Málaga'nın New Golden Mile bölgesinde yer alan bu daire, deniz kıyısındaki konumuyla dikkat çeken tamamlanmış bir rezidans projesidir. 2023 yılında teslim edilen 97 m² kullanım alanına sahip iki yatak odalı, iki banyolu birim, Akdeniz manzarası sunan güney yönlü bir terasla bütünleşmiştir. Ortak havuz, tropikal peyzajlı bahçeler ve yeraltı otoparkı içeren kompleks, şehir merkezine ve Playa de la Misericordia gibi plajlara kısa mesafededir. Fiyat 1.595.000 Euro seviyesindedir ve daire tam mobilyalı olarak satışa sunulmuştur.
Bu daire, fiyat düzeyi açısından karşılaştırılabilir projelerin belirgin şekilde üzerinde konumlanır. Aquamar (Torre del Mar) 269.950 Euro'dan, Lantana Residencial (Mijas) 205.000 Euro'dan ve Etherna Homes 2 (Estepona) 269.000 Euro'dan başlayan fiyatlarla listelenmiştir; bu projeler ağırlıkla yeni inşaat veya planlı teslim fazındadır. Bu daire ise tamamlanmış, tam mobilyalı ve deniz kıyısı konumlu bir birimdir; fiyat farkı büyük ölçüde bu üç unsurun birleşiminden kaynaklanır. Konum profili de farklılık gösterir: Estepona ve Mijas daha çok düşük yoğunluklu tatil yerleşimleri iken, bu daire Málaga kentsel dokusuna entegredir. Pratik sonuç, günlük hizmetlerin yürüme mesafesinde olması ve toplu taşıma erişiminin bulunmasıdır; buna karşılık yaz aylarında çevre yoğunluğu doğal olarak artar. Havalimanına yaklaşık 8 km sürüş mesafesi, bölgedeki birçok sahil projesine göre belirgin bir avantajdır; Estepona tarafındaki projeler bu mesafeyi bir saate yakın sürüşle kapatır. Metrekare fiyatı ~16.400 Euro ile bölge ortalamalarının üzerindedir; alıcılar bu primi kıyı konumu, hazır kullanım ve donanım seviyesi karşısında kendi kriterlerine göre değerlendirmelidir. Yerel piyasada 3.163 işlem kaydı, likidite açısından aktif bir ikincil piyasa olduğunu gösterir. Sonuç olarak bu birim, yeni inşaat maliyetiyle kıyı kullanımını hemen elde etmek isteyen alıcı segmentine hitap ederken, bütçe odaklı veya yatırım getirisi öncelikli alıcılar için karşılaştırılabilir projeler daha düşük giriş noktaları sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, Málaga şehir dokusu içinde, kentsel bir çevrede ve deniz kıyısında konumlanmıştır. Süpermarket 73 metre, eczane 211 metre ve hastane 642 metre mesafededir. Los Prados tren istasyonu 0,8 km uzaklıktadır ve bölgede 22 toplu taşıma durağı bulunur. Malaga-Costa del Sol Havalimanı yaklaşık 8 km sürüş mesafesindedir.
İki yatak odası ve iki banyo, yürüyüş mesafesindeki ikamet edenler veya Akdeniz kıyısında ikinci konut arayanlar için işlevsel bir düzen sunar. Tam mobilyalı teslim, özel gardıroplar ve akıllı ev sistemi günlük kullanım kolaylığı sağlar. Güney yönlü teras ve ortak havuz açık hava kullanımını destekler.
Proje 2023 yılında tamamlanmış olup teslim durumu gerçekleşmiştir; inşaat riski söz konusu değildir. Daire yakın zamanda yenilenmiş olarak sınıflandırılmıştır. Alıcı, satın alma sonrası doğrudan kullanım sağlayabilir. Otopark ve depolama ünitesi teslim kapsamına dahildir.
