Este proyecto se refiere a una casa adosada situada en el distrito de El Padrón en Estepona. Con una superficie habitable de 160 m² y una parcela de 20 m², la vivienda cuenta con tres dormitorios y dos baños. La ubicación es característica de la zona: a distancia caminante de servicios y de la costa, estando la playa de Estepona a menos de 600 metros. La propiedad dispone de piscina comunitaria y jardín y se ofrece amueblada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La finca se encuentra en un entorno urbano en Estepona, cerca de la línea de costa. El entorno inmediato se caracteriza por una mezcla de residencia permanente y turismo. Servicios como supermercados y restaurantes se encuentran dentro de un radio de 200 metros, lo que indica una densidad urbana donde muchas necesidades diarias pueden satisfacerse a pie.
Con 160 m² de espacio y tres dormitorios, este objeto cumple con las necesidades de familias o segundas residencias que requieren capacidad de alojamiento para varios invitados. La presencia de doble acristalamiento y aire acondicionado favorece el confort durante los meses más cálidos. Las terrazas privadas ofrecen espacio para vivir al aire libre sin depender directamente de las instalaciones públicas.
Se trata de una construcción existente de aproximadamente 2005. El estado se describe como bueno. No se trata de una obra nueva con fechas de entrega, sino de una vivienda residencial disponible de inmediato que puede ser renovada o modernizada según preferencia. No se aplican tiempos de espera de construcción.
El tamaño de la parcela es limitado a 20 m², lo que significa que no hay espacio para jardines privados extensos o piscinas en la propia finca. Es una casa adosada, lo que puede limitar la privacidad en los laterales. La ubicación en un entorno urbano puede provocar ruido ambiental debido a la proximidad de comercios y vías de tráfico.
Ref: VL070747
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto se adapta a residentes que priorizan la accesibilidad sobre el aislamiento. La situación es adecuada para personas que no desean una villa aislada en una montaña, sino que eligen las comodidades de una ciudad. Es relevante para compradores que buscan una vivienda inmediatamente habitable (incluyendo muebles) sin los retrasos de un proceso de construcción. También es adecuado, debido a su proximidad a servicios e instalaciones deportivas, para quienes desean llevar una vida activa sin largos desplazamientos diarios. La parcela limitada la hace menos adecuada para aquellos que desean un mantenimiento de jardín extenso o que necesitan mucha privacidad alrededor de la casa.
La propiedad cuenta con doble acristalamiento, contribuyendo al aislamiento contra ruido y temperatura. La presencia de aire acondicionado es una comodidad estándar en este clima para los meses calurosos. La cocina está totalmente equipada e incluye una lavandería, práctico para el hogar. El acabado se describe como bueno, con armarios empotrados en los dormitorios para almacenamiento. Aunque la propiedad es alquilable (recepción 24 horas presente), el acabado está orientado a la vivienda. El objeto se entrega amueblado, lo que reduce el esfuerzo inicial para el comprador.
El precio de salida para esta finca comienza en 295.000 €. Esto lo posiciona en el segmento medio del mercado inmobiliario en Estepona. Propiedades comparables en la región, como Celestia Homes y Etherna Homes, se mueven en una clase de precio similar alrededor de 290.000 € a 304.000 €. La fijación de precios refleja la combinación de proximidad a la playa y el entorno construido. Las variaciones de precio pueden surgir del estado específico de los acabados y la ubicación exacta dentro de la urbanización.
El barrio de El Padrón funciona como un enlace entre el centro urbano de Estepona y la carretera costera. El ritmo diario aquí está definido por la proximidad al mar y a las comodidades urbanas. Un paseo matutino a la playa es factible gracias a la distancia de poco más de 500 metros. La proximidad a varios supermercados y lugares de comida significa que no se depende del coche para la compra diaria. En las inmediaciones se encuentran centros deportivos a menos de 500 metros, lo que ofrece oportunidades para recreación activa cerca de casa. La ubicación en el lado oeste de Estepona da acceso a la larga playa de arena que caracteriza la costa aquí. Es un entorno adecuado para personas que buscan un equilibrio entre un entorno de vida permanente y la animación de la Costa del Sol, sin aislarse en una urbanización cerrada.
