コスタ・デル・ソルの他の物件と比較すると、マラガのヌエバ・ゴールデン・マイルにあるこのマンションは明確な都市部の利点を提供します。Torre del MarのAquamar（最低販売価格269,950ユーロ）やEsteponaのEtherna Homes 2（最低販売価格269,000ユーロ）などのプロジェクトは一般的に価格が高く、より新しい開発物件である可能性があります。MijasのLantana Residencial（最低販売価格205,000ユーロ）はより低い入口価格を提示しており、特徴や立地が異なることを示唆しています。この特定のマンションは、整備された都市エリアにある安定した即入居可のユニットとして235,000ユーロの固定価格であり、実用的な選択肢です。即時入居可能なことと、充実した生活利便施設や交通機関への近さが、都市中心から離れた開発物件や完成まで時間を要する物件との差別化ポイントとなります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、マラガのヌエバ・ゴールデン・マイルにある郊外の住宅地（ウルバニサシオン）に位置し、必要不可欠なサービスへのアクセスが良好です。標高37メートルの場所にあり、海岸に向かって全体的に緩やかな勾配となっています。周辺エリアは都市インフラが整っており、生活利便施設や公共交通機関の密度が高く、快適な住環境を実現しています。
この物件は、機能的な設備を備えたコンパクトな住まいを求める個人やカップルに適しています。都市サービスへの近さは、利便性とアクセスの良さを重視する方のニーズに応えます。プールやテニスコートなどの共用施設は、アクティブなライフスタイルをサポートします。マンションの間取りと設備は、手入れのしやすさと快適な日常生活を重視しており、オプションの家具付きで自分好みにカスタマイズすることも可能です。
これは即入居可のマンションで、1986年に完成しています。新築ではありませんが、開発済みエリア内の安定した物件です。建物は現在の居住可能な状態になるまで改修が施されています。当初の完成以降の具体的な改修や近代化の取り組みに関する情報は詳細には示されていませんが、即時入居可能な状態であることを示しています。
この物件は、1986年に完成した建物であるため、新築物件のメリットはありません。独立型ヴィラやタウンハウスではなく、大型複合施設内のマンションです。居住面積は65 m²で、ファミリーには手狭と感じられるかもしれません。最近の改修範囲や省エネ改修に関する具体的な詳細は提供されていません。
このマンションは、コスタ・デル・ソルでの実用的な拠点を求める個人やカップルに最適で、主たる住居、休暇用、または投資物件としての活用が考えられます。その立地は日常の必需品や交通機関へのアクセスが容易で、利便性を優先する方に魅力的です。投資家にとっては、賃貸収入の可能性があり、既存の説明にある観光賃貸ライセンスが大きな要素となるかもしれません。空港への近さ（7.9 km）も、頻繁に旅行する方やゲストの訪問を容易にする利点です。建物の安定した実績と、共用プールやテニスコートなどの設備は、身近にレジャー施設を求める入居者に対応しています。
1986年建築のこのマンションは状態良好で、大理石の床やペアガラスなどの仕上げが施されており、当時の建築基準を物語っています。キッチンは完全に設備されており、浴室には標準的な設備が整っています。寝室には作り付けのクローゼットがあり、実用的な収納スペースを提供します。素材やブランドに関する具体的な詳細は限られていますが、全体の説明から機能的で手入れの行き届いた住空間がうかがえます。冷暖房エアコンにより快適な温度管理が可能です。また、専用テラスもあり屋外での時間を楽しめます。
このマンションは235,000ユーロの固定売出価格で提供されており、変動価格のある新築物件ではなく、既存住宅としての位置づけを反映しています。この価格帯は、マラガ不動産市場の中でも競争力のあるセグメントに位置しています。物件は即入居可で、すぐに購入および入居が可能です。県内の年間住宅取引数（3,163件）は市場の活動が安定していることを示しており、このマンションは購入希望者にとって多くの選択肢の一つとなります。