Daire özel bahçe veya özel havuz sunmaz; havuz ve tenis kortları ortak kullanımdadır. Üç veya daha fazla yatak odası gerektiren büyük aileler için kullanım alanı sınırlıdır. Site içi tesislerin kullanım koşulları topluluk kararlarına tabidir. Veri tabanında enerji sertifikası ve kadastral referans bilgisi belirtilmemiştir.
Bu daire, belirli ve tanımlanabilir durumlar için işlevsel bir tercihtir. Yürüyerek markete, eczaneye ve toplu taşımaya erişim isteyen ve araç bağımlılığı olmadan yaşamak isteyen alıcılar için konum verileri uygundur. İkinci konut olarak Akdeniz kıyısında tam mobilyalı, hazır kullanımlı bir birim arayanlar, 2023 teslim durumu sayesinde ek yatırım yapmadan kullanım başlatabilir. Çiftler veya misafir odasına ihtiyaç duyan küçük haneler için iki yatak odalı plan yeterlidir; ancak kalıcı olarak üç veya daha fazla yatak odası gerektiren aileler için kullanım alanı sınırlayıcıdır. Kış aylarında da aktif kalması gereken bir konut arayanlar, bölgenin 12-27°C aralığındaki sıcaklık verileri ve yıl boyu açık hizmetler açısından değerlendirebilir. Yatırım odaklı alıcılar, kentsel konum ve havalimanı yakınlığının kira potansiyeli açısından taşıdığı anlamı kendi analizlerinde ele almalıdır. Turizm yoğunluğunun yüksek olduğu yaz aylarında sakinlik arayanlar için çevredeki 24 otelin varlığı göz önünde bulundurulmalıdır. Golf oyuncuları için en yakın kulüp yaklaşık 5,2 km mesafededir; doğrudan golf konumu söz konusu değildir.
Daire, Alman işçiliği temelli bir teslim standardıyla listelenmiştir. Mutfakta Gaggenau marka cihazlar, görünmez gömülü pişirme yüzeyi, entegre şarap dolabı ve Thermomix yer alır; bu ekipman seviyesi segmentin üst sınıfına işaret eder. Özel marangozluk işçiliği, yürüyüş gardıropları ve elektrikli şömine iç mekânın tanımlanmış donanımları arasındadır. Banyolarda yüksek kaliteli malzemeler ve Japon tarzı tuvalet sistemleri kullanılmıştır; görsel materyal, çift lavabolu modern bir banyo düzenini göstermektedir. Akıllı ev otomasyonu iklim, aydınlatma ve güvenlik sistemlerini tek dokunuşla yönetim imkânı sunar. Zeminden tavana kayar cam kapılar, yaşam alanını güney yönlü terasla birleştirir. Klima sistemi sıcak ve soğutma işlevlerini kapsar. Teslim 2023 yılında gerçekleşmiş ve birim yakın zamanda yenilenmiş olarak sınıflandırılmıştır. Enerji verimliliği etiketi veri tabanında belirtilmemiştir; bu bilgi alıcı tarafından tapu ve teknik dokümanlardan doğrulanmalıdır. Yeraltı otoparkı ve özel depolama ünitesi mülk kapsamındadır. Ortak alanlarda havuz, jakuzi, tenis kortları ve tropikal peyzajlı bahçeler bulunur.
Satış fiyatı 1.595.000 Euro olarak listelenmiştir; bu fiyat 97 m² kullanım alanı karşılığında metrekare başına yaklaşık 16.400 Euro seviyesine denk gelir. Fiyat, tam mobilyalı teslim, Gaggenau mutfak ekipmanları, akıllı ev sistemi, yeraltı otoparkı ve depolama ünitesini kapsar. Bölgedeki 3.163 gayrimenkul işlemi, aktif bir yerel piyasa olduğuna işaret eder. Fiyat, karşılaştırılabilir sahil projelerine göre üst segmentte konumlanır; bu fark öncelikle deniz kıyısı konum ve teslim durumundan kaynaklanır. Fiyat bilgisinde değişiklik söz konusu olabilir; güncel durum ve müzakere payı satıcıya göre belirlenir.
