גלו דירה זו עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד הממוקמת ב-New Golden Mile במאלגה. עם שטח מגורים של 65 מ"ר, נכס מוכן למגורים זה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €235,000. הדירה נבנתה בשנת 1986 והושלמה לאחרונה, והיא מציעה שילוב של חיי חוף ונוחות עירונית. הדירה ממוקמת בשכונה מגודרת ותוססת, ומהווה אפשרות מוצקה למי שמחפש מגורי קבע או בית נופש בקוסטה דל סול. מיקומה מספק גישה ישירה לשירותים מקומיים וקרבה לאמצעי תחבורה.
בהשוואה לנכסים אחרים בקוסטה דל סול, דירה זו ב-New Golden Mile של מאלגה מציעה יתרון עירוני מובהק. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000) נמצאים בדרך כלל בתמחור גבוה יותר ועשויים להיות פיתוחים חדשים יותר. Lantana Residencial במיחס (החל מ-€205,000) מציע מחיר כניסה נמוך יותר, מה שעשוי להעיד על מאפיינים או מיקומים שונים. המחיר הקבוע של €235,000 עבור יחידה קיימת ומוכנה למגורים באזור עירוני מטופח הופך דירה זו לאפשרות מעשית. זמינותה המיידית ומיקומה ליד שירותים מקיפים וקישורי תחבורה מבדילים אותה מפיתוחים הממוקמים רחוק יותר ממרכזים עירוניים או כאלה הדורשים זמני השלמה ארוכים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באזור פרברי עירוני ב-New Golden Mile של מאלגה, בקרבה לשירותים חיוניים. היא שוכנת בגובה של 37 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מישורי בדרך כלל לכיוון החוף. האזור הסמוך מתאפיין בתשתיות עירוניות, לרבות צפיפות גבוהה של שירותים ואפשרויות תחבורה ציבורית, התורמות לסביבת מגורים נוחה.
הנכס מתאים ליחידים או לזוגות המחפשים שטח מגורים קומפקטי עם שירותים פונקציונליים. קרבתו לשירותים עירוניים מתאימה למי שמעריך נוחות ונגישות. מתקני השכונה, הכוללים בריכת שחייה ומגרש טניס, תומכים באורח חיים פעיל. תכנון הדירה ומאפייניה מכוונים לקלות תחזוקה ולחיי יומיום נוחים, ואפשרות ריהוט מאפשרת התאמה אישית.
זו דירה מוכנה למגורים שהושלמה בשנת 1986. אף שאיננה בנייה חדשה, היא מהווה נכס קיים באזור מפותח. הבניין עבר עדכונים כדי להגיע למצבו הראוי למגורים כיום. מידע על שיפוצים או מודרניזציה ספציפיים ואחרונים מעבר להשלמתו הראשונית אינו מפורט, אך זמינותה מעידה על מוכנות לאכלוס מיידי.
נכס זה אינו מציע יתרונות של בנייה חדשה, בהיותו בניין מושלם משנת 1986. אין מדובר בווילה בודדת או בבית טורי, אלא בדירה בתוך מתחם גדול יותר. שטח המגורים הוא 65 מ"ר, מה שעשוי להיחשב קומפקטי למשפחות. פרטים ספציפיים לגבי היקף השיפוצים האחרונים או שדרוגי יעילות אנרגטית אינם מסופקים.
דירה זו מתאימה מאוד ליחידים או לזוגות המחפשים בסיס מעשי בקוסטה דל סול, בין אם למגורי קבע, לנופש או כנכס להשקעה. מיקומה מספק גישה קלה לצרכים יומיומיים ולתחבורה, ומושך את מי שמעדיף נוחות. עבור משקיעים, הפוטנציאל להכנסות שכירות, אולי מוגבר בזכות רישיון השכרה תיירותית שהוזכר בתיאור הקיים, עשוי להיות גורם משמעותי. קרבתה לנמל התעופה (7.9 ק"מ) היא גם יתרון לנוסעים תכופים או לצורך אירוח אורחים. אופיו המבוסס של הבניין ומתקניו, כמו בריכת שחייה משותפת ומגרש טניס, מתאימים לדיירים שמעריכים אפשרויות פנאי זמינות.
הדירה, שנבנתה בשנת 1986, נמצאת במצב טוב וכוללת גימורים כמו ריצוף שיש וזיגוג כפול, האופייניים לסטנדרטים של אותה תקופה. המטבח מאובזר במלואו, וחדרי הרחצה מצוידים בריהוט סטנדרטי. ארונות קבועים בחדר השינה מציעים פתרונות אחסון מעשיים. למרות שהפרטים על חומרים או מותגים מוגבלים, התיאור הכללי מרמז על שטח מגורים פונקציונלי ומתוחזק. הימצאותו של מיזוג אוויר מספק בקרת אקלים. הנכס מציע גם מרפסת שמש פרטית להנאה מהחוץ.
הדירה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €235,000, המשקף את מעמדה כנכס קיים ולא כפרויקט חדש עם תמחור משתנה. מחיר זה ממקם אותה בפלח תחרותי בשוק הנדל"ן של מאלגה. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן לרכוש ולאכלס אותו מיד. מספר עסקאות הדיור בפרובינציה (3,163 בשנה) מעיד על פעילות שוק עקבית, כאשר דירה זו מהווה אחת מאפשרויות רבות הזמינות לקונים פוטנציאליים.
