelo para compradores internacionais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia geminada está convenientemente situada em Estepona, uma cidade com carácter urbano. Encontra-se numa urbanização segura e a poucos minutos a pé de lojas locais, restaurantes e da praia. Esta localização central permite aos residentes realizar muitas tarefas quotidianas a pé e desfrutar da proximidade da costa sem sacrificar as comodidades urbanas.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma solução de habitação prática e bem equipada. Com três quartos e três casas de banho, é adequada para famílias ou como residência de férias. A piscina comunitária e a proximidade a áreas de lazer como praias e campos de golfe atraem um vasto leque de utilizadores que preferem um estilo de vida ativo e relaxado na costa.
Esta moradia geminada faz parte de um empreendimento existente e encontra-se em excelente estado. A propriedade tem sido constantemente bem mantida e oferece comodidades modernas, como cozinha equipada e ar condicionado. O espaço habitacional de 120 m² distribui-se por vários níveis, incluindo um solário privado com vista mar. O complexo em si oferece instalações comuns como uma piscina.
Esta propriedade não oferece jardim privado, mas sim acesso a jardins comuns. A vista do solário está presente, mas não é constante. Não há indicações específicas de estacionamento privado para além da garagem subterrânea, e os terraços oferecem apenas vistas parciais para o mar. A descrição não menciona características específicas de eficiência energética para além do ar condicionado geral.
Esta casa é adequada para famílias que procuram uma habitação confortável e prática perto das comodidades de uma cidade e da costa. Oferece espaço suficiente com três quartos e três casas de banho, adequado para famílias com crianças ou para receber convidados. A localização a uma curta distância a pé da praia e das lojas atrai aqueles que valorizam um estilo de vida sem carro. É também uma escolha adequada para idosos que preferem um ambiente animado com todas as comodidades necessárias ao seu alcance. As áreas comuns, como a piscina e os jardins, oferecem oportunidades adicionais de lazer. A localização é também favorável para golfistas, com vários campos a poucos quilómetros de carro.
A habitação possui acabamentos de alta qualidade, como pavimentos em mármore, que contribuem para uma sensação de luxo. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos integrados, garantindo conforto imediato na cozinha. Um elevador na casa aumenta o conforto, especialmente nos quatro pisos. Os terraços, alguns com vista parcial para o mar, são projetados para a vida ao ar livre. Os quartos estão equipados com roupeiros embutidos, proporcionando um espaço de arrumação prático. O excelente estado de conservação, incluindo isolamento acústico na parede do vizinho, atesta uma ocupação cuidadosa e atenção ao conforto habitacional.
O preço pedido por esta moradia geminada de três quartos em Estepona é de 470.000 €. Localizada numa área urbana perto da praia, este preço representa uma indicação para o mercado local. Os 120 m² de área útil oferecem uma base sólida para famílias ou como casa de férias. A proximidade a comodidades e à piscina comum contribuem para o valor. Propriedades semelhantes na área, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) e Azure Estepona (a partir de 530.000 €), mostram as variações de preços em Estepona, com esta propriedade a posicionar-se no segmento médio.
Estepona, localizada na costa sudoeste da Andaluzia, oferece um ambiente urbano vibrante combinado com o encanto da Costa del Sol. A localização desta casa, a uma curta distância a pé da praia e das comodidades, coloca os residentes no centro da vida quotidiana da cidade. A proximidade a supermercados (104 m), farmácias (236 m) e vários restaurantes facilita as tarefas diárias. O bairro é adequado tanto para residência permanente como para férias, com boa infraestrutura e instalações turísticas. A temperatura média de 19,2 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano contribuem para um clima agradável durante a maior parte do ano, com uma época balnear que se estende por cinco meses.
Estepona oferece um ambiente onde a vida urbana e a proximidade da costa se encontram. O ambiente imediato da casa caracteriza-se por uma configuração urbana com uma elevada concentração de comodidades. Num raio de 2 km, encontram-se mais de 50 restaurantes, 6 escolas, 18 farmácias e 22 cafés, o que indica um bairro animado e bem provido. A presença de 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades facilita a mobilidade sem carro. A casa em si está situada tranquilamente dentro de uma urbanização segura, protegida do ruído da estrada costeira, e ainda assim oferece acesso direto à praia (524 m da Playa de Estepona).
Este mapa mostra a localização do projeto em Estepona, na Costa del Sol. O marcador indica a proximidade relativa da praia e das comodidades urbanas, bem como o posicionamento em relação aos campos de golfe circundantes e ao aeroporto de Málaga.
Este projeto está localizado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Beneficia da dinâmica da província de Málaga, conhecida pelo seu turismo e atividade económica. Estepona em si oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas. A localização é estratégica: perto das praias, campos de golfe e da natureza da Sierra Bermeja, enquanto as cidades maiores e o aeroporto de Málaga são facilmente acessíveis para ligações internacionais.
A acessibilidade às comodidades é um ponto forte desta localização. A praia fica a uma curta distância a pé (524 m), e várias lojas, incluindo supermercados (104 m), situam-se nas imediações. O aeroporto de Málaga (AGP) fica a 64 km em linha reta, o que representa um percurso de cerca de 45-60 minutos de carro. Para os golfistas, existem vários campos a menos de 5 km, como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). Os transportes públicos são bem representados com 8 linhas e 50 paragens, o que pode reduzir a necessidade de um carro próprio, embora este seja recomendado para explorar a região mais vasta.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,2 °C. A região beneficia de aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, o que permite uma época balnear longa e agradável de cinco meses (com temperaturas da água a partir de 20 °C). A altitude da cidade (15 m acima do nível do mar) e a proximidade da Sierra Bermeja (até 1.449 m) oferecem uma paisagem variada. A inclinação para a praia é muito suave (1,9 %), o que facilita o acesso à costa. Este clima é propício a atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece várias praias, com a Playa de Estepona a apenas 524 metros em linha reta. Outras praias próximas incluem La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1,6 km). A região é também atrativa para os amantes do desporto: existem 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos a uma curta distância a pé (Polideportivo Municipal, 0,4 km). Os golfistas podem desfrutar de vários campos, como o Valle Romano Golf (4,1 km) e o Azata Golf (4,4 km). Portos de recreio como o Puerto Estepona (1,7 km) e vários miradouros oferecem oportunidades de lazer adicionais.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este projeto está localizado em Estepona, uma cidade na Costa del Sol ocidental, entre Marbella e o Campo de Gibraltar. Beneficia da dinâmica da província de Málaga, conhecida pelo seu turismo e atividade económica. Estepona em si oferece uma mistura de charme andaluz tradicional e comodidades modernas. A localização é estratégica: perto das praias, campos de golfe e da natureza da Sierra Bermeja, enquanto as cidades maiores e o aeroporto de Málaga são facilmente acessíveis para ligações internacionais.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL772929
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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