与太阳海岸其他房产相比，这套位于马拉加新黄金大道的公寓具有明显的城市优势。托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价269,000欧元）等项目通常价格更高，且可能是新建项目。米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）入门价较低，可能意味着不同的配置或位置。这套公寓以235,000欧元的固定价格，作为服务完善的市区内一套成熟的现房拎包入住单元，是一个务实的选择。其即时可入住性以及毗邻完善设施和交通的位置，使其区别于距市中心较远或需要更长完工时间的开发项目。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于马拉加新黄金大道的城郊住宅区环境中，毗邻各类基本服务设施。海拔37米，向海岸方向地势总体平坦。周边区域以城市基础设施为特色，配套设施密度高，公共交通选择丰富，营造了便利的居住环境。
该房产适合寻求紧凑居住空间与实用配套的个人或伴侣。其毗邻城市服务的位置，迎合重视便利性与可达性的人士。公共设施包括泳池和网球场，支持积极的生活方式。公寓的布局与配置以便于维护和舒适的日常生活为导向，并可选择是否带家具，便于个性化布置。
这是一套现房拎包入住的公寓，于1986年建成。虽非新建项目，但它代表了成熟区域内的既存房产。该建筑经过翻新，达到当前的适宜居住状态。除最初竣工之外的具体近期翻新或现代化改造信息未详细说明，但其可售状态表明可立即入住。
该房产不提供新建项目的优势，因为它是1986年建成的既有建筑。它不是独栋别墅或联排别墅，而是大型社区内的一套公寓。可用居住面积为65平方米，对家庭而言可能显得紧凑。有关近期翻新范围或能效升级的具体细节未予提供。
该公寓非常适合寻求太阳海岸实用据点的个人或伴侣，无论是作为主要居所、度假使用还是投资房产。其位置便于通达日常所需和交通，迎合重视便利性的人士。对投资者而言，租金收入潜力, , 现有描述中提到的旅游租赁许可证或可加分, , 可能是重要考量因素。邻近机场（7.9公里）对经常出行者或接待访客也十分有利。建筑的成熟属性及其配套设施（如公共泳池和网球场），满足青睐现成休闲选择的居民需求。
该公寓建于1986年，状况良好，配有大理石地板和双层玻璃等装修，体现了其年代的建筑标准。厨房设备齐全，卫生间配备标准洁具。卧室内置衣柜提供了实用的收纳方案。虽然材料和品牌的具体细节有限，但整体描述表明这是一个功能完善、维护良好的居住空间。空调的配置提供了温度调控。该房产还设有私人露台，供户外休闲之用。
该公寓以固定挂牌价235,000欧元出售，体现其作为既有住宅而非价格可变的新建项目的定位。这一价位使其处于马拉加房产市场中具有竞争力的区间。该房产为现房拎包入住，可立即购买并入住。该省每年3,163套的住房交易量表明市场活跃度持续稳定，而这套公寓正是潜在买家的众多选择之一。
该公寓位于马拉加新黄金大道成熟的城市环境中，提供以便利性和可达性为核心的生活方式。超市、药店和餐厅等基本设施均在步行可达范围内，日常事务轻松办理。该区域拥有众多公共交通选择，本地出行无需开车。2公里内有23家餐厅和27家药店，表明该地区服务配套完善。海拔37米，但通往最近海滩的坡度仅为1.1%的平坦坡面，出入便捷。城市属性还得到每年大量住房交易的支持，表明当地房产市场充满活力。
居住在新黄金大道的这个社区，意味着融入一个由众多设施支撑的繁华环境。步行片刻即可到达超市（73米）、药店（211米）和医疗设施（医院642米）等基本服务。该区域餐饮选择密集（2公里内有23家餐厅）。公共交通网络完善，周边有22个站点和4条线路，本地出行十分便利。邻近Los Prados火车站（0.8公里），进一步提升了在马拉加省范围内的连通性。
该地图突出显示了公寓在马拉加新黄金大道旁高密度城市区域中的位置。它展示了与基本服务、交通枢纽和休闲设施的近距离。可视化强调了城市环境及其可达性，并标明了机场、海滩和高尔夫球场等关键地点的直线距离。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于马拉加新黄金大道，与整个太阳海岸地区相连。马拉加市这座充满活力的都市中心轻松可达，提供文化和商业机遇。新黄金大道本身以居住区与海滨景点的邻近融合而著称。该位置是探索西班牙南部海岸多样资源的战略要地，在都市便利与该地区自然美景及休闲设施之间取得平衡。
该公寓通达主要目的地十分便利。距离马拉加-太阳海岸机场约7.9公里，出行方便。多片海滩直线距离较近，包括1.3公里的Playa de la Malagueta和1.8公里的Playa de San Andrés。高尔夫爱好者可前往8.2公里外的Club de Golf Málaga Parador。超市等基本服务仅距73米，医院距房产642米。公共交通四通八达，拥有22个站点和4条线路，邻近的Los Prados等火车站（0.8公里）提升了区域可达性。
| 距海滩 | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加该地区的气候特征为年均气温18.7°C，月均气温在12°C至27°C之间。这种温和的天气支持了更长的户外生活方式，水温持续超过20°C的游泳季节约为4个月。该房产位于海拔37米处，气候温和。该地区阳光充足，是太阳海岸的典型特征，全年皆宜享受当地环境。通往大海的坡度尤为平坦，仅为1.1%。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓的位置邻近多片海滩，直线距离Playa de la Malagueta仅1.3公里。其他附近海滩包括Playa de San Andrés（1.8公里）和Playa de la Misericordia（3.2公里）。在休闲娱乐方面，小区本身设有公共泳池和网球场。Campo de Fútbol Los Prados等体育设施仅0.6公里之遥。虽然周边为城市环境，但太阳海岸丰富的休闲资源, , 包括众多高尔夫球场和游艇码头, , 均在合理距离之内。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL471592
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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