このマンションはマラガのヌエバ・ゴールデン・マイルにある整備された都市環境に位置し、利便性とアクセスの良さを中心としたライフスタイルを提供しています。スーパーマーケット、薬局、レストランなどの必需施設が徒歩圏内にあり、日常の買い物も容易です。このエリアには多数の公共交通機関があり、地元の移動に車は不要です。2 km圏内に23軒のレストランと27軒の薬局があることは、サービスが行き届いた地域であることを示しています。標高は37メートルですが、最寄りのビーチまでの勾配はわずか1.1%と平坦で、簡単にアクセスできます。都市としての環境は年間の住宅取引数の多さにも裏付けられており、活発な不動産市場の存在を示しています。
ヌエバ・ゴールデン・マイルのこの住宅地での生活は、多くの生活利便施設に支えられた活気ある環境を意味します。短い徒歩圏内で、スーパーマーケット（73 m先）、薬局（211 m先）、医療機関（病院まで642 m）などの必需サービスにアクセスできます。このエリアは飲食店の密度が高く（2 km圏内に23軒のレストラン）。公共交通機関も充実しており、22のバス停と4つの路線が周辺をカバーし、地元の移動が便利です。Los Prados駅（0.8 km）への近さも、マラガ県全域へのアクセスをさらに高めています。
この地図は、ヌエバ・ゴールデン・マイルに隣接するマラガの人口密度の高い都市部におけるマンションの位置を示しています。必需サービス、交通機関、レジャー施設への近さが分かります。この可視化は都市としての環境とそのアクセスの良さを強調しており、空港、ビーチ、ゴルフ場などの主要地点が直線距離で表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガのヌエバ・ゴールデン・マイルに位置するこのマンションは、コスタ・デル・ソル地域全体へのつながりを提供します。活気ある都市中心であるマラガ市街へは簡単にアクセスでき、文化的・商業的な機会が広がります。ヌエバ・ゴールデン・マイル自体は、住宅街と海岸の魅力の近さが調和した地域として知られています。この立地は、都市の利便性と地域の自然美・レジャー施設へのアクセスのバランスを保ちながら、スペイン南部海岸の多彩な魅力を探る戦略的な拠点となります。
このマンションは主要な目的地へのアクセスが便利です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約7.9 kmの場所に位置し、旅行に便利です。直線距離で比較的近い距離に複数のビーチがあり、Playa de la Malaguetaは1.3 km、Playa de San Andrésは1.8 kmです。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Paradorが8.2 km先にあります。スーパーマーケットはわずか73 m先、病院は物件から642 m先にあります。公共交通機関は22のバス停と4つの路線で簡単に利用でき、Los Prados（0.8 km）などの近隣の駅が地域全体へのアクセスを高めています。
| ビーチまでの距離 | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガのこの地域の気候は年平均気温18.7°Cで、月平均は12°Cから27°Cの範囲です。この温暖な気候は長い屋外シーズンを支え、水温が20°Cを超える期間が約4か月続くため、スイミングシーズンも長めです。物件は海抜37メートルの高さに位置し、穏やかな気候に寄与しています。コスタ・デル・ソルらしい豊かな日射量に恵まれ、年間を通じて地元の環境を楽しむのに適しています。海までの勾配は1.1%と非常に平坦です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このマンションの立地は複数のビーチに近く、直線距離でPlaya de la Malaguetaまでわずか1.3 kmです。その他の近隣ビーチにはPlaya de San Andrés（1.8 km）やPlaya de la Misericordia（3.2 km）があります。レクリエーションとしては、複合施設自体に共用プールとテニスコートがあります。Campo de Fútbol Los Pradosなどのスポーツ施設はわずか0.6 km先にあります。周辺は都市部ですが、コスタ・デル・ソルの豊富なレジャー施設、多数のゴルフ場やマリーナにも合理的な距離でアクセスできます。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL471592
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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