Bu rezidans, şehir hayatı ile kıyı yaşamını birleştiren bir kullanım modeline dayanır. Sabah süpermarkete yürüme mesafesi 73 metredir; bu, günlük alışverişin araca ihtiyaç duymadan yapılabileceği anlamına gelir. Eczane 211 metre, hastane ise 642 metre uzaklıktadır; sağlık hizmetlerine erişim pratiktir. Güney yönlü teras, bölgenin yıllık yaklaşık 3.888 saatlik güneşlenme süresiyle birlikte yıl boyunca açık hava kullanımı sağlar. İki yatak odalı plan, çiftler, küçük aileler veya misafir ağırlayan ev sahipleri için uygundur. Akşamları Playa de la Misericordia'ya 3 km mesafede kıyı yürüyüşü yapılabilir. Bölgede 2 km yarıçap içinde 23 restoran, 27 eczane ve 4 kafe bulunur; bu yoğunluk, sezona bağımlı olmayan bir hizmet altyapısına işaret eder. Los Prados tren istasyonu 0,8 km mesafede olduğundan toplu taşıma ile şehir merkezine erişim mümkündür. Topluluk tesisleri arasında ortak havuz, jakuzi ve tenis kortları yer alır. Yeraltı otoparkı ve depolama ünitesi, şehir içi araç kullanımını kolaylaştırır. Komşuluk, 24 otel ve yaklaşık 6.900 yatak kapasitesiyle turizme açık bir çevrededir; bu durum yaz aylarında çevresel yoğunluğun artabileceğini gösterir.
Çevre, kentsel yoğunlukta ve hizmet açısından doygun bir yapıya sahiptir. 2 km yarıçap içinde 23 restoran, 27 eczane, 7 banka ve 4 kafe kayıtlıdır; bu da günlük ihtiyaçların yaya veya bisiklet mesafesinde karşılanabileceği anlamına gelir. Sağlık altyapısı iki sağlık merkezi ve 642 metre mesafede bir hastaneden oluşur. Eğitim tarafında 19 ilkokul ve 10 ortaokul bölge sınırları içindedir; kalıcı taşınma düşünen aileler için okul erişimi mevcuttur. Toplu taşıma ağı 4 hat ve 22 durakla işler; Los Prados tren istasyonu 0,8 km, Guadalhorce ve Clínico istasyonları 1,6 km mesafededir. Araç kullanımı için 434 metrede bir elektrikli araç şarj istasyonu bulunur. Turizm altyapısı, 24 otel ve 6.897 yatak, bölge ekonomisini yıl boyu canlı tutarken yaz aylarında çevre yoğunluğunu artırır. Yıllık ortalama sıcaklık 18,7°C'dir ve bölge yılda yaklaşık 3.888 saat güneş alır; bu veri açık hava kullanımını neredeyse tüm yıl sürdürülebilir kılar.
Harita, dairenin kentsel Málaga içindeki konumunu ve çevresindeki hizmet noktalarını gösterir: 73 metredeki süpermarket, 642 metredeki hastane, 0,8 km'deki tren istasyonu ve yaklaşık 4 km düz hat mesafesindeki havalimanı. Plajlar 3-3,5 km bandında, golf kulüpleri ise güneyde kümelidir. Harita üzerindeki mesafeler düz hat değerleridir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Konum, Málaga şehir merkezi ile havalimanı arasında, kentsel dokuya entegre bir kıyı bölgesinde yer alır. Estepona, Mijas ve Torre del Mar gibi sahil yerleşimlerine göre şehir hizmetlerine ve toplu taşımaya daha yakındır. Bu konum, hem kalıcı ikamet hem de kısa süreli kullanım için pratik bir erişim profili oluşturur. Turizm yoğunluğu otel sayısı üzerinden ölçüldüğünde orta-yüksek seviyededir.
