Questa affascinante villetta bifamiliare a Estepona, provincia di Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa sulla Costa del Sol. Con 3 camere da letto e 3 bagni distribuiti su 202 m² di superficie abitabile e un terreno privato di 320 m², combina comfort e spazio sufficiente. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza ai servizi e alla spiaggia, rendendola una scelta pratica per coloro che cercano un equilibrio tra vita urbana e svago. La casa fa parte di una comunità consolidata e beneficia di un buon collegamento con la regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta bifamiliare si trova a Estepona, una località ambita della Costa del Sol. La vicinanza immediata ai servizi urbani e alla spiaggia (a soli 524 m dalla Playa de Estepona) sottolinea la sua posizione pratica. Nel raggio di 2 km si trovano numerosi ristoranti, scuole e negozi, che facilitano la vita quotidiana. Il collegamento con la provincia di Málaga e oltre è garantito dalla vicinanza alle principali vie di accesso.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano una buona infrastruttura e brevi distanze. La disposizione su tre piani con tre camere da letto e tre bagni offre spazio per famiglie o come residenza di vacanza con ospiti. Il giardino privato e le terrazze invitano al relax all'aperto, mentre la piscina comune offre un'ulteriore possibilità di rinfresco. Le dotazioni esistenti come l'aria condizionata e il camino contribuiscono al comfort abitativo.
La proprietà è in buono stato e pronta per essere abitata. Si tratta di una proprietà esistente, non di un nuovo sviluppo. La descrizione menziona dotazioni come pannelli solari che contribuiscono all'efficienza energetica. I potenziali acquirenti dovrebbero considerare lo stato attuale e le possibili modifiche per gli stili di vita moderni. La proprietà offre la possibilità di ampliare lo spazio abitativo chiudendo una terrazza coperta.
Questa villetta bifamiliare non offre una vista diretta sul mare, ma si trova in un ambiente collinare con vista sulle montagne e sul giardino. Il complesso dispone di una piscina comune, non di una piscina privata. La proprietà non è nuova, ma esistente, e viene venduta non arredata. L'orientamento è a ovest, il che significa che il sole del pomeriggio colpisce le terrazze. L'uso come residenza principale è possibile, ma richiede la considerazione delle condizioni locali.
Questa villetta bifamiliare è adatta per acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol, con buona infrastruttura e vicinanza al Mediterraneo. È adatto per famiglie che necessitano di un alloggio spazioso con 3 camere da letto e un giardino privato che offra spazio per giocare ai bambini. Attirerà anche coppie o single che desiderano una residenza confortevole con camere aggiuntive per ospiti o hobby. La posizione vicino alla spiaggia e ai servizi urbani è attraente per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo, ma apprezzano anche la tranquillità, poiché il complesso si trova in un ambiente collinare. Gli acquirenti che cercano una proprietà ben collegata all'aeroporto di Malaga (34 km) troveranno qui una base pratica per i loro viaggi. Anche i golfisti saranno soddisfatti, con diversi campi da golf situati entro 4-6 km.
La villetta bifamiliare si presenta in buone condizioni con caratteristiche che suggeriscono una solida costruzione e manutenzione. I pavimenti in marmo nel soggiorno, l'aria condizionata esistente e un camino garantiscono il comfort. La cucina è completamente attrezzata e i bagni sono funzionali. Le finestre sono a doppio vetro, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La proprietà viene venduta non arredata, lasciando agli acquirenti la libertà di realizzare i propri desideri di arredamento. L'impianto solare sottolinea l'impegno per l'efficienza energetica. La natura del giardino di 320 m², con un design a bassa manutenzione e una terrazza coperta con cucina esterna, offre potenziale per una personalizzazione.
La villetta bifamiliare è offerta a partire da 390.000 €. Questa tariffazione posiziona l'immobile nel segmento medio delle proprietà disponibili a Estepona, rispetto a immobili simili come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Habitat Valle Romano (da 385.000 €). L'immobile dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, il che è comune per questa fascia di prezzo. La superficie abitabile di 202 m² su un terreno di 320 m² offre un buon rapporto tra spazio abitativo e dimensioni del terreno. La disponibilità può cambiare, poiché si tratta di una località molto richiesta. Il prezzo indicato è un prezzo di partenza e può variare a seconda dell'equipaggiamento e della posizione specifica all'interno del complesso.
Vivere in questa villetta bifamiliare a Estepona significa una combinazione di vicinanza alla spiaggia e comodità urbana. La posizione in un ambiente urbano, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, permette una quotidianità rilassata. Una passeggiata fino al supermercato più vicino (104 m) o alla farmacia (236 m) è facilmente realizzabile. Il collegamento con la rete di trasporto locale con 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate facilita gli spostamenti senza auto. I dintorni offrono anche un'alta densità di ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e opportunità di svago come centri sportivi e parchi. Estepona stessa, con i suoi 79.621 abitanti (2025), offre un'atmosfera vivace senza l'agitazione delle grandi metropoli. L'afflusso di popolazione e l'attività turistica suggeriscono una regione dinamica che è attraente tutto l'anno.
Estepona è una città che si distingue per il suo mix di fascino tradizionale andaluso e servizi moderni. La posizione della villetta bifamiliare vicino alla spiaggia e circondata dalla natura della Sierra Bermeja offre un ambiente di vita variegato. Con 79.621 abitanti (al 2025), Estepona ha le dimensioni di una piccola città, che offre sufficienti infrastrutture per le esigenze quotidiane, come 18 farmacie, 4 banche e 22 caffè. La vicinanza di numerosi ristoranti (50 in un raggio di 2 km) e centri sportivi (come il Polideportivo Municipal, a 0,4 km) promuove uno stile di vita attivo. La temperatura media annua di 19,2°C e le 3.848 ore di sole all'anno invitano a godersi gli spazi esterni e lo stile di vita mediterraneo. La regione beneficia di una domanda stabile nel settore immobiliare, come dimostrano le 3.163 transazioni.
La posizione della proprietà a Estepona, provincia di Málaga, è visualizzata in questa mappa. Mostra la vicinanza alle coste, alle spiagge e al centro città. La rappresentazione evidenzia la buona accessibilità a infrastrutture importanti come l'aeroporto di Malaga, nonché la vicinanza ad aree ricreative come campi da golf e parchi naturali. La mappa funge da riferimento visivo per l'inserimento geografico del progetto nella Costa del Sol.
Questa villetta bifamiliare si trova a Estepona, un'affascinante città sulla Costa del Sol occidentale, nota per il suo centro storico ben conservato e la vicinanza alla natura. Estepona è strategicamente situata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La provincia di Málaga, di cui Estepona fa parte, è una delle regioni più popolate e economicamente più forti dell'Andalusia. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione riconosciuta a livello internazionale, famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione qui combina i vantaggi della vita costiera con la tranquillità dei paesaggi montani circostanti della Sierra Bermeja, creando una sensazione di vita equilibrata.
La posizione strategica della villetta bifamiliare a Estepona garantisce una buona accessibilità alle spiagge e ai servizi urbani. La Playa de Estepona dista 524 m, La Rada solo 769 m. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 34 km (in linea d'aria), consentendo viaggi rapidi. Il supermercato più vicino è a soli 104 m, la farmacia a 236 m e l'ospedale più vicino a 4,4 km. Per i golfisti, diversi campi come Valle Romano Golf (4,1 km) e Azata Golf (4,4 km) sono facilmente raggiungibili. La mobilità locale è garantita da 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, e molte strutture sono raggiungibili anche a piedi o in bicicletta. Il collegamento con l'autostrada A-7 facilita gli spostamenti verso Marbella (circa 15 minuti) e Málaga (circa 50 minuti).
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,2°C, con variazioni tra 12°C in inverno e fino a 28°C in estate. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La stagione balneare si estende per 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine della casa, vicino alla Sierra Bermeja (fino a 1.449 m), offre una brezza fresca e viste sulla natura. La leggera pendenza (1,9% verso la spiaggia) è appena percettibile e non influisce sull'accessibilità. Il paesaggio circostante è caratterizzato da valli fertili e montagne che invitano all'esplorazione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Estepona è nota per le sue bellissime spiagge, e questa villetta bifamiliare ne è vicina. La Playa de Estepona (524 m) e La Rada (769 m) sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre la Playa del Cristo (1,6 km) e la Playa del Angel (1,6 km) sono leggermente più lontane. Molte di queste spiagge sono Bandiera Blu, a garanzia della loro qualità e pulizia. La regione offre inoltre una vasta gamma di opportunità di svago. Proprio accanto al progetto si trovano campi da tennis e padel. Entro un raggio di 5 km, troverete 134 strutture sportive, tra cui diversi campi da golf come Valle Romano Golf e Azata Golf. I porti turistici di Puerto Estepona e Puerto Deportivo offrono possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa villetta bifamiliare si trova a Estepona, un'affascinante città sulla Costa del Sol occidentale, nota per il suo centro storico ben conservato e la vicinanza alla natura. Estepona è strategicamente situata tra Marbella e il Campo de Gibraltar. La provincia di Málaga, di cui Estepona fa parte, è una delle regioni più popolate e economicamente più forti dell'Andalusia. La Costa del Sol nel suo complesso è una destinazione riconosciuta a livello internazionale, famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione qui combina i vantaggi della vita costiera con la tranquillità dei paesaggi montani circostanti della Sierra Bermeja, creando una sensazione di vita equilibrata.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL263085
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Estepona, questa villetta bifamiliare mostra un posizionamento interessante. Acqua Gardens, con un prezzo di partenza di 418.800 €, ha un prezzo più elevato, ma potrebbe offrire appartamenti di nuova costruzione più moderni o servizi comuni più estesi. Aby Upper, da 320.000 €, è un'alternativa più economica, ma potrebbe essere più piccola o situata in una posizione meno centrale. Habitat Valle Romano, da 385.000 €, si posiziona in modo molto simile in termini di prezzo ed è anche vicino ai campi da golf, suggerendo un pubblico simile. L'oggetto qui descritto si distingue per la sua posizione a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani, offrendo allo stesso tempo la tranquillità di un ambiente collinare. La combinazione di buona infrastruttura, giardino privato e piscina comune a un prezzo di 390.000 € la rende un'opzione solida per gli acquirenti che cercano un mix equilibrato di posizione e servizi. La qualità costruttiva e le condizioni sono buone, e la possibilità di ampliare lo spazio abitativo chiudendo la terrazza offre ulteriore flessibilità.
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