דירה זו ממוקמת בסביבה עירונית מוכרת ב-New Golden Mile של מאלגה, ומציעה אורח חיים המתמקד בנוחות ובנגישות. עם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה, סידורי היומיום מנוהלים בקלות. האזור מתגאה באפשרויות תחבורה ציבורית רבות, מה שמפחית את הצורך ברכב לנסיעות מקומיות. הימצאותן של 23 מסעדות ו-27 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ מעידה על אזור מטופח היטב. למרות שהגובה הוא 37 מטרים, השיפוע לחוף הקרוב מישורי ועומד על 1.1% בלבד, המאפשר גישה קלה. האופי העירוני מקבל חיזוק נוסף ממספר רב של עסקאות דיור שנתיות, מה שמעיד על שוק נדל"ן מקומי דינמי.
חיים בשכונה מגודרת זו ב-New Golden Mile פירושם להיות חלק מסביבה תוססת שבה חיי היומיום מתאפשרים בזכות שירותים רבים. במרחק הליכה קצר יכולים הדיירים להגיע לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (73 מטרים), בתי מרקחת (211 מטרים) ושירותי בריאות (642 מטרים לבית החולים). האזור מציע צפיפות גבוהה של אפשרויות אוכל (23 מסעדות בטווח של 2 ק"מ). התחבורה הציבורית משולבת היטב, עם 22 תחנות ו-4 קווים המשרתים את הסביבה, מה שהופך את הנסיעות המקומיות לנוחות. הקרבה לתחנת הרכבת Los Prados (0.8 ק"מ) משפרת עוד יותר את הנגישות ברחבי פרובינציית מאלגה.
מפה זו מדגישה את מיקום הדירה בתוך אזור עירוני צפוף במאלגה, הסמוך ל-New Golden Mile. היא מציגה את הקרבה לשירותים חיוניים, קישורי תחבורה ומתקני פנאי. ההדמיה מדגישה את האופי העירוני ואת הנגישות, כאשר נקודות מפתח כמו נמל התעופה, החופים ומגרשי הגולף מסומנים במרחקיהם בקו ישר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ממוקמת ב-New Golden Mile בתוך מאלגה, דירה זו מציעה חיבור לאזור קוסטה דל סול הרחב. העיר מאלגה, מרכז עירוני תוסס, נגישה בקלות ומספקת הזדמנויות תרבותיות ומסחריות. ה-New Golden Mile עצמו ידוע בשילוב של אזורי מגורים ובקרבה לאטרקציות חוף. מיקום זה משמש כנקודה אסטרטגית לחקר המגוון שמציע החוף הדרומי של ספרד, ומאזן בין נוחות עירונית לגישה ליופי הטבעי ולמתקני הפנאי של האזור.
הדירה מציעה גישה נוחה ליעדים מרכזיים. היא ממוקמת במרחק של כ-7.9 ק"מ מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, המאפשר נסיעות נוחות. מספר חופים נמצאים במרחקים קצרים יחסית בקו ישר, לרבות פלאיה דה לה מלגואטה במרחק 1.3 ק"מ ופלאיה דה סן אנדרס במרחק 1.8 ק"מ. לחובבי הגולף, Club de Golf Málaga Parador נמצא במרחק 8.2 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט נמצאים במרחק 73 מטרים בלבד, ובית חולים ממוקם במרחק 642 מטרים מהנכס. תחבורה ציבורית זמינה בקלות עם 22 תחנות ו-4 קווים, ותחנות רכבת סמוכות כמו Los Prados (0.8 ק"מ) משפרות את הנגישות האזורית.
| מרחק מהים | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור זה של מאלגה מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.7°C, עם ממוצעים חודשיים הנעים בין 12°C ל-27°C. מזג אוויר ממוזג זה תומך באורח חיים חוצות מורחב, עם עונת שחייה של כ-4 חודשים שבהם טמפרטורות המים עולות בעקביות על 20°C. הנכס ממוקם בגובה של 37 מטרים מעל פני הים, התורם לאקלים המתון שלו. האזור נהנה משפע שמש, אופייני לקוסטה דל סול, מה שהופך אותו למתאים ליהנות מהסביבה המקומית לאורך כל השנה. השיפוע לים מישורי במיוחד ועומד על 1.1%.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מיקום הדירה מציע קרבה למספר חופים, כאשר פלאיה דה לה מלגואטה נמצאת במרחק 1.3 ק"מ בלבד בקו ישר. חופים סמוכים נוספים כוללים את פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ). לצורכי פנאי, המתחם עצמו כולל בריכת שחייה משותפת ומגרש טניס. מתקני ספורט כמו Campo de Fútbol Los Prados נמצאים במרחק 0.6 ק"מ בלבד. למרות שהסביבה הקרובה עירונית, מגוון אפשרויות הפנאי הנרחבות של קוסטה דל סול, לרבות מגרשי גולף רבים ומרינות, נגישות במרחק סביר.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL471592
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
IT
PT
PL
RU
AR
RO
HU
SK
HE
SR
EL
SL
ID