La infraestructura alrededor de El Padrón está completamente desarrollada. A corta distancia (236 metros) se encuentra una farmacia y a 104 metros un supermercado. Esto apoya un ritmo de vida donde las tareas diarias pueden realizarse localmente. Para deporte y movimiento, hay varios gimnasios y un centro deportivo municipal a menos de 500 metros. La distancia a la playa de Estepona (524 a 769 metros) permite que el mar sea parte del patrón de recreación diaria. La proximidad al puerto de Estepona a 1,7 kilómetros ofrece oportunidades para deportes acuáticos y gastronomía.
El mapa muestra la posición de El Padrón en Estepona. Se ve la proximidad inmediata a la línea de costa y la autopista A-7. La distancia a la playa y al centro urbano es limitada, lo que se refleja en las distancias caminables a los servicios.
Estepona se encuentra en el oeste de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Es la ciudad más occidental antes de que comience la provincia de Cádiz. Esta posición asegura una buena conexión tanto con la más animada Marbella al este como con la zona más tranquila hacia Gibraltar al oeste. La ciudad cubre 137 kilómetros cuadrados y es relativamente grande, pero la densidad de población es mayor cerca de la costa. El Padrón está posicionado estratégicamente entre el centro urbano y la línea de costa.
La playa Playa de Estepona es accesible a una distancia de 524 metros (en línea recta), la playa La Rada a 769 metros. El campo de golf más cercano, Valle Romano Golf, se encuentra a 4,1 kilómetros. El aeropuerto de Málaga está situado a una distancia de 34 kilómetros. Para el transporte público, hay varias paradas y líneas disponibles en la zona, conectando la región sin coche. La accesibilidad en coche es buena debido a la ubicación en la carretera costera que conecta Estepona con Marbella.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona tiene una temperatura anual promedio de 19,2°C con más de 3.800 horas de sol al año. La ubicación a 15 metros sobre el nivel del mar asegura un clima marítimo moderado. Las temperaturas estivales pueden subir, pero la proximidad al mar aporta a menudo una brisa del sur. La temporada de baño dura aquí una media de cinco meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. El entorno está delimitado al norte por la cadena montañosa de Sierra Bermeja, proporcionando contraste visual y algunas diferencias de altitud en el paisaje.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas en los alrededores inmediatos, incluidas Playa de Estepona y La Rada, son playas de arena. La línea de costa es bastante recta y ofrece largas oportunidades para caminar a lo largo del paseo marítimo. A 1,6 kilómetros de distancia se encuentra la playa Playa del Cristo, una playa protegida en el lado este del puerto. Para los golfistas, hay varios campos de golf dentro de un radio de 5 kilómetros, incluido Azata Golf. Hay una gama diversa de instalaciones deportivas, con 134 instalaciones deportivas registradas en la zona inmediata, incluidos gimnasios y pistas de tenis.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en el oeste de la Costa del Sol, en la provincia de Málaga. Es la ciudad más occidental antes de que comience la provincia de Cádiz. Esta posición asegura una buena conexión tanto con la más animada Marbella al este como con la zona más tranquila hacia Gibraltar al oeste. La ciudad cubre 137 kilómetros cuadrados y es relativamente grande, pero la densidad de población es mayor cerca de la costa. El Padrón está posicionado estratégicamente entre el centro urbano y la línea de costa.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Etherna Homes (desde 304.000 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), esta propiedad se presenta con un precio de entrada de 295.000 €. Esto lo hace financieramente más accesible que los proyectos de nueva construcción promedio en la región. La competencia en Estepona a menudo consiste en complejos de apartamentos; aquí se trata de una casa adosada, que ofrece más espacio habitable y privacidad que un apartamento, pero menos parcela que una villa unifamiliar. La ubicación en El Padrón es más central que muchos proyectos nuevos que se realizan más hacia el interior o en la periferia de la ciudad. La distancia al aeropuerto es comparable a 34 kilómetros con otras ubicaciones en la costa oeste. En términos de servicios, la ubicación se distingue por la proximidad directa tanto a la playa como a las instalaciones del centro urbano, a diferencia de las 'urbanizaciones de golf' más aisladas.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, y brinda consejo honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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