En yakın plaj olan Playa de la Misericordia 3,0 km mesafededir; Playa de San Andrés 3,5 km, Playa Sacaba 3,4 km uzaklıktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) düz hat mesafesiyle yaklaşık 4 km, karayolu ile yaklaşık 8 km'dir; bu kısa mesafe uçuş bağlantılı yaşam için pratik bir unsur oluşturur. Denizcilik tesisleri arasında IGY Málaga Marina 5,2 km ve Marina Real Club Mediterráneo 5,3 km mesafededir. Golf tarafında Club de Golf de Guadalhorce 5,2 km, Club de Golf Málaga Parador 5,4 km ve Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 7,8 km uzaklıktadır. Gemi yolculuğu bağlantısı için Cádiz tarafındaki Gibraltar yaklaşık 100 km'dir. Tüm mesafeler düz hat veya yaklaşık değerlerdir ve trafik koşullarına göre değişebilir.
| Plaja Mesafe | 3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 4 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Los Prados | 0.8 km |
| Guadalhorce | 1.6 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 37 metre rakıma sahip düz bir kıyı topografyasında yer alır; plaja doğru eğim %1,1 ile neredeyse yataydır ve bu durum yürüyüş erişimini fiziksel açıdan kolaylaştırır. Yıllık ortalama sıcaklık 18,7°C'dir; aylar arası ortalama 12-27°C bandında seyreder. Kış sıcaklıkları donma sınırının üzerinde kalır, yazlar ise 27°C ortalamayla sıcak ama kıyı rüzgârlarıyla dengelenir. Bölge yılda yaklaşık 3.888 saat güneşlenme kaydeder; bu değer açık hava yaşamını yıl boyunca destekler. Deniz suyu sıcaklığı 20°C veya üzerinde yaklaşık dört ay sürer; bu da klasik yüzme sezonunun yaz aylarıyla sınırlı olduğu anlamına gelir. Yakın çevrede Mirador Torre del Atabal (3,2 km) ve Observatorio de Aves Marinas (4,5 km) gibi doğal gözlem noktaları bulunur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Bölgenin plaj erişimi birden fazla seçenek sunar: Playa de la Misericordia 3,0 km, Playa Sacaba 3,4 km ve Playa de San Andrés 3,5 km mesafededir. Malagueta plajı ise 1,3 km düz hat uzaklığındadır. Yüzme sezonu su sıcaklığı verilerine göre yaklaşık dört ay sürer; yılın geri kalanında plajlar yürüyüş ve kıyı aktiviteleri için kullanılabilir. Spor altyapısı 0,6 km'de Campo de Fútbol Los Prados ve Petanca Los Prados, 1,1 km'de Campo de Fútbol Los Conejits ile temsil edilir. Site içi tesisler arasında ortak havuz, jakuzi ve tenis kortları yer alır. Golf seçenekleri 5,2-7,8 km bandında üç kulüple mevcuttur. Marina tesisleri 5,2-5,3 km mesafededir. Doğa gözlemcileri için 3,2-4,8 km arasında üç seyir noktası kayıtlıdır.
Kaynak: OpenStreetMap
Konum, Málaga şehir merkezi ile havalimanı arasında, kentsel dokuya entegre bir kıyı bölgesinde yer alır. Estepona, Mijas ve Torre del Mar gibi sahil yerleşimlerine göre şehir hizmetlerine ve toplu taşımaya daha yakındır. Bu konum, hem kalıcı ikamet hem de kısa süreli kullanım için pratik bir erişim profili oluşturur. Turizm yoğunluğu otel sayısı üzerinden ölçüldüğünde orta-yüksek seviyededir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Şubat | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mart | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Nisan | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mayıs | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Haziran | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Temmuz | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Ağustos | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Eylül | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ekim | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Kasım | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Aralık | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Düz
Ref: VL290948
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID