Situata nel dinamico contesto di Estepona, questa proprietà offre una residenza stabile con una metratura funzionale di 160 m². La posizione all'interno di un complesso residenziale fornisce accesso a servizi condivisi, tra cui una piscina e aree verdi. L'orientamento Ovest e la vicinanza al mare, a circa 500 metri dal lungomare, definiscono le caratteristiche principali dell'abitazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a breve distanza a piedi dal mare, integrata in un tessuto urbano che offre servizi essenziali come supermercati e farmacie a meno di 250 metri. La posizione privilegiata permette di accedere alle spiagge della Costa del Sol, come Playa de Estepona e La Rada, con una breve passeggiata.
Con tre camere da letto e due bagni, la distribuzione interna soddisfa le esigenze di nuclei familiari o coppie che desiderano spazi esterni. La presenza di due terrazze, una parzialmente coperta e una posteriore esposta a sud, offre diverse opzioni per godere delle ore di luce. La dotazione include un posto auto e un'area lavanderia.
Si tratta di una proprietà costruita nel 2005, attualmente classificata in buone condizioni generali. Gli infissi con doppi vetri e i sistemi di condizionamento rappresentano interventi di efficientamento già presenti. L'unità è venduta arredata, pronta per essere abitata senza necessità di interventi strutturali immediati.
Il progetto non offre una piscina privata esclusiva, ma l'accesso a una piscina comunale. Con un prezzo di partenza di 295.000 €, l'offerta si posiziona su una fascia di mercato accessibile. Il terreno di pertinenza è limitato a 20 m², il che comporta una manutenzione esterna ridotta ma anche spazi esterni privati non ampi.
Ref: VL070747
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa soluzione si adatta a chi cerca una residenza stabile con accesso diretto alle spiagge e ai servizi senza la necessità di utilizzare l'auto per ogni spostamento. È adatta per famiglie che necessitano di camere multiple e spazi esterni comuni. Anche chi cerca una seconda casa per le vacanze può apprezzare la gestione concierge e la piscina condominiale. L'assenza di grandi spazi esterni privati la rende adatta a chi non desidera dedicare tempo alla manutenzione del giardino. La vicinanza al centro e alla marina (circa 1,7 km) la rende pratica per chi desidera integrarsi nella vita cittadina.
La struttura, risalente al 2005, presenta finiture che includono armadi a mura e doppi vetri, che contribuiscono all'isolamento termico e acustico. La cucina è dotata di elettrodomestici e una lavanderia indipendente. L'arredamento è presente, offrendo una soluzione chiavi in mano. Le terrazze sono organizzate per ottimizzare l'uso esterno, con zone coperte e scoperte. Il complesso offre giardini comuni curati, e la reception attiva 24 ore su 24 garantisce un servizio di sorveglianza e assistenza.
Il prezzo di listino parte da 295.000 € per una superficie abitabile di 160 m². Questo posizionamento economico rende la proprietà confrontabile con altre unità in zona come Celestia Homes. La variazione di prezzo può dipendere dallo stato dell'arredamento e dall'eventuale personalizzazione richiesta. È importante considerare che il prezzo include l'arredamento completo.
Vivere in questa proprietà significa adottare un ritmo quotidiano scandito dalla vicinanza al mare. La posizione a ovest favorisce la luce pomeridiana e serale, ideale per chi apprezza trascorrere le ore serali sui terrazzi. Il quartiere di El Padrón, pur essendo residenziale, è connesso al tessuto urbano di Estepona. La giornata tipo può iniziare con una passeggiata verso la spiaggia, distante circa 5 minuti a piedi, e proseguire con l'accesso a piedi ai servizi locali come supermercati e bar. La presenza di una cucina attrezzata e una zona lavanderia facilita la gestione domestica pratica. L'accesso tramite portineria e il recinto chiuso aggiungono un livello di sicurezza e controllo all'ingresso, tipico dei complessi residenziali della zona.
Il quartiere circostante è caratterizzato da una densità residenziale media con servizi a portata di mano. A meno di 250 metri si trovano un supermercato e una farmacia, rendendo autonoma la vita quotidiana. La presenza di diverse linee di trasporto pubblico a breve distanza facilita gli spostamenti verso altri centri della Costa del Sol. La vicinanza a strutture sportive come palestre e centri polivalenti, distanti circa 500 metri, offre opportunità per l'attività fisica regolare.
La mappa mostra la posizione della proprietà in relazione alle spiagge di Estepona e ai servizi urbani. L'area è ben servita da strade che collegano rapidamente il complesso alla costa e all'entroterra.
Estepona rappresenta il punto di equilibrio tra la vivacità di Marbella e la cultura tradizionale della Costa del Sol Occidentale. Essendo situata a ovest di Malaga, la proprietà gode di una posizione strategica per esplorare l'intera regione costiera, pur mantenendo un'atmosfera locale più tranquilla rispetto alle mete turistiche più orientali.
La posizione strategica permette di raggiungere il centro di Estepona e la sua marina in pochi minuti di auto o bici. L'aeroporto di Malaga è distante 34 km (circa 25-30 minuti di auto), mentre quello di Gibraltar si trova a circa 36 km. Per chi pratica golf, il campo da Valle Romano Golf è accessibile in breve tempo (4,1 km). La spiaggia di La Rada, una delle più frequentate, è facilmente raggiungibile a piedi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima mediterraneo di Estepona garantisce temperature medie che variano dai 12 °C in inverno ai 28 °C in estate, con circa 3.848 ore di sole all'anno. La posizione a 15 metri sul livello del mare e la pendenza lieve verso la spiaggia (1,9%) rendono il territorio agevole. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, permettendo l'uso del mare da maggio a ottobre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è Playa de Estepona, a 524 metri, seguita da La Rada. Entrambe sono facilmente accessibili a piedi. Per il tempo libero, oltre alla spiaggia, ci sono due campi da golf nelle vicinanze (Valle Romano e Azata Golf). Il porto di Puerto Estepona, a circa 1,7 km, offre ulteriori opzioni di ristorazione e svago marittimo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona rappresenta il punto di equilibrio tra la vivacità di Marbella e la cultura tradizionale della Costa del Sol Occidentale. Essendo situata a ovest di Malaga, la proprietà gode di una posizione strategica per esplorare l'intera regione costiera, pur mantenendo un'atmosfera locale più tranquilla rispetto alle mete turistiche più orientali.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà nella stessa fascia di prezzo, come Celestia Homes, questa unità offre una metratura interna superiore (160 m²) pur mantenendo un prezzo competitivo. La differenza principale risiede nella posizione: El Padrón è più vicino al mare rispetto ad altre zone residenziali di recente costruzione che potrebbero trovarsi più nell'entroterra. Inoltre, rispetto a progetti di nuova costruzione (off-plan), qui si paga per l'immediatezza di una casa pronta e arredata. Etherna Homes e Aby Upper, per esempio, offrono finiture moderne ma a prezzi di partenza più elevati (oltre 300.000 €), rendendo questa soluzione un punto d'accesso interessante per chi cerca metri quadri e vicinanza al mare.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una conoscenza approfondita della Costa del Sol, Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, assiste gli acquirenti nella ricerca della proprietà giusta. Analizza le offerte basandosi su posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
